物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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97731
口コミ知りたいさん
ハルフラの板マンっていつくらいに完売想定かな。今住んでるシントシティを来年末に売却予定で、予算的にここの検討層がターゲットになるから、それくらいに完売してれば、落選層を取り込むポテンシャルありそうと思って。もちろん、埼玉NGという人は外れると思うけど。
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97732
匿名さん
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97733
通りがかりさん
>>97731 口コミ知りたいさん
来年2月で完売ですよ。
シントシティは良く話題に出るけど結構属性違う気がしています。
大規模・予算・商業施設近いは同じだけど、
駅近・内陸・部屋が狭い点が違います。
ベイパークの方がまだ似ています。
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97734
匿名さん
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97735
マンション検討中さん
近くに小中あって駅が遠いのに私立行かせる人いるの?
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97736
匿名さん
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97737
マンション掲示板さん
>>97714 匿名さん
あなたは、育児の大変さを分かってない。母親が幼児2人連れてバス、電車乗ってきても正義をかざして、ベビーカー持ちの母親を失格などと言う最低の人間。。
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97738
口コミ知りたいさん
>>97719 匿名さん
世の中の男が100%同意するなんてない。
子育てに参加した事のない人の考え。
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97739
評判気になるさん
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97740
マンコミュファンさん
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97741
匿名さん
子供をおんぶできない理由はなんですか?
おんぶの紐にブロンドのロゴがついてないから?
ベビーカーは見ていて危ないですよね。なんで子供が受け皿のような格好になっているのか。通行人はなんて子供の顔面をのぞく必要があるのか、とても危険、手を離したらどうなるのか。簡単に横倒しになる。すべてが無防備すぎる。
タイヤの上に子供を乗せて、母親本人が不安になるのが普通なのでは?
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97742
マンション検討中さん
今期の倍率って今時点でどんなくらいなのか共有してもらってる人いますか?
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97743
匿名さん
>>97733 通りがかりさん
まだ残っている部屋が狭いだけで中古なら4Lもあるのでは?
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97744
eマンションさん
今回の平均倍率は
シービレが平均70倍
パクビレが平均50倍
くらい?
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97745
匿名さん
>>97735 マンション検討中さん
公立小中が近かろうが遠かろうが最初から眼中にないから関係ないよ。
駅遠?
じゃ世田谷の戸建ては私立に行かないのかよ。
公立しか知らない人間はこれだから。
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97746
匿名さん
ベビーカーランスで吶喊してくるの止めてください!!
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97747
口コミ知りたいさん
>>97733 通りがかりさん
ありがとうございます。フラッグの掲示板でシントシティの認知が結構ありそうで、類似点もあるので、可能性はありますね。
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97748
マンコミュファンさん
>>97747 口コミ知りたいさん
見た目が団地というダサさが共通点だな。
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97749
eマンションさん
>>97730 匿名さん
ベビーカーまでブランドにこだわるなんてもはやコントだな。
こんなくだらない見栄っ張り女が当たり前なのは田舎から出てきた人間ばかりの埋立地だから?
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97750
匿名さん
自分にモノを見る目がない人がブランドに拘るんですよ。
つまりブランドのロゴを嬉しそうにひけらかす人は、私はバカでセンスのない田舎者です、と言ってるようなもんです。
恥ずかしいとわからないのかな?
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97751
マンション検討中さん
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97752
名無しさん
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97753
マンション検討中さん
50倍なら最低でも50回は試行しないと文句言えないな。
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97754
匿名さん
転売の業者が沢山買い占めて欲しい。
引っ越しの時に混まないし、駐車場も倍率低くなる。
7000万の部屋を9000万で売ってくれることによって、入居者も厳選されるしね。
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97755
検討板ユーザーさん
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97756
マンション掲示板さん
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97757
マンション検討中さん
シービレ90平米、16階はいくらで転売ヤーが売るかな
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97758
匿名さん
>>97754 匿名さん
それはさすがに想定が甘いと思う。急な売りがガッと入るタイミングがある。売り物がたくさんあると、逆に消費者心理が悪化して買われなくなる。結果、8000万くらいでいったんは落ち着くだろう(買値のまま売ると大損だから)
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97759
マンション検討中さん
転売ヤー同士が売り買いするチキンレースになるだろうね。
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97760
口コミ知りたいさん
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97761
口コミ知りたいさん
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97762
eマンションさん
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97763
マンション掲示板さん
ハルフラ落ちたらシントシティ民に狩られる立場になるのか。
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97764
マンション検討中さん
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97765
検討板ユーザーさん
板状落ちて、タワー落ちて、転売高くて、来年は酷い一年になりそうだ。
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97766
匿名さん
既購入者だけど、ハルフラにそんな需要ねえから笑
2.3LDKは2千万、4LDKは3~4千万の利益で我慢しとけ。
しかも今のバブル相場でな。
再来年は買い値と同等じゃね?諸費用考えたらマイナスもあり得るよ。
まあ他のクソ物件買うよりかは利益出る可能性は高いけどね。
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97767
マンション検討中さん
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97768
マンション検討中さん
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97769
マンション検討中さん
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97770
マンション検討中さん
検討者に質問です、あなたの資産は?
(株や債券等の金融資産も含む、マンションローン残高は含まず、含み益は加算可能
)
例:
6000万のマンションを購入し、
2000万ローン返済済み、住宅ローン残高4000万、
現在の相場で1億で売れる場合、4000万を資産としてよいものとする。
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97771
マンション検討中さん
先ほどの例が間違っていました。
例:
>6000万のマンションを購入し、
>2000万ローン返済済み、住宅ローン残高4000万、
>現在の相場で1億で売れる場合、4000万を資産としてよいものとする。
例が間違ってました、この場合、すでに返済した2000万も含めてよいとして、6000万を資産に加えててください。。
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97772
名無しさん
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97773
マンコミュファンさん
>>97754 匿名さん
転売ヤーが買い占めた部屋は一年後には投げ売り価格で中古市場に出てきますから待てばいいです。
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97774
マンション検討中さん
>>97773 マンコミュファンさん
マジすか!じゃあ抽選落ちても安心ですね。
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97775
口コミ知りたいさん
>>97774 マンション検討中さん
不動産暴落しますから、待った方がいいよ
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97776
匿名さん
好きな(or 参考にしている)マンクラ・マンションブロガーは?
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97777
匿名さん
2023年はまだ横ばいじゃないかな。苦しみながらもなんとかプラマイゼロで手を打とうとする。耐えきれず損切りを始めてからが、本番。どこが底なんて、わかったもんじゃないぞ。
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97778
匿名さん
住民板で「私たち勝ち組」という書き込みがあるのを見て、じわりますね。
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97779
匿名さん
日経平均は日本だけが暴落で終わりましたね。
日本がアメリカ不動産市場を買い占めた時がありましたが、1500億で買ったビルは300億ぐらいで返済することになりました。つまりバブルのお金をすべてアメリカに寄付をしたのです。
その時と同じように、来年から不動産は暴落するでしょう。日本を買い占めた中国資本を吸収して、安値で返してもらう。
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97780
匿名さん
東京都の火葬場まで買い占められて中国資本になってしまった。火葬するための中国の高額な言い値には1人8万3000円の都税が含まれています。
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