東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 97404 匿名さん

    >>97400 マンコミュファンさん

    ここのハルフラ入居希望者は皆、対極にいるね
    こりゃ同じ晴海団地に住むと偉いことになりそうだ

  2. 97405 マンション掲示板さん

    >>97403 マンション検討中さん
    住宅としてなら現金購入はもったいないね。
    投資用なら現金も選択肢としてはありかと。

  3. 97406 口コミ知りたいさん

    >>97405 マンション掲示板さん
    とんでもない金持ちもいるけどもったいないとか考えない金持ちもいると思う

  4. 97407 匿名さん

    >>97402 匿名さん

    自分からじゃなくて?

  5. 97408 eマンションさん

    >>97402 匿名さん
    たまに?それしかおらんで。

  6. 97409 匿名さん

    1990年生まれの山王こと永野彰一氏はおっさんですか?

  7. 97410 契約者さん

    契約者のわたしが通る。億り人に、おれはなる!

  8. 97411 匿名さん

    https://www.kyoiku.metro.tokyo.lg.jp/school/content/2020legacy.html
    晴海フラッグ購入者は中央区レガシーを理解してから来て下さいませんかね…

    ボランティアマインド
    障害者理解
    スポーツ志向
    日本人としての自覚と誇り
    豊かな国際感覚

  9. 97412 匿名さん

    既に板の方で商談済み落選で、タワー棟の方は再度HP物件エントリーからする必要があるか、ご存知な方いたら教えてください。

  10. 97413 マンション検討中さん

    花火が綺麗に見えるのが良いですね
    楽しみましょ!

  11. 97414 通りがかりさん

    >>97405 マンション掲示板さん
    居住用としてはもちろんのこと、投資用としても借りないのはあり得ない。1000万のところわざわざ1億払う無駄な行為。

  12. 97415 匿名さん

    借金して家を買ってるお金持ちとか聞いたことないわ。

  13. 97416 匿名さん

    どこかで飛んじゃってるんだと思う。破産。

  14. 97417 匿名さん

    今の時代、サラリーマンが一番信用無いですからね。すぐに無職になっちゃう。1989日本バブル崩壊、1993アジア通貨危機、2000米国ITバブル崩壊、2008年リーマンショックなどなど、どんだけ破産するんだってこと。 

    無職になって3か月滞納で差し押さえ。一方、現金で買ってる人に影響はゼロ。

  15. 97418 匿名さん

    東京都心6区って品川区じゃなくて文京区が入るのはなぜ??(千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷)

  16. 97419 マンコミュファンさん

    >>97418 匿名さん

    それより中央区は田舎だから外すべきだよね

  17. 97420 マンション検討中さん

    知らんけどそんな括りどうでもよくね?

  18. 97421 匿名さん

    「長期金利は3%近い上昇へ」

    岸田首相は臨時国会閉幕を受けて10日に記者会見を行い防衛力強化の内容、予算とともに、増税を含む安定財源を年内に決定する方針を口にしたことから、この財源を巡って激しい議論が展開されはじめています。

    急激な日本の財政悪化が強まることになると市場が嫌気して日本国債の格付け低下にまで影響しそうな状況になってきており、注目材料として顕在化しつつあります。

    国債の格下げが起きた場合、まず足もとで散々日銀が苦労して金利を上げないように画策しているYCC(イールドカーブコントロール)に破綻に至るのは間違いなさそうで、JGBの長期金利は確実に上昇を余儀なくされることになります。
    本邦のシンクタンクが予め分析している予想内容を参考にすると、JGBがBBBに格下げされた場合長期金利は3%近い上昇となるとされているので、とんでもない高金利時代がいきなり到来するリスクが高まります。

  19. 97422 口コミ知りたいさん

    >>97414 通りがかりさん

    資産全体のレバやライフステージで異なるのに全否定は素人に毛の生えたレベルやな。せいぜい30代の若者やろ?

  20. 97423 匿名さん

    >>97415 匿名さん
    ゼロ金利で借りて投資(不動産)で儲けるとか普通だけど by 金餅

  21. 97424 検討板ユーザーさん

    >>97423 匿名さん

    孫さんとか住宅ローンとかで家買ってるイメージない。。

  22. 97425 通りがかりさん

    >>97423 匿名さん
    投資用のローンもゼロ金利なの?どのくらい?

  23. 97426 匿名さん

    レバレッジ(Leverage)も知らんのか、貧乏人は?

  24. 97427 eマンションさん

    >>97426 匿名さん
    知らん。教えてくれー

  25. 97428 マンション検討中さん

    勝どき駅前にマクドナルドの出店が決定しましたけど、逆に晴海フラッグ商業棟には出店しない可能性が高まりましたね。

  26. 97429 口コミ知りたいさん

    >>97415 匿名さん
    だから金持ちになれないんだよ。

  27. 97430 匿名さん

    >>97428 マンション検討中さん

    東仲通りは昔から商業には向きません。
    立地としてはかなり悪いです。三井がどう頑張るか注目しています。

  28. 97431 マンション検討中さん

    >>97428 マンション検討中さん
    トリトンにもあるから最悪無くても良いかな。
    Uber eats範囲だろうし。
    あったほうが嬉しいけどね!

  29. 97432 マンション検討中さん

    >>97428 マンション検討中さん
    近くに出店しまくるチェーン店だから、出店してもおかしくはない。

  30. 97433 マンション検討中さん

    >>97432 マンション検討中さん

    マックは今も住んでる街にはなくて1ヶ月に一回隣駅のお店でウーバーイーツしてる。なくてもいいかな。

  31. 97434 検討板ユーザーさん

    >>97430 匿名さん
    マクドナルドは東仲通りではなくて清澄通りの駅前です。

  32. 97435 匿名さん

    日銀のYCC変更で今後のマンション相場は
    参考: https://frontier-eyes.online/real-estate_credit-ease/

    1. 97436 マンコミュファンさん

      >>97432 マンション検討中さん
      オフィス街や繁華街なら集中出店もわかりますけど、勝どきや晴海はそれほど商圏人口がないですからね。

    2. 97437 評判気になるさん

      >>97431 マンション検討中さん

      当選したの。 羨ましい

    3. 97438 匿名さん

      >>97436 マンコミュファンさん
      > 晴海はそれほど商圏人口がない
      晴海にはマクドナルトもスタバも既にあるよ

    4. 97439 通りがかりさん

      >>97438 匿名さん

      勝どきにもマック開店するみたいね

    5. 97440 匿名さん

      >>97436 マンコミュファンさん

      晴海トリトンは入居企業が100社を超えるからね。
      平日昼間の就業人口はかなりあるよ。

      ヤフー混雑レーダーより

      1. 晴海トリトンは入居企業が100社を超える...
    6. 97441 匿名さん

      晴海は休日の昼間人口が少ないのが課題

    7. 97442 マンション検討中さん

      休日増やす場合は娯楽施設が必要だけど、隣の豊洲にいっぱいあるからね。

    8. 97443 マンション検討中さん

      ネガ様ポジ様皆んな Merry X-mas!!
      今期は当たりますように!

    9. 97444 匿名さん

      トンネル開通で環二通り激込み
      交差点進まないから晴海5丁目が閉鎖されてる感じ
      ハルフラ入居始まったらバス通勤無理じゃね?

    10. 97445 検討板ユーザーさん

      >>97444 匿名さん

      オレは丸の内まで自転車出勤だよ。当たれば草

    11. 97446 匿名さん

      マックなんてバンズは全然パンの味しないし、すべてが人工的でくそまずい。
      あんなもん、よく食べたいなんて思うよな。

    12. 97447 匿名さん

      このスレの人たちって、仕事のできる富裕層だと思ってたけど、マックなんていう貧困層の食べ物も食べるの?

    13. 97448 口コミ知りたいさん

      >>97435 匿名さん

    14. 97449 匿名さん

      >>97447 匿名さん
      まったくもって同意。大半は便乗してるだけの方なのでしょう。ここの土俵に乗るのは年収2000からでしょう

    15. 97450 マンコミュファンさん

      >>97449 匿名さん
      500×2でマンション買おうなんておこがましい。

    16. 97451 匿名さん

      >>97445 検討板ユーザーさん

      アマニモマケズ、カゼニモマケズ、フユニモナツノアツサニモマケズ
      タイフウニモ ツナミニモ タカシオニモマケズ
      ソンナヒトニナルノハ ジブンハゴメンデス 

    17. 97452 マンション検討中さん

      マック食べるくらいの層でも買えるよここは。

    18. 97453 評判気になるさん

      >>97449 匿名さん
      そんな土俵だったらこんな高倍率にならねーよ
      世帯年収1000万程度の庶民が群がる物件なんだから

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    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・4LDK

    72.51平米・80.76平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    東京都葛飾区亀有3丁目

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    1LDK・2LDK+S(納戸)

    35.34m2・65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸

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    総戸数 36戸

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