HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>97318 匿名さん
その通りではあるんだけど、適正な金額に戻るだけで、大損してないならいいかな、って、まぁ思うんだよね。設備も悪くないし。

それに駅遠が嫌だというより、駅遠だと車を利用してなにかしないといけないことが多いから困るのであって、近場に商業施設があればいいかな、と思ってる。

あまり詳しくないんだけど、駅遠はなんで避けられるの？　通勤も都内だし、商業施設も近いから、あまり不安に感じてないんだけど。

異次元の金融緩和が引き起こしたバブルだったけど、
都内のマンションは投機マネーのおかげで実態とはかけ離れた相場を形成しているから、金融引き締めで正常化するだけでも相当なインパクトだ
QEからのQTでは金利という絶対的なものに加えて、インフレマインドが霧散するから
これまでの相場が実態以上に上がったように、実体経済以上にアンダーシュートしていくと思う。とくにここ数年の相場急上昇は幻みたいなものだから、逆回転するエネルギーはすごいでしょう。
実需勢もこれまでは数年先竣工のマンションが買えたのは相場が右肩上がりであるという夢みたいなものに取り憑かれていたからで、下げ相場においては数年先竣工の物件なんてうかつには買えない。金利への先高感と物件の先安感はこれまでと真逆の買い控え値下がり待ちを産むでしょう。

>>97320 匿名さん

長文だけどQEとQTの意味わかってないんじゃないか？日本はQTなんてやってないぞ。

転売ヤー売り圧力０の状態で、東雲Wコンフォートの天井エアコン・追跡録画の最高級インターフォン仕様の部屋は坪９０だった。

板状格下のここは坪５０ぐらいになるのか？

いまの競売物件は高い。しかし、ここにおびただしい数の売り物が並ぶと、元々安いマンションは港区だろうが2000万前後のいつもの相場が形成される。

この競売物件と比較されるようになると、奈落の底に落ちてしまう。

防災倉庫備蓄マンションに認定
太陽光発電マンションに認定
かーらーの
住宅ローン金利の引き下げなどの優遇措置
省エネ型リフォームで所得税の減税などなど

慌てずに行こうぜ
ぜってーこうなるってｗ

ゲームルール変えて大衆という駒を操るため
特別ルールも用意してくれるさ

>>97324 匿名さん
ハルフラは水素利権で太陽光発電はないよ
エネオスのパワハラ社長の最後の仕事じゃね
パナのエネファームも水素ムラ商品だし
マンションバブル弾けて2024年ショックが超巨大になりますね

>>97325 匿名さん
https://dcross.impress.co.jp/docs/usecase/001191.html
東京・晴海の大規模再開発「HARUMI FLAG」、街全体の電力需要をAIで予測

水素や太陽光など種々の電力源を利用し、需要のピークを抑制したり災害時に対応したりできるようにする。「HARUMI FLAG」の特定建築者11社と日立製作所が2019年10月10日に発表した。

デベは板マン売り切れば十二分に儲けてるからね
あとは野となれ山となれでタワーも売りにくそうなら手頃な価格で売り切ればいいだけだし

>>97326 匿名さん
DX投資促進税制も狙おう
特別償却または税額控除の優遇措置が受けられる

>>97315 名無しさん

やっかみとかじゃなく、馬鹿にされてるだけだろw
金持ってるからって資金運用に無頓着な馬鹿なんていないわ

ここの管理組合は本当に大変だろうなあ
板状とタワーや広大な敷地に公園の管理
駐車場に省エネ申請

控えめに言って死ぬ

>>97330 匿名さん
基本的に管理会社だよ、やるの。

>>97331 マンション検討中さん
理事会のことを言っているんじゃない？

>>97331 マンション検討中さん
大規模マンションに住んだことないオサーン認定

>>97327 名無しさん
デべの天下り子会社が管理業務を請け負うとこまでがマンション開発
警備、セキュリティーカメラ管理、清掃等など
管理費あげ続けてまだまだ吸い尽くします

大丈夫、どうせ抽選当たらないから何も心配ない

>>97332 匿名さん
いや、そうなんだけど、理事会は、基本的に支援してくれる
管理会社さんにお任せすることになると思うよ。もちろん、意見調整もあるけど、大規模修繕などと比較しても、意見が割れるとは思わないかな。

>>97326 匿名さん

この日立システム、スマートシティ関連でちょこちょこ入れられてるやつやね。

>>97334 匿名さん
クリスマス会もなしのマンションなんて想像もできない

>>97336 評判気になるさん
賃貸棟の議決権もってるデべの意向が常に通るよｗ

>>97331 マンション検討中さん
実行は管理会社ですが、そこに指示するのは住民の理事会です。
管理会社は理事会の指示がなければなにもしませんよ。

＞＞97338
クリスマス会で何したいの？ケーキただでたべたいの？

Exifしないインスタチャンスは最&高

日本は仏教徒が9割。

>>97343 匿名さん
https://smmlab.jp/article/research-data-about-instagram-users/
宗教観点の典型的思考停止ばぁーか
女の62.5％が垢持ち

>>97343 匿名さん
https://www.nippon.com/ja/features/h00226/
9割じゃないが…

>>97347 匿名さん
ワールドタワーレジデンスは区立小まで遠いからなー

港区アドレスで区立小は大草原でFA

次の日銀総裁がタカ派の場合早期に利上げ来るかもな
マンマニ氏が先売り始めたし、今後は買って住むまでに含み益みたいな状況はなくなるし
中古が新築より高いなんてことはなくなるから
実需層も年収倍率の高いマンションは迂闊に買えなくなりそうだな

>>97350 匿名さん
次がハト派の訳はない
台湾有事に備えて尖閣諸島の米軍基地も同時攻撃だろう
そのための防衛費増額

喪　心　病　狂　（　き　ち　が　い　）

これだけ女性社会進出＞DINKS＞パワーカップル＞スーパーカップルどころか
単独購入マンションの視点を欠如しているからポジショントーク多めでしかない

港区女子の言葉もある通り港区は女性差別の歴史だからな
聖心女子大とか東京女学館とか笑笑

佐藤ミケーラ倭子（笑）
夏目雅子ですらない

https://www.youtube.com/channel/UCobSMaevA7dJ0cgg-aqpEdA
サバンナで飢えているカバよりも凶暴
生理前の女より凶暴

降りるのは五反田（笑）

生理前の眠気は確定申告と一緒（笑）

>>97350 匿名さん
スイス中銀が利上げするまでは日銀が利上げすることは俺が死ぬまでないと思ってたわ

好きピから「自身をさらけ出した破天荒なスタイルが魅力」と言われる濡れ濡れ期間限定バク胸イベントが謳い文句の佐藤ミケーラ倭子「敵は 子 宮 にあり！」が分からん奴には臨海地下鉄20年後で晴海フラッグ語る資格はねえよ

>>97359 匿名さん
JJI＋BBA

>>97363 検討板ユーザーさん
第二位は武蔵野市だしな
都内でも地域は関係ないんじゃないか

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
よく分からない奴はこれ買うといいよ

>>97362 匿名さん
別に個性があるし、昔より東大が狭き門になったのかもしれない。

中央区も晴海も中学名は出なかったですね。
教育とは無縁なのでしょうか。

>>97360 匿名さん

やっぱ晴海といえば、都はるみでしょう　
まだ生きているのかな

>>97368 匿名さん

今は栗原はるみでしょ。

スレの風向きが一気に変わった感じですね
超駅遠という圧倒的な現実は、ほんの少しのほつれの発生で、群がった群れ好きの情弱達を、蜘蛛の子を散らすように逃げさせる破壊力があるんだろうね。

>>97362 匿名さん

このツイッター主の女って、わざわざ大学名出して同級生って表現するあたりが、しれっと恥ずかしげもなく自慢するのが平気な高慢ちきな厚顔女丸出しだよね。笑
普段の生活でも、いちいち大したことない自慢を平然と口に出して皆を辟易とさせてるんだろうね。
すごい笑える。

>>97363 検討板ユーザーさん
東大出たからこそ晴海フラッグだよ
拝金ではなく国家至上主義を叩き込まれる

どうせ倍率高くて購入できないんだからから、もう期待しないんでしょうね

>>97364 匿名さん
武蔵野市は左翼の巣 窟だから人気ランキングに疑義を感じている。
吉祥寺そんなにいいか？

>>97322 匿名さん
Wコンフォートタワーズ1100戸の何で最安値だけなの？
３階の北向や西向が確かに坪90万だいからあったけど、それを書くなら最上階の南向坪329万も載せるべきで平均分譲価格も記載して下さい。

>>97362 匿名さん
ソースは？

晴海フラッグの購入者はDラン大が多い。

>>97376 匿名さん
http://ud.t.u-tokyo.ac.jp/ja/blog/2020/12/299.php

霞が関－虎ノ門勤務は一度は検討するだろ
連れ合い属性や金融も兜町か六本木かで分かれる

>>97377 匿名さん

東大ですが何か。 シービレを購入しました。 宜しく

>>97378 匿名さん
？

日鉄鋼管もニッコリ

正直、ネガティブな意見も必要だが、買わない人がなんで書き込み続けてるんだ。

>>97377 匿名さん

東大卒です。投資用に1戸現金買いしましたが何か？

私はDランだが営業から多いみたいで大丈夫ですよと言われました。

>>97385 匿名さん
営業トークを見抜けないからFランなんじゃね

受験難易度Sランの東大でも平均年収はCランの早慶とあまり変わらないという日本の闇

>>97383 通りがかりさん

ネガも必要ねぇ笑
買う人が言ってるネガと買うつもりがない人が言ってるネガがどうやったら分かると思ってるの？

>>97387 マンション検討中さん
年収コンプレックス拗らせ奴ほど港区に拘る

東大卒 43歳 大手企業 1500万
普通の人生

>>97388 名無しさん
資金なさそうが基準。あとしつこい。自分の意見が通らないと何度も投稿。

>>97390 評判気になるさん
東大生がそんな無駄なことするとは思えない。愚かだ

>>97392 マンコミュファンさん
1500万は無駄か？

東大卒の平均だけどやっぱしょっぱいよね
東大卒は起業しないと損って言われる所以だね

>>97390 評判気になるさん

43歳になって1500万って安すぎない？しかも朝から晩まで会社にこき使われてるんやろ？

誰でもできるしょうもない仕事してるんやろうな。かわいそうに…

>>97395 匿名さん
年齢と年収の相関関係を強調する考えそのものが年功序列なんだが、頭ダイジョーブ？

>>97395 匿名さん
そういう発言は自分の源泉徴収晒してからにしてもらえますか？

世の中には金だけで解決できない問題がある。
ハゲとかな*??*?

ジェネラリストのおっさんに価値はないから今の会社にしがみつくしかないよね。

パパ活で裏収入億（脱税なのでNG）
税金チューチュー団体追求のカンパで６千万円（少額贈与扱いで非課税？）
ねこ動画をypitubeに上げて年収３億（）

年収が高い人がいればいいですねと言えば良い。
学歴が高い人がいれば頭いいねと言えば良い。
自慢をする人がいればすごいねと言えば良い。
年収が低い人がいれば馬鹿にしなくて良い。
学歴が低い人がいれば馬鹿にしなくて良い。
卑下する人がいれば気にするなと言えば良い。

いじめもなくなるし、好きなことを追求して生きていけるのに。

https://tuber-ch.com/channel/6411
もちまるの年収で2億ギリ足りないんだが…

この板たまに、おっさん臭が湧き出るからキツイ

キャッシュがあるならなおさら不動産はローンで購入。現金で買うのは大馬鹿者。

>>97400 マンコミュファンさん

ここのハルフラ入居希望者は皆、対極にいるね
こりゃ同じ晴海団地に住むと偉いことになりそうだ

>>97403 マンション検討中さん
住宅としてなら現金購入はもったいないね。
投資用なら現金も選択肢としてはありかと。

>>97405 マンション掲示板さん
とんでもない金持ちもいるけどもったいないとか考えない金持ちもいると思う

>>97402 匿名さん

自分からじゃなくて？

>>97402 匿名さん
たまに？それしかおらんで。

1990年生まれの山王こと永野彰一氏はおっさんですか？

契約者のわたしが通る。億り人に、おれはなる！

https://www.kyoiku.metro.tokyo.lg.jp/school/content/2020legacy.html
晴海フラッグ購入者は中央区レガシーを理解してから来て下さいませんかね…

ボランティアマインド
障害者理解
スポーツ志向
日本人としての自覚と誇り
豊かな国際感覚

既に板の方で商談済み落選で、タワー棟の方は再度HP物件エントリーからする必要があるか、ご存知な方いたら教えてください。

花火が綺麗に見えるのが良いですね
楽しみましょ！

>>97405 マンション掲示板さん
居住用としてはもちろんのこと、投資用としても借りないのはあり得ない。1000万のところわざわざ1億払う無駄な行為。

借金して家を買ってるお金持ちとか聞いたことないわ。

どこかで飛んじゃってるんだと思う。破産。

今の時代、サラリーマンが一番信用無いですからね。すぐに無職になっちゃう。1989日本バブル崩壊、1993アジア通貨危機、2000米国ITバブル崩壊、2008年リーマンショックなどなど、どんだけ破産するんだってこと。　

無職になって3か月滞納で差し押さえ。一方、現金で買ってる人に影響はゼロ。

東京都心6区って品川区じゃなくて文京区が入るのはなぜ？？（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）