HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>97269 口コミ知りたいさん
海に飛び込んで芝浦まで泳げ
泳げない奴は家に浮き輪防災装備

>>97267 検討板ユーザーさん
確かにコロナ初期の落ち方とは比べ物にならないですね？

ドルを持ってるだけで金利４％だから、今のままでいいけどね。現金が最強！

>>97273 匿名さん
実需に無関係定期

太陽光発電とかやってるヤツ知ってる？　一基目を担保にずるずる借金膨らましたヤツいるでしょ。　

どうすんだろうね。発電量と金利とか、すぐにマイナスになって泣きながら雪かきとかバッテリー交換自費でするのかな？

そもそも、４億５億の借金で月々300万とか、10連勝しても1敗で破綻するような生活だと気づかなかったのかな。　

>>97266 匿名さん

東日本大震災のあと、
けっこう引っ越しする人多かったよ。
でも残った人は大地震来ても平気なんじゃないかな？

マグニチュード1増えると、地震のエネルギーは約32倍になります。 2増えれば、32倍の32倍ですから約1000倍になります。

東京で起こったら比較にならない揺れだと思います。とりあえず、私が読んだ書籍では東京のビルは全部倒れると書いてありました。

今は知らんけど、YouTubeに倒れそうな揺れのビルがたくさん映ってたね。震度５であれじゃ、ポッキリいっちゃうよ。

池袋のライズタワーマンションだっけ？は、ほんと折れそうなギリギリだった。みんな「おれるー！、倒れるー！」で外の連中は大パニックに。。

後で住民のブログをチェックしたら中層階の壁がお辞儀をするように二つに折れてた。。　その後、住民の圧力でそのブログは削除されていたよ。

>>97279 匿名さん

そんなとこ住んじゃダメじゃん

タワー棟坪450万以上で出てくるのは確実だから、ラストの板状は何が何でも買わないといけない。

>>97228 名無しさん
マンションを昇ればいいのでは？

自然の力、ちょっと助かるような気がしない。

>>97283 マンション検討中さん
相模湾のほぼ直線部と、東京湾の中でも内陸の晴海フラッグにおける
力学の作用について前提の違いが自分で理解出来てから言おうね
ただ動画観てパニックになって感情を煽るだけとか何歳だ？

>>97275 匿名さんタワー棟もいずれ南向き大正義になるかもな

まず、抽選に当たってからですね、

早く売りたいな～

>>97275 匿名さん
太陽光発電の都条例は今年の話題
知ってる奴は今から増える
時系列ズレ

>>97287 マンション検討中さん

マンション複数戸持っています。ローンなし。ハルフラもキャッシュで購入。
レインボービューのお部屋入居し家賃収入のキャッシュで暮らす予定、楽しみです

>>97290 マンション検討中さん

同じw
ハルフラ入居に合わせて資産整理中♪

NISA、イデコ、企業型確定拠出によって個人の金が全部株式にまわり、GPIF（年金積立）によって俺たちの将来の年金まで株式へ投資し、

これは壮大な誤算ではないのか？　そもそも企業型拠出年金の導入による説明で会社にやってくるのは、投資素人のおばさんFAであり、投資信託がどういうわけか上がることが前提になっており、なんの根拠もなく、みんなが自分のお給料を投資する流れになっていた。

株価が下がっただけで破綻する。時価総額400兆ぐらいの日本市場など、ヘッジファンドの手で明日にでも吹き飛ばすことができる。　

安倍さんにはもう分けないが、アベノミクスの表面的な成功を演出するために、国民の生活がすべて犠牲になったと言うしかない。　

>>97290 さん
>>97291 さん

うちも全く同じ。
A棟レインボービューをキャッシュで購入。
別マンションの複数戸の家賃収入で暮らす予定。
楽しみしかない。

>>97287 マンション検討中さん
地震で番町は揺れなかったなんて投稿するイカサマ番長w
夜明けの千鳥ヶ淵うろうろする地元民を見たことがないwこの撮影するためにわざわざ行ったんですかねーバカですねー

>>97293 匿名さん
へ～こんなマイナス金利時代に住宅ローン組まずにキャッシュで買うんですね。
繰上げ返済の選択肢を持ちつつ別で資産運用した方がお得だと思いますよ^^

>>97295 eマンションさん
そんな時代もあったな。

二次取得の皆さん、マンション売れる目処立ちましたかね。
湾岸エリア売れないっすよ。大丈夫でしょうかね。

不労所得で暮らせるってやつに資産運用とか言う労働をあらためて勧める意味不明なアドバイス

>>97299 匿名さん

適当なことしか言ってないから、どうでもいいよ。

>>97297 マンション検討中さん

とりあえず価格は下げるしかなさそう。特に湾岸は物件が多いから、どうなるんだろう。

>>97299 匿名さん


”ですら？”　ただ単に時期（運）が良かっただけですよ。
彼は３０後半だからちょうどアベノミクス初期に与信できてる。
彼もそうだけどマンクラ（爆笑）の大半は一番いい時期にちょうどいい年齢だっただけで、
「俺上手いことやってる」、「マンション転がしの才能ある」と勘違いしてる人は多そうですよね。

>>97302 匿名さん
何言っても下がらない。持てない人は負け。普通のことができないんだからこれからも負け。ずっと負け続ける。

>>97292 マンション検討中さん
企業型確定拠出年金はスイッチングできますよ。
俺は基準価格を見て、投資信託とろうきん定期の間を行ったり来たりしてます。
これをうまくやればお金増えます。
私は積立額の2倍以上にできました。
それをやらずに放ったらかしだと、元本割れで損するのは当たり前。
株は海の波のように上がったり下がったりするものです。
下がってる時をうまく掴むことが大事。

今は定期に置いて、アメリカの株価暴落を待ってます。

単純な話、みんながまだ値上がりすると思えば値上がりするしこれ以上見込みないと思えば横ばいまたは下がるだけ。長期的に金利上昇圧力あってローン組みづらくなる中でまだ上がると思える人がどれくらいいるか。見切りつけて撤退を考える勢力が強いと思うけどね

下がってるときに掴むとか言ってる人はもちろんコロナ禍初期の緊急事態宣言中にマンション買えたんですよね？

>>97302 匿名さん
それはマジでその通り
運も実力の内だが、まぁほとんど運だよね

>>97309 匿名さん

不動産は急には下がらないよ。
売買が七面倒だからね。

今から売却に動いてもまだ来春入居の情弱に売れるとおもう。
まあこの冬がラストチャンスかな。

>>97295 eマンションさん

失笑ですよね笑
しかも実際に住むらしいから、ことさら失笑。
なんでもキャッシュ一括で買うと言えばお金持ちを演出できると思ってる田舎者の白痴な見栄はりでしょうかね。
こんな金利で運用できるのにw

＞97302
ほんとこれな。

俺は、金正男暗殺事件と同じ構図だと思ってる。金正男はマレーシアの空港で女性二人に暗殺された。手をくだした女性二人はコメディＴＶの撮影だと思っていたらしい。

デベは手を汚さす、個人ブロガーを使って人をダマしている。金融商品取引法によって企業は投資を促すことができない。だから見知らぬ人間を使って「人をダマし続けてきた」。状況が悪くなると消えるだけ。

正直、狼狽売りしても、損するだけだと思うけどね。晴海フラッグは悪い物件じゃないと思うけどなぁ。大きな商業施設もできるし。

>>97313 通りがかりさん

実需のファミリー層にとっては結構良い物件ですよね
駅距離をカバーするBRTや商業施設もあるわけですし住んでからの満足度は高そう
投機に使われちゃってるのがもったいない

>>97311 さん

やっかみ見苦しい。
資金運用の必要のない人もいれば、カツカツの人もいる、数千世帯、いろんな人がいると思いますよ。

>>97314 eマンションさん
金利とか、相場とかが大暴れしてるから、絶対にいい、とは言えないけどさ、住心地がいいな、と思えるなら、そこでいいんじゃないかなと思うよ。

一方で、やっぱり管理費と修繕費が高いな、と思うなら、無理せずほかを探せばいいさ。東京都なんかにこだわらなくたっていい場所あるだろうし。

家選びなんだから楽しくいこうや。

>>97313 通りがかりさん
相場より安いからって枕詞がなくなったら駅遠物件がいい物件なわけないだろｗ

>>97318 匿名さん
その通りではあるんだけど、適正な金額に戻るだけで、大損してないならいいかな、って、まぁ思うんだよね。設備も悪くないし。

それに駅遠が嫌だというより、駅遠だと車を利用してなにかしないといけないことが多いから困るのであって、近場に商業施設があればいいかな、と思ってる。

あまり詳しくないんだけど、駅遠はなんで避けられるの？　通勤も都内だし、商業施設も近いから、あまり不安に感じてないんだけど。

異次元の金融緩和が引き起こしたバブルだったけど、
都内のマンションは投機マネーのおかげで実態とはかけ離れた相場を形成しているから、金融引き締めで正常化するだけでも相当なインパクトだ
QEからのQTでは金利という絶対的なものに加えて、インフレマインドが霧散するから
これまでの相場が実態以上に上がったように、実体経済以上にアンダーシュートしていくと思う。とくにここ数年の相場急上昇は幻みたいなものだから、逆回転するエネルギーはすごいでしょう。
実需勢もこれまでは数年先竣工のマンションが買えたのは相場が右肩上がりであるという夢みたいなものに取り憑かれていたからで、下げ相場においては数年先竣工の物件なんてうかつには買えない。金利への先高感と物件の先安感はこれまでと真逆の買い控え値下がり待ちを産むでしょう。

>>97320 匿名さん

長文だけどQEとQTの意味わかってないんじゃないか？日本はQTなんてやってないぞ。

転売ヤー売り圧力０の状態で、東雲Wコンフォートの天井エアコン・追跡録画の最高級インターフォン仕様の部屋は坪９０だった。

板状格下のここは坪５０ぐらいになるのか？

いまの競売物件は高い。しかし、ここにおびただしい数の売り物が並ぶと、元々安いマンションは港区だろうが2000万前後のいつもの相場が形成される。

この競売物件と比較されるようになると、奈落の底に落ちてしまう。

防災倉庫備蓄マンションに認定
太陽光発電マンションに認定
かーらーの
住宅ローン金利の引き下げなどの優遇措置
省エネ型リフォームで所得税の減税などなど

慌てずに行こうぜ
ぜってーこうなるってｗ

ゲームルール変えて大衆という駒を操るため
特別ルールも用意してくれるさ

>>97324 匿名さん
ハルフラは水素利権で太陽光発電はないよ
エネオスのパワハラ社長の最後の仕事じゃね
パナのエネファームも水素ムラ商品だし
マンションバブル弾けて2024年ショックが超巨大になりますね

>>97325 匿名さん
https://dcross.impress.co.jp/docs/usecase/001191.html
東京・晴海の大規模再開発「HARUMI FLAG」、街全体の電力需要をAIで予測

水素や太陽光など種々の電力源を利用し、需要のピークを抑制したり災害時に対応したりできるようにする。「HARUMI FLAG」の特定建築者11社と日立製作所が2019年10月10日に発表した。

デベは板マン売り切れば十二分に儲けてるからね
あとは野となれ山となれでタワーも売りにくそうなら手頃な価格で売り切ればいいだけだし

>>97326 匿名さん
DX投資促進税制も狙おう
特別償却または税額控除の優遇措置が受けられる

>>97315 名無しさん

やっかみとかじゃなく、馬鹿にされてるだけだろw
金持ってるからって資金運用に無頓着な馬鹿なんていないわ

ここの管理組合は本当に大変だろうなあ
板状とタワーや広大な敷地に公園の管理
駐車場に省エネ申請

控えめに言って死ぬ

>>97330 匿名さん
基本的に管理会社だよ、やるの。

>>97331 マンション検討中さん
理事会のことを言っているんじゃない？

>>97331 マンション検討中さん
大規模マンションに住んだことないオサーン認定

>>97327 名無しさん
デべの天下り子会社が管理業務を請け負うとこまでがマンション開発
警備、セキュリティーカメラ管理、清掃等など
管理費あげ続けてまだまだ吸い尽くします

大丈夫、どうせ抽選当たらないから何も心配ない

>>97332 匿名さん
いや、そうなんだけど、理事会は、基本的に支援してくれる
管理会社さんにお任せすることになると思うよ。もちろん、意見調整もあるけど、大規模修繕などと比較しても、意見が割れるとは思わないかな。

>>97326 匿名さん

この日立システム、スマートシティ関連でちょこちょこ入れられてるやつやね。

>>97334 匿名さん
クリスマス会もなしのマンションなんて想像もできない

>>97336 評判気になるさん
賃貸棟の議決権もってるデべの意向が常に通るよｗ

>>97331 マンション検討中さん
実行は管理会社ですが、そこに指示するのは住民の理事会です。
管理会社は理事会の指示がなければなにもしませんよ。

＞＞97338
クリスマス会で何したいの？ケーキただでたべたいの？

Exifしないインスタチャンスは最&高

日本は仏教徒が9割。

>>97343 匿名さん
https://smmlab.jp/article/research-data-about-instagram-users/
宗教観点の典型的思考停止ばぁーか
女の62.5％が垢持ち

>>97343 匿名さん
https://www.nippon.com/ja/features/h00226/
9割じゃないが…

>>97347 匿名さん
ワールドタワーレジデンスは区立小まで遠いからなー

港区アドレスで区立小は大草原でFA

次の日銀総裁がタカ派の場合早期に利上げ来るかもな
マンマニ氏が先売り始めたし、今後は買って住むまでに含み益みたいな状況はなくなるし
中古が新築より高いなんてことはなくなるから
実需層も年収倍率の高いマンションは迂闊に買えなくなりそうだな

>>97350 匿名さん
次がハト派の訳はない
台湾有事に備えて尖閣諸島の米軍基地も同時攻撃だろう
そのための防衛費増額

喪　心　病　狂　（　き　ち　が　い　）

これだけ女性社会進出＞DINKS＞パワーカップル＞スーパーカップルどころか
単独購入マンションの視点を欠如しているからポジショントーク多めでしかない

港区女子の言葉もある通り港区は女性差別の歴史だからな
聖心女子大とか東京女学館とか笑笑

佐藤ミケーラ倭子（笑）
夏目雅子ですらない

https://www.youtube.com/channel/UCobSMaevA7dJ0cgg-aqpEdA
サバンナで飢えているカバよりも凶暴
生理前の女より凶暴

降りるのは五反田（笑）

生理前の眠気は確定申告と一緒（笑）

>>97350 匿名さん
スイス中銀が利上げするまでは日銀が利上げすることは俺が死ぬまでないと思ってたわ

好きピから「自身をさらけ出した破天荒なスタイルが魅力」と言われる濡れ濡れ期間限定バク胸イベントが謳い文句の佐藤ミケーラ倭子「敵は 子 宮 にあり！」が分からん奴には臨海地下鉄20年後で晴海フラッグ語る資格はねえよ

>>97359 匿名さん
JJI＋BBA

>>97363 検討板ユーザーさん
第二位は武蔵野市だしな
都内でも地域は関係ないんじゃないか

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
よく分からない奴はこれ買うといいよ

>>97362 匿名さん
別に個性があるし、昔より東大が狭き門になったのかもしれない。

中央区も晴海も中学名は出なかったですね。
教育とは無縁なのでしょうか。

>>97360 匿名さん

やっぱ晴海といえば、都はるみでしょう　
まだ生きているのかな

>>97368 匿名さん

今は栗原はるみでしょ。

スレの風向きが一気に変わった感じですね
超駅遠という圧倒的な現実は、ほんの少しのほつれの発生で、群がった群れ好きの情弱達を、蜘蛛の子を散らすように逃げさせる破壊力があるんだろうね。