東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 01:15:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 97251 匿名さん

    シービレ側の晴海埠頭バースから埠頭公園にかけて水産庁の船を常時3台は停まっているのを見る
    何かあれば竹芝からも豊洲からも船が来るだろ

  2. 97252 匿名さん

    人間は通行のじゃま、外国人はじゃま、障害物、空気みんなもの、ペットが大事、こいつらを下に見るために高い所に住む、東京アドレスにこだわる。

    本当に東京が災害にあった時、身の安全を考えるのは防災ではなく、瞬間的に、先に暴力の方である。

    あんな田舎の東北地震でも災害より暴力の被害が大きかった。

  3. 97253 マンション掲示板さん

    >>97251 匿名さん
    車の数えで草
    3艘と言いましょう

  4. 97254 口コミ知りたいさん

    >>97252 匿名さん
    つ ハルフラ町中の防犯カメラ

  5. 97255 名無しさん

    >>97252 匿名さん
    田舎の感覚こええな
    防災センター6箇所に1000台近いカメラがあるが

  6. 97256 検討板ユーザーさん

    >>97159 名無しさん
    誰も初期提示額の話はしてないんでw

  7. 97257 匿名さん

    千代田区タワマン火災は豊洲と異なり消防隊員がホースを持って非常階段を駆け上がり建物内部から消火にあたった。尚、延焼もしていない。

  8. 97258 匿名さん

    >>97252 匿名さん
    警視庁直轄区域で暴力してみろよ
    機動隊に制圧されっぞ

  9. 97259 匿名さん

    築地虎ノ門トンネルから5分で警視総監クラスが自ら出動するまである

  10. 97260 匿名さん

    行政権力においては千代田区の次点で
    港区すら超越するのが中央区だよ
    これだから無知は良くない

  11. 97261 名無しさん

    >>97243 匿名さん

    物資の前に身の安全でしょ?論点すり替えないで。
    津波も高潮も絶対来ないの?ならじっとしててもいいんでしょ?
    もし来るならどこに避難するの?って話。
    内陸には津波来ないよ。火が出たら火のない方に逃げるだけ。
    湾岸、特にここはどこに向かってどうするのよ?

  12. 97262 匿名さん

    >>97243 匿名さん
    湾岸で救助体制に不備があれば海保も名折れだからなあ

  13. 97263 名無しさん

    >>97261 名無しさん
    そもそも論で語るならタワマン自体が倒れる確率を論じるべき
    そうでないならヘリや船や省庁の救助体制の整備で何も問題なくない?

  14. 97264 口コミ知りたいさん

    >>97261 名無しさん
    まず津波高潮と地震火災暴行の確率の比較から

  15. 97265 匿名さん

    防災はなし。

    祭りの運営が数人いるみたいな感じで誰も参加してない。 

  16. 97266 匿名さん

    タワマンは巨大地震の経験がない。 助かったとしても、

    あの地震警報をスマホで聞きながら高層階にいられるかな?

  17. 97267 検討板ユーザーさん

    REITが暴落したのが答えだと書き込んでいた人見てますか?東証REIT指数は本日終値時点で日銀発表直前から-2%、先週金曜の高値から-4%です。残念ながらネガの見当外れという答えが出ましたね。

  18. 97268 マンション検討中さん

    >>97266 匿名さん
    そのための国土交通省、消防庁、水産庁、警視庁
    前例主義での思考停止は官僚以下じゃね

  19. 97269 口コミ知りたいさん

    >>97264 口コミ知りたいさん

    別に助かる確率やら体制を競ってるわけじゃなくて、発生した時に、自分個人としてまずどう動けばいいのか?っていうことを知りたいの。
    ここが災害の影響を全く受けないならじっとしてても安心だし。でも津波高潮の危険があるならどうすればいい立地なのここは?を知りたいだけ。

  20. 97270 口コミ知りたいさん

    >>97269 口コミ知りたいさん
    自分個人なら個人主義に則って行動しろよ

  21. 97271 マンション検討中さん

    >>97269 口コミ知りたいさん
    海に飛び込んで芝浦まで泳げ
    泳げない奴は家に浮き輪防災装備

  22. 97272 マンコミュファンさん

    >>97267 検討板ユーザーさん
    確かにコロナ初期の落ち方とは比べ物にならないですね?

  23. 97273 匿名さん

    ドルを持ってるだけで金利4%だから、今のままでいいけどね。現金が最強!

  24. 97274 口コミ知りたいさん

    >>97273 匿名さん
    実需に無関係定期

  25. 97275 匿名さん

    太陽光発電とかやってるヤツ知ってる? 一基目を担保にずるずる借金膨らましたヤツいるでしょ。 

    どうすんだろうね。発電量と金利とか、すぐにマイナスになって泣きながら雪かきとかバッテリー交換自費でするのかな?

    そもそも、4億5億の借金で月々300万とか、10連勝しても1敗で破綻するような生活だと気づかなかったのかな。 

  26. 97276 検討板ユーザーさん

    >>97266 匿名さん

    東日本大震災のあと、
    けっこう引っ越しする人多かったよ。
    でも残った人は大地震来ても平気なんじゃないかな?

  27. 97277 匿名さん

    マグニチュード1増えると、地震のエネルギーは約32倍になります。 2増えれば、32倍の32倍ですから約1000倍になります。

    東京で起こったら比較にならない揺れだと思います。とりあえず、私が読んだ書籍では東京のビルは全部倒れると書いてありました。

  28. 97278 匿名さん

    今は知らんけど、YouTubeに倒れそうな揺れのビルがたくさん映ってたね。震度5であれじゃ、ポッキリいっちゃうよ。

  29. 97279 匿名さん

    池袋のライズタワーマンションだっけ?は、ほんと折れそうなギリギリだった。みんな「おれるー!、倒れるー!」で外の連中は大パニックに。。

    後で住民のブログをチェックしたら中層階の壁がお辞儀をするように二つに折れてた。。 その後、住民の圧力でそのブログは削除されていたよ。

  30. 97280 マンコミュファンさん

    >>97279 匿名さん

    そんなとこ住んじゃダメじゃん

  31. 97281 匿名さん

    タワー棟坪450万以上で出てくるのは確実だから、ラストの板状は何が何でも買わないといけない。

  32. 97282 通りがかりさん

    >>97228 名無しさん
    マンションを昇ればいいのでは?

  33. 97283 マンション検討中さん

    自然の力、ちょっと助かるような気がしない。

  34. 97284 マンション掲示板さん

    >>97283 マンション検討中さん
    相模湾のほぼ直線部と、東京湾の中でも内陸の晴海フラッグにおける
    力学の作用について前提の違いが自分で理解出来てから言おうね
    ただ動画観てパニックになって感情を煽るだけとか何歳だ?

  35. 97285 マンコミュファンさん

    >>97275 匿名さんタワー棟もいずれ南向き大正義になるかもな

  36. 97286 マンション検討中さん

    まず、抽選に当たってからですね、

  37. 97287 マンション検討中さん

    早く売りたいな~

  38. 97288 評判気になるさん

    >>97275 匿名さん
    太陽光発電の都条例は今年の話題
    知ってる奴は今から増える
    時系列ズレ

  39. 97289 eマンションさん

    >>97287 マンション検討中さん


    港区1~2が湾岸ディスは見苦しい

  40. 97290 マンション検討中さん


    マンション複数戸持っています。ローンなし。ハルフラもキャッシュで購入。
    レインボービューのお部屋入居し家賃収入のキャッシュで暮らす予定、楽しみです

  41. 97291 マンション掲示板さん

    >>97290 マンション検討中さん

    同じw
    ハルフラ入居に合わせて資産整理中♪

  42. 97292 マンション検討中さん

    NISA、イデコ、企業型確定拠出によって個人の金が全部株式にまわり、GPIF(年金積立)によって俺たちの将来の年金まで株式へ投資し、

    これは壮大な誤算ではないのか? そもそも企業型拠出年金の導入による説明で会社にやってくるのは、投資素人のおばさんFAであり、投資信託がどういうわけか上がることが前提になっており、なんの根拠もなく、みんなが自分のお給料を投資する流れになっていた。

    株価が下がっただけで破綻する。時価総額400兆ぐらいの日本市場など、ヘッジファンドの手で明日にでも吹き飛ばすことができる。 

    安倍さんにはもう分けないが、アベノミクスの表面的な成功を演出するために、国民の生活がすべて犠牲になったと言うしかない。 

  43. 97293 匿名さん

    >>97290 さん
    >>97291 さん

    うちも全く同じ。
    A棟レインボービューをキャッシュで購入。
    別マンションの複数戸の家賃収入で暮らす予定。
    楽しみしかない。

  44. 97294 匿名さん

    >>97287 マンション検討中さん
    地震で番町は揺れなかったなんて投稿するイカサマ番長w
    夜明けの千鳥ヶ淵うろうろする地元民を見たことがないwこの撮影するためにわざわざ行ったんですかねーバカですねー

  45. 97295 eマンションさん

    >>97293 匿名さん
    へ~こんなマイナス金利時代に住宅ローン組まずにキャッシュで買うんですね。
    繰上げ返済の選択肢を持ちつつ別で資産運用した方がお得だと思いますよ^^

  46. 97296 評判気になるさん

    >>97295 eマンションさん
    そんな時代もあったな。

  47. 97297 マンション検討中さん

    二次取得の皆さん、マンション売れる目処立ちましたかね。
    湾岸エリア売れないっすよ。大丈夫でしょうかね。

  48. 97298 マンション検討中さん

    不労所得で暮らせるってやつに資産運用とか言う労働をあらためて勧める意味不明なアドバイス

  49. 97299 匿名さん

    マンマニですら潮目を見通せてなくて、今頃焦って先売り検討し始めたみたいだな

    こういう消費マインドの変化が起こると今までが嘘のように売れなくなるし、我先にと売ろうとして値段下がるんだよな

  50. 97300 匿名さん

    >>97299 匿名さん

    適当なことしか言ってないから、どうでもいいよ。

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30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

1LDK~3LDK

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