東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 97229 評判気になるさん

    >>97218 匿名さん

    ここの半分か外国人購入しているから、些細な金利変動で彼らは動きません。
    ほとんど一括購入だから。

  2. 97230 検討板ユーザーさん

    >>97229 評判気になるさん
    金利より、国際コミュニティにうまく馴染めいけるか、考え直したほうがいい。

  3. 97231 マンション検討中さん

    ふええぇ!
    長期金利の上限が0.5%に引き上げされたぁ~
    住宅ローン金利も上がっちゃうよぉ
    リスクしか無いよう
    Twitterでもハルフラ購入者ざまあとか書かれてるし恥ずかし~
    しばらくは賃貸続けるよぉ


    っと、これでいい?

  4. 97232 マンション検討中さん

    >>97231 マンション検討中さん

    これで抽選申し込む人は居なくなります
    好きな所を選び放題です、

    良かったね

  5. 97233 通りがかりさん

    >>97228 名無しさん
    豊洲スマートシティの隣で心配の必要ある?
    津波が万が一来れば防災船がどこよりも早く到達する

    赤坂メディア辺りは東京都の防災訓練すら拒否しているがな

  6. 97234 匿名さん

    金融政策の発表は3か月に1回かな、これから疲れるなー。

  7. 97235 マンコミュファンさん

    >>97233 通りがかりさん

    地理関係よく分からないけど、豊洲も安心なんだ?
    もう全然避難しなくていいもんなん?
    津波が来た時って船なんか出るの?船とか何千世帯乗せる船とか?

  8. 97236 匿名さん

    >>97235 マンコミュファンさん
    津波より高潮の方がまだありえるかな。
    多摩川沿いのハザードマンションとかもそうだけど、水害時は垂直避難が基本。

  9. 97237 マンション検討中さん

    >>97233 通りがかりさん
    米陸軍赤坂プレスセンターな

  10. 97238 通りがかりさん

    >>97235 マンコミュファンさん
    何のためにタワマンは全て屋上にヘリポート設置義務があると思っているのか?

  11. 97239 eマンションさん

    >>97238 通りがかりさん

    なんのためにってそんなのタワマンだけの話でしょ?
    じゃあここの板マンの人はヘリポートのために我先にと近くのタワマンの屋上目指すわけ?

  12. 97240 マンション検討中さん

    >>97222 eマンションさん
    いや、一人の自演。毎日長文恐れ入る。

  13. 97241 名無しさん

    >>97235 マンコミュファンさん
    巨大な船があります。
    ノアの箱舟号といいます。

  14. 97242 匿名さん

    >>97239 eマンションさん
    晴海フラッグはタワー棟も共用施設を共有しています

  15. 97243 匿名さん

    豊洲スマートシティは国土交通省の防災プランで江東区中央区も境界が薄い。
    湾岸の津波や高潮を想定するなら内陸低層のほぼ陸路しか物資が届かない地域を心配すれば?
    それこそいざとなれば湾岸はヘリから縄をかけてロープウェイでも物資補給ラインを確保するぞ。

  16. 97244 匿名さん

    パークインの晴海埠頭公園の中に東京消防庁晴海消防署があり船も空も権限あるぞい

  17. 97245 匿名さん

    >>97241 名無しさん

    素晴らしい。
    選ばれた者だけが生き残れるってやつですねw

  18. 97246 匿名さん

    防災なんてものは無い。

    避難は100万人でも不可能だった。

    1400万人だと避難中に全員が死んでしまう。じっとしていること。

  19. 97247 匿名さん

    東京や主に大規模マンションに住もうと考える者の特徴は、他人に関心がないということ。 他人に関心がないから共用施設に平然と座っていられる。

    他人に関心がない者が集結するマンション街が災害にあった時、外に出るのは厳禁。

  20. 97248 通りがかりさん

    >>97246 匿名さん
    シティタワーズ豊洲ザ・シンボルはわずか一時間半で延焼を免れた

  21. 97249 マンション検討中さん

    >>97247 匿名さん
    東京消防庁水華寮は勝どき5丁目にある
    真夜中でも飛んで駆けつけるよ

  22. 97250 eマンションさん

    >>97247 匿名さん
    タワー棟とは管理組合が同じだ
    全くの赤の他人ではない

  23. 97251 匿名さん

    シービレ側の晴海埠頭バースから埠頭公園にかけて水産庁の船を常時3台は停まっているのを見る
    何かあれば竹芝からも豊洲からも船が来るだろ

  24. 97252 匿名さん

    人間は通行のじゃま、外国人はじゃま、障害物、空気みんなもの、ペットが大事、こいつらを下に見るために高い所に住む、東京アドレスにこだわる。

    本当に東京が災害にあった時、身の安全を考えるのは防災ではなく、瞬間的に、先に暴力の方である。

    あんな田舎の東北地震でも災害より暴力の被害が大きかった。

  25. 97253 マンション掲示板さん

    >>97251 匿名さん
    車の数えで草
    3艘と言いましょう

  26. 97254 口コミ知りたいさん

    >>97252 匿名さん
    つ ハルフラ町中の防犯カメラ

  27. 97255 名無しさん

    >>97252 匿名さん
    田舎の感覚こええな
    防災センター6箇所に1000台近いカメラがあるが

  28. 97256 検討板ユーザーさん

    >>97159 名無しさん
    誰も初期提示額の話はしてないんでw

  29. 97257 匿名さん

    千代田区タワマン火災は豊洲と異なり消防隊員がホースを持って非常階段を駆け上がり建物内部から消火にあたった。尚、延焼もしていない。

  30. 97258 匿名さん

    >>97252 匿名さん
    警視庁直轄区域で暴力してみろよ
    機動隊に制圧されっぞ

  31. 97259 匿名さん

    築地虎ノ門トンネルから5分で警視総監クラスが自ら出動するまである

  32. 97260 匿名さん

    行政権力においては千代田区の次点で
    港区すら超越するのが中央区だよ
    これだから無知は良くない

  33. 97261 名無しさん

    >>97243 匿名さん

    物資の前に身の安全でしょ?論点すり替えないで。
    津波も高潮も絶対来ないの?ならじっとしててもいいんでしょ?
    もし来るならどこに避難するの?って話。
    内陸には津波来ないよ。火が出たら火のない方に逃げるだけ。
    湾岸、特にここはどこに向かってどうするのよ?

  34. 97262 匿名さん

    >>97243 匿名さん
    湾岸で救助体制に不備があれば海保も名折れだからなあ

  35. 97263 名無しさん

    >>97261 名無しさん
    そもそも論で語るならタワマン自体が倒れる確率を論じるべき
    そうでないならヘリや船や省庁の救助体制の整備で何も問題なくない?

  36. 97264 口コミ知りたいさん

    >>97261 名無しさん
    まず津波高潮と地震火災暴行の確率の比較から

  37. 97265 匿名さん

    防災はなし。

    祭りの運営が数人いるみたいな感じで誰も参加してない。 

  38. 97266 匿名さん

    タワマンは巨大地震の経験がない。 助かったとしても、

    あの地震警報をスマホで聞きながら高層階にいられるかな?

  39. 97267 検討板ユーザーさん

    REITが暴落したのが答えだと書き込んでいた人見てますか?東証REIT指数は本日終値時点で日銀発表直前から-2%、先週金曜の高値から-4%です。残念ながらネガの見当外れという答えが出ましたね。

  40. 97268 マンション検討中さん

    >>97266 匿名さん
    そのための国土交通省、消防庁、水産庁、警視庁
    前例主義での思考停止は官僚以下じゃね

  41. 97269 口コミ知りたいさん

    >>97264 口コミ知りたいさん

    別に助かる確率やら体制を競ってるわけじゃなくて、発生した時に、自分個人としてまずどう動けばいいのか?っていうことを知りたいの。
    ここが災害の影響を全く受けないならじっとしてても安心だし。でも津波高潮の危険があるならどうすればいい立地なのここは?を知りたいだけ。

  42. 97270 口コミ知りたいさん

    >>97269 口コミ知りたいさん
    自分個人なら個人主義に則って行動しろよ

  43. 97271 マンション検討中さん

    >>97269 口コミ知りたいさん
    海に飛び込んで芝浦まで泳げ
    泳げない奴は家に浮き輪防災装備

  44. 97272 マンコミュファンさん

    >>97267 検討板ユーザーさん
    確かにコロナ初期の落ち方とは比べ物にならないですね?

  45. 97273 匿名さん

    ドルを持ってるだけで金利4%だから、今のままでいいけどね。現金が最強!

  46. 97274 口コミ知りたいさん

    >>97273 匿名さん
    実需に無関係定期

  47. 97275 匿名さん

    太陽光発電とかやってるヤツ知ってる? 一基目を担保にずるずる借金膨らましたヤツいるでしょ。 

    どうすんだろうね。発電量と金利とか、すぐにマイナスになって泣きながら雪かきとかバッテリー交換自費でするのかな?

    そもそも、4億5億の借金で月々300万とか、10連勝しても1敗で破綻するような生活だと気づかなかったのかな。 

  48. 97276 検討板ユーザーさん

    >>97266 匿名さん

    東日本大震災のあと、
    けっこう引っ越しする人多かったよ。
    でも残った人は大地震来ても平気なんじゃないかな?

  49. 97277 匿名さん

    マグニチュード1増えると、地震のエネルギーは約32倍になります。 2増えれば、32倍の32倍ですから約1000倍になります。

    東京で起こったら比較にならない揺れだと思います。とりあえず、私が読んだ書籍では東京のビルは全部倒れると書いてありました。

  50. 97278 匿名さん

    今は知らんけど、YouTubeに倒れそうな揺れのビルがたくさん映ってたね。震度5であれじゃ、ポッキリいっちゃうよ。

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74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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