HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>97032 通りがかりさん
短プラ連動だから利上げしない限り変動はそのまま。
長期イールドは限界だけど、短プラは上げる必要が全くなく、
上げるような市況でもないので固定だけ上がり続ける可能性も高い
というかすでに今がそうだろ

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駅遠マンションはバブルの最後に上がって、最初に下がる。
駅近が安くなったら駅遠からの大移動が始まる。
結果として駅近や好立地は価格維持されて駅遠は在庫過剰で投げ売り状態になる。

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バブル弾けてほしいのは売り手市場過ぎでデベが上から目線でこちらが納得いくまで選ばせてくれない姿勢が嫌なのもある。
タワーも引き続き上から目線だったら安くても買わない。

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>>97034 匿名さん
正解、これが真理。今皆この相場で高値覚えしてるから駅近が1-2割下がるだけで
なにこれ安いー状態で一斉移動が始まるよね。駅遠マンションの悲しいさだめ。

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>>97034 匿名さん

ここは上がってないからバブルになってない

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>>97028 匿名さん

ネガがノイジーマイノリティであることがよく分かる分布

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このマンション板だけ金利に敏感なの笑う

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>>97039 マンション検討中さん
それだけ金儲けのことしか考えてない購入者が多いということ

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予算が合わないなら購入しなければ良いだけ
経済的に余裕の有る層が購入すれば良いだけ
でも抽選は激戦で変わらない

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昔は、新築で入居した瞬間から徐々に価値が下がっていくと言われた。
ここは昔の常識通り住んだ瞬間が天井で、
緩やかに下落していくのかもしれないね。
でもそれが老若男女が循環していく街として健全だと思うよ。

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https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210909/1631113200
区議が発表したということはほぼ晴海東小学校で確定
実需でない購入層が目立つのはとても残念に感じる

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現金で買うから関係ない

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分校って話出てたけどそうじゃなくて新設校なの？？

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不動産バブルも終わりやね。この晴海フラッグがバブル崩壊の象徴になりそうよね。

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>>97047 口コミ知りたいさん
ライオンズマンションとは違うで。

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相場が下落したらバブル前価格のハルフラより悲惨な目になる新築マンションは他に山ほどあるけどね

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>>97037 マンション検討中さん
借金元手の投資目的購入者が多ければバブルですよ
住宅数が実需を超える状態で値上がり続ける状態を住宅バブルと呼びます

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僅かな期待が出てきた晴海フラッグ。蓋を開けたら板状45倍。来年のタワー棟は坪480万円で失望した。
その夜、家族に話した「すまんな、父さんは幕張ベイパークしか選択肢がない・・」聞いたとたんに嗚咽とともに泣き崩れる妻、千葉になんて住みたくないと発狂する賃貸マンションだが中央区育ちの娘。
この先どうやって生きていけばいいのか途方に暮れています

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>>97048 匿名さん
そもそもJVだしな
晴海フラッグ不動産大手10社が沈没したら日本経済も終焉よ

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自演ネガ太郎、ものすごい量で荒らしてるねw
お前の話しはデタラメなんだが、仮に金利上がったら物件価格は据え置きで、ローン上限が抑えられちゃうだけだぞ
今でもローン組めず未だに北区の賃貸で、毎日様々なスレで自演ネガ繰り返してるあんたこそが大ピンチなんだがw

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これだけ連投で荒らしても倍率は一切下がらないという事実を前にして虚しくならないのかな

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>>97051 匿名さん
泣き崩れる妻ネタは使い古されてもう10年は経過してるだろ
何歳よ（笑）

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金利上げないって言ったじゃないか。
国民をだますなんて嘘つき！
利下げしろ！

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>>97056 マンション検討中さん
そうだ、そうだ、

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>>97030 名無しさん

まだ変動のほうがいいよ。仕組みがわかれば。

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>>97032 通りがかりさん

日本経済ってこれから金利あげ続ける段階に入った？
日銀は持たないよ。

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金利上げで貴方は？

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>>97044 匿名さん

何でそんな古い記事を今更出してるんだよ
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221208/1670425200

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nisa枠拡大します、株投資してください！！宣言のあとに、金利上げるとか悪魔的発想

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日本の場合賃金以外には不動産以外消費刺激するドライバーがないんだから変動金利はゼロ金利以上には上げないとおもうよ。何が言いたいかと言うと2019年から値段据え置きの晴海フラッグしか勝たん。

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>>97063 マンション掲示板さん
新nisaが始まる前だし、いいんじゃないの。そもそも金利が安すぎるのも異常だよ。

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>>97064 マンション検討中さん
日本国は先進国でも珍しく資産に課税せず労働に課税する国ですからね

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ネガが何と闘ってるのか知らんけど、せいぜいこのスレが閉鎖されるまで残り短い間の荒らし活動頑張ってね

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>>97064 マンション検討中さん
総裁が変わる前に方針変更だから、次になる人も厳しい路線を選択するかも。黒田さんでこれなのだから。

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立地にそぐわない価格のタワー十条とかドレッセタワー南町田グランベリーパークとかを購入しちゃったら、金利上昇で震えて眠るかも知れない。

しかし今日のニュースで不安な層は、勝ち確な晴海フラッグに流れ込んで倍率や人気がますます高くなるだけだ。

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アンケートの投票数的にせいぜい数人しかいないネガが必死に連投して荒らしまくっている模様
まぁ業者か何かだと思うが

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>>97069 通りがかりさん
ハルフラもそうだけど、将来的にも現在のコスパ的にも東京湾岸物件が鉄板だな

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>>97069 通りがかりさん
どこが勝ち確なのか。ただの感想でワロタ

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>>97072 マンション掲示板さん
ハルフラが「勝ち確」って言われるの、気に食わないんだね？

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太陽光発電とかやってるヤツどうするんだろうね。あれこそ売れないし、破綻確定じゃん。

利息分も払えず勝手に借金が増えていく。

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昨日は賃貸の人が哀れとか言ってたけど、　ほんと間抜けだよな。

これだから借金してる奴は再婚できないし、そこら辺の無借金の学生の方がよっぽど価値がある。

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糖質ぽい人また来たか

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ザ・統合 失調 症！
いちいち長期金利MAX上がって全マンションは廃墟になるだの極端なんだよなー
ゼロイチ思考治せ！

マンションなど1人の人間との好みの合致で成り立つ市場だぞ。同じ物は二度とないからな。

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借金して家を買ってるお金持ちなんて見たことないし、やっぱ自然淘汰されているんだろうな。

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>>97075 匿名さん
フイタw
国債を背負う奴全員「再婚」できねえなwww

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>>97078 匿名さん
ゼロイチ思考とはなにか

物事を「あり」or「なし」、「勝つ」or「負ける」のように、両極端にしか見られない。
いい会社に就職して安定した生活を送るor就職できなければ人生終わり。
結婚して幸せな家庭を築くor結婚できずに孤独な人生を送る。
なぜ、ゼロとイチのモノクロの世界にこだわる必要があるのか。薄いグレーもあれば濃いグレーもある。緑や青、赤の色彩も溢れている。
世界はそんな「どちらかを選べ」みたいなものではまったくない。
https://t-blo.com/entry/20151227_zero-one-thinking

ホリエモン＝お金持ち
一応書いといてやるわ

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晴海フラッグ買うべきではないとは思わないが、売り抜けるにしろローン払いながら住むにしろ、別に勝ち確なわけないと思うがな。
タワーはこれだらだが、2012年に底値で当たり掴んだ人たちの倍以上の単価で2グレード下のスペックだ。金利上昇局面で周囲の他物件と比べて何が有利なんだ？

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>>97081 マンション検討中さん
もう嫉妬するのやめてください。迷惑です。分かった？

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