東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 19:16:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 9703 eマンションさん

    85平米が5000万台は安いな…

  2. 9704 匿名さん

    >>9701 匿名さん
    新築扱いです

  3. 9705 匿名さん

    三井不動産レジデンシャル
    :一度に販売せず、数年かけて段階的に販売する
    ま、5-6年かけて長期販売、年500戸とかだったら300でも余裕でしょ
    実際はもっと売れるし。
    ポジが言ってた通りだったね~

  4. 9706 匿名さん

    60平米5000万台でしょ?
    60平米ぴったり5000万としても、坪単価270。
    中層階300 高層階330で平均300かな

  5. 9707 匿名さん

    85平米2階7000万だね。

  6. 9708 匿名さん

    60平米のところビューなし、ってことは低層ビューなしパンダで270万~って感じですかね。確実に平均300は超えますね。

  7. 9709 匿名さん

    意外と安くてビックリした。
    5000万円で買える部屋もあるのか。

  8. 9710 eマンションさん

    >>9706 匿名さん

    広い部屋から出してくんで、狭い部屋は最初は出さないよ

  9. 9711 マンション掲示板さん

    >>9703 eマンションさん

    いえ、5000万円台は60m2です。

  10. 9712 匿名さん

    永久眺望も400万以下で買えたら即買いだな。

  11. 9713 マンション検討中さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  12. 9714 マンション検討中さん

    私は、パス

  13. 9715 匿名さん

    知り合いに聞いたけど、すでに1000組軽く超える見学会来場予約が取れてるみたいです。今までにないハイペースとのこと。価格は報道通りで300万前後。

  14. 9716 通りがかりさん

    たかーーーーーーーーーーーっ

  15. 9717 匿名さん

    数年に分けて販売ってのが気になるな

  16. 9718 匿名さん

    思ったよりは安い。

  17. 9719 通りがかりさん

    パス

  18. 9720 匿名さん

    モデルルーム来場者に占める契約者の割合は1割と言われている。1000組では、まだ、先は長い。

  19. 9721 匿名さん

    買えない奴をふるい落とす為に、もう少し高めの価格を付けたほうが良いと思うけどな。

  20. 9722 通りがかりさん

    駅距離にたいし、高いと捉えた


    ってか、コスト安だったはずでは?

  21. 9723 マンション検討中さん

    平均坪300かぁ?
    入居するときには市況終わってる可能性もあるなw

  22. 9724 匿名さん

    パンダ部屋ゲットしたい。

  23. 9725 匿名さん

    >>9723 マンション検討中さん

    再開発エリアは待てば待つほど高くなるから、遅いほうが有利。

  24. 9726 匿名さん

    安すぎ。
    周辺相場崩れるから、せめて平均350にしてほしい

  25. 9727 匿名さん

    普通に安いと思うが。

  26. 9728 匿名さん

    パンダ部屋は取り合いだろうね

  27. 9729 匿名さん

    80年代後半に、大阪の都島区のカネボウ化粧品工場跡地
    広大な土地に、三井不動産がパークシティを手掛けた。
    あの当時まだ大阪では超高層マンションが少ない時代、
    30数階建てを2棟、板マンか囲むように10棟位かな、
    最寄り駅からは遠く20分、でも車を使えば10数分で
    大阪梅田駅。
    まさに、30年前の晴海フラッグ。
    当時はもてはやされたが、90年代初頭には
    ただの駅遠マンション群に成り果てたの覚えてます。
    値段も下り坂に、駅遠マンションは資産価値
    思ってたよりも下がりますよ。
    晴海フラッグ、そこそこの値付けで来たら、
    冷静になって考えてから、買うべきでしょう。

  28. 9730 通りがかりさん

    クロノ、ティアロの坪単価より高いじゃん 笑

    私は、パスっ

  29. 9731 eマンションさん

    たっかーーーーーーーーーー

  30. 9732 匿名さん

    4年掛けて売るって事だろうなあ

  31. 9733 匿名さん

    さすがに、高層階の永久眺望は400くらいにしてくるだろう。

  32. 9734 匿名さん

    >>9730 通りがかりさん

    何回もパスパス言っても無駄だって(笑)

    パスおじさん。(笑)

  33. 9735 匿名さん

    モデルルーム予約しよ!急いで!

  34. 9736 eマンションさん

    >>9711 マンション掲示板さん

    いや出さないよ

  35. 9737 eマンションさん

    あーあ笑。安くできなかったんだね。まぁ、その価格に応じた未来が待っているのでしょう

  36. 9738 匿名さん

    永久眺望が400以下なら激安だな。

  37. 9739 口コミ知りたいさん

    200ちょいのイメージが、うらぎられたわ

  38. 9740 匿名さん

    安いと感じる人が買い、高いと感じる人は千葉に行くしかないな。

    これが棲み分けだから。

  39. 9741 匿名さん

    まあ、相場より安いのは素直に嬉しい。
    抽選倍率下げ工作、そろそろ始まるかもな。

  40. 9742 匿名さん

    スミフも絡んでるし、値上げしながら売るんやろな。

  41. 9743 匿名さん

    パスの人がいて良かった。もともと330以下なら買う予定だったが、ちょうどの価格帯。割といいとこが買えると嬉しい!MR早くいきたい。5月2週目はやくこーい。

  42. 9744 匿名さん

    買える人、買えない人で明暗分かれるねー。

  43. 9745 匿名さん

    >9714さん
    代わりにどこ買いますか?

  44. 9746 マンション検討中さん

    たっか 笑

  45. 9747 匿名さん

    予定価格は高くいっといて
    実際の販売価格は少し下げる
    それを見て値下げだお得だ買わなきゃって書き込みがされる
    それがよくあるケース

  46. 9748 マンション検討中さん

    駅からどれだけ離れてると思ってるん

  47. 9749 匿名さん

    思ったより随分安いな。

  48. 9750 匿名さん

    値上げしながら販売するパターンかもな。

  49. 9751 検討板ユーザーさん

    俺もパスでーす

  50. 9752 匿名さん

    地下鉄決まったら値上げかな。

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3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸