東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 01:15:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 96901 匿名さん

    電車はなくてもいいが、車は必要。

  2. 96902 匿名さん

    片道みんなで180円払って1駅しか進まない電車って……
    全部廃路にした方がいい。

  3. 96903 マンコミュファンさん

    >>96893 マンション検討中さん
    そんなん、空き待ちで困ってる人が理事になって、管理人に契約時に提出された車検証と停まってる車のナンバーチェックして不正契約を是正するように指示したらおしまいですよ。
    古いマンションの契約書ならともかく、最近のはどこも又貸し禁止の条項は入ってるし、賃貸で入居した人が直接管理組合に申し込みして、待ち行列に並ぶしかない。
    みんな、それ知ってるから転売ヤーが多ければ駐車場当たりやすくなるなーって話してるんだから…

  4. 96904 通りがかりさん

    「契約時に提出された車検証と車のナンバー違いますね。」
    「1300台のチェックご苦労様です。買い替えました。これ新しい車検証です(フォトショ済)」
    「そうでしたか。ありがとうございます。」

  5. 96905 匿名さん

    めちゃくちゃな感染数だな。もう経済優先で、抵抗できずウイルス満員電車に乗らされるとか、お国のために神風特攻隊じゃん。可哀そうに。

  6. 96906 匿名さん

    >>96892 さん

    マンション側の管理に限らず、車庫証明とかも取れずに困ると思うけどな。いずれにせよ貸す方が強気に押し通そうとしても、困るのは借りる側だし、借りる側も馬鹿じゃないからそんなリスクのある駐車場借りないから手放すか駐車場代だけ払う事になるだろうね。

  7. 96907 eマンションさん

    一般的に転売時には駐車場強制解約。
    という事は賃貸の際、賃借人が駐車場直接契約するとオーナー転売時にややこしくなる。
    なので駐車場契約はオーナーと管理組合のみってのが一般的。
    でも賃借人駐車場直接契約できるところも少なくないからここはどうなるんだろう。
    最初は揉めそう。

  8. 96908 口コミ知りたいさん

    >>96906 匿名さん
    車庫証明を書いて有印私文書偽造
    警察署に提出して公正証書原本不実記載
    管理組合に対して提出して偽造公文書行使の罪にそれぞれ問われる

  9. 96909 匿名さん

    晴海フラッグ前は警視庁直轄の月島警察署あるね。
    交通機動隊もあるし年末の点数稼ぎにちょうどいいんじゃない。

  10. 96910 口コミ知りたいさん

    >>96904 通りがかりさん
    Photoshop(フォトショップ)は買い切り購入なし、サブスクでしか使えなくなりましたね
    クレジットカードに定期的な引き落とし履歴が残り
    そして立派に有印私文書偽造罪です

  11. 96911 匿名さん

    個人信用情報にキズ(笑)

  12. 96912 マンション検討中さん

    とりあえず安易に駐車場転貸できると思ってたアホがいるのは確定した。こういう奴が抽選並ぶから倍率上がる。当たってから困って安く売るのか変なことして管理組合や転貸した入居者から訴えられるのかは知らんが、無知だったのをここで知れて良かったね。

  13. 96913 マンション検討中さん

    >>96904 通りがかりさん

    はい、頑張ってください。フォトショットって時点で加工して対応するつもりな時点で終わってる笑笑。

  14. 96914 匿名さん

    >>96910 口コミ知りたいさん
    フォトショップを加工目的で継続購入を立証して
    電子計算機使用詐欺罪も成立する

  15. 96915 マンション検討中さん

    こういう阿呆が多いなら競売を待った方が安く買えるか?

  16. 96916 検討板ユーザーさん

    >>96915 マンション検討中さん

    そうかもね。
    今回の抽選をやめたほうがいいよ。

  17. 96917 検討板ユーザーさん

    転売ヤーvs転売ヤーのやり取りが酷い。
    シービレE棟の各部屋に灯りが付くのは時間がかかりそう

  18. 96918 匿名さん

    借主が味方だと思うなよ
    規約違反を武器に襲いかかってくるかも知れん

    「5年1ヶ月ほど部屋と駐車場を借りましたが、まさか駐車場は規約違反だと思いませんでした。詐欺の片棒かつがされました!起訴します!」
    「示談にしたいなら…(以下略)」

  19. 96919 匿名さん

    駐車場の件は氷山の一角。
    ここは管理が難しいというか死ぬと思うわ。転売屋?外国人?マナー無視ファミリーのパラダイス。

    万が一理事なんかになったら、駐車場不正又貸しや不法駐輪の取り締まりで胃がおかしくなって死ぬだろう。

  20. 96920 匿名さん

    >>96919 匿名さん

    そういえばそうなるかもしれません。
    今期の抽選をやめましょう!

  21. 96921 匿名さん

    落ちたら3LDKで6800万の板橋区プラウド小竹向原だな
    https://www.proud-web.jp/mansion/b116600/outline/

  22. 96922 名無しさん

    最近ネガ様達頑張ってるな。 倍率が下がると良いね。 オレ4回目の挑戦だから当てたい。
    宜しくね。

  23. 96923 マンション掲示板さん

    >>96920 匿名さん

    宜しく

  24. 96924 eマンションさん

    >>96921 匿名さん

    同じ価格で中央区から板橋区になるわけね。
    まぁ、しょうがない事。 そっちも抽選?

  25. 96925 匿名さん

    >>96924 eマンションさん
    プラウド小竹向原→プラウドシティ小竹向原もまだある
    価格未定だが(震え声)

  26. 96926 検討板ユーザーさん

    金融緩和おわり?

  27. 96927 マンション検討中さん

    金融緩和終わりかな?

  28. 96928 マンション検討中さん

    >>96927 マンション検討中さん

    ロイター] - 中曽宏・前日銀副総裁(大和総研理事長)は19日、片山さつき参院議員のセミナーで講演し、現在の日銀の金融政策運営について、日本はコロナ禍からの回復が他の主要国に比べて遅れているため「この時点で何らかの引き締め方向のアクションは取りにくいのだろう」と述べた。
    日銀は賃金上昇を伴う形での物価目標の達成を目指している。中曽氏は「(日銀は)来年のベアだけでなく、その次の年も持続的に賃金が上がっていく状況の中で物価が安定していく、そういう状態を目指しているのだろう」と述べた。
    市場では、中曽氏は次期日銀総裁の有力候補の1人とみられている。

  29. 96929 匿名さん

    金融緩和が終わったのかな?これから金利上がってしまうのかな?

  30. 96930 マンション検討中さん

    金利の上昇トレンドに入ってしまった感

  31. 96931 マンション検討中さん

    また不動産相場が混迷を極めてきましたね

  32. 96932 匿名さん

    金利上昇で転売屋が撤退、破産です
    実需しか残りません
    今の仕事を大切に
    ローンは今すぐ固定に切り替えましょう

  33. 96933 通りがかりさん

    >>96932 匿名さん
    実需で落ち続けた自分にとっては、是非そうなって欲しいという願望がある

  34. 96934 マンション検討中さん

    ちょっと金利上がっただけで支払い苦しくなるならもっと安い物件買っとけよ

  35. 96935 匿名さん

    よっしゃきた!!
    2021年末にマンション売って現金は豊富にある!
    マンション価格爆下げ頼む!!!

  36. 96936 検討板ユーザーさん

    ほんと2024年3月購入者には厳しい時代…ローン控除も改悪だったし…
    これでマンション価格下がったら本当にタイミング悪かったな…

  37. 96937 匿名さん

    日経平均がとんでもない売られ方をしてますね。。どうしよう。

  38. 96938 匿名さん

    転売ヤーの撤退と中古マンション相場下落に期待します

  39. 96939 匿名さん

    相場が10年上がったということは、今後は10年下がるということ。今からの購入は見送ったほうがいいよ。臨海地下鉄まで時間はたっぷりある、焦る必要はない。

  40. 96940 通りがかりさん

    >>96939 匿名さん
    何その意味不明論

  41. 96941 匿名さん

    完全にオリンピック高値が的中してましたね。それを知ってて高値誘導で販売したデベは犯罪ですよ。日経平均の推移を見ていれば分かります。

  42. 96942 評判気になるさん

    >>96938 匿名さん
    他力本願なんですな。ご自分の収入アップ予算アップの期待はゼロ?

  43. 96943 通りがかりさん

    期待も何も相場下落はもほぼ確定なのでは?
    既に売却済の人は先見の明があったと思います

  44. 96944 匿名さん

    >>96942 評判気になるさん
    岸田政府の経済政策が無茶苦茶で収入アップは期待できません
    増税高金利円高でマンションバブルの元締め地銀は潰れ、中小企業は一掃、大企業は海外移転継続です
    議員と公務員、大企業経営者だけは安泰です

  45. 96945 匿名さん

    10年前ぐらいの価格まで落ちてくれるといいなぁ

  46. 96946 口コミ知りたいさん

    >>96943 通りがかりさん

    抽選の参加は7000組から6000ぐらいに減るかなぁ

  47. 96947 名無しさん

    >>96943 通りがかりさん

    ほぼ確定の根拠は?

  48. 96948 マンション掲示板さん

    ここを買うかはともかく、やはり10~15年に一度買い時が来るので金貯めて待ってたわ。

  49. 96949 匿名さん

    日銀の緩和修正に賭けていた方、おめでとうございます!!!
    これからは、買手不在のマンションをどこで拾うか、しっかり見極めていきましょう

  50. 96950 マンション検討中さん

    >>96948 マンション掲示板さん
    ここ10年で3回マンション買って貯金が順調に増えました。、

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

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総戸数 67戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

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