HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

晴海フラッグ専用バイパスで勝ち確あざっす！
晴海フラッグ→虎ノ門まで3分15秒でワープ可能に。

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今日、また晴海フラッグの価値が上がってしまいました。

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>>96794 マンション検討中さん

上って20階はそんな上っていうより、中層ってイメージ。私の中の高層って、40階以上。20階建てのマンションは中層マンションって言うから、20階は中層って感じ。

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>>96794 さん

上って20階はそんな上っていうより、中層ってイメージ。私の中の高層って、40階以上。20階建てのマンションは中層マンションって言うから、20階は中層って感じ。

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>>96799 匿名さん

このおかぴって人、マンション経験なくて戸建てに住んでるよ？未経験者が何を偉そうに言ってるのだよ

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>>96785 マンション検討中さん
月島はこれぐらいだけど
豊海：420-470
晴海タワー：350-400
でしょ。

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年末にかけて晴海フラッグ関連ニュースがすごい

晴海埠頭公園オープン！
倍率191倍！
COP27！
渋幕こども園発表！
臨海地下鉄&晴海駅発表！
虎ノ門まで3分のワープトンネル開通！

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>>96806 口コミ知りたいさん
晴海タワー：650-900
でしょ。

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>>96795 匿名さん
こいつは国際感覚ゼロの不動産営業なんでしょ。
頭悪いから全く前提の違うものを比較してしまうんです。
どうせ中卒ですよ。

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>>96803 名無しさん

20階以上じゃないとタワー棟買わない方がいいぞ

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>>96807 マンション検討中さん
米軍に長く接収されていた晴海にマッカーサー道路開通！

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>>96797 さん
管理組合が同じだから分けられないよ。

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都心直結マンションあざっす！

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今日現地見てきました。
やっぱり3方海の抜け感は圧倒的。
タワーの中層以上は眺望の変化があまりないので、価格差もあまり無いと感じた。
安くなるとは言ってない。
中層550スタート。

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>>96814 名無しさん

550だと、 5倍ぐらいかな

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>>96814 名無しさん
虹橋の角度が良い

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>>96807 マンション検討中さん
まだ非公開いいニュースが出て来る予定。

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>>96817 マンション検討中さん

それは2丁目のBRTターミナル貫通通路が存続するよってだけの話だったはず

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20年後はともかく、現在の環境で550いくわけねーだろ笑

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材料コスト値上げに便乗してマンションは異常高値だけど
既に飽和状態だから、これから間違いなくマンションバブルは瓦解する
団塊世代はもう直ぐ地上から消滅するし、団塊ジュニアがリタイヤする１５年後は
年寄ばかり。
東京との生産年齢人口は２０２５年から延々と毎年５万人以上づつ加速度的に減り続け
２０４０年には今より１００万人減少、その後は更に加速する。
そんな時代に、沖合の埋立地に今でも赤字の都営地下鉄を通わせると思う？

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暇人ネガには興味ないが、良いニュースは抽選後にしてくれないと、倍率がとんでも無い事になりそうですね

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いいマンションだと思うけど買うのは今じゃないな。金融環境が変わって待ってれば安くなる相場が１０年続く。それまで現金を抱えて待機。

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いま賃貸なら哀れな発想やで

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マンションを買ってる方が哀れだろ。

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感覚的に、戸建てを賃貸するのってなしだよな、なんでだろ。

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江戸時代に罪人を流した人足寄場だった佃島が一大タワマン街として発展した
昭和時代に陸軍施設が立ち並び戦後は無銭宿の集積所となった新宿北も発展し
200m超えビル11本を擁するビジネス街として発展した

米軍基地のあった埋め立てが何だ
俺ら晴海もやれば出来るさ

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都内の移動した先々で都合のいい事ぬかしやがって。糞みたいな地歴に、アホどもが。だったら地元に花添えろ。

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虎ノ門ヒルズまで車3分ならもう商業施設いらないレベル

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毎日毎日700台のバキュームカーで首都圏の糞尿を50年間ここに流し続けた歴史は変わらない。そこに家が建ってさらに状況は悪化している。

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世界記録更新あざっす！

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>>96819 マンション検討中さん
シービレ4E105。1.5億ぐらいになると思う。
1.7億で坪550。

タワー中層25階南東70平米3LDK11550万で坪550万。

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>>96831 名無しさん

シーの105 >>> タワー70

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虎ノ門→晴海まで

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じゃ、もっと早く買ってろよ。

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スラムの条件は都市から２キロ以内。

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まぁ誰もいないって寂しいよな。

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>>96831 名無しさん

南角の4D105は当初第一期で申し込み入らず売れ残ってたんやけどなあ。
それが今や東角で幹線道路沿いの条件の劣る4E105がその評価。（地下鉄新駅の徒歩はE棟が１分近いが）

世の中の変化が早すぎて驚くわ。
まあワイの100m2越え4LDKもおかげさまで2043年に1億以上で売れるかな。
それまではハイルーフの駐車場付きで賃貸出しとくわ。

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まぁ、下がりだしたら売れねーってことだろうなー。

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ハルフラの4LDKを7戸持ってるけど駐車場は全部申し込む。
賃貸にセット貸しでの駐車場はマスト

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>>96839 匿名さん
契約上、駐車場の又貸しは出来ないですよ。

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なんだかんだ駐車場空き出来る気がするけどどう？
特に初期は転売・業者多めで無抽選余裕だと思ってるけど。

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ここは抽選に当って買うなら悪くない。
しかし、転売ヤーの利益を上乗せされた価格だとボッタクリ価格になるからメリットゼロ。

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>>96840 マンコミュファンさん
転売時もしかり。

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駐車場の又貸は賃貸や転売時も禁止。
もしダマテンでやってバレて、入居した賃借人や買主が駐車できなくなると、仲介業者は賠償責任を免れませんよ。

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>>96824 匿名さん
都内ホテルの月額サブスクで暮らす20代が多数いる時代に
水道光熱費に更新料に敷金礼金に引っ越し代払ってまで
賃貸マンションなんか選ばねーよ

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マンションを買って「お金を借りる」か、
自由に賃貸で「部屋を借りる」か、

どっちも借り暮らしなのは同じ。

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>>96846 匿名さん
団体信用保険って知ってるか？

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>>96846 匿名さん
購入は積み立て　賃貸は掛け捨て

全然違うよ。プアマン。

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家賃補助が無くて、3年間は同じ場所に住む見通しがあるなら購入かな。
20代は変化が多いから賃貸で良いと思う。
家に居る時間も短い人が多いでしょう。

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>>96844 マンション検討中さん

賃貸時、駐車場付きのは一般的ですが、ここはダメ？

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