物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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96622
口コミ知りたいさん
>>96621 匿名さん
実需を逃した影響は大きいとのことですが、どんな影響あるの?
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96623
匿名さん
池袋のワンルーム賃貸が大宮・浦和・川越より安くなっている。
戸数が多すぎて空き家になってしまう。
東京の周りだけ人口が増加し、東京に訪れることもない。
みんな東京から離れるように暮らし、無視するようになってしまった。
埼玉乱立の巨大ショッピングモールに対抗する手はないのだろうか?
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96624
匿名さん
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96625
匿名さん
>96622
実需は散ってしまったよ。団塊の申し子、年齢的に50代前後は最後の余力を使ったはず。最後のパイと言っていい。この昭和の年代を外すと、どんな業界だろうが、存続できないのは知ってるいるだろう。
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96626
匿名さん
50代前後が引退すると、誰もいない。
マンションという人口爆発を支えた特需な住居スタイルは、この1世代のためにあり、この1世代が取引し続けたもの。
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96627
口コミ知りたいさん
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96628
マンション掲示板さん
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96629
匿名さん
早く東京に行きたいな、スポーツバーが楽しみ。
[画像を削除しました。管理担当]
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96630
口コミ知りたいさん
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96631
匿名さん
サンビレだけマンション囲うように足場組んで網までかけて、コンクリ塗り直して汚れ消えていた。パービレは汚れたままで網すらかかっていないw
これからやるとは思えない。ビレッジごとに施工会社も違うからセンスが求められるw
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96632
匿名さん
日本橋の首都高速。あれを直さない限り信用できない街だよ。
街の方針としてなんだこれ、、ゴミって感じ。
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96633
マンション掲示板さん
>>96625 匿名さん
団塊の申し子は団塊世代の子供じゃなくて寧ろ団塊世代の事だぞ。日本語に不自由なポエムも大概にしてくれ。
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96634
マンション掲示板さん
>>96625 匿名さん
存続できないってとうゆうこと?
日本は存続できなくて消滅するとか?
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96635
匿名さん
板状が平均40~50倍ではタワーに希望を託すわな。
タワー棟が板状の1.2~1.3倍になったら板状買いたかったギリギリ層は消える。
だがしかし、内廊下タワーしか興味なかった新たな実需と投資家が参戦して倍率変わらない。認知されてしまった大規模再開発を買うのがこんなに難しくなるとは
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96636
匿名さん
板状の1.5倍くらいでようやく倍率下がるだろうなー
板状坪280万×1.5=坪420万。やはりこれくらいが現実的だけど、それでも平均10倍くらいにはなりそう
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96637
名無しさん
>>96631 匿名さん
サンビレ塗り直し?
SUN VILLAGEのB/C棟の外装デザインを担当した谷尻誠氏と吉田愛氏のインタビュー
「塗装などで外装を整える方法もありますが、それは素材が持つ本来の色に着色する行為。僕は、素材の色をそのまま活かす“すっぴん”の状態が一番美しいと考えています。」
塗装はしないみたいですね。
「今回手掛けた建築物は確かに巨大ですが、人が近くに寄ったとき、または離れたときにどう見えるか、大きな森全体とその中で育つ木々の両方を見ていくようなイメージで進めました。これは普段通りのやり方で、大きなプロジェクトだからといって、方法を変えることはなかったですね」
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96638
匿名さん
ボンヤリしてるなあ
潮目、変わってるぞ笑
もうとっくに売ってる
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96639
マンション比較中さん
若すぎですね。団地が古くなるとどうなるのか、何もわかっていない。
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96640
マンション比較中さん
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96641
匿名さん
久々に見に行ったらファザードは分譲仕様に変わって豪華になっていた。
植栽も始まってリゾート地みたいなマンションに変わってた。選手村の味気ないイメージとだいぶ違う
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96642
検討板ユーザーさん
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96643
eマンションさん
価格よりも1期当たりの販売戸数の方が倍率に影響しませんかね? 極端な話、投資家層の与信=申込可能戸数が一定と考えると、全戸同時募集すれば実需層の当選確率上がりそうな。
逆に販売期毎に値付けを見直すでもなく、販売期を分けていると言う事は、転売禁止などの実需優遇を行う気はない証のようにも。
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96644
マンション検討中さん
販売期を分けてるのは純粋に手続き等が大変だからだと思いますよ。
竣工まで3年ありますしタワーも板状同様年4回のペースでゆっくり売ることになるでしょう。
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96645
通りがかりさん
>>96642 検討板ユーザーさん
お金のコスパだけならそうかもしれませんが、ここは小さな街なので、潜在意識的にタワー>板状のヒエラルキーは生まれやすいと思います
色んなマンションスレ見ても分かる通り、私達はすぐに格をつけたがりますしね
中層階以上は日当たり、眺望も格別でしょうし生活満足度は高いのでは
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96646
検討板ユーザーさん
Twitterで晴海フラッグを検索すると裁判ニュースで埋まってしまいました。
棄却ではなく却下の場合、門前払いの判決と書いてる方もいますね。
弁護士さんは何か戦略あるのでしょうか。
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96647
マンション検討中さん
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96648
検討板ユーザーさん
日本人が個人名義で申し込む中、中国人が法人使って買い占めてるのはどうなのよ
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96649
マンコミュファンさん
>>96645 通りがかりさん
シービレB C >タワー棟>その他板状じゃない?
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96650
名無しさん
>>96648 検討板ユーザーさん
日本人が法人申請していない?
中国人も個人で申し込んでるよ。
偏見的な書き方はやめよう。
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96651
名無しさん
>>96649 マンコミュファンさん
レインボービューの板状の方が上でしょう
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96652
マンション検討中さん
I中国人の法人=彼の党
日本は脇が甘いから乗っ取られる。
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96653
マンコミュファンさん
日本なのに海外資本が買い占めるのを許容する仕組みがどうなのってことでしょ。
中国って出ただけで偏見偏見ってここはすぐお仲間が沸くこと自体、購入者の層が知れちゃいますね。
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96654
匿名さん
>>96651 名無しさん
リセールは仕様の高いシービレの方が良くなりそう。駅にも近い。
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96655
評判気になるさん
>>96654 匿名さん
仕様や駅距離の観点だと希少性に欠ける気がしますが、まあ実際にみてみないとわからないですね。
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96656
匿名さん
>>96653 マンコミュファンさん
ではやめれば?
合法的に購入しているのに何か悪いのがさっぱり。
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96657
マンコミュファンさん
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96659
管理担当
[NO.96658と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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96660
通りがかりさん
>>96657 マンコミュファンさん
法人で買い漁ってるそちらの方でしょう
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96661
匿名さん
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96662
マンション検討中さん
合法とかではなく気持ちの問題だと思うけどね。
抽選で買いたくても買えない人がたくさんいるのに複数申し込んで自分だけ確率上げようなんて意地悪だねって思うよ。
しかも転売して儲けようなんて最悪だよ。
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96663
評判気になるさん
>>96662 マンション検討中さん
だから中国人いじり?
その転売の行為自体への批判ならわかるが、
日本人の転売は容認、外国人はダメみたいの観覚はやっぱ違和感が。
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96664
マンコミュファンさん
中国の買い占めを合法にしてる日本が緩いんだよな。
いずれにせよ個人申し込みだけにすれば平等なのにね。
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96665
マンション検討中さん
違法じゃないからいいでしょう、とか言っちゃうモラルだから嫌がられるんですよ。
ツイッターでもたくさん申し込む宣言している人が多いみたいで嫌になるね。今の販売方法が。
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96666
マンション検討中さん
>>96663 評判気になるさん
私は海外出身の方への偏見は無いですよ。
日本人だろうが転売は嫌ですね。
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96667
名無しさん
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96668
マンコミュファンさん
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96669
マンコミュファンさん
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96670
通りがかりさん
シービレはほとんど転売ヤーに刈り取られるだろうな。
何部屋が実需の手に渡るのだろうか。
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96671
マンション検討中さん
あと実質3日間でパビリオン予約できないと買えない感じ?ほんとクソだな。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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