物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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96601
匿名さん
アメリカの金融環境引き締め堅持の確認。市場が弱気になっているところで、来年は日銀の方針転換の発表があり投資家一同ノックアウトだな。実需に朗報、焦らなくても待ってれば安く買える。
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96602
通りがかりさん
>>96600 eマンションさん
それは住まずに即転売ではないですね。
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96603
マンコミュファンさん
>>96602 通りがかりさん
住宅ローン組むのが前提でしたので住まずにとは読めませんでした。そもそもルール違反前提ならアドバイスする事自体できませんね。
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96604
口コミ知りたいさん
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96605
マンコミュファンさん
>>96600 eマンションさん
特別控除を利用すると、2年は住宅ローン控除が利用できなくなるから注意ですね。
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96606
マンション検討中さん
>>96600 eマンションさん
住まずに転売を考えていました。
転売ヤーは住宅ローン無しで購入予定なんですかね?
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96607
評判気になるさん
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96608
マンション検討中さん
全部の予想を外すエセ不動産評論家の書き込みが目立ちますね
アホの願望に合わせてるだけで分析してるわけじゃないから外して当然なのよな
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96609
匿名さん
東京都は14日、新型コロナウイルスの新たな感染者1万8812人と23人の死亡が確認されたと発表した。
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96610
匿名さん
度重なる脳の炎症と後遺症で東京の子供の学力は長期的に大丈夫かな?
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96611
検討板ユーザーさん
なんでここは転売規制しないの?
幕張ベイパークを見習いなよ。
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96612
マンション検討中さん
売ってもよし、貸してもよし、価格は安い、オマケに何口でも申し込んでも大丈夫、
これじゃ本当に住みたい人は購入できませんね、
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96613
eマンションさん
臨海地下鉄発表してから、急にネガ減った気がするけど、白旗なんかな?
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96614
マンション検討中さん
>>96611 検討板ユーザーさん
買ったまま5年くらい放置しても利益でるから。
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96615
匿名さん
>96613
このサイトはネガだけを数万人もアクセス禁止にしているわけで、外の意見と真逆になっていると思いますよ。 参考にしないことですね。
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96616
匿名さん
数万人のアクセス禁止とのたまう人は、よっぽど何度もアクセス禁止になったと思われてウケる。
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96617
マンション検討中さん
数万人のネガ(実際にアク禁を確認できたのは自分自身のみ)
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96618
匿名さん
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96619
eマンションさん
個人名義のみで申し込めるようにすれば大体解決なのに。
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96620
匿名さん
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96621
匿名さん
実需を逃した影響は大きい、もう二度と帰ってこない。
今の20代なんて半分しかいない。買い手不在。
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96622
口コミ知りたいさん
>>96621 匿名さん
実需を逃した影響は大きいとのことですが、どんな影響あるの?
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96623
匿名さん
池袋のワンルーム賃貸が大宮・浦和・川越より安くなっている。
戸数が多すぎて空き家になってしまう。
東京の周りだけ人口が増加し、東京に訪れることもない。
みんな東京から離れるように暮らし、無視するようになってしまった。
埼玉乱立の巨大ショッピングモールに対抗する手はないのだろうか?
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96624
匿名さん
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96625
匿名さん
>96622
実需は散ってしまったよ。団塊の申し子、年齢的に50代前後は最後の余力を使ったはず。最後のパイと言っていい。この昭和の年代を外すと、どんな業界だろうが、存続できないのは知ってるいるだろう。
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96626
匿名さん
50代前後が引退すると、誰もいない。
マンションという人口爆発を支えた特需な住居スタイルは、この1世代のためにあり、この1世代が取引し続けたもの。
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96627
口コミ知りたいさん
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96628
マンション掲示板さん
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96629
匿名さん
早く東京に行きたいな、スポーツバーが楽しみ。
[画像を削除しました。管理担当]
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96630
口コミ知りたいさん
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96631
匿名さん
サンビレだけマンション囲うように足場組んで網までかけて、コンクリ塗り直して汚れ消えていた。パービレは汚れたままで網すらかかっていないw
これからやるとは思えない。ビレッジごとに施工会社も違うからセンスが求められるw
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96632
匿名さん
日本橋の首都高速。あれを直さない限り信用できない街だよ。
街の方針としてなんだこれ、、ゴミって感じ。
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96633
マンション掲示板さん
>>96625 匿名さん
団塊の申し子は団塊世代の子供じゃなくて寧ろ団塊世代の事だぞ。日本語に不自由なポエムも大概にしてくれ。
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96634
マンション掲示板さん
>>96625 匿名さん
存続できないってとうゆうこと?
日本は存続できなくて消滅するとか?
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96635
匿名さん
板状が平均40~50倍ではタワーに希望を託すわな。
タワー棟が板状の1.2~1.3倍になったら板状買いたかったギリギリ層は消える。
だがしかし、内廊下タワーしか興味なかった新たな実需と投資家が参戦して倍率変わらない。認知されてしまった大規模再開発を買うのがこんなに難しくなるとは
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96636
匿名さん
板状の1.5倍くらいでようやく倍率下がるだろうなー
板状坪280万×1.5=坪420万。やはりこれくらいが現実的だけど、それでも平均10倍くらいにはなりそう
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96637
名無しさん
>>96631 匿名さん
サンビレ塗り直し?
SUN VILLAGEのB/C棟の外装デザインを担当した谷尻誠氏と吉田愛氏のインタビュー
「塗装などで外装を整える方法もありますが、それは素材が持つ本来の色に着色する行為。僕は、素材の色をそのまま活かす“すっぴん”の状態が一番美しいと考えています。」
塗装はしないみたいですね。
「今回手掛けた建築物は確かに巨大ですが、人が近くに寄ったとき、または離れたときにどう見えるか、大きな森全体とその中で育つ木々の両方を見ていくようなイメージで進めました。これは普段通りのやり方で、大きなプロジェクトだからといって、方法を変えることはなかったですね」
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96638
匿名さん
ボンヤリしてるなあ
潮目、変わってるぞ笑
もうとっくに売ってる
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96639
マンション比較中さん
若すぎですね。団地が古くなるとどうなるのか、何もわかっていない。
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96640
マンション比較中さん
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96641
匿名さん
久々に見に行ったらファザードは分譲仕様に変わって豪華になっていた。
植栽も始まってリゾート地みたいなマンションに変わってた。選手村の味気ないイメージとだいぶ違う
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96642
検討板ユーザーさん
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96643
eマンションさん
価格よりも1期当たりの販売戸数の方が倍率に影響しませんかね? 極端な話、投資家層の与信=申込可能戸数が一定と考えると、全戸同時募集すれば実需層の当選確率上がりそうな。
逆に販売期毎に値付けを見直すでもなく、販売期を分けていると言う事は、転売禁止などの実需優遇を行う気はない証のようにも。
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96644
マンション検討中さん
販売期を分けてるのは純粋に手続き等が大変だからだと思いますよ。
竣工まで3年ありますしタワーも板状同様年4回のペースでゆっくり売ることになるでしょう。
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96645
通りがかりさん
>>96642 検討板ユーザーさん
お金のコスパだけならそうかもしれませんが、ここは小さな街なので、潜在意識的にタワー>板状のヒエラルキーは生まれやすいと思います
色んなマンションスレ見ても分かる通り、私達はすぐに格をつけたがりますしね
中層階以上は日当たり、眺望も格別でしょうし生活満足度は高いのでは
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96646
検討板ユーザーさん
Twitterで晴海フラッグを検索すると裁判ニュースで埋まってしまいました。
棄却ではなく却下の場合、門前払いの判決と書いてる方もいますね。
弁護士さんは何か戦略あるのでしょうか。
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96647
マンション検討中さん
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96648
検討板ユーザーさん
日本人が個人名義で申し込む中、中国人が法人使って買い占めてるのはどうなのよ
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96649
マンコミュファンさん
>>96645 通りがかりさん
シービレB C >タワー棟>その他板状じゃない?
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96650
名無しさん
>>96648 検討板ユーザーさん
日本人が法人申請していない?
中国人も個人で申し込んでるよ。
偏見的な書き方はやめよう。
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