HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

不動産市場が横ばいでセオリー通り築年毎に価値が減っていくなら賃貸も分かるけどね。

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だいぶ崩壊してるよな。東京のラブホやビジネスホテルも最安値だけど、ワンルーム賃貸も都心が一番安いんじゃないかな？

池袋駅徒歩5分マンションが５万円からだろ、５万円じゃ郊外はもっと駅遠アパートしか選べない。

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オフィスはこれから０になるまで減っていくと思うから、
都心の真ん中からマンションがゴミのように広がってしまうんだろう。

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ネガが既に日本語の程を成してない。

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ワールドタワーレジデンスって、坪1100でも倍率20に行ってる様子。。さあ、タワーはどうなるか。

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同じ値段で売れるならいくらでも買うよね。

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>>96542 匿名さん

すき

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来年春に利上げするかもって煙立ってるね

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>>96558 匿名さん

利上げした途端日銀沈没。
なぜ利上げできないのが考えて。

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>>96553 匿名さん

中華の方ですか？日本語がおかしいですよ。

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>>96558 匿名さん
利上げで転売ヤーが全滅したら嬉しいな。

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>>96553 匿名さん

言いたいことは分かる。地方の中核都市は駅前再開発といえばもはやタワマンしかない。オフィスを作っても需要がないしホテルも飽和している。
東京もオフィスはもはや供給過剰やから今までオフィスを作っていた好立地にタワマンを作ることになる。

しかし今土地の仕入れをしてゴミのようにタワマンが建つのは2030年以降やろうな。

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>>96562 匿名さん

言いたいことわからない。自作自演はやめてね

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>>96555 通りがかりさん
十条の板見てきた。あんまり売れてないみたい。
元々200のエリアに500だから苦戦してる？
ここはJVだから長期戦嫌がるならワンチャンあるかな？

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利上げ、大歓迎！2021年冬に、買値のほぼ２倍になったマンション売った。これから採算取れなくなって、ぶん投げ、来るぞ笑
今度は低いとこでまた、拾ってやる！

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スポ場が楽しみだなー。

https://www.tiktok.com/@amaki_xxx/video/7041398776237493506?is_from_we...

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＞96562
そう、東京の破壊は内部から。バカみたいに建物乱立させて、スカスカしないようにビルとごまかした北朝鮮式マンションで穴埋めを続けて、低所得外国人が蔓延して、修繕なんてできないわけで大九龍城砦スラムになる。

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>>96553 匿名さん
2年前はそういう風潮あったよね。
結局リモートワーク減ってきて朝は通勤ラッシュ。
結局は都心駅近が強い。

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榊さんがまたYouTubeにここの動画上げてたよ。

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渋谷駅直結、新宿駅直結タワマンとか、よく考えたら変なことで、単に街が衰退しているわけだよね。見た目はビルだからあらあら賑やかだゎなんてごまかせちゃうけど、ただ単に街の切り売りが始まり、軽犯罪だらけのスラム街になるってこと。

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タワーは500。眺望悪いと部屋は400、上の方は600でどうだ。

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中古のドぅトゥールですら11階で坪420万で成約してるのに、資源高の新築内廊下タワーの低層が400万で出てきたらまた大抽選なってしまうわ

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さて、次も20部屋くらい申し込むか

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＞オフィスはこれから０になるまで減っていくと思うから、
＞都心の真ん中からマンションがゴミのように広がってしまうんだろう。

ブードクがバカみたいに渋谷のマンション買っちゃった。とか言ってるけど、なぜOL女に売られているのか気づいていない。結局マンションだらけになってアンパン買うのに一苦労になるだけ。お似合い。

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>>96570 匿名さん

君病んでるね。人生楽しい？

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>>96569 匿名さん
ナンセンス！！！

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ハルフラタワーが安い価格で公開されて、ドゥトゥールなんて全方向の眺望が失われた成金タワマンがオワコンになります。

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ブードク女医や無職アントレ男が10個20個もマンションを集めて、投資ガチ勢とかバカみたいな状況で、なぜそうマンションがゴミのようになっているのか、考えたこともないのだろう。　

業者も転売ヤーも同じ。マンションコレクター。一人がマンションを10個20個持つ状況がもう終わってる。未来は100％スラムしかない。足し算、引き算ですぐにわかること。

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表参道直結の立替え早くしてくれー、買う前に死んでしまうわー

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ここは幕張ベイパーク以下のスラム街ってホントかな？

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サカキ先生の奥さんらしいです。
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今回の抽選は激戦でしょうね、
当選するとよいですね。

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うちの祖母は本所から嫁に来たのですが、築地から渡し船に乗って勝どきを始めて見たときに荒れ地しかないのに驚き「こんなところに嫁入りするなら、このまま隅田川に飛び込んで死のうかと思った」と話していました

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>>96582 マンション検討中さん

2000万円アタリ宝くじ

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無料で参加出来るマンション付き宝くじ。20～30戸の申込では今期は当たらない

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>>96584 eマンションさん
売りたい人？契約者？

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タワーって内廊下確定？

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確定だよ、担当営業が言っていた。板状とは全く違う価格帯とも言っていた。

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転売に慣れている方教えてください。モデルルームではどう振る舞うのでしょう？
実需のふりするのか、そんなの気にせず「当たったら転売します！」と言うのか、ちょっと控えめに「資産運用のためです」とか言うのか

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住宅ローン組んでも即転売出来ますか？
住民票は移さないとダメ？

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>>96590 マンション検討中さん
出来るけどよほど上乗せしないと損する。ざっくり初期費用10%、転売手数料3%、譲渡税40%取られる。中々売れなければ値下げ、年100万のランコス損。住民票は移さないと詐欺罪になるからダメ。

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>>96591 通りがかりさん

素人である事はわかったよ。
転売なら、ローン金利を少し高めて初期費用を抑え、
転売屋は基本宅建資格持ちで仲介手数料はかからず、
譲渡所得税もうまく処理できる。
これぐらいできないと転売をやめれば。

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>>96592 eマンションさん
読解力ないこと分かったよ。素人が住宅ローンを組んで即転売したい場合って事でしょ？

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>>96593 マンション検討中さん

これ以上は有料な領域に入るから止める。

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素人でも1,000万は固いから迷わず参加でしょう。

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>>96594 匿名さん
榊さん？

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>>96585 匿名さん
どうせ当たらないから、みんな名義変えて20、30申し込むんですよ。

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担当に「法人名義での契約が多くて」って言われました

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実需としても2700戸同時入居は地獄なので転売ヤーによって引っ越し時期や保育園需要が分散されるのは良いことですね

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>>96590 マンション検討中さん
控除の枠あるなら実際に住んでから売ればOK。
それを即転と言うかどうかは分からないが。

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