HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

展望ない低層の75平米3LDKが1億で、本来は検討層じゃない検討者が吹き飛ばされることになると12月時点では誰も思わなかった。

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>>96490 通りがかりさん
「俺は決着をつけるまで、お前を追い続ける！」
「フン、しかし、私の勝ち戦に華を添えるだけだな」
「そして！　貴様に話す舌など持たぬと言った筈だー！」

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>>96501 匿名さん
？

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>>96498 匿名さん
たしかに、タワーってだけで頭の悪い人たちを寄せ集められるんだから三井はマーケティングじょうずですね。

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>>96501 匿名さん
超駅遠の70平米程度の部屋に億も払うやついる？

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私の撤退先は湾岸か都内広域の中古ですが、2024年までには都内でもBrilliaCity石神井公園ATLASのようなエントリーしやすい訳あり新築も出るんじゃ無いかなと期待してます。

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>>96499 マンション検討中さん
同じような人いてワロタ…
こりゃタワー棟も手が届く範囲なら大抽選会だな。

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タワーの価格見てから決めれば良いでしょう

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>>96506 マンション検討中さん
ブリリア石神井公園はまだ間に合うんじゃないですか？
私は大型商業施設大好きで、近くに無いので外しました。

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まだ間に合いますが、タワーの価格が出ないことには進められないですね

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三井物件買ってると担当も三井になるから色々教えてもらえる

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>>96505 匿名さん
PTK75平米で1.3億が抽選で買えない市況なら、ハルフラタワーに1億でも抽選では？

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>>96512 匿名さん

都心3区中古成約平米単価は163万、70平米で11500だね。
1億なら抽選ですね。

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>>96471 匿名さん

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>>96512 匿名さん
駅直結と徒歩20分をどう捉えるかですね。
1億では申し込み0の部屋も出てくると思います。
少なくとも今のような大抽選会にはならないでしょう。

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>>96471 匿名さん

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>>96505 匿名さん
田舎者はタワマンに憧れますから。
駅遠のタワマンなんか、都会育ちの人には意味不明な代物ですが、田舎者はそれでもいいんです。

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75平米で1億なら坪440万。低層階の眺望が抜けない部屋なら高過ぎですし、中層階なら妥当な価格ですね。

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>>96518 評判気になるさん

今は少し高いが、来年はどうなるか

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>>96518 評判気になるさん

440万はそこまであり得ない金額でもないと思いますね低層でも。

「緑が見えますよ」とか、「梯子車が届きます」とか「忘れ物あっても階段で行く人もいます(私の住んでるタワマンの2階住みの人が言ってました)」とか、「災害時、万が一EVが使えなくても階段使えます。」とか、営業に言われたことあります。

それならタワマンじゃなくていいじゃんと思うので、高層買いましたが。フラッグタワマンは高騰してる今、坪440でも安いと思うくらいの時に売り出されそうです。

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当時のタワー追加の本当の理由によるね。
板状棟の建設だけだとデベ各社の利益が少ないからタワー棟も作らせてよ、なら安めの価格。
容積率余ってるんだから板状棟の配置きつめにして土地作るから儲けさせてよ、なら高くなるだろうな。

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タワマンってスケールメリットを活かさないと住めない場所に住むための手段で、それ故のブランド的価値が生まれてると理解してるから、郊外駅遠の幕張タワマンはどのタワマンともコンセプトから違うはずなんだよな。だから晴海フラッグも含めて単純比較は出来ない。

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>>96520 通りがかりさん
タワー低層が440て売れるとなると、板状の転売もそれなりの価格となり2000万の宝くじというのが現実的になりますね。

私は440なら買わないけどw

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タワーの引き渡しが3年後なので吉と出るか凶と出るか

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>>96467 匿名さん
それな

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>>96520 通りがかりさん
タワー低層が坪440万なら無抽選で買えるでしょうね。それくらい少数派ですよ。

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板マン最後の抽選はいつですか？宝くじなら買おうかな。

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>>96522 マンション検討中さん
消費者→ 希少価値土地に多くの住居が用意される。
デベ→建築条件が整えば建てる。高くても買ってくれるから。

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湾岸は免震なら検討するという層や内廊下タワーなら検討するという層もいるから最安坪400以下なら大抽選でしょうね。

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晴海を坪400で買った人は０なわけで、何か得をするような書き込みだけど、自分以外の全員が坪400で表参道を買ってるわけでｗ

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>>96530 口コミ知りたいさん

？？？

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だから、同僚や上司に買った理由をどう説明するのか、「いや、安かったから…」と言うしかないのだろうか？

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＞96531
今じゃなくて、過去に、例えば5年前はいないでしょ。

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人口が半分になるんだから、子供の１世代は激動だと思う。

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>>96530 口コミ知りたいさん

5年前は日経平均2万円だったぞと言われてるようなものでああそうですかとしか言いようがないんですが笑

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>>96533 口コミ知りたいさん

2016年の記事
https://manmani.net/?p=2864
> E75-B2-3　74.75㎡　北・西向き　32階　9380万円　坪単価414万円

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縦に無限に部屋が複製できるという、タワマンは史上最悪の住居だよ。
どんどん数が増えて古くなり、坪30ぐらいになると思うよ。

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>>96537 匿名さん
S氏？

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相変わらずネガが一瞬で論破されてて草

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ひろゆきはタワマンなんか買うやつはバカだといってますね。

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高層という人の資産の上に乗っかってるのが不思議だし、人の視界にすらなく、タワマンを見上げてもどこが自分の部屋なのかも不明であり、幻想に近い。

タワマンが団地に代わって戸数を伸ばしてくると、価値観が大きく悪い方向へ行きそう。

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そうだ。エレベーターのボタンを押した先は、港区じゃなくてもいいんだよ。香港でもいい。

エレベーターがメタバース（仮想空間）への入口だ。

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>>96540 匿名さん

タワマンの事、なーんもわかっちゃいないコメントだったけどね。

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日本のオリンピック資産を人民住居として党が買い占めてたりして。タワマンも好きっぽいから高くても買い占めてくれるかも。

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ここのタワーって上下の値幅はそこまでなんじゃないかと予想してる。
板状がチラつく20階までは置いといて、それ以降は何か景色変わるの？
高すぎても良い景色にはならないよ。エレベーター乗る時間が長いだけ。

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嫌なら他を買えば良い

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機会の公平性が担保されてるのに不公平とはこれ如何に

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国際親善の象徴であるオリンピックの元選手村を使って防衛費を稼ぎ出そうとは、なかなかのアイディアだ。

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>>96543 匿名さん
ひろゆきはそもそもマンションは買ってはダメで賃貸が、正解と言ってるよ。参考にならないかと

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>>96547 マンコミュファンさん

Twitter上でリプしたら良いかと。ここに掲載してもご本人でない限り意味がありませんので。

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