物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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96251
契約済みさん
>>96250 マンション掲示板さん
豊洲大橋の長さは550m。運河を隔ててE棟と千客万来施設の距離は少なくとも600m程度はあるものと推測します。
一方、視力2.0の人が人間の顔を識別できるのは50m程度が限界といわれています。千客万来施設からの視線を気にする必要がないのは明確です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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96252
マンション検討中さん
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96253
eマンションさん
>>96251 契約済みさん
月食も撮れるスマホ用望遠レンズが格安で普及し、100倍望遠のGALAXYが市販されている時代です。
E棟は千客万来高層のレストランや、豊洲大橋から誤ってお部屋が撮影されてSNSに投稿されるリスクがあると思いますね。
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96254
マンション検討中さん
>>96253 eマンションさん
そこまで言うなら他の棟も同じリスクがありますよね
なんなら他のすべてのマンションも同じリスクがあります
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96255
契約済みさん
>>96253 eマンションさん
豊洲大橋からでしたら、現在でも試してみることはできますので、不安な方はお試し頂くと良いと思います。ただ望遠レンズの場合、室内に焦点を合わせようとしても、窓ガラスがあるため、室内の人や物を見ることは困難かと思います。
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96256
マンション検討中さん
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96257
検討板ユーザーさん
>>96254 マンション検討中さん
他棟の前面には千客万来のような、高層から不特定多数の客が24時間景色を眺める施設はありません。
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96258
契約済みさん
>>96257 検討板ユーザーさん
千客万来施設からの視線を気にするのは物理的に考えて杞憂に過ぎません。
望遠レンズで室内を覗くことが全く不可能とは申しませんが、どの程度困難なのかは試して頂ければわかります。
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96259
マンション検討中さん
600m先から覗かれる!なんて妄想が過ぎますね
そんなんなら600m圏内に他の建物がないマンションでも購入したらいいと思います
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96260
マンション掲示板さん
千客万来から望遠鏡でマンションを覗かれることを懸念するよりも、マンションから望遠鏡で千客万来の浴場を覗かれる方を懸念すべきでは
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96261
検討板ユーザーさん
豊洲大橋からの視線や撮影については誰も否定していないので、やはり皆さん気にされているのですね。
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96262
匿名さん
晴海フラッグ引き渡し2023年3月下旬から1月に前倒し決定!
新設校への入学手続きも問題なく需要爆増
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96263
マンション検討中さん
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96264
通りがかりさん
豊洲大橋からは6階辺りまで結構見えてしまうから7階か8階より上で激戦に申し込むか、カーテン生活だと諦めて申し込むかの選択が悩ましいね。
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96265
マンション検討中さん
見られても良いから住みたいです。
低層階倍率低くなるなら大歓迎です。
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96266
マンコミュファンさん
タワーの価格はいつ出るんでしょうね。
ブロガーさんたちは知ってるみたいですが。
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96267
匿名さん
>>96266 マンコミュファンさん
末端の販売員とか社員の予想を聞いて知ったかぶりをしているだけでしょうね。
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96268
評判気になるさん
>>96267 匿名さん
デベの社員って、自社物件の価格予想するんですね。なかなかシュールな考え。
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96269
eマンションさん
GoogleマップとiOSのマップのストリートビューで見た感じだと5階くらいまで目線が合いそう。でもそれもあってか、ベランダの手すりの仕様が、透過しないタイプになってますね。
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96270
匿名さん
>>96268 評判気になるさん
ブロガーが上場企業の決算に関わる数字を発表前に知ってると考える方がなかなかシュールな考えですね。
大丈夫ですか?
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96271
名無しさん
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96272
eマンションさん
>>96270 匿名さん
マンション価格ごときが決算に関わるかは別として、デベと近い人ならインサイダー情報は普通に持ってるだろうよ。
世の中そんなに完璧じゃないよ。学生さんかな?
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96273
匿名さん
>>96272 さん
上場企業のコンプラ甘く見過ぎじゃないですかね。
中小企業勤めの方ですか?
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96274
評判気になるさん
>>96269 eマンションさん
パンツ1枚で洗濯物取り込んでると全部わかっちゃうかな?
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96275
匿名さん
のらえもんが「タワーは板状とほとんど変わらない」とブロガー対談で大風呂敷広げていた。答え合わせが楽しみdeath!!爆笑
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96276
匿名さん
>>96269 eマンションさん
角部屋100平米の10階以上は手すりも透明系になっていて、10~14階は200倍超えだろうなぁ
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96277
評判気になるさん
>>96240 マンション掲示板さん
賃貸に出すなら、見かけの利益が減るからメリットに、なっちゃいますね。
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96278
マンション検討中さん
>>96275 匿名さん
タワー棟が坪350くらいなら今回外れた方が嬉しいまである。
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96279
匿名さん
PTK650なのにワンブロック違うだけで坪350なら、また平均30倍とかなってしまうで
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96280
マンション検討中さん
タワー棟当たったら2年間だけ分譲賃貸住もうかな。
業者さんよろしくお願いしまっす。
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96281
匿名さん
湾岸埋立地って関東のゴミが集まる場所だろ。すごいよな。
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96282
マンション検討中さん
>>96279 匿名さん
PTKって坪650なの?
3期の中層部屋いくつか計算したら坪500くらいだったけど。
今期の高層がって話?
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96283
マンコミュファンさん
>>96281 匿名さん
そんなゴミみたいなレスに自分で参考になる押しちゃうお前の方がすごいよ。胸張りな
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96284
匿名さん
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96285
マンコミュファンさん
>>96277 評判気になるさん
もう無理だって。
入居も前倒しで2024年1月下旬開始ってことで
2019年第一期申し込んだ人と比べると資金寝かせる時間も圧倒的に短いよ。
誰かちゃんと理論立ったネガを求む。
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96286
eマンションさん
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96287
口コミ知りたいさん
>>96286 eマンションさん
もう、ここは転売ヤーしかいないよね。
転売ヤーは相当覚悟しとけ。今年は結局マーケットが落ちる事はなかった。
金利云々じゃなく、2023年後半は雲行きが怪しくなり、2024年の引き渡しタイミングでは超絶不況が到来してるぞ。
法人所有売却でも建物割合を不当に小さくして消費税を圧縮する動きは税務署から片っ端からお尋ねくらうからな。原則は建物9割だ。
不動産投資やりたいなら勝どきや有明の中古を買って2023年中に売り抜けろ。
ハルフラはやめておけ。
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96288
検討板ユーザーさん
>>96287 口コミ知りたいさん
その超絶不況は何かがキッカケで起きるんですか?
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96289
マンション掲示板さん
マンションの販売価格なんて、べつにインサイダー情報には当たらないよ
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96290
匿名さん
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96291
名無しさん
>>96285 マンコミュファンさん
湾岸2024問題解決だね。
PTKより先に引き渡しをし、旧居の売却も一歩先に動けるからありがたい。
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96292
マンコミュファンさん
>>96272 eマンションさん
マンマニですらハルフラ値上げをぶち上げて誤情報発信してたよ。
世の中そんなに甘くないよ。学生さんかな?
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96293
検討板ユーザーさん
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96294
匿名さん
20年後、超高齢化だろ?
こんなハチの巣マンションの穴1つずつに老人が入ってると思うとゾッとするよな。
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96295
匿名さん
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96296
検討板ユーザーさん
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96297
匿名さん
>>96289 マンション掲示板さん
重要事実の基準に当たらないとしてもそんなの漏れたらガバナンスが効いてないっていうレッテルが貼られるんだよね。それが上場企業にとってどれだけダメージのある事か新入社員レベルの君には分からんのだろね。
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96298
匿名さん
たぬかな選手は、10人しかいないメンバー配信で人の悪口を言ってたら、翌日いきなり所属会社から「とうてい容認できるものではない。」と言われて解雇されてしまった。以後、どこへいっても弾かれて再就職はできない様子。
「たぬかな選手の配信中における不適切な発言と姿勢は、当社として決して容認できるものではなく、契約解除という判断に至りました。
当社は、いかなる差別的・侮辱的な行為や言動・SNS等での発言も許されるものではないと認識しており、すべての人にとっての多様性を大切にしております。」
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96299
eマンションさん
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96300
検討板ユーザーさん
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96301
評判気になるさん
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96302
検討板ユーザーさん
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96303
マンション検討中さん
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96304
通りがかりさん
引き渡しが前倒しになって大量購入予定の個人投資家は資金繰りが楽になるので今回はいつも以上に倍率上がるよ。
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96305
検討板ユーザーさん
晴海フラッグと年末ジャンボを楽しみにしています。
当たりますように。
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96306
通りがかりさん
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96307
契約者さん5
シービレE棟本来なら平均倍率20倍ぐらいだったはずだが晴海埠頭公園で+10倍、臨海地下鉄で+10倍!前倒して+10倍で50倍の予想。
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96308
名無しさん
>>96305 検討板ユーザーさん
100円の宝くじの期待値は40円
全部買い占めても4割しか回収できない
なんでそんなものにお金をかけられるんだい?
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96309
匿名さん
>>96308 名無しさん
元コメントの人ではないけど宝くじを期待値で語る君の方が投資を分かってないな。
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96310
検討板ユーザーさん
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96311
評判気になるさん
>>96310 検討板ユーザーさん
楽しみだから、大金はかけませんよ。
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96312
匿名さん
>>96287 口コミ知りたいさん
転売ヤーのクズどもが破産したら楽しいなぁ。
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96313
eマンションさん
【悲報】LIXIL製品全体が数%~20%以上値上がり。業者、大家、入居者、誰かの負担が増える事に。
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96314
マンション検討中さん
沖さんは投資目的の購入が多すぎてゴーストタウン化する恐れもあるって言ってるね
まぁそれは流石にないと思うけど転売ヤーが爆死するのは期待しちゃう
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96315
匿名さん
転売ヤーは人間的に最低な忌み嫌われる人種ですからね。
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96316
匿名さん
幕末 天誅組が世直しで成敗した200人は、すべて物価高騰で利ザヤを稼いでいた転売ヤーだった。斬首した首を掲示板に晒して江戸町民は絶賛した。
物を買いあさって高値で売るのは極悪人のすることで、重犯罪である。
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96317
マンション検討中さん
2024年に不動産全体が暴落して買い手つかず。
分譲賃貸で乗り切ろうとするも賃貸棟の影響で借り手つかず。
重い維持費を支払い続ける転売ヤー。
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96318
名無しさん
>>96314 マンション検討中さん
同じ記事読んだが文章読めない人かな?
転売制限付けていたらゴーストタウンになっていたって書いてるだけ。あと投資としては鉄板というのが記事の趣旨だったぞ。
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96319
マンション検討中さん
転売する人は資金も豊富に有るから
一人でかなりの数購入してますね
まだまだ続くと思いますよ
抽選頑張ってマンション難民にならないで下さい
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96320
匿名さん
投資家で当てられる人(資産が数十億円で数十戸申込み)なんて市況が悪くなってもふーんって感じで何も気にしないだろ。俺たちみたいな鼻くそ与信組の住宅ローンの心配したほうがいいだろうな。
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96321
匿名さん
永住目的です(キリッ)みたいな書き込みはすぐにスルーされて結局盛り上がるのはここ買うことで儲かるかどうかの話題。そういう層が大半ってことなんだよね、ここ。
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96322
マンション検討中さん
自分も値段据え置きで相対的に安くなったから飛びついただけだからな。
+1000万で転売されてるものを買う人いるの?って感じだけど。
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96323
マンション掲示板さん
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96324
匿名さん
アメリカの利上げは5.5%前後でピークアウトが織り込まれて金利も為替も下がっている。日本だけ利上げせずに乗り越えれたんだから、日本の金利を上げる可能性は低い
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96325
検討板ユーザーさん
>>96321 匿名さん
ここがそうなだけで、買ってる大半がここにいるわけじゃないけどな。
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96326
名無しさん
>>96322 マンション検討中さん
坪330でシービレが無抽選になるんなら俺は払うよ
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96327
名無しさん
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96328
マンション掲示板さん
>>96322 マンション検討中さん
プラス1000万円でも売れるかと。2024年に答え合わせできるね。
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96329
マンション検討中さん
1期に無抽選部屋があったのが答えだと思うけどな。
冷静な判断出来なくなってる人が多そうで怖い。
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96330
eマンションさん
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96331
マンション掲示板さん
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96332
匿名さん
自分だけは買えると思っている希望に溢れたマタニティー新参
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96333
マンション検討中さん
地下鉄の話が中止になって、バスが大混雑と言うニュースでも出れば投げ売り合戦になりますね
逆のケースだと大暴騰
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96334
匿名さん
>>96323 マンション掲示板さん
そう、暴落はない。
マーケットに誰もいなくなる。
金額をいくら下げても誰もいない。
成約しないんだから暴落も何もない。
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96335
eマンションさん
>>96329 マンション検討中さん
1期の頃とまったくマーケットの状況が変わっているんですけど冷静な判断できてます?
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96336
検討板ユーザーさん
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96337
匿名さん
>>96319 マンション検討中さん
想像してるような資金豊富な投資家はこんな不便な
ところに投資するんじゃなくて虎麻や三田ガーデンに投資してるよ。
ここに投資するような転売ヤ―は純資産10億以下。
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96338
匿名さん
>>96335 eマンションさん
そうよ。
マーケットなんて簡単にひっくりかえる。
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96339
マンション比較中さん
タワーは個人手付金10%。法人手付金30%。
にならないかな。
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96340
名無しさん
>>96331 マンション掲示板さん
俺は少しお金あるからB棟450なら買ってここに住むよ
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96341
坪単価比較中さん
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96342
評判気になるさん
>>96338 匿名さん
算数ができないと人生色々大変なことが多いと思うけど頑張れよ!
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96343
eマンションさん
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96344
名無しさん
>>96342 評判気になるさん
あらー、買っちゃったか。
ご愁傷様。
自分で住めばw
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96345
口コミ知りたいさん
>>96344 名無しさん
もちろん、自分は殆どの人がハズレてしまうハルフラが当たった強運の持ち主なのでここに住まわせて頂きます。ありがとうございます。
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96346
匿名さん
シービレBCかサンビレDの内廊下4LDKは2倍確定やろ
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96347
名無しさん
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96348
評判気になるさん
>>96346 匿名さん
シービレの中でフル窓ガラスが2倍だな。 曇りガラスは眺望悪いからな
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96349
マンション検討中さん
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96350
マンション掲示板さん
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