東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 96175 マンション掲示板さん

    >>96164 eマンションさん
    平和島や大森あたりは競艇場あるし治安で有名な蒲田も近くてコスパいいですよね。
    駅前は電線がぐちゃぐちゃになった戸建だらけで下町らしい風情がありますし、パジャマか私服かわからないような服着たお爺ちゃん達がゾンビみたいに徘徊しててほっこりしますよ。リモワであれば外に出ないからあまり関係無いですが。

  2. 96176 検討板ユーザーさん

    >>96164 eマンションさん
    平和島も湾岸ですから海浜公園も近くにあるんですね。
    住民の方も開放的ですね!

    https://maps.app.goo.gl/qAZAmkqisFA86eESA?g_st=ic

    https://maps.app.goo.gl/99YzgvKMLtUB19uV8?g_st=ic

  3. 96177 匿名さん

    湾岸の風景はダメだなー。なんでこう、コピペの町になるんだろう。

    風のせいで建てても箱だけ、手で植えた霊園みたいな草花、スペースがあるのに生き物がいない、とても浅い緑の風景。 

    これは厳しい。

  4. 96178 通りがかりさん

    >>96177 匿名さん

    厳しいのは湾岸なのか、あなたの感性なのか
    いずれにせよこのスレにいてもあなたに得は無いので去った方がいいですよ

  5. 96179 匿名さん

    ジオラマのようなコピペの風景がいいと思うのなら、あなたの感性は異常だよ。普通じゃない。

  6. 96180 匿名さん

    >>96179 匿名さん

    故郷を思い出す田園風景が良いなら早く実家へ帰りなよ

  7. 96181 口コミ知りたいさん

    >>96180 匿名さん

    風景の良い地方たくさんあるのに。なぜこの人工島に集まってくるのかよ。

  8. 96182 マンコミュファンさん

    >>96174 評判気になるさん

    だから50倍か

  9. 96183 マンション掲示板さん

    >>96181 口コミ知りたいさん

    じゃあその風景が良い地方のマンションスレに行ってね

  10. 96184 匿名さん

    感情に訴えかけるポエムも下手で、ネガティブなファクトを使って論理に訴えかける事もできない無能なネガさん、人生で詰んでそう。そりゃあイライラして他人に嫌がらせしたくなるよね。

  11. 96185 匿名さん

    >>96181 口コミ知りたいさん

    うん。 東京にはあんまりない。 オッサン臭いどこは嫌だし

  12. 96186 口コミ知りたいさん

    >>96184 匿名さん

    ネガが無能で倍率が下がらない。 困ってる。
    金曜日に電話して倍率聞く予定。 シーの90平米狙ってる。

  13. 96187 匿名さん

    >>96186 口コミ知りたいさん
    実需なら応援してるで。ビューバス部屋は開放感あって良いね。特徴的な間取りで万が一の場合でも差別化もしやすいし。

  14. 96192 匿名さん

    東京都は7日、新型コロナウイルスの新たな感染者1万4946人と20人の死亡が確認されたと発表した。

  15. 96193 匿名さん

    芸術家に湾岸は無理。

  16. 96194 eマンションさん

    >>96177 匿名さん
    埋立地だからだよ。
    しょせん、工場や倉庫用地。 

  17. 96195 評判気になるさん

    晴海4丁目の今まで晴海東小とされていたのが晴海西小の第二校舎になると発表されましたね。第二校舎には小1~3までが通学で2030年4月開校となると、影響があるのは2021年4月以降生まれからですかね。https://www.genki-takahashi.com/2022/12/07/haruminishi-2/

    1. 晴海4丁目の今まで晴海東小とされていたの...
  18. 96196 匿名さん

    シービレ全部屋申し込んでも当たる気がしないのに、お前が申し込む1部屋って見込みないから諦めろよ

  19. 96197 名無しさん

    サンビレッジF棟買いたい

  20. 96198 匿名さん

    1年前は5倍以下だった全部屋レインボーブリッジビューのサンビレFどうぞ~

    1. 1年前は5倍以下だった全部屋レインボーブ...
  21. 96199 eマンションさん

    >>96195 評判気になるさん
    情報ありがとうございます。
    学校のキャパが増えるのは良いですね。
    良いニュースだと思います。

  22. 96200 通りがかりさん

    晴海西小の第二校舎まで一番遠いサンパークA棟からは1.1km徒歩14分。小学一年生なら徒歩30分くらいかかりそうですね。

    1. 晴海西小の第二校舎まで一番遠いサンパーク...
  23. 96201 マンション掲示板さん

    >>96199 eマンションさん
    晴海東小ができるというのが既定路線だったので、晴海西小の分校化は晴海フラッグにとっては悪いニュースかもしれませんね。

  24. 96202 匿名さん

    なんか、パソコンのパーツ見てたら異変に気付いた。

    日本製の安っすいパーツ増えてる。評価も悪い。。SUNイーストや東芝エルイーとか変な日本メーカーがズラリと。異常に安く、安いのにまったく相手にされていない。

    こりゃ、また世界の工場の役割を日本が担い、湾岸一帯に工場が建ち並ぶぞ。ここは、そのための宿舎なのかな。

  25. 96203 eマンションさん

    >>96201 マンション掲示板さん
    記事によると、タワー棟の人が近い晴海西ではなく晴海東になるので分校の方が良いのかなと思いました。
    どちらにせよシービレE棟が勝ち組のようですね。

  26. 96204 検討板ユーザーさん

    >>96202 匿名さん

    パソコンのパーツなんて見ない笑

  27. 96205 マンション検討中さん

    >>96201 マンション掲示板さん
    >晴海西小の分校化は晴海フラッグにとっては悪いニュースかもしれませんね。

    はい、そうですね。もともとはタワー棟・賃貸棟を含めて、晴海西の新しくて大きな校舎で小・中を一貫で通学できるのがプラス材料でした。
    2030年以降は、小学1~3年生は、晴海通りを越えてはるばる通学させなければいけません。小さくて大変な時期に!

  28. 96206 通りがかりさん

    >>96200 通りがかりさん
    田舎の小学生みたい

  29. 96207 匿名さん

    >>96202 匿名さん
    湾岸に工場が立ち並び、そこの労働者が古くなり。家賃が安くなった湾岸タワマンに住む。
    30年後の湾岸臨港地区の姿。
    本来の姿に戻るだけ。


  30. 96211 名無しさん

    >>96201 マンション掲示板さん
    晴海フラッグ住民小中学生が別れる事はないでしょうから分校化対象は勝どき住民が優先でしょう。誰にとっても良い話。

  31. 96212 名無しさん

    >>96211 名無しさん

    私も今期8000組の一人だが、これからポジではなく、
    全てネガ投稿をお願いします。

  32. 96213 匿名さん

    まだ売れてないよ。とりあえず仮想通貨の業者は全滅したわ。

    ここも同じだよ、買い取った業者がさらに安値で販売開始するよ。

  33. 96214 検討板ユーザーさん

    >>96211 名無しさん

    記事の内容読んでからコメントされた方が宜しいかと。地域ではなく学年で分けるという話なのでコメントが一周遅れ。

  34. 96215 口コミ知りたいさん

    日照シミュレーションできるサイトがあったので共有します。
    https://shademap.app/@35.65085,139.77494,15z,1670463266062t,0b,0p,0m

    1. 日照シミュレーションできるサイトがあった...
  35. 96216 口コミ知りたいさん

    >>96211 名無しさん
    分校化の内容を理解していないのでは?

  36. 96217 検討板ユーザーさん

    >>96215 口コミ知りたいさん
    影に入っているところに日が当たらないでしょうか?

  37. 96218 通りがかりさん

    >>96217 検討板ユーザーさん

    こんな直感的なツールの使い方がよく分からないか、何か保証された情報が得られると思ってるならむしろ使わない方がいいと思います。参考情報を集めて自己責任で判断したい人向けです。

  38. 96219 マンション検討中さん

    サンビレのアーバンビューは日当たり3時間も無くて寒いでしょうね。

    1. サンビレのアーバンビューは日当たり3時間...
  39. 96220 名無しさん

    >>96215 口コミ知りたいさん

    >>96215 口コミ知り
    MRにて見たシミュレーションとか異なりますね。

  40. 96221 評判気になるさん

    >>96218 通りがかりさん

    典型的な日本人思考だね。
    MRの日陰図でも参考用ですよ。
    こちらは参考用としてとても役に立ちます。
    ありがとう。

  41. 96222 匿名さん

    本日お昼の勝どき駅地下駐輪場。
    まだまだ空きがございます。
    フラッグ入居が始まっても余裕ですね。

    1. 本日お昼の勝どき駅地下駐輪場。まだまだ空...
  42. 96223 匿名さん

    家族1台の貴重な自転車を、こんな場所に置いておけません。

  43. 96224 匿名さん

    >>96223 匿名さん

    フラッグは、通常の板マンと違い、1階に住居がありません。
    1階に駐輪場を増設すればいいんじゃない?
    訳のわかんない共有施設より有益だよ。

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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