東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-27 12:11:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 96164 eマンションさん 2022/12/06 22:58:24

    落選したらこっちが良さそうです。
    https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-omori-r/index.html

  2. 96165 マンコミュファンさん 2022/12/06 23:01:54

    悔しい?

  3. 96166 通りがかりさん 2022/12/06 23:05:56

    >>96164 eマンションさん

    比べにならん

  4. 96167 匿名さん 2022/12/06 23:07:34

    >>96165 マンコミュファンさん

    悔しい

  5. 96168 eマンションさん 2022/12/06 23:14:47

    >>96164 eマンションさん

    70㎡6500万以下くらいなら検討してもいいかな思うけどいくらなの?

  6. 96169 マンション検討中さん 2022/12/07 01:07:28

    リモートワークなので駅遠で問題無いです。
    駅遠だけど大規模で資産性があるマンション教えてください。

  7. 96170 口コミ知りたいさん 2022/12/07 01:13:57

    >>96168 eマンションさん

    2LDKを無理矢理3LDKと称している60㎡が6000って事で、70㎡越えの3LDKは、7000万~8000万

  8. 96171 マンコミュファンさん 2022/12/07 01:14:38

    >>96169 マンション検討中さん

    ここと海浜幕張。

  9. 96172 評判気になるさん 2022/12/07 02:20:57

    >>96170 口コミ知りたいさん

    うーん、値段の割にはちょっと狭すぎですね
    6000出すなら70㎡、7000~8000出すなら80~90㎡は欲しいです

  10. 96173 匿名さん 2022/12/07 02:41:32

    >>96172 評判気になるさん

    知らねえよ笑笑

  11. 96174 評判気になるさん 2022/12/07 03:07:30

    >>96172 評判気になるさん

    ここを当選以外都内の選択肢はなさそうです。

  12. 96175 マンション掲示板さん 2022/12/07 03:08:22

    >>96164 eマンションさん
    平和島や大森あたりは競艇場あるし治安で有名な蒲田も近くてコスパいいですよね。
    駅前は電線がぐちゃぐちゃになった戸建だらけで下町らしい風情がありますし、パジャマか私服かわからないような服着たお爺ちゃん達がゾンビみたいに徘徊しててほっこりしますよ。リモワであれば外に出ないからあまり関係無いですが。

  13. 96176 検討板ユーザーさん 2022/12/07 03:14:42

    >>96164 eマンションさん
    平和島も湾岸ですから海浜公園も近くにあるんですね。
    住民の方も開放的ですね!

    https://maps.app.goo.gl/qAZAmkqisFA86eESA?g_st=ic

    https://maps.app.goo.gl/99YzgvKMLtUB19uV8?g_st=ic

  14. 96177 匿名さん 2022/12/07 06:11:46

    湾岸の風景はダメだなー。なんでこう、コピペの町になるんだろう。

    風のせいで建てても箱だけ、手で植えた霊園みたいな草花、スペースがあるのに生き物がいない、とても浅い緑の風景。 

    これは厳しい。

  15. 96178 通りがかりさん 2022/12/07 06:18:14

    >>96177 匿名さん

    厳しいのは湾岸なのか、あなたの感性なのか
    いずれにせよこのスレにいてもあなたに得は無いので去った方がいいですよ

  16. 96179 匿名さん 2022/12/07 06:22:11

    ジオラマのようなコピペの風景がいいと思うのなら、あなたの感性は異常だよ。普通じゃない。

  17. 96180 匿名さん 2022/12/07 06:48:12

    >>96179 匿名さん

    故郷を思い出す田園風景が良いなら早く実家へ帰りなよ

  18. 96181 口コミ知りたいさん 2022/12/07 07:13:14

    >>96180 匿名さん

    風景の良い地方たくさんあるのに。なぜこの人工島に集まってくるのかよ。

  19. 96182 マンコミュファンさん 2022/12/07 07:20:11

    >>96174 評判気になるさん

    だから50倍か

  20. 96183 マンション掲示板さん 2022/12/07 07:22:37

    >>96181 口コミ知りたいさん

    じゃあその風景が良い地方のマンションスレに行ってね

  21. 96184 匿名さん 2022/12/07 07:22:48

    感情に訴えかけるポエムも下手で、ネガティブなファクトを使って論理に訴えかける事もできない無能なネガさん、人生で詰んでそう。そりゃあイライラして他人に嫌がらせしたくなるよね。

  22. 96185 匿名さん 2022/12/07 07:23:11

    >>96181 口コミ知りたいさん

    うん。 東京にはあんまりない。 オッサン臭いどこは嫌だし

  23. 96186 口コミ知りたいさん 2022/12/07 07:25:41

    >>96184 匿名さん

    ネガが無能で倍率が下がらない。 困ってる。
    金曜日に電話して倍率聞く予定。 シーの90平米狙ってる。

  24. 96187 匿名さん 2022/12/07 07:41:34

    >>96186 口コミ知りたいさん
    実需なら応援してるで。ビューバス部屋は開放感あって良いね。特徴的な間取りで万が一の場合でも差別化もしやすいし。

  25. 96192 匿名さん 2022/12/07 10:55:08

    東京都は7日、新型コロナウイルスの新たな感染者1万4946人と20人の死亡が確認されたと発表した。

  26. 96193 匿名さん 2022/12/07 11:04:15

    芸術家に湾岸は無理。

  27. 96194 eマンションさん 2022/12/07 11:06:36

    >>96177 匿名さん
    埋立地だからだよ。
    しょせん、工場や倉庫用地。 

  28. 96195 評判気になるさん 2022/12/07 11:25:44

    晴海4丁目の今まで晴海東小とされていたのが晴海西小の第二校舎になると発表されましたね。第二校舎には小1~3までが通学で2030年4月開校となると、影響があるのは2021年4月以降生まれからですかね。https://www.genki-takahashi.com/2022/12/07/haruminishi-2/

    1. 晴海4丁目の今まで晴海東小とされていたの...
  29. 96196 匿名さん 2022/12/07 11:39:55

    シービレ全部屋申し込んでも当たる気がしないのに、お前が申し込む1部屋って見込みないから諦めろよ

  30. 96197 名無しさん 2022/12/07 11:49:37

    サンビレッジF棟買いたい

  31. 96198 匿名さん 2022/12/07 12:02:13

    1年前は5倍以下だった全部屋レインボーブリッジビューのサンビレFどうぞ~

    1. 1年前は5倍以下だった全部屋レインボーブ...
  32. 96199 eマンションさん 2022/12/07 12:15:20

    >>96195 評判気になるさん
    情報ありがとうございます。
    学校のキャパが増えるのは良いですね。
    良いニュースだと思います。

  33. 96200 通りがかりさん 2022/12/07 12:25:31

    晴海西小の第二校舎まで一番遠いサンパークA棟からは1.1km徒歩14分。小学一年生なら徒歩30分くらいかかりそうですね。

    1. 晴海西小の第二校舎まで一番遠いサンパーク...
  34. 96201 マンション掲示板さん 2022/12/07 12:27:27

    >>96199 eマンションさん
    晴海東小ができるというのが既定路線だったので、晴海西小の分校化は晴海フラッグにとっては悪いニュースかもしれませんね。

  35. 96202 匿名さん 2022/12/07 14:50:37

    なんか、パソコンのパーツ見てたら異変に気付いた。

    日本製の安っすいパーツ増えてる。評価も悪い。。SUNイーストや東芝エルイーとか変な日本メーカーがズラリと。異常に安く、安いのにまったく相手にされていない。

    こりゃ、また世界の工場の役割を日本が担い、湾岸一帯に工場が建ち並ぶぞ。ここは、そのための宿舎なのかな。

  36. 96203 eマンションさん 2022/12/07 15:22:42

    >>96201 マンション掲示板さん
    記事によると、タワー棟の人が近い晴海西ではなく晴海東になるので分校の方が良いのかなと思いました。
    どちらにせよシービレE棟が勝ち組のようですね。

  37. 96204 検討板ユーザーさん 2022/12/07 16:08:40

    >>96202 匿名さん

    パソコンのパーツなんて見ない笑

  38. 96205 マンション検討中さん 2022/12/07 18:29:52

    >>96201 マンション掲示板さん
    >晴海西小の分校化は晴海フラッグにとっては悪いニュースかもしれませんね。

    はい、そうですね。もともとはタワー棟・賃貸棟を含めて、晴海西の新しくて大きな校舎で小・中を一貫で通学できるのがプラス材料でした。
    2030年以降は、小学1~3年生は、晴海通りを越えてはるばる通学させなければいけません。小さくて大変な時期に!

  39. 96206 通りがかりさん 2022/12/07 21:31:55

    >>96200 通りがかりさん
    田舎の小学生みたい

  40. 96207 匿名さん 2022/12/07 21:34:53

    >>96202 匿名さん
    湾岸に工場が立ち並び、そこの労働者が古くなり。家賃が安くなった湾岸タワマンに住む。
    30年後の湾岸臨港地区の姿。
    本来の姿に戻るだけ。


  41. 96211 名無しさん 2022/12/07 23:59:27

    >>96201 マンション掲示板さん
    晴海フラッグ住民小中学生が別れる事はないでしょうから分校化対象は勝どき住民が優先でしょう。誰にとっても良い話。

  42. 96212 名無しさん 2022/12/08 00:12:46

    >>96211 名無しさん

    私も今期8000組の一人だが、これからポジではなく、
    全てネガ投稿をお願いします。

  43. 96213 匿名さん 2022/12/08 00:39:00

    まだ売れてないよ。とりあえず仮想通貨の業者は全滅したわ。

    ここも同じだよ、買い取った業者がさらに安値で販売開始するよ。

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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 
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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸