物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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96120
匿名さん
>>96119 マンコミュファンさん
市況400だと安すぎだからまずないけど、現実的な価格で第一期は500スタートで出して行って徐々に第二期520、第三期550・・と言うように値上げして行くパターンでは?
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96121
eマンションさん
>>96119 マンコミュファンさん
坪450万でもバーゲンラッシュでしょう。
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96122
マンション検討中さん
400万= 50倍
450万= 40倍
500万= 10倍
550万= 5倍
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96123
評判気になるさん
>>96122 マンション検討中さん
550くらいから実需だけになりそうですな。
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96124
匿名さん
>>96122
大江戸線単線の勝どき駅徒歩25分とかで450からとか全く買う人いないと思うけど。KTTやDTが中古で350-450で買えるのに、新築とは言えこんな交通不便なところで駐車場確保も抽選じゃあ坪300-380がいいところだと思う。それ以上なら異常だよ。
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96125
マンション検討中さん
タワー棟の位置なら勝どき駅徒歩20分じゃない?
20分も25分も誤差だけど。
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96126
マンコミュファンさん
>>96124 匿名さん
KTTやDTは坪500オーバーになるよ
PTKの中古が坪600くらいになるだろうからね
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96127
通りがかりさん
いや、日銀総裁交代で引き締め路線にかじ切り、当然採算とれない不動産急増で価格は暴落まで既定路線。相場簡単すぎ。
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96128
マンション検討中さん
>>96126
ならないよ。大江戸線徒歩5分くらいの物件で築5年以上で500オーバーなら、普通に他か買うよ。実際、350-450くらいでしか売れてないのが何よりの理由。PTKも中古平均で600はまず無理でしょう。条件いい上位部屋なら600超えはあるかもしれないが、実際色々落ち着くと、PTK520-560、DT420-480、KTT350-450あたりが現実的なラインになってくるでしょう。
フラッグのタワーは新築で300-420くらいのレンジで来るとの噂だね。
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96129
評判気になるさん
>>96127 通りがかりさん
黒ちゃんの後継者は恐らく神田氏だと思うけど
黒ちゃんと基本同じ方針だと思うよ
景気悪いのに金利引き上げられないだろ
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96130
名無しさん
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96131
匿名さん
>>96128 マンション検討中さん
PTKはすでに坪550くらいになってるんだが…
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96132
マンコミュファンさん
もう1ドル136円ですよ。
円安で変動金利上がってマンション暴落ざまぁとか言ってた浅はかな人はどんな顔してるの?
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96133
匿名さん
>>96132 マンコミュファンさん
マンション暴落は来年春以降ですよ
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96134
匿名さん
土地が必要な団地と比較して、タワーの価値は無いと思うよ。
土地を必要とせず、同じ場所に無限に部屋が作れてしまう。
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96135
職人さん
>>96124 匿名さん
新築+Rainbow眺望(裏マンには残念)+コミュニティ。
もし300-380で出たら更に100倍宝くじ。
以上
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96136
販売関係者さん
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96137
評判気になるさん
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96138
名無しさん
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96139
マンション検討中さん
仮に平均坪500の場合って350-650くらいですか?
条件悪くても350があるなら引き続き抽選に参加したいです。
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96140
マンコミュファンさん
>>96139 マンション検討中さん
頑張って下さい
私は複数申し込んで今回当選しました
そんなにうるさく無いから大丈夫だと思います
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96141
マンコミュファンさん
複数申し込んで当選した人は温かい目で見れないな
結局はズルをしたわけだからね
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96142
名無しさん
>>96133 匿名さん
そうなんだ。ではみんな今回の抽選をやめてください。
俺が当選したい、リスクを俺一人に。
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96143
匿名さん
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96145
eマンションさん
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96146
名無しさん
>>96144 マンコミュファンさん
与信チェックが全く機能していなかった点は文春あたりに調査してもらいたいね
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96147
口コミ知りたいさん
>>96133 匿名さん
来春以降、都心のタワマンが暴落するとの予想ですか。すぐに答え合わせできますね。私はそうはならないと予想します。
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96148
マンション検討中さん
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96149
匿名さん
>>96131 匿名さん
550万の情報は古いですね、次期のPTKは坪640万だよw
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96150
匿名さん
日本語が不自由な坪180レベルの中国人が集まると、かなり厳しい環境になりそう。外国人はグループで行動するからね。
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96151
匿名さん
PTK坪640万ならハルフラ坪500万でも割安だな。低層は坪380~PHは坪800くらいかな
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96152
匿名さん
高島平団地が自殺の名所としてまた多摩ニュータウンがバブル期の負の遺産として
団地のイメージを悪くしてますね。
低所得外国人はまた新しい属性です。人が集まって暮らすのが問題で、おそらく良くない事がたくさん起こるでしょう。
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96153
マンション掲示板さん
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96154
マンション掲示板さん
ハルフラタワー坪500万でPTK坪640万だからハルフラに殺到という感じやね
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96155
検討板ユーザーさん
>>96153 マンション掲示板さん
賃貸前提の人も多いんですかね。厳しい説ありますが。
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96157
匿名さん
マンマンの部下がネガYOUTUBE出してるけど、お前んとこの元祖転売ヤーのお刺身おじさんなんてシービレ最上階を一期一次で買ってドヤってただろ笑
PTKも5戸くらい買ってるしうらやましいDEATH!!!
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96158
匿名さん
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96159
匿名さん
>>96150 匿名さん
国際コミュニティなんて、英語不自由な日本人が集まると、かなり厳しそう環境になりそう。日本人はグループで行動するからね。
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96160
マンコミュファンさん
>>96153 マンション掲示板さん
買えた人は心配していないのに、買っていない人が心配しているようです。なんで?
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96162
マンション検討中さん
>>96155 検討板ユーザーさん
駅遠マンションを借りたい人なんかいないよね。
晴海なんて憧れの土地でもないし。
中央区という名前にブランドがあると勘違いしてるのは田舎出の情弱だよ。
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96164
eマンションさん
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96165
マンコミュファンさん
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96166
通りがかりさん
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96167
匿名さん
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96168
eマンションさん
>>96164 eマンションさん
70㎡6500万以下くらいなら検討してもいいかな思うけどいくらなの?
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96169
マンション検討中さん
リモートワークなので駅遠で問題無いです。
駅遠だけど大規模で資産性があるマンション教えてください。
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96170
口コミ知りたいさん
>>96168 eマンションさん
2LDKを無理矢理3LDKと称している60㎡が6000って事で、70㎡越えの3LDKは、7000万~8000万
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96171
マンコミュファンさん
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96172
評判気になるさん
>>96170 口コミ知りたいさん
うーん、値段の割にはちょっと狭すぎですね
6000出すなら70㎡、7000~8000出すなら80~90㎡は欲しいです
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96173
匿名さん
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96174
評判気になるさん
>>96172 評判気になるさん
ここを当選以外都内の選択肢はなさそうです。
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96175
マンション掲示板さん
>>96164 eマンションさん
平和島や大森あたりは競艇場あるし治安で有名な蒲田も近くてコスパいいですよね。
駅前は電線がぐちゃぐちゃになった戸建だらけで下町らしい風情がありますし、パジャマか私服かわからないような服着たお爺ちゃん達がゾンビみたいに徘徊しててほっこりしますよ。リモワであれば外に出ないからあまり関係無いですが。
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96176
検討板ユーザーさん
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96177
匿名さん
湾岸の風景はダメだなー。なんでこう、コピペの町になるんだろう。
風のせいで建てても箱だけ、手で植えた霊園みたいな草花、スペースがあるのに生き物がいない、とても浅い緑の風景。
これは厳しい。
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96178
通りがかりさん
>>96177 匿名さん
厳しいのは湾岸なのか、あなたの感性なのか
いずれにせよこのスレにいてもあなたに得は無いので去った方がいいですよ
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96179
匿名さん
ジオラマのようなコピペの風景がいいと思うのなら、あなたの感性は異常だよ。普通じゃない。
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96180
匿名さん
>>96179 匿名さん
故郷を思い出す田園風景が良いなら早く実家へ帰りなよ
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96181
口コミ知りたいさん
>>96180 匿名さん
風景の良い地方たくさんあるのに。なぜこの人工島に集まってくるのかよ。
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96182
マンコミュファンさん
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96183
マンション掲示板さん
>>96181 口コミ知りたいさん
じゃあその風景が良い地方のマンションスレに行ってね
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96184
匿名さん
感情に訴えかけるポエムも下手で、ネガティブなファクトを使って論理に訴えかける事もできない無能なネガさん、人生で詰んでそう。そりゃあイライラして他人に嫌がらせしたくなるよね。
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96185
匿名さん
>>96181 口コミ知りたいさん
うん。 東京にはあんまりない。 オッサン臭いどこは嫌だし
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96186
口コミ知りたいさん
>>96184 匿名さん
ネガが無能で倍率が下がらない。 困ってる。
金曜日に電話して倍率聞く予定。 シーの90平米狙ってる。
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96187
匿名さん
>>96186 口コミ知りたいさん
実需なら応援してるで。ビューバス部屋は開放感あって良いね。特徴的な間取りで万が一の場合でも差別化もしやすいし。
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96192
匿名さん
東京都は7日、新型コロナウイルスの新たな感染者1万4946人と20人の死亡が確認されたと発表した。
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96193
匿名さん
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96194
eマンションさん
>>96177 匿名さん
埋立地だからだよ。
しょせん、工場や倉庫用地。
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96195
評判気になるさん
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96196
匿名さん
シービレ全部屋申し込んでも当たる気がしないのに、お前が申し込む1部屋って見込みないから諦めろよ
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96197
名無しさん
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96198
匿名さん
1年前は5倍以下だった全部屋レインボーブリッジビューのサンビレFどうぞ~
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96199
eマンションさん
>>96195 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
学校のキャパが増えるのは良いですね。
良いニュースだと思います。
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96200
通りがかりさん
晴海西小の第二校舎まで一番遠いサンパークA棟からは1.1km徒歩14分。小学一年生なら徒歩30分くらいかかりそうですね。
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96201
マンション掲示板さん
>>96199 eマンションさん
晴海東小ができるというのが既定路線だったので、晴海西小の分校化は晴海フラッグにとっては悪いニュースかもしれませんね。
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96202
匿名さん
なんか、パソコンのパーツ見てたら異変に気付いた。
日本製の安っすいパーツ増えてる。評価も悪い。。SUNイーストや東芝エルイーとか変な日本メーカーがズラリと。異常に安く、安いのにまったく相手にされていない。
こりゃ、また世界の工場の役割を日本が担い、湾岸一帯に工場が建ち並ぶぞ。ここは、そのための宿舎なのかな。
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96203
eマンションさん
>>96201 マンション掲示板さん
記事によると、タワー棟の人が近い晴海西ではなく晴海東になるので分校の方が良いのかなと思いました。
どちらにせよシービレE棟が勝ち組のようですね。
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96204
検討板ユーザーさん
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96205
マンション検討中さん
>>96201 マンション掲示板さん
>晴海西小の分校化は晴海フラッグにとっては悪いニュースかもしれませんね。
はい、そうですね。もともとはタワー棟・賃貸棟を含めて、晴海西の新しくて大きな校舎で小・中を一貫で通学できるのがプラス材料でした。
2030年以降は、小学1~3年生は、晴海通りを越えてはるばる通学させなければいけません。小さくて大変な時期に!
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96206
通りがかりさん
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96207
匿名さん
>>96202 匿名さん
湾岸に工場が立ち並び、そこの労働者が古くなり。家賃が安くなった湾岸タワマンに住む。
30年後の湾岸臨港地区の姿。
本来の姿に戻るだけ。
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96211
名無しさん
>>96201 マンション掲示板さん
晴海フラッグ住民小中学生が別れる事はないでしょうから分校化対象は勝どき住民が優先でしょう。誰にとっても良い話。
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96212
名無しさん
>>96211 名無しさん
私も今期8000組の一人だが、これからポジではなく、
全てネガ投稿をお願いします。
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96213
匿名さん
まだ売れてないよ。とりあえず仮想通貨の業者は全滅したわ。
ここも同じだよ、買い取った業者がさらに安値で販売開始するよ。
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96214
検討板ユーザーさん
>>96211 名無しさん
記事の内容読んでからコメントされた方が宜しいかと。地域ではなく学年で分けるという話なのでコメントが一周遅れ。
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96215
口コミ知りたいさん
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96216
口コミ知りたいさん
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96217
検討板ユーザーさん
>>96215 口コミ知りたいさん
影に入っているところに日が当たらないでしょうか?
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96218
通りがかりさん
>>96217 検討板ユーザーさん
こんな直感的なツールの使い方がよく分からないか、何か保証された情報が得られると思ってるならむしろ使わない方がいいと思います。参考情報を集めて自己責任で判断したい人向けです。
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96219
マンション検討中さん
サンビレのアーバンビューは日当たり3時間も無くて寒いでしょうね。
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