HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>95998 評判気になるさん
側から見てて、ネガ氏が単にこの板での印象操作しようと書き込んでるのは明らかだから放置でいいと思いますよ。
リンク先行けば築40年以上で超高額物件があるのは明らかだから。

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リンク先確認した上で何も言い返す事が出来ないから、具体名言えないって必死で書いただけ。
こういう反応からも、単に悪印象を与えるたり荒らす事だけが目的なのがよく分かる。相手にするだけ時間の無駄。

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>>96001 マンション掲示板さん

暇人ネガなんて相手にしてもしょうがない
どのスレにも湧いて出でてる笑笑笑

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中央区は置いといて、ごみ処理場のある駅無し埋め立て孤島、本来なら野球かサッカーグランドとか、イベント会場、イベント用簡易宿泊施設くらいしか使い道無いもんな。

官民一体となったブランディングの威力って、本当に凄い。
本気で、検討した自分がいる。　当たるといいですね。

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最低でも20年は利便性が悪いのを我慢するのは自分や家族が何歳になっているのか考えるとキツいてすね。

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勉強になりました。ありがとうございました。

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晴海三兄弟と立地の強さはさほど変わらないと思ってますがどうですか？
タワー棟の価格は現在の中古価格も意識したものになってるのかなと。

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>>95998 評判気になるさん

すまんな、95989からのアンカー先を追っていっただけだから、95960は見てなかったわ
これは俺の確認不足だったわ
しかし築50年で坪単価600万円とかすごいな
場所が良いとはいえ

ちなみにおれはポジ側なんだよね
ただ、値上がりしなくても永住目的ならあまり関係ないってスタンスではある

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>>96007 マンション検討中さん

450-500？

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中央区の新築が枯渇？こういう視点があるんですね

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そんな需要あるんだ？
中央区って何が良いの？
別に江東区でも良かったんだけど。

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>>96011 マンション検討中さん
既に区内の公立学校通ってる家庭とか？

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>>96010 マンション掲示板さん

タワーマン：狭い土地の人間用鶏舎

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ぶっちゃけ何々区に住んで生活が良くなったとかはない
ほとんど自己満か学区に拘る人とかかな

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>>96013 マンション検討中さん
何でマンションスレにいるんだよ笑

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>>96010 マンション掲示板さん

枯渇？　２０２５年～２０２７年にどれだけ中央区湾岸に供給されると思ってるんだよｗ
住友が入居４年前に販売開始するのも近隣他物件との競合を避けるのが目的だろうが。

情弱を煽りたいのが見え見えすぎるわｗ

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>>96016 匿名さん
買えてない情弱が何を言ってもね、笑われるだけw

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>>96016 匿名さん
2025年以降にどれだけ供給されるの？

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単純に数が多いから売り出しを早めただけか？

2025：ハルフラタワー1,455戸
2025：月島三丁目北1,317戸
2026 ：月島三丁目南720戸
2027：豊海地区2,077戸
2028：PTK（ノース）464戸

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>>96019 匿名さん
価格に大きな差があるからハルフラタワーの販売開始の前にした説ある？

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>>96016 匿名さん
供給が多くても、売れるよ。情報弱者はどっちだ

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住民が増えると周辺サービスもレベルアップが望めるので良いですね。
人が集まるということは需要があるということ。
高ければ高いほど晴海フラッグの価値も相対的に上がるし良いことしかないのでは。

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いや、集まってるのは業者の転売欲であって、住民はすっからかんでしょ

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>>96020 評判気になるさん
ハルフラタワーも早まるかもですね

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不動産業者は「まだ価格は上がる」「需要は落ちない」「3000乗せても売れる」と判断してるから必死に買い漁って仕込んでるんですよね。
デベも「釣り上げても売れる」と見込んで晴海フラッグ以外はどんどん上げてるんですよね。
大量解雇が始まってITバブルも弾ける直前ですが一体誰が買うんでしょうか。

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>>96025 マンコミュファンさん

大量解雇が始まってITバブルも弾ける直前ですがの根拠ってありますか？本当なのかな？

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ベイサイドタワー晴海は販売休止に・・
不穏だ

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>>96026 通りがかりさん
別人ですが、「リセッション」でTwitterとか検索してみると分かりますが、それなりのメディアや金融機関がリセッションを予測しているのは分かると思いますよ。
自分は実需で短期的な市場の動向はあまり関係ないので申し込みますが。
まぁ、あと、米国のリセッションで日本の首都圏のマンション価格がどれくらい影響を受けるのかというのは、正直よく分からないんですが。

https://finance.yahoo.com/news/hold-onto-money-jeff-bezos-230000890.ht...

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>>96023 通りがかりさん

住民がすっからかんなんて証拠はどこにもないし、仮に業者が買ってたとしても賃貸なり転売なりで誰かしらは住むはずですよね

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>>96028 口コミ知りたいさん

米国のリセッションで日本の首都圏のマンション価格は影響受けないでしょ

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>>96030 口コミ知りたいさん

米国の利上げでマンション価格影響受けなかったよ

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>>96028 口コミ知りたいさん

うーん・・・なるほど・・・。一見正しそうに見えます。ただ、投資の神髄はみんなが買って価格が上がるので買うのではなく、まさに反対にみんなが買わないから買うというのが投資成功に秘訣だったと思います。
歴史は繰り返される・・・だとしたら、リセッションが来るから買わない（短期投資）は正解と思いますがリセッションが来るから買う（長期投資）もありかと思います。
反論宜しくお願いします。

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>>95996 口コミ知りたいさん
マヂでこれ。サンビレなんてコンクリ打ちぱなし部分は塗り直してるのに、パークはそのままで補修だけ

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タワー棟は次の抽選が終われば何かしらの情報は出てくるんじゃないですかね。
一番気になるのは価格帯ですが、間取りや仕様なども気になります。

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>>96028 口コミ知りたいさん
頭が悪いの発見
リセッションごときの話でUSヤフー見てるｗ
しかも自演ウケル

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臨海地下鉄の晴海駅(ができそうな場所)からHARUMI FLAGの各棟まで歩いてみた
・タワー棟までは8分
・SUN Villageの一番先までは11分
・SEA Villageの一番先までは10分
https://mansion.tokyo.jp/rinkai-subway-harumiflag

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>>96025 マンコミュファンさん
不動産業者はそう言って情弱を焦らせて、今の最高に値上がりした物件を情弱に高値掴みさせ、ガッポリ儲けたいんですよ。
ガッポリ儲けるために仕込んでます。
暴落が始まったら稼げないので。

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>>96032 匿名さん
いや、正しいね。
おっしゃるとおりで、こんな掲示板で業者が値上がりするから買え買えなんて絶叫するようになったら絶対に買ってはいけないんだよ。

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>>96019 匿名さん
今期が中央区で大規模新築物件を坪300万以下で買えた最後の機会になりそうですね。

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>>96039 マンション検討中さん

坪400以下が最後かもしれない。

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住不が月島を坪700～800で出してきたら、三井の豊海は安くても坪600～700でしょ。
こんな状況ではタワー棟500で出てきても殺到して大抽選。抽選ハズレ地縛霊になってしまった人たちは都心の選択肢無くなって、幕張へと思っていたが幕張ですら10倍。
最後の選択肢は埼玉でしょうかおはようございます

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>>96041 匿名さん

海老名やつくばも良いですよ

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>>96040 通りがかりさん
逆に坪200以下に下がるかも？不動産価格は予想できない

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>>96041 匿名さん

ハルフラタワー棟は450以上かな

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周辺新築を考慮するとタワーは平均500。ホントは550だが50安くして売り切りたい。

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利益が当初予定より出たら都と折半だから値上げしずらいという前提が度々どっかに行って、周辺の価格帯と合わせた値段になる説出してくるのなんでだろ定期

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タワー棟のお値段が分からないと他の物件探しもやる気が起きない。

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当初予定で考えると平均400で、続・大規模抽選になりそう。

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>>96041 匿名さん
豊海って超絶交通不便地域でその価格になるか？
晴海の相場価格になるんじゃない

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>>96048 マンション検討中さん

350~500で、平均で400か。

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