HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

じゃあ次期住戸の話題を。

シーのお風呂がバルコニー側にある間取りはどうなんでしょう。
湯船に浸かりながら外の景色見れるのかな？

パークの角部屋は坪単価安いけど採光が厳しいのかな？

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>>95931 マンション検討中さん
お風呂バルコニーもブラボー！

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江戸川区、葛西とか城東は実際に行ってみると、駅前でタバコ吸いながら競馬のラジオ聞いてる爺さんとか、ぶつぶつ何か言いながら歩いてる無職っぽい中年とか遭遇率が高いです。
湾岸ではまず見ない属性。それが治安の悪さに繋がるとは言えないけど、そういう方々を見て見ぬふりして気を遣いながら生活するのが嫌です。繰り返しますが湾岸では見ないです。

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賃貸棟なんて仕様全く違うし、分譲棟の共用施設も使えない。部屋も狭い部屋ばかりで
単身者かＤＩＮＫＳがメイン層だよ

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近くに勤務の人には良さそうですね賃貸棟。
今後オフィスビルも増えてくるでしょう。

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>>95934 匿名さん
安ければいいんですが、3Lの部屋で何平米なんですかね？

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>>95933 マンション掲示板さん
ほんとその通り。歩きタバコ、タバコのポイ捨ては日常。
そんな光景は都心では見られません

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地方自治は終わりの始まりへ

子どもの声がうるさいから公園が廃止
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

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>>95938 マンション掲示板さん
中央区は引っ越してきた当初、子供が殆どおらず、というか子供を想定していない町だったので公園で花火ができました
それがここ最近はボールは禁止ですね
その代わりバスケットボールコートのある公園が近くに2つ思い浮かびます
話は変わりますが学習塾も選択肢が増えました

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ドイツのサッカーもなかなか…

意見調整を投げ出すと思考停止で少数の意見やクレームを優先して
禁止ムードになり、こうなるんだと思います

スポーツで心を1つにするイベントを有明に増やそうとしている試みは案外正しいのかもしれません

https://news.yahoo.co.jp/articles/6be5a24ccf9b8ba78860018ae7e3ab4b6ba0...

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モデルルームで見た感じだと、ベンチタイプの湯船に腰掛けるとちょうど頭から上が窓の高さになる感じでした。

Google Earthで上が真南になる画像作ってみましたが、ちょうど真南に別の棟があるので日照限られそうですよね。
MRで日照シミュレーションしてみた方が良さそうです。

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>>95941
アンカーミスりました。

>>95931 マンション検討中さん

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>>95941 匿名さん
お風呂からベイビューはいいと思うのですが、リビングの隣でしかもバルコニーで繋がってるというのは使い勝手どうなんでしょうね？

パークの眺望非常に参考になります。南側は完全に埋まってますね。これちょうど目の前の棟と窓お見合いになるんでしたっけ？

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>>95943 マンション検討中さん
ビューバスはデフォルトの扉がガラス戸なので、それが問題無い感覚の人が使うんでしょうね。

目の前のE棟の間取りはこちらだと思いますが、視線は斜めにしてずらしているものの、ちょっと気になりそうですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/park/6E82.html

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あと上の画像にもありますが、パークビレッジの地下駐車場への入口がD棟横なんですよね。低層階だと音が気になったりしますかね。

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>>95945 マンコミュファンさん
抽選に当たってから心配してください

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>>95944 匿名さん

ありがとうございます。結構視線気になりそうですね。
しかし前回販売の4LDKに比べてこちらの方が値段高いですよね？広さは同じでこちらは3Lなのになんで何ですかね。一応南向きだから？

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>>95945 マンコミュファンさん
晴海フラッグでTwitter検索するとイキリ系の車保持者が多いので音は心配ですよね。

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賃貸棟はどこが管理するのでしょうか。都のJKKやURだったら大人気になりますね。

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>>95947 マンコミュファンさん
広さは1m2違ってて坪単価的にはほぼ同じでは？
6D89A 89.04m2 4LDK 908 6,990万円 259.96万/坪
6D89B 89.95m2 3LDK 901 7,230万円 261.01万/坪

>>93830 ほどの差は無いので値上げでは無いのかなと思ってます。日照は東が開けてるので6D89Aの方が良いかもですね。

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>>95899 匿名さん

40年経過後に購入価格より高く売れるマンションなんてないだろ（笑）比較計算の仕方やいくら儲かるかの計算すらできないのか？？

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>>95951 評判気になるさん
知らんけど、築40年で新築価格より高いマンションなんていっぱいあるけど？

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>>95939 匿名さん
浜町公園でアーチェリーやゴルフ打ちっぱなし
豊洲でスケボー
その他、テニスコートにBBQ施設も予約制
各公園に一つずつスポーツ場を合理的に用意していますね

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>>95949 通りがかりさん

シニア向けは東急みたいですが、その他の賃貸棟についてはまだ情報が無い気がしますね。リバーシティ、勝どき、トリトンとこの辺りUR多いのでURなのかなと想像してます。

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あまり知られていませんが江東区の図書館も利用できますね

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ポートビレッジ全体が東急の管理ですよ。

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>>95956 口コミ知りたいさん

どこかに公式なソース出てましたっけ？

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“また予約させる気のない晴海フラッグのパビリオン見学案内が届いた。”とtweetしてた方、アンケートにはちゃんと回答したのだろうか。。。

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>>95952 検討板ユーザーさん

知らんけど！？具体的な名前出さないとね。一杯あるならまずは10個、頑張って出してみて。

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>>95959 名無しさん

面倒なのでこれ上から見てって
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc/?kamin=10000&sc%5B%5D=10...

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月島再開発きたね
販売は2023年夏、入居は2027年
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

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>>95961 通りがかりさん

タワーマン興味なし

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てか買えないよ

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>>95954 名無しさん
シニア向けっていうより老人ホームですよね。
うちの年寄りのために検討はしましたが、気に入りませんでした。

URは、基本的に勝ビュー以降は新築物件を扱いません。一部の例外を除いて。

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月島が700~と噂される中、ここのタワー棟はどうでしょう

500くらい?

最上階の4LDK100m2買っといてよかった。もう2度と出てこないな…

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幕張ですら10倍超え

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人気のマンションは大抽選会ですね
申し込んでも当選確率は僅か
申し込まなければゼロ
今はマンションバブルなんですかね
かえって戸建の方が割安感有りますね

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今回のパーク眺望微妙だから予算届く人はシービレ一択だろうね。
ただ、予算届かない層の争いで倍率は高くなるかもしれない。

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>>95967 名無しさん

まだまだ東京は安すぎる。 NY, London, Paris, Shanghai, Seoul, Hongkongに比べたら 1/3の値段だぜ

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>>95967 名無しさん

戸建なんか買ったら買った途端に含み損です。

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お賃金が1/5ですから不動産価格も限界があるでしょうね。

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>>95967 名無しさん
というかひと昔前の様な価格が安いマンションに一般サラリーマンが殺到してる感じだな

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>>95951 評判気になるさん
頭がお花畑なのが埋立地住民ですよ。

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>>16465
>>22677
>>85932
>>90974
>>94977
1ドル80円～200円までの予想の振れ幅が見れる掲示板はここ晴海フラッグだけ。
受け渡しまでが長いから3年前の書き込み見られると振れ幅あって面白いですね。

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>>95969 マンション検討中さん
他の先進国とは物価上昇率も賃金も経済成長もまったく違う。
日本は中進国レベルなんだから、他の先進国並みに不動産価格が上がるなんて、バカな理屈ですよ。
経済を全くわかってない中卒の思考だね。　

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FACTFULNESS 2017です

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>>95975 評判気になるさん

言い方はあれだが中身には同意。

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タワー棟がいくらになるかわからないのだから最後の板マンに並ぶのは必須。

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もう気分はタワマンでいるわ。
とりあえず今回申し込むけど、外れてもいいやって感じ。

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シービレE棟から撮影したと思われるインスタ。今回売りに出てる角部屋からの撮影かな？
他にも選手村タグで見ると参考になる画像が時々出てくる。

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