東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 95795 評判気になるさん

    >>95793 口コミ知りたいさん
    できるじゃなくて検討する、としか東京都は言ってませんが。
    何でも都合よく解釈するのは埋立地の人の悪い習性です。

  2. 95796 買い替え検討中さん

    >>95778 匿名さん
    成功ってなんだろう?
    高値で転売できること?将来的に周辺が栄えること?
    違いますよね。その場所で本人たちが幸福な生活を送ることですよね。
    なぜ他人のあなたが成功例がないと決めつけられるのですか?

  3. 95797 買い替え検討中さん

    >>95786 マンション検討中さん
    根拠ネガってなんですか?
    Aさん(他人)がBさんから聞いた話を根拠にしてるんですか?という質問をしただけですよ。
    私からしたら「AさんがBさんから聞いたという話をCさんがしている」という状態です。そんな話を真に受けると思いますか?

  4. 95798 名無しさん

    >>95796 買い替え検討中さん
    金儲けしたいなんてバカな欲望を持つやつには成功できない場所。
    ただ住むだけなら問題ないかもな。
    子供が学校に電車通学するのは大変だが。

  5. 95799 匿名さん

    今期は80~90戸申し込む。2戸当てる

  6. 95800 マンコミュファンさん

    >>95798 名無しさん

    学校はすぐ近くにあるんですが…

  7. 95801 マンション検討中さん

    105平米の部屋住みたいんですが、一番人気の間取りだろうし平均倍率100倍くらいいっちゃいますかね。。。

  8. 95802 買い替え検討中さん

    >>95798 名無しさん
    小中学校は近くにできますよ。
    高校大学は電車かバス通学になるでしょうが、バスならバス停がすぐ近くにありますし、
    高校生にもなれば駅まで自転車で10分くらい余裕になりますからね。
    それこそこの掲示板でお薦めされる田舎ならもっと遠いこともありますからね。

  9. 95803 評判気になるさん

    >>95800 マンコミュファンさん
    ごめん、有名私立校の想定なんだ。

  10. 95804 買い替え検討中さん

    >>95803 評判気になるさん
    有名私立校に入れるなら親が送り迎えする想定で買うだろうし、何も問題ないのでは?
    駅から遠いという最初から分かりきっていることなのでそれを踏まえた人生設計されてると思いますよ。

  11. 95805 匿名さん

    奥さんが女子校出の女だったりすると、娘も女子校に行かせたい、なんてことはよくある。
    その場合、伝統的なお嬢様学校はたいてい山手線内。
    晴海からではかなり時間と手間がかかる。
    特に雨の日が最悪。 

  12. 95806 検討板ユーザーさん

    >>95804 買い替え検討中さん
    両親が共働きで企業に勤めてれば、子供の送迎なんかする暇ないでしょ。
    非現実的ですね。

  13. 95807 匿名さん

    こういう問題がいろいろあるから、駅遠は売りにくい。
    死ぬまで住む覚悟がいる。

  14. 95808 買い替え検討中さん

    >>95806 検討板ユーザーさん
    だからそんな家庭ならそもそもそんな学校に入れる想定をしてないだろう。ということですよ。

  15. 95809 評判気になるさん

    >>95801 マンション検討中さん

    年末ジャンボより倍率は高いから、ありがたいよ。

  16. 95810 匿名さん

    複数住戸登録禁止を要望しようマンと、モデルルームを何回も予約して無駄話をしにいって登録者を減らすマンはどこに行ってしまったんだ?

  17. 95811 評判気になるさん

    ○○マン使う人って色んなところで迷惑かけて荒らしてる人だよね

  18. 95812 eマンションさん

    >>95809 評判気になるさん
    2000万倍以上か。

  19. 95813 評判気になるさん

    >>95799 匿名さん
    そんなに申し込み出来るものなのですか?

  20. 95814 検討板ユーザーさん

    >>95813 評判気になるさん

    東京駅から有明まで15分という事は、晴海まで10分ですね。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/0ae49fa7ce05791bdb5cda35a9f87cc14f72...

  21. 95815 マンション検討中さん

    今期登録予定の間取りは?

    1. 95816 検討板ユーザーさん

      >>95814 検討板ユーザーさん
      なお最短20年後w
      その頃には新しい乗り物できてるんちゃうか?

    2. 95817 匿名さん

      赤ちゃんも成人ですよ。
      うちの家族の生活には全くメリットのない鉄道計画だな。

    3. 95818 名無しさん

      >>95815 マンション検討中さん

    4. 95819 検討板ユーザーさん

      >>95816 検討板ユーザーさん

      仕方ないので今は新橋まで10分で我慢しときます

    5. 95820 マンション検討中さん

      パークのEかFの低層買いたいですがそんなに倍率高いですか?

    6. 95821 匿名さん

      建物は安くて魅力的だけど、生活水準が周りと合わなさそうだなぁ

    7. 95822 匿名さん

      ここは、バスにベビーカーは荒れると思いますが、正式に禁止になるでしょうね。あんなベビーカー2台でも乗せただけでもう誰も乗れなくなりますから。

      一度恥ずかしくて許したりすると一生バスに乗れませんから、最初にベビーカーやお子さんの乗車は規制しておいた方がいいでしょう。

    8. 95823 口コミ知りたいさん

      >>95795 評判気になるさん
      事業計画案は「検討する」ではなくて「できる」ですよ。構想とは違いますから。日本語わからないんですか?

    9. 95824 検討板ユーザーさん

      ベビーカーも許さず半島に残れか。

    10. 95825 マンション検討中さん

      契約出来たら、バスでベビーカー来たら譲るよ。大丈夫。

    11. 95826 マンション検討中さん

      >>95822 匿名さん

      お前は抽選失格だな。
      諦めて。

    12. 95827 eマンションさん

      晴海フラッグはバス停のほぼ始発だからベビーカーでも乗りやすい。勝どき駅近くのバス停の方が乗りづらい。

    13. 95828 マンション検討中さん

      円急騰&金利上昇回避で実需勝ち確あざっす!
      https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120100909&g=eco

    14. 95829 評判気になるさん

      >>95820 マンション検討中さん

      今期はイタマン最後の抽選なのでどこも倍率高いよ

    15. 95830 通りがかりさん

      >>95820 マンション検討中さん
      そもそもパークのEFは完売

    16. 95831 匿名さん

      >>95827 eマンションさん
      >バス停のほぼ始発だからベビーカーでも乗りやすい。

      晴海フラッグの街の中にも、バス停はいくつかあるわけで
      本当の始発バス停でベビーカーが2台乗ったら
      後は終わりでしょ。
      あと昔晴海に住んでましたが、晴海には車椅子でバスに乗る人もいましたよ。

      バスだけではなく、BRTにも
      ベビーカーや車椅子で乗る人たちがいるでしょうね。
      皆さん、優しく介助してあげましょうね。

    17. 95832 通りがかりさん

      粘着お爺ちゃん自身が介助してほしいの?

    18. 95833 買い替え検討中さん

      >>95831 匿名さん
      介助までする必要はないと思うけど、迷惑な顔したり邪魔したりせずに優しく見守りたいですね。
      車椅子やベビーカーに限らず他人に対しておおらかでありたいものです。

    19. 95834 通りがかりさん

      >>95833 買い替え検討中さん

      ここのネガみたいな人の不幸を願うような人がいない優しい街でありたいですね

    20. 95835 買い替え検討中さん

      >>95834 通りがかりさん
      そうですね。その中で自分にとってネガティブな情報を出してくる人や異なる意見の人にも攻撃的にならないことも大事だと思います。
      めちゃくちゃな論理でネガしている人も散見されますが、そういう人相手でも熱くならずにスルーするか淡々と指摘をするにとどめることも優しいまちづくりに大事かと思いますよ。

    21. 95836 契約済みさん

      >>95835 買い替え検討中さん
      その通りだと思います。
      新しい街を優しい街にしていきましょう。

    22. 95837 検討板ユーザーさん

      >>95834 通りがかりさん

      当選された方でしょうか。 羨ましいです。

    23. 95838 評判気になるさん

      実際にはこの地域は中国人が多いから常識はめちゃくちゃなんだろうけど。

    24. 95839 匿名さん

      駅改札の周りで子供を引っ張り回している母親がいるが、これを擁護できるわけがない。容認もできない。電車もバスも同じ。

      赤信号で渋滞している排気ガスの道路で、犬の散歩をしているようなもの。100%親が悪いわけで注意を促すことが必要。

    25. 95840 マンション掲示板さん

      >>95839 匿名さん
      あんたが容認できないっていうお気持ちはどうでもいい。国交省も自治体も、「バス・電車でもベビーカーや車椅子は利用推奨」って公表してる。

      個人の気持ちより、公表されてるルールが優先。そんなの当たり前。

    26. 95841 匿名さん

      利用は控えろだろ。大人なんだからモラル優先。

    27. 95842 匿名さん

      停留所でベビーカーを2台3台やってたら動けないぞ。
      中国の人大丈夫かな。

    28. 95843 マンション掲示板さん

      国や自治体は、個人が感じる迷惑よりも、子育て世代を優先するルールを作った。

      当然だが、ルールはモラルよりも優位。大人なら、自分が迷惑だと感じても、ベビーカーや子育て世代を優先するよ。

    29. 95844 買い替え検討中さん

      ルールもモラルも大事です。
      ルールとモラルがぶつかったときはルールが優先されます。
      だからってモラルが必要ないわけじゃないです。
      子育てする人は行動を控える必要はないですが、周りに迷惑をかけないようなモラルは必要です。
      危ない人間もいるので我が子を守るためにもちゃんと躾はしたほうが良いですよ。
      そして大人も子供や他人に配慮するモラルが必要です。

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    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・4LDK

    72.51平米・80.76平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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