東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 95773 匿名さん

    ここは住宅環境も住民の質も絶対によくないですよw 
    シントシティの方が実需100%なので数段格上でしょう。

  2. 95774 マンション検討中さん

    晴海フラッグもシントシティのように良い街になりそうですね。

  3. 95775 eマンションさん

    >>95774 マンション検討中さん

    え?


  4. 95776 マンコミュファンさん

    >>95773 匿名さん
    シントシティもいよいよ最終期だから、あと30戸くらい?条件いい部屋からどんどん決まっていくから、切り替えるなら早めがいいかもね。

  5. 95777 マンション検討中さん

    >>95773 匿名さん
    住環境の良し悪しは人によって感じ方が違うからね
    他人が決められるものじゃないよ
    住民の質は未知数だけどね

  6. 95778 匿名さん

    悪いことは言わない。
    団地ではなく、駅近の都心5区、中古を買いましょう。

    駅無団地の成功例を知りません。

  7. 95779 マンコミュファンさん

    >>95778 匿名さん

    将来は都心3区の東京駅まで4駅7分?の団地。
    しかも中規模商業施設付随。
    新設小中校あり。
    2度と出てこない広々とした綺麗な間取りたち。

    令和の団地は素晴らしい。

  8. 95780 マンコミュファンさん

    団地型マンションは複数の低層住宅に囲まれた中庭もあり最も贅沢な作りです。広い土地が必要なため中々出来ませんが。最新の設備で出来た団地は満足度高いでしょう。

  9. 95781 評判気になるさん

    >>95779 マンコミュファンさん
    将来っていつの話だよ。それができる頃は死んでますし。

  10. 95782 匿名さん

    >>95779 マンコミュファンさん

    東京駅みたいなマイナー駅まで近くても意味はない

  11. 95783 マンション掲示板さん

    >>95779 マンコミュファンさん

    毎日が団地内で完結しているリタイヤ高齢者には夢のような街かもね。周りには友達がいっぱいいて、まるでシニア介護施設のように。
    でもアクティブ世代だとどうなのかな。
    話は違うけど、賃貸需要は目も当てられないかもね。
    賃貸なのに誰が大枚叩いて、駅まで時間も労力も余裕を持った時間をとって家を出る生活をしようと思うかですね。
    同じ賃料なら、駅近に集中するでしょうね。

  12. 95784 マンコミュファンさん


    築地市場跡の事業者募集が始まりましたが、臨海地下鉄の事も記載されていて、改めて単独ではなく都市開発の一環となる取り組みというのが伺えますね
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...,%E7%AF%89%E5%9C%B0%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E3%81%AE%E3%81%BE%E3%81%A1%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A%E6%A6%82%E8%A6%81&text=%E3%81%BE%E3%81%9F%E3%80%81%E7%AF%89%E5%9C%B0%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E3%81%BE%E3%81%A1%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A%E4%BA%8B%E6%A5%AD,%E7%AD%89%E3%82%92%E5%85%AC%E8%A1%A8%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

  13. 95785 マンション検討中さん

    まずここで粘着してるお爺ちゃんは2024年まで頑張って生きなきゃね。

  14. 95786 マンション検討中さん

    >>95770 買い替え検討中さん

    デタ! 根拠ネガ 笑

  15. 95787 口コミ知りたいさん

    >>95785 マンション検討中さん

    粘着してるお爺ちゃんはここに住みたくないんじゃ?
    だから、2024なんて先のことは待ってないと思いまつ。

  16. 95788 名無しさん

    全ては倍率が言う。簡単な経済論理だ。
    住んで良いか悪いかはまだ誰も分からない。
    ただ倍率を見てある程度判断がつく。

  17. 95789 匿名さん

    ポジさんのわざ。

    お爺さんに差し替えて人格攻撃、論点ずらしていっちょ上がり。

  18. 95790 名無しさん

    >>95789 匿名さん

    論破されるとそれしか言わなくなるね笑

  19. 95791 匿名さん

    臨海地下鉄なんかできるわけないと思いますが、万が一できても、ここから新駅までは遠いですよね?
    駅遠マンションは永久ってわけだ。

  20. 95792 通りがかりさん

    >>95791 匿名さん

    アンタと関係ある?

  21. 95793 口コミ知りたいさん

    >>95791 匿名さん
    面白い。できるというニュースがあったのに、臨海地下鉄なんかできるわけないと思うんだ。ひねくれてるね。

  22. 95794 マンコミュファンさん

    >>95793 口コミ知りたいさん
    なんでも信じないひと、または、全て逆に解釈する?
    これまでは榊さんと逆に行動すると儲かることできてたね。
    んっ、もしかして1億以上貯金できてる?

  23. 95795 評判気になるさん

    >>95793 口コミ知りたいさん
    できるじゃなくて検討する、としか東京都は言ってませんが。
    何でも都合よく解釈するのは埋立地の人の悪い習性です。

  24. 95796 買い替え検討中さん

    >>95778 匿名さん
    成功ってなんだろう?
    高値で転売できること?将来的に周辺が栄えること?
    違いますよね。その場所で本人たちが幸福な生活を送ることですよね。
    なぜ他人のあなたが成功例がないと決めつけられるのですか?

  25. 95797 買い替え検討中さん

    >>95786 マンション検討中さん
    根拠ネガってなんですか?
    Aさん(他人)がBさんから聞いた話を根拠にしてるんですか?という質問をしただけですよ。
    私からしたら「AさんがBさんから聞いたという話をCさんがしている」という状態です。そんな話を真に受けると思いますか?

  26. 95798 名無しさん

    >>95796 買い替え検討中さん
    金儲けしたいなんてバカな欲望を持つやつには成功できない場所。
    ただ住むだけなら問題ないかもな。
    子供が学校に電車通学するのは大変だが。

  27. 95799 匿名さん

    今期は80~90戸申し込む。2戸当てる

  28. 95800 マンコミュファンさん

    >>95798 名無しさん

    学校はすぐ近くにあるんですが…

  29. 95801 マンション検討中さん

    105平米の部屋住みたいんですが、一番人気の間取りだろうし平均倍率100倍くらいいっちゃいますかね。。。

  30. 95802 買い替え検討中さん

    >>95798 名無しさん
    小中学校は近くにできますよ。
    高校大学は電車かバス通学になるでしょうが、バスならバス停がすぐ近くにありますし、
    高校生にもなれば駅まで自転車で10分くらい余裕になりますからね。
    それこそこの掲示板でお薦めされる田舎ならもっと遠いこともありますからね。

  31. 95803 評判気になるさん

    >>95800 マンコミュファンさん
    ごめん、有名私立校の想定なんだ。

  32. 95804 買い替え検討中さん

    >>95803 評判気になるさん
    有名私立校に入れるなら親が送り迎えする想定で買うだろうし、何も問題ないのでは?
    駅から遠いという最初から分かりきっていることなのでそれを踏まえた人生設計されてると思いますよ。

  33. 95805 匿名さん

    奥さんが女子校出の女だったりすると、娘も女子校に行かせたい、なんてことはよくある。
    その場合、伝統的なお嬢様学校はたいてい山手線内。
    晴海からではかなり時間と手間がかかる。
    特に雨の日が最悪。 

  34. 95806 検討板ユーザーさん

    >>95804 買い替え検討中さん
    両親が共働きで企業に勤めてれば、子供の送迎なんかする暇ないでしょ。
    非現実的ですね。

  35. 95807 匿名さん

    こういう問題がいろいろあるから、駅遠は売りにくい。
    死ぬまで住む覚悟がいる。

  36. 95808 買い替え検討中さん

    >>95806 検討板ユーザーさん
    だからそんな家庭ならそもそもそんな学校に入れる想定をしてないだろう。ということですよ。

  37. 95809 評判気になるさん

    >>95801 マンション検討中さん

    年末ジャンボより倍率は高いから、ありがたいよ。

  38. 95810 匿名さん

    複数住戸登録禁止を要望しようマンと、モデルルームを何回も予約して無駄話をしにいって登録者を減らすマンはどこに行ってしまったんだ?

  39. 95811 評判気になるさん

    ○○マン使う人って色んなところで迷惑かけて荒らしてる人だよね

  40. 95812 eマンションさん

    >>95809 評判気になるさん
    2000万倍以上か。

  41. 95813 評判気になるさん

    >>95799 匿名さん
    そんなに申し込み出来るものなのですか?

  42. 95814 検討板ユーザーさん

    >>95813 評判気になるさん

    東京駅から有明まで15分という事は、晴海まで10分ですね。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/0ae49fa7ce05791bdb5cda35a9f87cc14f72...

  43. 95815 マンション検討中さん

    今期登録予定の間取りは?

    1. 95816 検討板ユーザーさん

      >>95814 検討板ユーザーさん
      なお最短20年後w
      その頃には新しい乗り物できてるんちゃうか?

    2. 95817 匿名さん

      赤ちゃんも成人ですよ。
      うちの家族の生活には全くメリットのない鉄道計画だな。

    3. 95818 名無しさん

      >>95815 マンション検討中さん

    4. 95819 検討板ユーザーさん

      >>95816 検討板ユーザーさん

      仕方ないので今は新橋まで10分で我慢しときます

    5. 95820 マンション検討中さん

      パークのEかFの低層買いたいですがそんなに倍率高いですか?

    6. 95821 匿名さん

      建物は安くて魅力的だけど、生活水準が周りと合わなさそうだなぁ

    7. 95822 匿名さん

      ここは、バスにベビーカーは荒れると思いますが、正式に禁止になるでしょうね。あんなベビーカー2台でも乗せただけでもう誰も乗れなくなりますから。

      一度恥ずかしくて許したりすると一生バスに乗れませんから、最初にベビーカーやお子さんの乗車は規制しておいた方がいいでしょう。

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    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89平米~89.61平米

    総戸数 522戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    3LDK

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