東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 95570 管理担当

    [NO.95569と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 95571 匿名さん

    はい勝ち。ゴーストタウン化するって言ってたネガ見てる?

    渋幕・渋渋系の巨大こども園誕生、自律型人材を育成
    https://news.yahoo.co.jp/articles/68330660505cfc4db60c08064360dc8a9f7b...

  3. 95572 検討板ユーザーさん

    渋幕こども園と晴海フラッグ駅でセカンダリーも凄そうだな
    部屋によっては倍あるかな

  4. 95573 マンション検討中さん

    こども園なんてだいぶ前から情報出ていました。
    なんで今更ヤフーニュースに?

  5. 95574 匿名さん

    >>95573 マンション検討中さん

    こども園はそうだけど渋谷教育学園てのが大きいのよね

  6. 95575 名無しさん

    >>95567 マンション検討中さん
    こんな掲示板のバカなポジショントークを信じるとは純粋な人だな。


  7. 95576 eマンションさん

    >>95574 匿名さん
    そこも含めて4月には出てましたよ


  8. 95577 マンション掲示板さん

    >>95576 さん

    なんで今更かと言うとこれからタワー売るしどんどん宣伝して盛り上げていくって言う事でしょうね。
    世間一般の人は知らなかっただろうし。

  9. 95578 マンション検討中さん

    全てのニュース、情報が「晴海フラッグは大正解」と伝えています。

    我々は「そんなこと知ってんだよ」と呟きながら最終戦に挑むしか無いのです。

  10. 95579 マンション検討中さん

    晴海フラッグなんて知らないけど、選手村跡地にマンション出来るとは聞いたことある気がする。
    こんな感じでしょう世間的には。

  11. 95580 通りすがりさん

    >>95579 マンション検討中さん

    もうちょっと知識が進むと、
    「ああ、あの選手村跡で安く売ってた超激戦マンションだよね」となる。

  12. 95581 マンション掲示板さん

    >>95580 通りすがりさん
    ならないよ
    需要や相場はそういうものじゃない

  13. 95582 eマンションさん

    >>95571 匿名さん
    へー、こども園できるのは知ってたけど、内容までは知らなかったので勉強になりました。これから子育ての人にはいいですね。

  14. 95583 通りがかりさん

    4e105が欲しすぎる。
    でも予算が2000万足りない。
    もし抽選に当たるぐらいの強運なら引き渡しまでに2000万ぐらいなんとかなってるかなと思いはじめた。

    そう状態かな

  15. 95584 匿名さん

    渋幕こども園とか最強すぎる

  16. 95585 匿名さん

    渋谷教育学年こども晴海園には温水プールができますか?あれば理想の子育て環境かと

  17. 95586 匿名さん

    >>95559 マンション検討中さん
    子供の通学は風の予報見て決める、となるほど~。

  18. 95587 マンション掲示板さん

    >>95583 通りがかりさん
    2,000万足りないってシービレどこも足りないやんw

  19. 95588 匿名さん

    渋谷、千葉の人間しか知らないだろ。ヤバイヤバイ詐欺して金儲けしているだけで学力は伸びないよ。

    20年前も最低だったけど、今も最低のまま。お金を払っただけで終わってしまい。家で勉強もせず、学力はお金を掛けるほど低下するのが調査の結果、さあ次はどうするかね。

    https://www.sankei.com/article/20210831-DXMCSBQV3JIZHKZV3X4VAGS3EE/?ou...

  20. 95589 マンション検討中さん

    教育熱心な人が多いのかな?
    預かってくれればどこでも良いです。お願いします。

  21. 95590 匿名さん

    >>95588 匿名さん
    オレオレ詐欺に引っかかったことがあるんですね。笑

  22. 95591 匿名さん

    学力じゃないんだよ。子供に押し付けるな。親の問題なんだよ。

    早くしないと。

    俺が高校生の時、ロサンゼルスのコンビニで水が80円だったが今は400円になっている。チーズバーガーは500円、ラーメンは2600円、早くドルでお給料をもらう生活にシフトしないと大変なことになる。

  23. 95592 匿名さん

    >>95581 マンション掲示板さん

    相場の話なんかしてない。

  24. 95593 マンコミュファンさん

    >>95588 匿名さん

    貼り付けたURLも含めて何が言いたいのか意味不明

  25. 95594 評判気になるさん

    >>95593 マンコミュファンさん
    あ ほ なんだよ。きっと

  26. 95595 匿名さん

    あれだよ。教育にお金を掛けて、日本トップ「埼玉県」は有名だけど、恐ろしいほど勉強させられているのは事実なんだろうけど、学力テストは日本最下位なんだよ。

    いったい これはどういうことなの?

    ほんと恐ろしい事。ヤバいヤバい早くしないと!渋谷へお金入れないと将来ヤバイ! ってみんなお金を払って勉強できなくなってしまった。

  27. 95596 匿名さん

    東京都の人は教育に関心が薄く、あまり教育費は掛けない、だから学力テストも平均ぐらいだと思うよ。

  28. 95597 匿名さん

    東京はバランスいいよ。埼玉は東京の2倍ぐらいお金かけて学力最下位。ほんと怖くて目も当てられない。

  29. 95598 検討板ユーザーさん

    >>95595 匿名さん
    経験上ヤバイを連呼する人は頭悪い。

  30. 95599 マンコミュファンさん

    晴海フラッグの中学受験率は5割は絶対超えて7割くらいかな。下手したら8割いくかも。

  31. 95600 匿名さん

    人格攻撃ですか?

  32. 95601 匿名さん

    就職先によっては国公立じゃないと評価されませんよ。

  33. 95602 マンション検討中さん

    せっかく中学校がこんな近く出来るのに、5割以上が私立受験?
    駅遠の登下校かわいそうですね。

  34. 95603 マンション検討中さん

    渋幕こども園
    臨海地下鉄
    倍率191倍
    都心3区
    レインボーブリッジ
    晴海埠頭公園
    COP27

  35. 95604 名無しさん

    >>95597 匿名さん
    埼玉が最下位?
    https://rank1-media.com/I0003886/&page=2
    このページによると2022年は20位らしいけど。

  36. 95605 マンション掲示板さん

    >>95602 マンション検討中さん
    雨の日はずぶ濡れになり、冬は吹きさらしの北風でものすごく寒い登校になるね。

  37. 95606 マンコミュファンさん

    当選してから考えたほうが良いんじゃない?

  38. 95607 匿名さん

    臨海地下鉄の計画が全て上手くいったとして20年後。今年生まれた子供でも、高校までは超ハードモード通学を強いられる。ちゃんとした家ほど選択肢からは外れるよね

  39. 95608 検討板ユーザーさん

    >>95601 匿名さん
    そんな就職先は今後落ち目

  40. 95609 マンコミュファンさん

    戸建大好き太郎は静まり返ったな。

  41. 95610 職人さん

    今期の平均倍率は??

    1. 95611 通りがかりさん

      >>95609 さん

      >>95609 マンコミュファンさん
      Twitterでも自作自演してるの指摘されたのが恥ずかしい過ぎて名前出さなくなったけど、維持費高い、ローンやめとけ、経済先行き不安系ネガは戸建て大好き太郎だと思う。

    2. 95612 匿名さん

      子供教育に月20万ぐらいはザラで、小学海外留学など、埼玉の教育は「異次元」と言っていました。なのに日本最下位の学力は不本意です。 うちの姉より

    3. 95613 eマンションさん

      ここの何がいいの?教えてください。

      ↓引用
      海浜幕張から豊洲や晴海フラッグあたりまで車で約25分。物件価格にして約3千万円~の差。加えて、毎月の管理費、修繕積立金、駐車場代(晴海フラッグは機械式?そして充足率も低い)はかなり割高。
      こちらは自走式駐車場で、近隣の道路は都心部と変わらず片側2車線以上。普段車で移動する人はこちらを選ばない理由が無いくらいの好条件。
      勤め人でも、コロナ禍を経て通勤は週1回程度。駅からの距離は健康維持にちょうど良いくらい。

      陸の孤島、晴海フラッグ最寄の勝どき駅は、徒歩1分の地に三井不動産タワマン(2700戸?)を分譲していることもあり、駅はキャパ超過。武蔵小杉のようになりそうです。
      バス、電車、タクシーに乗れない状況で、勤め人はどう通勤するのか、他人事ながら気になります。高校生、大学生もそんな状況で通学は嫌でしょう。私なら晴海フラッグは避けます。
      (一言で表現するなら、高いお金を払って不便で窮屈な環境に暮らして何が楽しいのやら。)

    4. 95614 検討板ユーザーさん

      >>95613 eマンションさん

      史上最強!
      検討するのを辞める。

    5. 95615 通りがかりさん

      >>95613 eマンションさん

      幕張で負動産抱えたい人はどうぞそちらへ。誰も止めない。

    6. 95616 匿名さん

      埼玉の今の世代は、実家を相続して住宅ローンがない家庭がとても多いのでしょう。だから海外へ出やすい。

      コロナの初期のニュースでノルウェーとか海外で足止め食らった人が全員埼玉だったのも頷けます。

    7. 95617 匿名さん

      >>95613 eマンションさん

      検討中止が良いでしょう

    8. 95618 マンション検討中さん

      駐車場の条件や駅の混雑なんて郊外の方が良いに決まってるじゃん。郊外にGO

    9. 95619 マンコミュファンさん

      >>95613 eマンションさん
      晴海落ちは幕張しかない!とか、幕張の人らがしょっちゅうここに対して挑発的な書き込みをしてくんのはなんなの?

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    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・4LDK

    72.51平米・80.76平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

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    3LDK・4LDK

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    1LDK・2LDK+S(納戸)

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    2LDK~3LDK

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    総戸数 36戸