HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

晴海団地のためだけに延伸するのは絶対にあり得ないが、問題はその先の有明や青梅方面の活用次第だね。
どちらもゆりかもめの駅があっても殆ど何もない。船の科学館もトヨタ展示場も観覧車も撤退したし、お台場の飲食店も閑古鳥だからね。
テレコムセンターも何もない、スポーツ施設だけじゃ乗客は増えない。今後埋立地に何を期待するのか。
カジノはダメだし競輪、競馬、ボート、オートレースを今の場所から僻地に移す位しか思い浮かばない。それとも巨大な霊園ならアリか。こんなレベルじゃ頓挫する気がする。
いま子供が幼稚園なら、完成する頃には結婚して、孫も成人しているような遙か先だろうな
ぬか喜びすると後のショックが大きいので程々に

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フジ、テレコムセンターみたいに強風で倒れるからビルに穴をあける始末、人が行き交うことが不可能な土地だから箱モノしか活用がないと思われる。

台場に5年通ったけど、とにかく強風で歩けないよ。

PTKのスカイデッキでパーティーとか言っていた主婦がいたんで、指摘したんだけど、ほんと強風でムリだから。。テーブルのグラス置いた瞬間に吹き飛ぶよ。

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>>95552 匿名さん
私は湾岸散歩して強風過ぎてやめました。
小さな子供が歩くには怖すぎるくらいの強風でした。

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>>95543 マンション検討中さん
眺望に関しては埋め立てないと良いですね。

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>>95544 匿名さん
ムダな土木工事をして、土建屋や転売ヤーだけ潤って、破産ですよ。
スリランカみたいになる。

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>>95552 匿名さん
周りをガラスの柵で囲まれてるから空気が吹き抜ける(=強風が吹く)ことはできないかと。

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そう言うこと書くとまた転売目的族に処罰されますぞ。
デベに訴え掛けても倍率50倍もあるから逆に相手にされません。

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まっ暇人は、此処で暇つぶししてれば良いだけ

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>>95553 名無しさん

風強い日があるのは事実なのでそういう日は散歩する人は少ないですね。
多くの人が豊洲や晴海の公園に来て、お子様連れで楽しんでいる中で、たまたま来た日に悪天候に見舞われた無計画さと運の悪さに同情します。

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臨海地下鉄の駅位置に修正が入ったみたいですね

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都から臨海地下鉄の発表後、有明も売れてるみたいですね。

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>>95561 マンション掲示板さん
スミフは在庫の出し入れ平気でやるから、引っ込めただけだろう

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晴海フラッグ→竹芝までの舟運が実現しそうですね
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12776778900.html

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>>95562 マンション検討中さん
中古の話じゃない？

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>>95563 マンション掲示板さん
環状３号も進めば良いですね？

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>>95560 マンコミュファンさん
そんなカクカクする地下鉄はいやだ…

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晴海フラッグ駅が出来るのは本当なのでしょうか？

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火水木はお休みなので投稿が少ないですね。

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はい勝ち。ゴーストタウン化するって言ってたネガ見てる？

渋幕・渋渋系の巨大こども園誕生、自律型人材を育成
https://news.yahoo.co.jp/articles/68330660505cfc4db60c08064360dc8a9f7b...

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渋幕こども園と晴海フラッグ駅でセカンダリーも凄そうだな
部屋によっては倍あるかな

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こども園なんてだいぶ前から情報出ていました。
なんで今更ヤフーニュースに？

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>>95573 マンション検討中さん

こども園はそうだけど渋谷教育学園てのが大きいのよね

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>>95567 マンション検討中さん
こんな掲示板のバカなポジショントークを信じるとは純粋な人だな。

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>>95574 匿名さん
そこも含めて4月には出てましたよ

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>>95576 さん

なんで今更かと言うとこれからタワー売るしどんどん宣伝して盛り上げていくって言う事でしょうね。
世間一般の人は知らなかっただろうし。

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全てのニュース、情報が「晴海フラッグは大正解」と伝えています。

我々は「そんなこと知ってんだよ」と呟きながら最終戦に挑むしか無いのです。

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晴海フラッグなんて知らないけど、選手村跡地にマンション出来るとは聞いたことある気がする。
こんな感じでしょう世間的には。

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>>95579 マンション検討中さん

もうちょっと知識が進むと、
「ああ、あの選手村跡で安く売ってた超激戦マンションだよね」となる。

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>>95580 通りすがりさん
ならないよ
需要や相場はそういうものじゃない

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>>95571 匿名さん
へー、こども園できるのは知ってたけど、内容までは知らなかったので勉強になりました。これから子育ての人にはいいですね。

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4e105が欲しすぎる。
でも予算が2000万足りない。
もし抽選に当たるぐらいの強運なら引き渡しまでに2000万ぐらいなんとかなってるかなと思いはじめた。

そう状態かな

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渋幕こども園とか最強すぎる

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渋谷教育学年こども晴海園には温水プールができますか？あれば理想の子育て環境かと

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>>95559 マンション検討中さん
子供の通学は風の予報見て決める、となるほど～。

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>>95583 通りがかりさん
2,000万足りないってシービレどこも足りないやんw

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渋谷、千葉の人間しか知らないだろ。ヤバイヤバイ詐欺して金儲けしているだけで学力は伸びないよ。

20年前も最低だったけど、今も最低のまま。お金を払っただけで終わってしまい。家で勉強もせず、学力はお金を掛けるほど低下するのが調査の結果、さあ次はどうするかね。

https://www.sankei.com/article/20210831-DXMCSBQV3JIZHKZV3X4VAGS3EE/?ou...

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教育熱心な人が多いのかな？
預かってくれればどこでも良いです。お願いします。

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>>95588 匿名さん
オレオレ詐欺に引っかかったことがあるんですね。笑

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学力じゃないんだよ。子供に押し付けるな。親の問題なんだよ。

早くしないと。

俺が高校生の時、ロサンゼルスのコンビニで水が80円だったが今は400円になっている。チーズバーガーは500円、ラーメンは2600円、早くドルでお給料をもらう生活にシフトしないと大変なことになる。

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>>95581 マンション掲示板さん

相場の話なんかしてない。

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>>95588 匿名さん

貼り付けたURLも含めて何が言いたいのか意味不明

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>>95593 マンコミュファンさん
あ　ほ　なんだよ。きっと

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あれだよ。教育にお金を掛けて、日本トップ「埼玉県」は有名だけど、恐ろしいほど勉強させられているのは事実なんだろうけど、学力テストは日本最下位なんだよ。

いったい　これはどういうことなの？

ほんと恐ろしい事。ヤバいヤバい早くしないと！渋谷へお金入れないと将来ヤバイ！　ってみんなお金を払って勉強できなくなってしまった。

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東京都の人は教育に関心が薄く、あまり教育費は掛けない、だから学力テストも平均ぐらいだと思うよ。

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東京はバランスいいよ。埼玉は東京の２倍ぐらいお金かけて学力最下位。ほんと怖くて目も当てられない。

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>>95595 匿名さん
経験上ヤバイを連呼する人は頭悪い。

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晴海フラッグの中学受験率は5割は絶対超えて7割くらいかな。下手したら8割いくかも。

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人格攻撃ですか？

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就職先によっては国公立じゃないと評価されませんよ。

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せっかく中学校がこんな近く出来るのに、5割以上が私立受験？
駅遠の登下校かわいそうですね。

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渋幕こども園
臨海地下鉄
倍率191倍
都心3区
レインボーブリッジ
晴海埠頭公園
COP27

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>>95597 匿名さん
埼玉が最下位？
https://rank1-media.com/I0003886/&page=2
このページによると2022年は20位らしいけど。

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>>95602 マンション検討中さん
雨の日はずぶ濡れになり、冬は吹きさらしの北風でものすごく寒い登校になるね。

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当選してから考えたほうが良いんじゃない？

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臨海地下鉄の計画が全て上手くいったとして20年後。今年生まれた子供でも、高校までは超ハードモード通学を強いられる。ちゃんとした家ほど選択肢からは外れるよね

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>>95601 匿名さん
そんな就職先は今後落ち目

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戸建大好き太郎は静まり返ったな。

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今期の平均倍率は？？

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>>95609 さん

>>95609 マンコミュファンさん
Twitterでも自作自演してるの指摘されたのが恥ずかしい過ぎて名前出さなくなったけど、維持費高い、ローンやめとけ、経済先行き不安系ネガは戸建て大好き太郎だと思う。

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子供教育に月20万ぐらいはザラで、小学海外留学など、埼玉の教育は「異次元」と言っていました。なのに日本最下位の学力は不本意です。　うちの姉より

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ここの何がいいの？教えてください。

↓引用
海浜幕張から豊洲や晴海フラッグあたりまで車で約25分。物件価格にして約3千万円～の差。加えて、毎月の管理費、修繕積立金、駐車場代(晴海フラッグは機械式?そして充足率も低い)はかなり割高。
こちらは自走式駐車場で、近隣の道路は都心部と変わらず片側2車線以上。普段車で移動する人はこちらを選ばない理由が無いくらいの好条件。
勤め人でも、コロナ禍を経て通勤は週１回程度。駅からの距離は健康維持にちょうど良いくらい。

陸の孤島、晴海フラッグ最寄の勝どき駅は、徒歩１分の地に三井不動産がタワマン(2700戸?)を分譲していることもあり、駅はキャパ超過。武蔵小杉のようになりそうです。
バス、電車、タクシーに乗れない状況で、勤め人はどう通勤するのか、他人事ながら気になります。高校生、大学生もそんな状況で通学は嫌でしょう。私なら晴海フラッグは避けます。
(一言で表現するなら、高いお金を払って不便で窮屈な環境に暮らして何が楽しいのやら。)

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>>95613 eマンションさん

史上最強！
検討するのを辞める。

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>>95613 eマンションさん

幕張で負動産抱えたい人はどうぞそちらへ。誰も止めない。

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埼玉の今の世代は、実家を相続して住宅ローンがない家庭がとても多いのでしょう。だから海外へ出やすい。

コロナの初期のニュースでノルウェーとか海外で足止め食らった人が全員埼玉だったのも頷けます。

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>>95613 eマンションさん

検討中止が良いでしょう

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駐車場の条件や駅の混雑なんて郊外の方が良いに決まってるじゃん。郊外にGO

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>>95613 eマンションさん
晴海落ちは幕張しかない！とか、幕張の人らがしょっちゅうここに対して挑発的な書き込みをしてくんのはなんなの？

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郊外の方が資産性高いなら幕張でもいいんだけどな。でもそうじゃないんだよね、悲しいことに

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>>95613 eマンションさん

そのまま返す

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>>95602 マンション検討中さん

田舎の公立中高で育ち一流大学に入り、当初は「私立受験？金と時間の無駄や。公立に行けばええ。」と思っていた勝ち組お上りさんたち。

しかし、東京の公立中学は私立行けない残りカスの集まり
公立中は内申点というクソ制度が未だにある
ハズレクラスに当たると学級崩壊の可能性

そんな世間の風評に流されて結局塾と私立に1000万以上払わされることになる。

なんでこんな将来使いもしないアホみたいに難解な算数の勉強を小学生のうちからやらなあかんねん…と思いながら仕方なく出来の悪い我が子の膨大な宿題の相手をするハメになる。

所得層が一定以上の晴海西中は都内屈指の公立中になる、そんな儚い夢はアッサリと砕け散ったのだった。

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>>95621 匿名さん
違うよ

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小学・中学で交通費はありえん。子供3人、とんでもないことになる。ありえん。

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>>95607 匿名さん

うちはちゃんとした家庭だから戸建ですよ　駐車場3台自転車3台只で置けるし今子供達が既に通っている私立からも近いし駅近だし。
ここはあくまでも投資専用　それも気分次第　ドボンするかしないか慎重に見極めている
いずれにせよ、まず住まないから安心してｗ

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>>95625 匿名さん
海浜幕張は投資観点でどうでしょうか！？

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ローン以外のコストとして管理・修繕費・駐車場で8万？。
私立学校学費・塾を各人数分、固定資産税・光熱費・社会保険料（介護・健康・生命・自動車）ガソリン代・トランクルームに子供の交通費と給食費（私立は殆ど給食無し）
金利もいずれ上がるしママサン会合（見栄張り品評会）の被服費用と交際費
想像するだに恐ろしい

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>>95626 名無しさん
ダメでしょ。

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実需1戸申込みでも晴海フラッグ当たってるのにお前らときたら

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子供を中学から私立に入れたきゃ、年収1000万は最低必要。
小学校から私立なんて金持ちがやること。
高校や大学で海外留学なんか論外。
普通のサラリーマンが金持ちの真似事したら、老後は生活保護か、80代まで働くしかなくなる。
俺は65歳すぎて働く気はまったくないから、そんなバカなまねはしない。

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>>95629 匿名さん
入居数年後に売りに出そうとしても値下げしても売れないしランコス高くなるしと言うところまでやってほしい。

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>>95632 匿名さん

現在の相場で30年間ランコス払えるよ。
買えないのが課題。

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>>95633 マンション検討中さん
払えるの人はいいが、ローンをギリ組んだがのちにランコス払えなくて売ろうとしても売れなく破綻する人も多数出ると思われる。

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>>95634 検討板ユーザーさん

そんな人いないのでご安心ください

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>>95635 マンション検討中さん
初めは皆そう思っているが、実際には出てくる。

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>>95636 名無しさん

では実際にあった具体的なケースを教えてください

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何かあったら売ればいいと思っていても中々売れなくローン滞納したら破産と言うこと。

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>>95621
中央区アドレスと美浜区アドレスを比べてもね～。
美浜区、where?

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>>95625 匿名さん
田園都市だっさ
これからはデジタル田園都市構想サッ

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アンチの根拠なき反論（感想）

・売りたい時に売れなくて破産するぞ！
・地下鉄は計画倒れになるぞ！
・BRTは走らないぞ！

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煽るならこういう記事でどうぞ。タワー棟の倍率少しは下がるかな？

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>>95641 マンション検討中さん
なんで勝手に下記を加える？言ってないけど。

・地下鉄は計画倒れになるぞ！
・BRTは走らないぞ！

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固定資産税年60万は現実になるかも

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>>95622 匿名さん
お前東京の人間じゃないだろ
区立都立でも優秀な学校ある
麻布中学とか戸山高校とか知らんの？

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なんなら東大なんて国立じゃねえかw

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東京都の「公営住宅」の応募倍率は平均30倍。「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。

相模台団地は、当時「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠でようやく入居できたといいます。

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狭い土地に多量の戸数、しかも縦に無限に増やせる。　
タワマンの将来は恐ろしく安くなってそうだな。

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>>95648 匿名さん
1人一部屋しか買えない決まりでもあった？

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共用施設なんて1回も使わないだろうな。　広い庭がほしい。

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