物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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95418
マンション掲示板さん
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95419
マンション掲示板さん
>>95414 通りがかりさん
健康的でよろしい!
夏は汗かくので嫌ですね。
歩いても汗かくか。
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95420
eマンションさん
当選してからの話ですね、
ただでさえ倍率が凄いのに、
地下鉄でさらに上がりそう
次回は50倍超えそう!
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95421
口コミ知りたいさん
赤チャリの話してるのは契約者でしょう。契約者板でやればいいのに。
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95422
検討板ユーザーさん
駅近の雑居ビルや戸建エリアはこれがあるから嫌なんですよね。
湾岸エリアのように都市計画に基づいた綺麗で安全な街に住みたいものです。
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95423
通りがかりさん
>>95422 検討板ユーザーさん
湾岸もアドレスによりますよ。晴海は素晴らしい場所だけど、湾岸の中には嫌悪施設が多く残っているような土地もあるので、住環境はエリアによります。
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95424
マンション検討中さん
臨海地下鉄検討会の事業計画案にはすでに国交省のメンバーが参画してるようです。
まさに選手村竣工時と同様にトップダウンで急ピッチで進みそうですね。
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95425
匿名さん
駅徒歩21分、三方行き止まりエリアでも住環境が良いのか。。
臨海地下鉄?楽観的に考えてなんとか完成するとして、20年ほど先の生活のことを言ってるなら頭ごなしに否定はしないけどw
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95426
マンション掲示板さん
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95427
匿名さん
海をどうにかしないと、、、、
本来あるべき膨大な敷地が海になってる。駅なんて四方にあって当然のはず。
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95428
マンション検討中さん
>>95427 匿名さん
バカか。
本来あるべき姿が海なんだよ。
海を破壊して作った陸地が埋立地、晴海。
海を全部埋立なんかしたら東京の気温が更に上がり、夏は住めなくなる。そんなバカなことはさせない。
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95429
匿名さん
海に囲まれた晴海フラッグの出入口が1つしなく、一方通行(トンネル)なので目的地が必ず一番遠い所になってしまう。
郵便局、美容院、どんな予定を組んでも、すべての目的地が必ず一番奥にある。先へ先へ遠出することになってしまう。
だから帰りは必ず一番遠くから帰ることになる。トンネル生活、同じ景色、一方通行の悪夢だ。
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95430
マンコミュファンさん
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95431
匿名さん
上下左右の敷地がない、という異常な場所であることを理解しておこう。恐ろしいほど一人あたりの資源が乏しい。
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95432
評判気になるさん
>>95431 匿名さん
ちょっと言ってる意味がよく分かんないんだけど。。。
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95433
匿名さん
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95434
匿名さん
2万人以上が住むエリアにコンビニは10あって普通。しかし1つあるかどうか、マンション維持費に疲弊する住民の寄せ集めだと、この1つのコンビニですら消えていたりする。 マンションの街が絶対に発展できない理由だ。
ライブラリー、ラウンジ、フィットネスなど各マンションで重複している。この無駄な共有施設を街の全住民が維持をしている。ディズニーランド何個分だろうか。広大な共有施設をみんなで維持している。
街は絶対に発展できない。刑務所の中だけで売店があるのと同じ、その外側に商店など何一つ栄えない。
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95435
匿名さん
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95436
名無しさん
>>95434 匿名さん
相場に絶対はないと何度言ったら分かるんだ
絶対を使う奴は全部詐欺師だからな
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95437
評判気になるさん
投稿タイミング的に、ネガもワールドカップは見るんだな、全方位噛みついてるわけじゃないんだなという意外感。
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95438
匿名さん
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95439
匿名さん
元々割安だけど
駅遠の問題が有った
将来的に解消されるから
有望物件ですね
但し抽選倍率が高くて
購入不可に近いのが欠点
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95440
マンション検討中さん
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95441
検討板ユーザーさん
地下鉄できるまでは不便なのと
駐車場足りるかなぐらい??
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95442
匿名さん。
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95443
検討板ユーザーさん
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95444
口コミ知りたいさん
>>95439 匿名さん
解消って程でもないけどな。
徒歩21分→15分
元々歩く人しか歩かない距離。
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95445
マンション検討中さん
実需は駅遠を許容して買ってる。
心配なのは駅遠が売却時に足を引っ張ることだけだった。
しかし売却時期に駅が出来るのなら出口戦略はむしろ完璧。
しかも徒歩5分圏内の可能性があるので長期保有の方が有利になる。
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95446
名無しさん
埋立地地図
銀座八重洲まで海だったね。。。
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95447
マンコミュファンさん
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95448
匿名さん
ここに対してはクソネガだけど、駅徒歩21分や液状化リスク、清掃工場等劣悪な住環境を許容して20年後に向けて投資してるっていうなら凄いねって感じw 住みにくいところに住むには3年が限度w
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95449
eマンションさん
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95450
匿名さん
>>95445 さん
>>95445 マンション検討中さん
長期保有すればランコス年150万掛かかり耐用年数も行くから引っ張り過ぎた方が損をする。地下鉄できても徒歩15分、その効果は晴海3丁目付近のマンションに限定される。
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95451
マンション検討中さん
何度か指摘を受けているにも関わらず「ランコス年150万」「月15万」という虚偽情報を悪意を持って繰り返し(50回以上)書き込んでいるので、これで情報開示請求の対象になりましたね。
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95452
マンション検討中さん
広い部屋、修繕費上昇後、固定資産税見積もり通りで減税終了後なら年150もあり得なくは無いですね。
あとは車持ってるならあってる。
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95453
マンション検討中さん
10年後次の都知事が方針転換で地下鉄やるやる詐欺にならないと良いけど。
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95454
マンション検討中さん
何故運営はこのサイト全体を台無しにしかねない一名の酷いネガに対策しないのだろう。これで広告貰ってていいのかね。どのスレも嘘も含めて相当酷い書かれようだよ。
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95455
マンコミュファンさん
>>95454 マンション検討中さん
運営はアクセス数稼げれば何でもいいからね
むしろたくさん書き込んでくれるネガは格好のお客さんだよ
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95456
マンション検討中さん
ネガのせいでアクセス数減少している可能性もあるし、人を不快にさせるための投稿ばかりのところに広告掲載しても効果ないと広告主も判断するようになるでしょ
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95457
匿名さん
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95458
マンション検討中さん
>>95456 マンション検討中さん
今時悪質な書き込みに何の対策もできないサイトは問題だと思う。
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95459
通りがかりさん
>>95457 匿名さん
他のスレも公益性なんて全くない。広告主に皆が意見して一つの会社でも訴訟したら一瞬で変わると思う。販売主に意見する方が効果的。今の時代こういうことが一つ一つ許されない時代になっているからね。
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95460
匿名さん
お花畑の購入者にとってマイナス情報でも事実に則してるなら訴訟にならない。
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95461
販売関係者さん
ツイッターなどでも、物件に対する厳しい指摘やコメントが出たりすると、ものすごい勢いで反論の嵐が来ているサマなどを見ると、購入しようとしている業者が、販売状況を煽ったり、ネガティブ情報を葬ろうとしているかのようにも見える。
煽って踊る阿呆がいれば、つられて踊って大損する阿呆がいる。投資マーケットは恐ろしい。
未来の晴海フラッグに象徴されるように、「値上がりしてほしい症候群」にとり憑かれた人たちの中で、果実を手にする人たちは、ごく一部である
https://mag.minkabu.jp/mag-sogo/25178547087/
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95462
マンション検討中さん
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95463
匿名さん
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95464
マンション検討中さん
ランニングコストが高いのはその通りですね。
充実した共用施設を使い倒しましょう。
気になるのは固定資産税ですが、どのくらいになると思われますか?
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95465
匿名さん
今言われているのが60万、地下鉄で路線価上がったらもっとか。
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95466
マンション検討中さん
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95467
マンション掲示板さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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