東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:57:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 95411 匿名さん

    >>95164 マンション掲示板さん
    眺望次第でしょう。

  2. 95412 匿名さん

    赤チャリ家族4人で契約すると月々いくら?

  3. 95413 検討板ユーザーさん

    はいはい、4連投乙

  4. 95414 通りがかりさん

    晴海フラッグからいろんな駅に赤チャリで行ってみた結果
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

  5. 95415 匿名さん

    >>95400 マンコミュファンさん
    榊氏の話題は・・・もうかなり前に終わった人ですし、榊氏の名前を出すとあなたの心が汚れてしまいます。榊氏に「赦しを」・・・アーメン。

  6. 95416 匿名さん

    生活がめっちゃくちゃやな。 台数が足りない赤チャリに乗る為に家を早く出るとか、赤チャリはやめた方がいい。

  7. 95417 検討板ユーザーさん

    臨海地下鉄が開通予定の2040年は、スカイリンクタワーは築33年、ドゥトゥールが築27年、TTTが築34年と既存タワマンはかなりお勤め品となりそうです。
    晴海フラッグはまだまだ築浅16年なので影響大ですね。

  8. 95418 マンション掲示板さん

    >>95407 匿名さん

    旅行には良いよ。

  9. 95419 マンション掲示板さん

    >>95414 通りがかりさん
    健康的でよろしい!
    夏は汗かくので嫌ですね。
    歩いても汗かくか。

  10. 95420 eマンションさん

    当選してからの話ですね、
    ただでさえ倍率が凄いのに、
    地下鉄でさらに上がりそう
    次回は50倍超えそう!

  11. 95421 口コミ知りたいさん

    赤チャリの話してるのは契約者でしょう。契約者板でやればいいのに。

  12. 95422 検討板ユーザーさん

    駅近の雑居ビルや戸建エリアはこれがあるから嫌なんですよね。
    湾岸エリアのように都市計画に基づいた綺麗で安全な街に住みたいものです。

  13. 95423 通りがかりさん

    >>95422 検討板ユーザーさん
    湾岸もアドレスによりますよ。晴海は素晴らしい場所だけど、湾岸の中には嫌悪施設が多く残っているような土地もあるので、住環境はエリアによります。

  14. 95424 マンション検討中さん

    臨海地下鉄検討会の事業計画案にはすでに国交省のメンバーが参画してるようです。
    まさに選手村竣工時と同様にトップダウンで急ピッチで進みそうですね。

  15. 95425 匿名さん

    駅徒歩21分、三方行き止まりエリアでも住環境が良いのか。。
    臨海地下鉄?楽観的に考えてなんとか完成するとして、20年ほど先の生活のことを言ってるなら頭ごなしに否定はしないけどw

  16. 95426 マンション掲示板さん

    >>95425 匿名さん
    ネガでてけ!

  17. 95427 匿名さん

    海をどうにかしないと、、、、
    本来あるべき膨大な敷地が海になってる。駅なんて四方にあって当然のはず。

  18. 95428 マンション検討中さん

    >>95427 匿名さん
    バカか。
    本来あるべき姿が海なんだよ。
    海を破壊して作った陸地が埋立地、晴海。
    海を全部埋立なんかしたら東京の気温が更に上がり、夏は住めなくなる。そんなバカなことはさせない。 


  19. 95429 匿名さん

    海に囲まれた晴海フラッグの出入口が1つしなく、一方通行(トンネル)なので目的地が必ず一番遠い所になってしまう。

    郵便局、美容院、どんな予定を組んでも、すべての目的地が必ず一番奥にある。先へ先へ遠出することになってしまう。

    だから帰りは必ず一番遠くから帰ることになる。トンネル生活、同じ景色、一方通行の悪夢だ。

  20. 95430 マンコミュファンさん

    >>95428 マンション検討中さん
    なんで東京の気温が上がるの?

  21. 95431 匿名さん

    上下左右の敷地がない、という異常な場所であることを理解しておこう。恐ろしいほど一人あたりの資源が乏しい。

  22. 95432 評判気になるさん

    >>95431 匿名さん
    ちょっと言ってる意味がよく分かんないんだけど。。。

  23. 95433 匿名さん

    >95429 の説明をよく読んで理解してごらん。

  24. 95434 匿名さん

    2万人以上が住むエリアにコンビニは10あって普通。しかし1つあるかどうか、マンション維持費に疲弊する住民の寄せ集めだと、この1つのコンビニですら消えていたりする。 マンションの街が絶対に発展できない理由だ。

    ライブラリー、ラウンジ、フィットネスなど各マンションで重複している。この無駄な共有施設を街の全住民が維持をしている。ディズニーランド何個分だろうか。広大な共有施設をみんなで維持している。

    街は絶対に発展できない。刑務所の中だけで売店があるのと同じ、その外側に商店など何一つ栄えない。

  25. 95435 匿名さん


    ネガの数だけ人気有る証拠

  26. 95436 名無しさん

    >>95434 匿名さん
    相場に絶対はないと何度言ったら分かるんだ
    絶対を使う奴は全部詐欺師だからな

  27. 95437 評判気になるさん

    投稿タイミング的に、ネガもワールドカップは見るんだな、全方位噛みついてるわけじゃないんだなという意外感。

  28. 95438 匿名さん

    >>95436 名無しさん
    じいさんが言われてたことだろーが

  29. 95439 匿名さん


    元々割安だけど

    駅遠の問題が有った

    将来的に解消されるから

    有望物件ですね

    但し抽選倍率が高くて

    購入不可に近いのが欠点

  30. 95440 マンション検討中さん

    欠点?
    もう欠点が無いのよ

  31. 95441 検討板ユーザーさん

    地下鉄できるまでは不便なのと
    駐車場足りるかなぐらい??

  32. 95442 匿名さん。

    >>95434 匿名さん
    ぱぱすはコンビニのうちに入りますか?

  33. 95443 検討板ユーザーさん

    あっ駐車場高いな…3万か

  34. 95444 口コミ知りたいさん

    >>95439 匿名さん
    解消って程でもないけどな。
    徒歩21分→15分
    元々歩く人しか歩かない距離。

  35. 95445 マンション検討中さん

    実需は駅遠を許容して買ってる。
    心配なのは駅遠が売却時に足を引っ張ることだけだった。
    しかし売却時期に駅が出来るのなら出口戦略はむしろ完璧。
    しかも徒歩5分圏内の可能性があるので長期保有の方が有利になる。

  36. 95446 名無しさん

    埋立地地図
    銀座八重洲まで海だったね。。。

    1. 埋立地地図 銀座八重洲まで海だったね。。...
  37. 95447 マンコミュファンさん

    >>95446 名無しさん

    丸の内が海

  38. 95448 匿名さん

    ここに対してはクソネガだけど、駅徒歩21分や液状化リスク、清掃工場等劣悪な住環境を許容して20年後に向けて投資してるっていうなら凄いねって感じw 住みにくいところに住むには3年が限度w

  39. 95449 eマンションさん

    >>95448 匿名さん
    そう言って抽選参加するんでしょ?わかります

  40. 95450 匿名さん

    >>95445 さん

    >>95445 マンション検討中さん
    長期保有すればランコス年150万掛かかり耐用年数も行くから引っ張り過ぎた方が損をする。地下鉄できても徒歩15分、その効果は晴海3丁目付近のマンションに限定される。

  41. 95451 マンション検討中さん

    何度か指摘を受けているにも関わらず「ランコス年150万」「月15万」という虚偽情報を悪意を持って繰り返し(50回以上)書き込んでいるので、これで情報開示請求の対象になりましたね。

  42. 95452 マンション検討中さん

    広い部屋、修繕費上昇後、固定資産税見積もり通りで減税終了後なら年150もあり得なくは無いですね。
    あとは車持ってるならあってる。

  43. 95453 マンション検討中さん

    10年後次の都知事が方針転換で地下鉄やるやる詐欺にならないと良いけど。

  44. 95454 マンション検討中さん

    何故運営はこのサイト全体を台無しにしかねない一名の酷いネガに対策しないのだろう。これで広告貰ってていいのかね。どのスレも嘘も含めて相当酷い書かれようだよ。

  45. 95455 マンコミュファンさん

    >>95454 マンション検討中さん

    運営はアクセス数稼げれば何でもいいからね
    むしろたくさん書き込んでくれるネガは格好のお客さんだよ

  46. 95456 マンション検討中さん

    ネガのせいでアクセス数減少している可能性もあるし、人を不快にさせるための投稿ばかりのところに広告掲載しても効果ないと広告主も判断するようになるでしょ

  47. 95457 匿名さん

    それが事実で公益ならネガでもなく全く問題ない

  48. 95458 マンション検討中さん

    >>95456 マンション検討中さん
    今時悪質な書き込みに何の対策もできないサイトは問題だと思う。

  49. 95459 通りがかりさん

    >>95457 匿名さん
    他のスレも公益性なんて全くない。広告主に皆が意見して一つの会社でも訴訟したら一瞬で変わると思う。販売主に意見する方が効果的。今の時代こういうことが一つ一つ許されない時代になっているからね。

  50. 95460 匿名さん

    お花畑の購入者にとってマイナス情報でも事実に則してるなら訴訟にならない。

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸