HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>95284 匿名さん
知事が変わっても保守系の知事なら継続しますよ。革新系の知事にはならないでしょうし。

>>95285 匿名さん

保守系の知事になる根拠は？ そういう楽観的な、希望的観測しかできない、自分に都合の良いことしか考えない視野狭窄な人が多いのでしょうか。税金を食い潰して、偉そうな顔する分際かよ。都の財政を見ろよ。恥を知れ！

何が悲しくて大人になって駅遠の公営団地に住まないと行けないのかと考えて見送りました。
自分の選択に自信を持ってます。
20年後まで駅できないというネガティブニュースを聞きましたので。

ネガは面白いな、恥ずかしげもなく珍説を披露しておいて他人に恥を知れは草

>>95284 匿名さん

頓挫するわけ無いやんw恥ずかしいな

>>95269 名無しさん
豊住支線沿線と違い、有明と晴海に盛大な売れ残りマンションを抱えているから。
地下鉄ネタを使って、なにかなんでも値下げせずに在庫を捌かないといけない。
また、この地区は自分のマンションを売って稼ぎたいせこい奴らも多い。
だからだよ。

>>95281 マンション比較中さん
なんでも自分に有利な話があれば1万倍に膨らませてカモをひっかけようとするのが埋立地気質。

>>95286 匿名さん
革新系の知事になる可能性あるの？今の立憲、共産あたりの体たらくぶりを見ると、全く無さそうなんだけど。

>>95290 検討板ユーザーさん
核心をついてるね。半分以上は業者と素人サラリーマン投資家でしょうね

>>95293 名無しさん
ハイハイ。同じネガ。

>>95286 匿名さん
一度も分譲買えてないのに、色んなスレで恥知らず。

>>95289 通りがかりさん

頓挫したら、責任を取ってくださいね。トン面するのは目に見えているけどw

>>95292 通りがかりさん

100％言い切れるかね。過去の都知事選も勉強してごらん笑

>>95295 名無しさん

残念ながら山手線内側が分譲に住んでます。

ハルミフラッグを検討する人は馬鹿ばかり。。

>>95298 匿名さん
いえ、貴方は賃貸です！連投ネガは一名だけです！

>>95300 評判気になるさん

賃貸と断定する理由は？ 固定資産税も払ってますよ。

ネガの人はなんでここを見に来てるのか純粋に聞いてみたい。
楽しいの？それとも本当は検討者なの？

>>95300 評判気になるさん

「連投ネガ」というワードを使っている時点でお里が知れる（クスクス）

>>95298 匿名さん

山手線内側が分譲に住んでいてなんでここの掲示板に書き込みしてるの？ここが欲しいの？

>>95302 マンション検討中さん
情弱が騙されるのを見ていられないから。
正義の味方なんですよ。

>>95301 匿名さん
いえ、貴方は城北エリアの賃貸です。毎日暇で様々なスレで自演してネガしています。そんなのが生き甲斐な人そうはいません。以前他のスレで頭金なしでフルローン35年組めないと悩んでいた人と同一人物だとある言葉の特徴から確信があります。
そもそも検討スレでネガする必要は本来ないのです。嫌なら他を検討すればいいのですから。いちいちこうやって絡みついている事自体貴方が同一人であると思います。

>>95298 匿名さん

山手線内側が分譲に住んでいてなんでここの掲示板に書き込みしてるの？ここが欲しいの？

暇人でしょうね
私は運良く契約出来ましたが
倍率が極端に高いのが欠点ですね

>>95304 マンション掲示板さん

メディアや情報に踊らされて、東京都の壮大な実験場に食いつく人たちを見ていて、可哀想だな、哀れだなと思ったから、ここのスレに来ました。おせっかいと言われたら、その通りかもしれません。そのうち夢から目を覚ますでしょう。

>>95306 口コミ知りたいさん

はあ？ 言っている意味が分からない。

>>95297 検討板ユーザーさん
美濃部知事のこと？今令和なんだけど

アタオカまで呼び寄せちゃう人気ぶりの晴海フラッグ

>>95311 検討板ユーザーさん

令和もなにも関係ないと思うけど。選挙なんてその時の風が吹けば天地がひっくり返るんだから。政治の素人だね、あなたは。

>>95309 匿名さん

可哀想だな、哀れだなと思ったんですか？正義感強い立派な人ですね。うざいからもう来ないで

開業は2035年ごろだそうです。

完全同意。

>>95314 マンコミュファンさん

はい。あなた方への憐憫から書き込みました。不都合なことを衝かれたら、顔を真っ赤にして書き込むハルミフラッグ検討者。3Aエリアの検討者だったら、涼しい顔をして聞き流すでしょうね。心に余裕のない人に人気のある街、ハルミフラッグ。さようなら。

当たらないから安心して酸っぱい葡萄ツイート連投して欲しい。

>>95313 マンコミュファンさん
この50年革新系の都知事が誕生してないのに臨海地下鉄反対の都知事候補が当選するの？そっちの方が説得力ゼロなんだけど

>>95317 匿名さん

良かった、さようなら

ハルフラと築地に注力あざっす！

小池都知事は「この地下鉄の開通により、晴海の選手村跡地や築地のまちづくりなど沿線の利便性を向上し、個性豊かな魅力を発揮する」とし、早期の事業化に向けて検討を進める。

>>95318 検討板ユーザーさん

「酸っぱい葡萄」「連投」のワードを使うあたり臭いw

ハルフラ諦めたベイパーク民息してる？

他の方も投稿していますが、ある特定のネガがこの掲示板に貼り付いています。定期的に同じ内容の虚偽の投稿を繰り返し、デベロッパー各社への業務妨害を企てています(恐らくデベロッパーへの反感や、日頃の鬱憤を晴らしたいなどの悪意でしょう)。数十件にも及ぶ悪質なデマ投稿は検挙事例もありますので立派な犯罪です。当該行為を見かけた場合は削除依頼を出していますが、今後も続く場合はデベロッパーおよび掲示板運営者に対して意見書を出した方がいいかもしれませんね。こういう闇の部分を少しづつ明るみに出すことには案外効果があります。投資家としても看過できない問題です。

何故運営は対処しないんだろうな。ここに張り付いてる異常なネガは1人なんだからBANできるだろ。

新駅が有明ガーデン直結が確定した有明民も祭りの様相です。

ネガは一度ここの削除ガイドラインを読んだ方がいい。損害賠償に関係する情報開示に関してポリシーが掲載されてるから。リアル感があって自分の投稿に責任を持てるよ。実は匿名投稿じゃなくて自分の氏名と住所と一緒にデマを書き込んでるのとほぼ同じだと思ったら、訴訟リスクのある投稿をするのは結構怖いと思うんだよな。自分が住まないマンションで人生滅茶苦茶にしないで、自分を大切にした方がいいよ。
https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

湾岸エリアの2024年問題も起こらないかもしれませんね
晴海フラッグ落選組は晴海か有明の中古買うのが正解でしょ
都が主導してるから値上がりは間違いない

>>95327 マンション検討中さん
not found！ｸｸｸ。。。

>>95329 ネガ代表さん

リファラーで弾いてるのか、URLは正しいみたいですけど404になりますね。削除依頼のページから辿ると見れるようです。

>>95285 匿名さん

継続しないと歴史の罪人になるから、
誰も後世に恨んで欲しくないでしょう。

>>95307 マンション掲示板さん
山手線の内側でも場所によるよね
北の方だったりしてw

>>95332 検討板ユーザーさん

いわゆる線路北ね

10年後は坪400は確定でOK？

>>95332 検討板ユーザーさん
十条スレ遡って見ると赤羽あたりの賃貸らしい。他でもめちゃくちゃしてるな。

>>95334 検討板ユーザーさん
自分がそれで買いたいか考えてみろ。

>>95334 検討板ユーザーさん
オッケー
むしろもっと上がるんじゃないかと

>>95335 マンション検討中さん
あーやっぱり北の方か
凄いとこ住んでたら山手線の内側とか言うより区とかもうまんま地名出すよなと思ってw

>>95338 匿名さん
十条スレでも自分は3Aとか言ってる
赤羽は悪いとこじゃないけど、3Aじゃないだろｗ
まぁ嘘ついてるだけなんだろうが

黒田総裁も退任して金利が上がれば、来年後半くらいからマンション価格が下落に転じてくる。

>>95340 匿名さん
恐らく後任は黒ちゃんの意志継いだ神田氏だろう
まだまだ不景気なのですぐに金利上がるとは思わない
行き過ぎた円安は介入で潰したんでまぁ円高には振れるね

何故臨海地下鉄開業が2040年頃になりそうか、納得感のある説明がされてる記事。
高速道路の工事との一体工事が想定されて、高速道路の開通予定は2035のものと未定のものがあり、その後臨海地下鉄となる見込みのため。
https://tabiris.com/archives/rinkai-chikatetsu202211/

>>95342 マンション掲示板さん
ネガ荒らしは来なくていいよ　さよなら

>>95343 マンション掲示板さん
アンカミスってない？

>>95343 マンション掲示板さん

この記事は興味深い。ネガというよりは、東京都は各エリアの再開発と絡めて臨海地下鉄を確実に開通させたい意志を持っていることを深く推察した内容であり、湾岸エリアに住む、または検討中の人にとっては、ポジの意見を補強する論考だと思う。

>>95343 マンション掲示板さん

どこがネガ荒らしそうなのか、逆に >>95343 マンション掲示板さん に問いたい。むしろ歓迎すべき書き込みでは？

>>95342 マンション掲示板さん
車庫問題あるみたいだけど中央防波堤でよくね
20年もあらあ作れるっしょ
土地はあんだからよ

モデルルームの予約とれました。現金申込みで80～90戸を申込みます！3戸は当てたいな

>>95342 マンション掲示板さん
記事の中では晴海駅の場所はNTT晴海ビルとなってますね。サンビレッジまで1.1Km徒歩14分となるようです。出口はその地上の道路周辺のみとなるんでしょうね。

>>95337 名無しさん

今も400だよ。

>>95340 匿名さん

それを期待したいが、でも誰が総裁になっても、
日本経済はもう利上げ耐える時代に遠く過ぎていた。

板状ゲットした人はタワー高くなって欲しいよね。
板状の安さが際立つように。

小池は2040年開業を目標に「検討をすすめる」と言っただけ。
これで開業が約束されたと思うなんて、おめでた過ぎだな。

>>95354 匿名さん

ここのスレでは晴海駅ばかりに焦点を当てているが、本当に注目すべき点は、東京駅、新銀座駅、新築地駅の位置。日本橋・常盤橋や有楽町駅前、それに築地市場跡地。いずれも東京都や国、大手デベがかかわる巨大再開発を控えている点だ。これらの再開発と合わせて進めようとする意思表明とも受け取れる。見方を変えれば、晴海駅が開業した暁には、これらの再開発エリアに地下鉄一本で行けるアドバンテージを得ることになる。

おれも複数住戸申込みたい

>>95354 匿名さん

目標自体で大切だよ。
東京のこれからの注目エリアは臨海地域で、
多数の再開発プロジェクトと一体開発となる予定。
ワクワクしていないのか。

>>95355 マンション検討中さん

2040よりも前に進む可能性だってある。
2040あくまで一つの目安。

こうしたインフラ工事が前倒しで完成したことは過去に一度もありませんが。
よくそんな詐欺まがいのことが言えますね。

>>95343 マンション掲示板さん
95342だけど契約者だよ。中身を読んで納得感があったから共有したに過ぎないよ。礼賛コメント以外ネガとかいう考えはやめた方が良いよ。

某鉄道系YouTuberは今回の事業者はまだ不透明だけど実質都の三セクみたいなもんだから必ず開通するって言ってたな

購入者でも記事を拡大解釈して浮かれているギリギリ層と一喜一憂せずに現実を厳しくみる余裕ある層に分かれる。

ここまで来たら必ず実現させるだろうが、2040年なんて先過ぎるので現時点ではたいして影響ない

>>95363 マンション掲示板さん
平均倍率50倍を超える程度の影響はありそうですね

シービレにしようかと思ったけど浴室のタイルが好きになれないな。
他の方はどう思いますか？

>>95350 検討板ユーザーさん
NTT晴海ビルの裏に、ドコモのシェアサイクル置き場がある。フラッグ民は、シェアサイクルでかっ飛ばせばいいじゃん。笑

サイクルポートいっぱいあるからBRTまでもチャリでいけるのが良いね。

docomoサイクル使ったことある人ならわかると思うが、設置のキャパシティはあって、朝晩には勝どきと港南エリアにすごいあって、都心の丸の内・新橋・浜松町・田町エリアにはなくなる。
キャパシティ的にフラッグ住んでて常に使いたい時に使える訳ではない。1万以上の人が住むエリアで設置できても50台とかなのかな。そして電源とか故障の問題で全ては稼働できない。

>>95362 検討板ユーザーさん
金銭面余裕だけど浮かれてるよ笑
一喜一憂していいじゃん

>>95368 eマンションさん
確かに集中するね。
平日昼間はハルフラ内から無くなりそう。
常時足りない状態であれば増大はあると思うけどね、営利企業だし。

本日もネガが大暴れ。もういい加減通報するなり何とかした方が良くない？
書いてあったタワー十条も一人がスレ埋めちゃってる。小竹向原の3000万資金があると妄想してるのも多分コイツ。しかし、酷いね。

https://wangantower.com/?p=14612

隣のDTは
>デジタルサイネージの設置や携帯会社のアンテナ設置で稼ぐ姿勢
やってますね。

>>95368 eマンションさん

シェアサイクルは分譲エリアでトータル140台ですよ。

>>95373 検討板ユーザーさん

それはdocomoの赤チャリとは別の台数では？
赤チャリは400台規模とどこかに書いてあった気がする

>>95362 検討板ユーザーさん
ギリギリ層のみっともなさには呆れますね。
さもしい奴らだ。

>>95374 通りがかりさん
失礼しました。ご指摘のとおり、ドコモの赤チャリは400台とありました。

400台もあるの？？すごい！

>>95371 通りがかりさん
どうも組織ぐるみの可能性あるね

>>95365 マンション検討中さん

その程度なら張り替えれば良いでしょ

来期事実100倍じゃない？ MRパスも難しいし

転売ヤーから売り出し混乱時期に＋坪50万ぐらいで買いたいと思ってたんだけど、どうなるんだろう。結局徒歩20分は変わらないし大丈夫とは思うけど。

>>95376 マンコミュファンさん

そうですよ、だから、勝どきまでたって、別に赤チャリ使えばいいんですよ。笑

>>95381 評判気になるさん

まぁ無理だね

>>95381 評判気になるさん

1200万から1500万なら場所に拘らないなら大丈夫かも？

>>95382 評判気になるさん
BRTから近い棟なら、商業施設来る人のための赤チャリ置き場あんだから、赤チャリ枯渇はないべ。

赤チャリは置き場はあっても置いてない

友蔵心の俳句

>>95371 通りがかりさん

適宜通報して削除もたまにはされてるけど、書き込み禁止まではできないようだからキリがない

>>95386 名無しさん
赤チャリない前提で考えた方がよさそうですね。

>>95365 マンション検討中さん
パービレはどんな感じでしたっけ？

うちはチャリ派でチャリで銀座まで行けることは魅力的です。以前千代田区に住んでいましたがチャリでいろんなところに行ってました。

>>95390 マンション検討中さん
チャリなら墨田区からでも銀座くらい行けますよ。

>>95386 検討板ユーザーさん

なんで置いてないの？

シービレどの列に登録しますか。

ハルフラ商業施設前、センターコアに地下鉄入口で徒歩1分あざっす！

赤チャリ置いてないって言ってんのは使ったことないかせいぜい1～2回しか使ったことない人なんだろうな

「自転車もレンタルとかww
帰りに雨降って乗らなかったら延滞料金どうすんのww」
って煽りもあったな・・無視でいいよもう。

>>95396 eマンションさん
普通片道で返却するよねw

田舎もんは困るなw
タクシー乗り場って作られるのかな？
GOタクシーでも良いけど。

>>95379 マンコミュファンさん
そうなんですけどー…
このデザインみんな気に入ってるのかなと思いまして。

榊の見通しはどうなんだろう。
是非晴海駅の計画を踏まえてコメントが欲しい。

１万で買えるチャリは買おうよ。不便にいくら払ってんだ。

生活がめちゃくちゃだね。

タクシーアプリを起動、待つことには慣れている。赤チャリ、基本料金、×家族分で首にみんなが会員証ぶらさげて、BRTはSuicaで、、たった１台分の駐車場がないばかりに苦悩を強いられる。

どれ一つと、チャリと自家用車の穴埋めにもならない。ごまかしても、手段を増やしても管理と報酬と修理とモラルにて利用者が不便になる一方だ。

間抜け顔して広告付きのタクシー、広告付きのバス、広告付きのレンタルチャリ、バカみたいな観光客と同じ最大限の不便を享受した暮らしが待っている。

なんか田舎者丸出しのネガがいるな

マンマニの新記事、結構おもろいな。
https://manmani.net/?p=46492

?三田ガーデンヒルズは頑張って買うというよりかはすでに運転手さんがいるレベルのゆとりがある人(あくまでわかりやすい例え)のほうが合っていると感じた一方でワールドタワーレジデンスであれば高収入だけども出張などは自分で空港まで向かいますよ～という運転手さんはいないけどもけっこう稼いでいる人に合っていると感じました。

?2021年の総括記事でも語ったところですがマンション価格が高くなっていく時代、検討者の物件を見る目がどんどん厳しくなってきていると感じます。高価格帯マンションが多くなる中でフィールドの中心にいるアッパー層は予算が届こうが価格以外のトキメキがなければそう簡単には動きません。だってアッパー層のマンション派のほとんどがすでにマンション持ってますもの。いい時代にマンションを買っており必要だから買う段階ではない人たちばかりです。よりいいのがあったら買い替えもしくは買い増ししようとする方ばかりです。

?これまでは聞かれ方によって回答は変わってきますが東京タイムズタワーと答えることが多かったです。思い入れのあるマンションは～だとリボンシティレジデンスや東京メガシティ、東京湾岸ならスカイズ(パークタワー勝どきが竣工すると入れ替わりそう)などと答えていますが。

>>95398 マンション検討中さん
田舎もんを馬鹿にする人いるけど田舎もいいよ。昨日今日と京都行ってきたが紅葉が綺麗だった

>>95400 マンコミュファンさん

ご自身のブログで「私の人生には関係ない地下鉄新路線」のタイトルで触れていますよ。有明では、今のニュータウンのように、子供が大きくなったら「帰還率」（多摩ニュータウンは5％未満だそう）は低くなると予想。小池百合子知事も榊氏も2040年代にはこの世にいないので、そのときの湾岸は見られないと書いていらっしゃいます。

都内、湾岸エリアに在住です。臨海地下鉄、率直に実現して欲しいのですが。
都内の地下鉄新線計画情報ほどあてにならないものはないので、スムーズに進む事を祈りたいです。
地下鉄7号線(現在の南北線)の開通も、延期につぐ延期、駅場所の変更、地元との協議、部分開通を経てようやくたどりつきました。
有楽町線延伸は、話が出て5年以上経ってようやく固まりつつありそうですが、まだまだ計画段階です。

都知事があと10年変わらなければ安泰なのでしょうが。パフォーマンス重視、目先の財政重視の都知事に変わってしまうと白紙撤回なり経路変更もあり得るかと。有力な交通族議員が沿線予定地に住んでいて、後押ししてくれるといいのですが。

ただ、マンションの価値自体にはあまり影響しないかと。むしろ地下鉄開業する事で、バスの廃止・減便の方が長い目で見てデメリットになると思ってます。銀座、有楽町あたりからバスで帰って来れるのはかなり快適です。

＞95407　日本の首都はいまだ京都です。東京は京都の代わりに何度も焼け野原になり、それが運命です。だから低地にとりあえずのビルが建ってるだけです。

>>95164 マンション掲示板さん
眺望次第でしょう。

赤チャリ家族4人で契約すると月々いくら？

はいはい、4連投乙

晴海フラッグからいろんな駅に赤チャリで行ってみた結果
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

>>95400 マンコミュファンさん
榊氏の話題は・・・もうかなり前に終わった人ですし、榊氏の名前を出すとあなたの心が汚れてしまいます。榊氏に「赦しを」・・・アーメン。

生活がめっちゃくちゃやな。　台数が足りない赤チャリに乗る為に家を早く出るとか、赤チャリはやめた方がいい。

臨海地下鉄が開通予定の2040年は、スカイリンクタワーは築33年、ドゥトゥールが築27年、TTTが築34年と既存タワマンはかなりお勤め品となりそうです。
晴海フラッグはまだまだ築浅16年なので影響大ですね。

>>95407 匿名さん

旅行には良いよ。

>>95414 通りがかりさん
健康的でよろしい！
夏は汗かくので嫌ですね。
歩いても汗かくか。

当選してからの話ですね、
ただでさえ倍率が凄いのに、
地下鉄でさらに上がりそう
次回は50倍超えそう!

赤チャリの話してるのは契約者でしょう。契約者板でやればいいのに。

駅近の雑居ビルや戸建エリアはこれがあるから嫌なんですよね。
湾岸エリアのように都市計画に基づいた綺麗で安全な街に住みたいものです。

>>95422 検討板ユーザーさん
湾岸もアドレスによりますよ。晴海は素晴らしい場所だけど、湾岸の中には嫌悪施設が多く残っているような土地もあるので、住環境はエリアによります。

臨海地下鉄検討会の事業計画案にはすでに国交省のメンバーが参画してるようです。
まさに選手村竣工時と同様にトップダウンで急ピッチで進みそうですね。

駅徒歩21分、三方行き止まりエリアでも住環境が良いのか。。
臨海地下鉄？楽観的に考えてなんとか完成するとして、20年ほど先の生活のことを言ってるなら頭ごなしに否定はしないけどｗ

>>95425 匿名さん
ネガでてけ！

海をどうにかしないと、、、、
本来あるべき膨大な敷地が海になってる。駅なんて四方にあって当然のはず。

>>95427 匿名さん
バカか。
本来あるべき姿が海なんだよ。
海を破壊して作った陸地が埋立地、晴海。
海を全部埋立なんかしたら東京の気温が更に上がり、夏は住めなくなる。そんなバカなことはさせない。　

海に囲まれた晴海フラッグの出入口が１つしなく、一方通行(トンネル)なので目的地が必ず一番遠い所になってしまう。

郵便局、美容院、どんな予定を組んでも、すべての目的地が必ず一番奥にある。先へ先へ遠出することになってしまう。

だから帰りは必ず一番遠くから帰ることになる。トンネル生活、同じ景色、一方通行の悪夢だ。

>>95428 マンション検討中さん
なんで東京の気温が上がるの？

上下左右の敷地がない、という異常な場所であることを理解しておこう。恐ろしいほど一人あたりの資源が乏しい。

>>95431 匿名さん
ちょっと言ってる意味がよく分かんないんだけど。。。

＞95429　の説明をよく読んで理解してごらん。

２万人以上が住むエリアにコンビニは10あって普通。しかし１つあるかどうか、マンション維持費に疲弊する住民の寄せ集めだと、この１つのコンビニですら消えていたりする。　マンションの街が絶対に発展できない理由だ。

ライブラリー、ラウンジ、フィットネスなど各マンションで重複している。この無駄な共有施設を街の全住民が維持をしている。ディズニーランド何個分だろうか。広大な共有施設をみんなで維持している。

街は絶対に発展できない。刑務所の中だけで売店があるのと同じ、その外側に商店など何一つ栄えない。

ネガの数だけ人気有る証拠

>>95434 匿名さん
相場に絶対はないと何度言ったら分かるんだ
絶対を使う奴は全部詐欺師だからな

投稿タイミング的に、ネガもワールドカップは見るんだな、全方位噛みついてるわけじゃないんだなという意外感。

>>95436 名無しさん
じいさんが言われてたことだろーが

元々割安だけど

駅遠の問題が有った

将来的に解消されるから

有望物件ですね

但し抽選倍率が高くて

購入不可に近いのが欠点

欠点？
もう欠点が無いのよ

地下鉄できるまでは不便なのと
駐車場足りるかなぐらい？？

>>95434 匿名さん
ぱぱすはコンビニのうちに入りますか？

あっ駐車場高いな…3万か

>>95439 匿名さん
解消って程でもないけどな。
徒歩21分→15分
元々歩く人しか歩かない距離。

実需は駅遠を許容して買ってる。
心配なのは駅遠が売却時に足を引っ張ることだけだった。
しかし売却時期に駅が出来るのなら出口戦略はむしろ完璧。
しかも徒歩5分圏内の可能性があるので長期保有の方が有利になる。

埋立地地図
銀座八重洲まで海だったね。。。

>>95446 名無しさん

丸の内が海

ここに対してはクソネガだけど、駅徒歩21分や液状化リスク、清掃工場等劣悪な住環境を許容して20年後に向けて投資してるっていうなら凄いねって感じｗ　住みにくいところに住むには３年が限度ｗ

>>95448 匿名さん
そう言って抽選参加するんでしょ？わかります

>>95445 さん

>>95445 マンション検討中さん
長期保有すればランコス年150万掛かかり耐用年数も行くから引っ張り過ぎた方が損をする。地下鉄できても徒歩15分、その効果は晴海3丁目付近のマンションに限定される。

何度か指摘を受けているにも関わらず「ランコス年150万」「月15万」という虚偽情報を悪意を持って繰り返し（50回以上）書き込んでいるので、これで情報開示請求の対象になりましたね。

広い部屋、修繕費上昇後、固定資産税見積もり通りで減税終了後なら年150もあり得なくは無いですね。
あとは車持ってるならあってる。

10年後次の都知事が方針転換で地下鉄やるやる詐欺にならないと良いけど。

何故運営はこのサイト全体を台無しにしかねない一名の酷いネガに対策しないのだろう。これで広告貰ってていいのかね。どのスレも嘘も含めて相当酷い書かれようだよ。

>>95454 マンション検討中さん

運営はアクセス数稼げれば何でもいいからね
むしろたくさん書き込んでくれるネガは格好のお客さんだよ

ネガのせいでアクセス数減少している可能性もあるし、人を不快にさせるための投稿ばかりのところに広告掲載しても効果ないと広告主も判断するようになるでしょ

それが事実で公益ならネガでもなく全く問題ない

>>95456 マンション検討中さん
今時悪質な書き込みに何の対策もできないサイトは問題だと思う。

>>95457 匿名さん
他のスレも公益性なんて全くない。広告主に皆が意見して一つの会社でも訴訟したら一瞬で変わると思う。販売主に意見する方が効果的。今の時代こういうことが一つ一つ許されない時代になっているからね。

お花畑の購入者にとってマイナス情報でも事実に則してるなら訴訟にならない。

ツイッターなどでも、物件に対する厳しい指摘やコメントが出たりすると、ものすごい勢いで反論の嵐が来ているサマなどを見ると、購入しようとしている業者が、販売状況を煽ったり、ネガティブ情報を葬ろうとしているかのようにも見える。
煽って踊る阿呆がいれば、つられて踊って大損する阿呆がいる。投資マーケットは恐ろしい。
未来の晴海フラッグに象徴されるように、「値上がりしてほしい症候群」にとり憑かれた人たちの中で、果実を手にする人たちは、ごく一部である

https://mag.minkabu.jp/mag-sogo/25178547087/

>>95460 匿名さん

事実無根だから問題になってんだろ

>>95462 マンション検討中さん
どのレスが事実無根？

ランニングコストが高いのはその通りですね。
充実した共用施設を使い倒しましょう。
気になるのは固定資産税ですが、どのくらいになると思われますか？

今言われているのが６０万、地下鉄で路線価上がったらもっとか。

デベの試算通り40%程度で十分のようですね。

条件は揃ったので粛々と対応を進めましょう。

都営地下鉄は1兆円近い累計赤字と債務を抱えているのに赤字必至な路線を増やすことはありえない。
鈴木俊一知事が提起し青島知事が撤回頓挫した都市博の二の舞になるだけ。
20年後開通はあくまでも計画。通常はその1.5倍は掛かるし費用もそれ以上膨らむのはいつものパターン。
埋立地など無関係な都民の大半はメリットどころか都税値上要因になるだけで当然皆反対票を投じるから、推進派議員も知事もことごとく落選する。
万一開通しても、シービレから新駅迄はかなり距離があるから恩恵は僅かだし、その前に駅近の内陸にゴマンとタワマンが建設される。
今この瞬間に駅近でなければメリットゼロ。うたかたの夢ｗ

確かに晴海、勝どきなどで分譲されてきたタワーマンションなどの新築、中古相場と比較すると割安感があるものの、駅からの距離は通勤を主体とする勤労者には決して良い条件とはいえない。建物も新築とは言い難く、海風をまともに受け、築4年から5年経過した物件を買うということは、今後の大規模修繕などの到来も少し早めに覚悟しておく必要がありそうだ。

　毎月必ず支払わねばならない管理費、修繕維持積立金の合計額もSUN VILLAGEで2万7000円から5万円、SEA VILLAGEで4万円から5万6000円にもなる。駅から遠いということは車利用で補うという考えになるが、駐車場代もばかにならない。月額2万8500円から3万6000円とこのあたりの価格は決して割安とはいえない。

　つまり、晴海フラッグを買ったのちも、車まで持てば毎月住宅ローン返済などとは別に５万5000円から9万円以上の負担を求められることになる。よほど日々のお財布に余裕のある人でなければ、そもそも晴海フラッグの顧客対象にはなりえないのだ。

嫉妬し過ぎて、地方博覧会と地下鉄新線を混同しちゃってるのか。。

>>95471 匿名さん
当局との取り決めもあり、周辺より坪単価を下げ分譲はいいが、
板マン、大規模で、通常最も管理が低く抑えられる条件である筈にも関わらず、
他の大規模類似物件の２倍以上の管理費、修繕積立。

なんか、三井他デベ系の管理会社のサブスク課金システムに強制加入な感じですね。
管理会社を変更できないよう、管理組合も2重構造なので、高額サブスクは未来永劫抜けられませんね。

やっぱり、今後はサブスクビジネスですね。

これまで900棟以上あったタワマンがさらにこの先わかっているだけで280棟も出来上がるって本当ですか

>>95469 匿名さん
タワマンなんぞほとんど中国人。
つまり日本人の税金を中国人のために使う路線。
週刊誌、ワイドショーの格好のネタになり廃止。

>>95471 さん
加えて固定資産税5-60万円、減税があっても小さくないし当初のみ。20年後にはランコス高いですね。

20年後の新線なんてどうでもいいとか言ってるのに20年後のランニングコストの話ばっかするネガさんｗ
叩くのに必死すぎて論理が破綻してることすら気付いてないのかもね

>>95478 匿名さん

そんな事より、おまえ、年末調整してちょびっとの税金戻す手続き終わったのか？

都からの新線発表がめちゃくちゃ効いててワロタ。
顔真っ赤にして頭掻きむしってそう。

渋谷教育　巨大こども園
https://style.nikkei.com/article/DGXZQOLM144N60U2A111C2000000/

＞95477
将来タワマンは飛ぶな、戸数が多すぎ。東京でタワマン部屋しか選べなくなったら団地以下。

どうでもいいから、見学予約枠を増やしてください！
まったく予約取れません！怒り

マンション選ぶのに選択肢がだんだん無くなってきたよ。
タワマンしか無ければ、それを選ぶのみ。

2022年10月の新築マンションの平均価格が発表された。
前年の10月と比べて軒並み上昇、東京23区は9365万円（10.8％増）と2月以来の9000万円台に。

https://news.yahoo.co.jp/articles/955c2485e5b52f02ac5ca8afdbfb6257b88f...

資材や人件費高騰は大うそ。何かが良くなっているわけでなく、悪くなったせいであり、外国人からしたら日本の不動産は1年で半額になっているので、絶対に手を出してはダメですよ。

久しぶりにこちらを見に来たら、
暇人ネガにめちゃ荒らされてますね。
嫉妬心むき出しでだだこねてて気持ち悪っ。

ネガ野郎言ってることが支離滅裂になってきたなw

臨海地下鉄はかなり以前から計画が進行していることが窺える。
メブクス豊洲には地下鉄用の空間が既にあるらしく、東京メトロの出口付きの青焼きをお漏らしして消されたりしてる。

>>95487 匿名さん
建設業界の週休2日制は悪くなったせいですか？
カタールの様に選手に抗議活動されますよ。

地元民にだけ高いという、アフリカと同じですね。経済弱者途上国の宿命。

>>95492 匿名さん
土木作業員の人権にも配慮のある文化大国です

東京オリンピック、築地市場移転・・まるで臨海地下鉄のための前座イベントのようだ。
有明ガーデンも新駅に接続が計画されていたかのような完璧な立地ですからね。おそらく既に地下通路があるのでしょうが。

はいはい、外国人が半額で買ってくれるよ。くやしいのぉー。くやしいのぉー。

オリンピックの高値で日本タワマン買った外国人はみんな破産して吹っ飛んだろ。苦笑

>>95470 匿名さん

>>現代の日本のマンションマーケットには、晴海フラッグに群がるような札束を握りしめた投資家たちが跋扈している。彼らは当然のことだが、自分たちが買う物件についてネガティブな情報が流れることを嫌う。出口が見えにくくなるからだ。

確かに自分が転売予定の物件の資産価値を下げるような投稿を投資家がするのも不自然な気もします。

自称実需で盛り上げている人が実は投資家？

>>95489 マンコミュファンさん
多種多様なネガが混在してるんでしょう。ネガだって一人じゃないんだろうから。

>>95480 匿名さん
>>20年後の新線なんてどうでもいいとか言ってるのに20年後のランニングコストの話ばっかするネガさんｗ
叩くのに必死すぎて論理が破綻してることすら気付いてないのかもね

ランニングコストとは、読んで字の如し、20年後の累積予想ではなく、
毎年のことですよ。
購入時初期費用ではなく、もっと家計に直結する毎月、毎年の支払い、
更に、毎年値上げされるのが普通です。
単純に類似の大規模板マン物件に比べ、異常に割高どいうことを言ってるだけだと思います。　事実なので。

わりー、上のネガいくつか俺だわ。しばらく控えるよ。

やっぱり、ここを落選しちゃった人は幕張に行くんじゃん。

>>95499 匿名さん
https://www.j-cma.jp/j-cma-pics/10008468.pdf

眺望抜群で、三方海水なんで、修繕費用2倍はしょうがないんです。

管理費が高いのは当たり前じゃないですか。
共有施設多いし各階ゴミ置き場あるし。
メリットより管理費気にする人は共有施設が少ない本物の団地みたいな物件探したほうが良いですよ。

ここも団地にしか見えませんがw

>>95504 匿名さん

貴方がセンスないからそう見えるのでは？

>>95499 匿名さん

異常に割高とかいうならデータで証拠でも出しなよ
現在販売中の大規模新築マンションの管理費修繕積立金とその値上がり計画の統計でも出してから言ってください

>>95498 名無しさん
いや一人。罰せられるのも一人。

>>95480 匿名さん
20年後の新線なんてどうでもいいとか言ってるのはどのレス？

>>95504 匿名さん
見た目の問題ではありません。
各階ゴミ置き場がある団地があれば教えてくださいw

>>95509 口コミ知りたいさん

ココのことじゃないの？

>>95510 名無しさん
https://diamond.jp/articles/-/277200

ひろゆき氏：ええ。批判コメントを書く人は、「全体の1～10％の人」なんですよね。90％以上の人は、「ただ見ているだけ」です。僕はネットの裏側の数字をずっと見てきましたが、この数字は20年以上変わりません。一部の人がたくさん時間をかけて書き込んでいるだけです。

　その特徴はたった1つで、「ヒマな時間とエネルギーを持て余している」ということです。少なくともネットに書き込み続けている時間は、友達や家族と一緒に過ごすことも、趣味に打ち込むこともしていません。僕のYouTubeは、ニートや、働かない子ども部屋おじさん＆おばさんの「暇つぶしコンテンツ」ですから。まともに働いている人を最初から相手にしていないので、そのエネルギーをぶつけやすいと思いますよ。

「ひろゆきって誰だよ（笑）」が正しい反応
――いい標的みたいになっていますね。

ひろゆき氏：そうやってエネルギーを使い果たしたら、また他の標的を探すことでしょう。人間って、何もせずにダラダラ過ごすのも難しいですからね。刺激を求めて、スカッとストレス発散するような行動が必要です。そのために、コメントの書き込みはうってつけのツールですよね。

＞批判コメントを書く人
ポジさんは人格攻撃と論点ずらしが得意で、いつもネガさんを批判しています。

>>95509 口コミ知りたいさん
> 見た目の問題ではありません。
> 各階ゴミ置き場がある団地があれば教えてくださいw

見た目は団地を認めちゃったね...

>>95512 匿名さん

多分、ここからお前がいなくなったら、ポジも批判なんかしないと思うぞ笑

>>95512 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/b110eea1bb797b04cbcef4a5b4d3d50e4923...

ニュース番組「ABEMA Prime」に出演した、ネット掲示板『2ちゃんねる』創設者のひろゆき氏は「ゴミを拾って、他の国から『礼儀正しくてモラルがあっていいよね』と言われている。これは誰にも迷惑をかけていないが、その褒められている人を見て、くさす人が出てくるのが日本らしい。『ゴミ拾いぐらいの簡単なことでこいつら褒められて羨ましい』の裏返しになっていると思う」とコメント。その上で「何か言われると面倒くさいから、良いことを自分からやらなくなったり、『これやっていいですか』と確認しないとできないみたいな萎縮した社会になってしまう。文句を言う人ばかり出てきてもどうかと思う」との見方を示した。

ネガに対する反応が長文過ぎてどっちがネガだか分かんなくなってるな。荒らしへのベストな対応は昔からスルー&削除依頼だと思ってるよ。
人の話を鵜呑みにする人に信じてもらうとか、なんか雰囲気悪そうかもと思ってもらうのが目的なんだろうから、主張に一貫性がないとか、論理がおかしいとか突っ込んでもしょうがないよ。「顔真っ赤にして悔しそうですね」で全部OK

> 「顔真っ赤にして悔しそうですね」

それスルーできてないで…

倍率がどんどん上がってますね
人気のある事実
これが全てでしょうね
私は運よく当選したので楽しみにしてます

>>95517 名無しさん

まぁ、そうね。どうしてもコメントしたいなら、って事で。

>>95518 匿名さん
結局それが全てだな。ここ買えたやつは圧倒的勝ち組。おめでとう

>>95520 匿名さん

有難う御座います
、暇人のネガの相手をしても意味ないので、当選確率を上げる事を考えたほうが進歩的だと思います

1番人気98ABか。金持ちが多いな。

>>95514 匿名さん
ほんとその通り
ネガはロシア、ポジはウクライナだな

>>95430 マンコミュファンさん
水面があれば気温は下がるだろ。
小学校から理科をやり直すか？

のらえもんの臨海地下鉄ポジ記事
https://wangantower.com/?p=20317

東京都から優遇3倍権プレゼントあざっす！

https://wangantower.com/?p=20317
勝どきと晴海は朝潮運河下に１駅作る、というのが中央区プランでしたが、思い切って2駅作ってきたのは勝どきおよび晴海民（なにより晴海フラッグ民）にとっては朗報ですね！
なにより「HARUMI FLAGとの近接性」と思いっきり資料に書いてあるあたり、晴海フラッグはめちゃくちゃ優遇されています。

>>95526 さん

正確には「物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの」ね
これらは当然利用規約違反で削除・BAN対象です

これからも

晴海フラッグは

東京都や国土交通省と共に

日本の未来を歩んでいきます

>>95529 マンション検討中さん
この人は湾岸ポジでいつも言ってることが外れることで有名。

転売ヤーだからね。
自分が儲けるための屁理屈を並べてるだけ。

>>95533 名無しさん

この板のネガもいつも言ってることが外れてることで有名。

>>95530 マンション掲示板さん

優遇3倍権プレゼントってどうゆうことですか？

>>95530 マンション掲示板さん
ハルフラ優遇で駅近マンション確定あざっす！

>>95536 マンション掲示板さん
株用語

そういえばPTKの人道橋完成で表記上の徒歩分数って減りますよね
徒歩16～21分が徒歩12～17分くらいになるでしょうか？
これだけで結構印象変わりますよね

>>95539 匿名さん

そうですね。
これで結構通いやすくなるはず

あれなんで買った人いるんだ？

>>95533 名無しさん
サカーキーに言ってやりな。

ここに駅が出来るなんて全く考えていなかったが、唯一無二の眺望と新開発された街並みに惹かれて購入に至りました。
買い物はネットショッピングに頼るつもり、子供はうタクシーで都内のインターに通う予定。

予兆はなし。5日で国が破綻。

>>95539 匿名さん
4分も短くなる？2,3分では？

>>95545 eマンションさん
4分も短くなる？3分では？

>>95543 マンション検討中さん

ちょっと待って。臨海地下鉄を全く考えてなかったん？

普通に臨海地下鉄が想定されるからこれだけの倍率が付いてるし、自分も購入した。

こういう人もおるんやなあ。驚きだわ。

>>95529 マンション検討中さん
サギえもんは2年くらい前に「タワー棟は思ったより安く、板状とほとんど変わらないと中の人から聞いた」とドヤっていたが答え合わせが楽しみですﾆｯｺﾘ

>>95547 匿名さん
私も地下鉄は全く考えてなかった。

>>95547 匿名さん
臨海地下鉄は想定内でも晴海駅はほとんどの人が想定外だったのでは

晴海団地のためだけに延伸するのは絶対にあり得ないが、問題はその先の有明や青梅方面の活用次第だね。
どちらもゆりかもめの駅があっても殆ど何もない。船の科学館もトヨタ展示場も観覧車も撤退したし、お台場の飲食店も閑古鳥だからね。
テレコムセンターも何もない、スポーツ施設だけじゃ乗客は増えない。今後埋立地に何を期待するのか。
カジノはダメだし競輪、競馬、ボート、オートレースを今の場所から僻地に移す位しか思い浮かばない。それとも巨大な霊園ならアリか。こんなレベルじゃ頓挫する気がする。
いま子供が幼稚園なら、完成する頃には結婚して、孫も成人しているような遙か先だろうな
ぬか喜びすると後のショックが大きいので程々に

フジ、テレコムセンターみたいに強風で倒れるからビルに穴をあける始末、人が行き交うことが不可能な土地だから箱モノしか活用がないと思われる。

台場に5年通ったけど、とにかく強風で歩けないよ。

PTKのスカイデッキでパーティーとか言っていた主婦がいたんで、指摘したんだけど、ほんと強風でムリだから。。テーブルのグラス置いた瞬間に吹き飛ぶよ。

>>95552 匿名さん
私は湾岸散歩して強風過ぎてやめました。
小さな子供が歩くには怖すぎるくらいの強風でした。

>>95543 マンション検討中さん
眺望に関しては埋め立てないと良いですね。

>>95544 匿名さん
ムダな土木工事をして、土建屋や転売ヤーだけ潤って、破産ですよ。
スリランカみたいになる。

>>95552 匿名さん
周りをガラスの柵で囲まれてるから空気が吹き抜ける(=強風が吹く)ことはできないかと。

そう言うこと書くとまた転売目的族に処罰されますぞ。
デベに訴え掛けても倍率50倍もあるから逆に相手にされません。

まっ暇人は、此処で暇つぶししてれば良いだけ

>>95553 名無しさん

風強い日があるのは事実なのでそういう日は散歩する人は少ないですね。
多くの人が豊洲や晴海の公園に来て、お子様連れで楽しんでいる中で、たまたま来た日に悪天候に見舞われた無計画さと運の悪さに同情します。

臨海地下鉄の駅位置に修正が入ったみたいですね

都から臨海地下鉄の発表後、有明も売れてるみたいですね。

>>95561 マンション掲示板さん
スミフは在庫の出し入れ平気でやるから、引っ込めただけだろう

晴海フラッグ→竹芝までの舟運が実現しそうですね
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12776778900.html

>>95562 マンション検討中さん
中古の話じゃない？

>>95563 マンション掲示板さん
環状３号も進めば良いですね？

>>95560 マンコミュファンさん
そんなカクカクする地下鉄はいやだ…

晴海フラッグ駅が出来るのは本当なのでしょうか？

火水木はお休みなので投稿が少ないですね。

はい勝ち。ゴーストタウン化するって言ってたネガ見てる？

渋幕・渋渋系の巨大こども園誕生、自律型人材を育成
https://news.yahoo.co.jp/articles/68330660505cfc4db60c08064360dc8a9f7b...