HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>95120 匿名さん
私もそう思います。もう駅位置は昨日の計画発表でほぼ確定したので、重要なのは出入り口がどこにできるのかなんですよね。

>>95129 マンション検討中さん
タワー棟のモデルルームのところがほぼ晴海駅の位置ですね。実はモデルルーム作るところから意識していたのかもしれませんね。

>>95132 マンション検討中さん
昨日の計画発表でその可能性はゼロになりましたね。

臨海地下鉄の計画無くなるかもという説を唱えてる人がいるが、むしろ、臨海部の開発に必要な交通ネットワークとして国交省の資料に位置付けられているので、そんなにリスク高く無いと思うよ。
遅延のリスクについても、今回TXとの接続を後回しにしたのは茨城県との調整に時間がかかりそうだから単独で発表したんでしょ。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001404436.pdf

>コンテナふ頭の整備・再編やＡＩ等のデジタル技術を活用したコンテナターミナルの高度化により、港湾物流の効率化を推進する。

>ベイエリアから世界へ
「人類の未来の水準点となる都市の姿を世界へ広げる」ベイエリア⇒東京
世界のモデル日本のモデル
サステナブル・リカバリーの観点から、産業・経済・文化を含めた社会全体の変革・発展につながる東京ベイｅＳＧの都市モデルを、世界へ発信していく

>ベイエリアならではの実験場
〇廃棄物処分場としてできる限り?く活用しつつ、法的・技術的な制約を踏まえ、当面は、実装エリアとして活用
〇将来的に、このエリアの特性を生かし、ここでしか体験できない、海と緑に囲まれた自然と調和した未来の都市を実現

廃棄物処分場ハルフラ
ハルフラのフラグだね笑

急激に障害が増えてくる。おそらく10年後には消えている案件だと思うぞ。

>>95196 マンコミュファンさん
その通りですね。晴海3,4丁目の再開発が進みますから。

>>95216 匿名さん
国全体で人口が減っても東京都流入傾向は変わらないよ
東京都の資料持ってきなよ

20年も待てんわ。
子供も巣立ってるしリタイア後だし
自分に恩恵なければ意味なくね？
20年も雨風に打たれてバス待ってタクシーも中途半端な距離だから嫌な顔されるし
別の物件選んで良かったわ。
もしここを選んでたらどうなっていたか、
怖いもの見たさで毎日見にきてますw

>>95161 マンション検討中さん

入居後15-16年ぐらい。
14-15年あたり高値で売却できれば。

>>95197 eマンションさん
その頃には修繕費3倍になっていて大規模修繕で追徴されるからその前に売り人が続出するので値下げしないと売れない。駅徒歩10数分ならはっきり言って価格上がるほどの影響はない。

リセールバリューは低いより高い方が良い。ただそれだけ。

>>95220 マンコミュファンさん

くやしぃのう、くやしぃのぅ。自分が買ったマンションの掲示板は盛り上がってなくてくやしぃのぅ。
通常は盛り上がる材料ないままだからなー。
購入後も盛り上がる要素がある晴海フラッグは最高。

>>95224 マンコミュファンさん

確かに、駅徒歩10分を超えたら、リセールに影響しない。そりゃあ、複数駅が使える都心マンションのほうがリセールバリューは高いに決まっている。それに本当に臨海地下鉄が開業までこぎ着けられるかどうかも不確定要素。石原慎太郎のような強力な意思とリーダーシップが必要。でも、実需で住んで、街の発展を見ながら暮らせるのも、不景気な世の中、夢のある話で、それはそれで喜んでもいいんじゃないかな。

>>95216 匿名さん
ここやばかったらその前に地方やばそう

都心マンション買う層はリセールバリューなど気にもせんよ
アマンレジデンスは一部屋300億だぞ？

無論のことだが妻も働きパワーカップルとか息巻いてる訳でもない
一馬力で300億が余裕な家を対象として考えるだけ無駄

>>95222 匿名さん
ごめんこれどこ？
震災後も豊洲の価値は全く下がらなかったんだけど知らん？

>>95220 マンコミュファンさん
気になって気になって仕方なくて草

>>95225 匿名さん
東京湾で津波による災害って聞いた事ない
むしろ荒川とか多摩川の氾濫の方がやばい
水捌けないからね

戦後、東京に大きな地震なんて来てないだろ。来てたらタワマンなんて建ててないから。

豊洲は、関東大震災の死体とガレキで形成された大きな墓だ。

足が震えるわ。

>>95233 評判気になるさん

東京湾は津波の危険性がないとは言え、自然災害は「絶対ない」とは言い切れないから難しい。埋めて地は歴史が浅いから、過去の災害の史実が乏しいのもある。

>>95234 匿名さん

自然を甘くみてるな。こういう奴は自然災害で淘汰される。

岸壁は崩れ、幾多の車が海にのみ込まれていた。神戸の中心部と人工島のポートアイランドを結ぶ神戸大橋は、大きな段差が生じていた。三宮側から歩いて渡ると、島を出る人々の波が前方から押し寄せてきた。島は液状化し、孤立した。

https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/20years/machinofu/cat196/

阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

阪神淡路大震災の14回相当分が関東大震災である。

都心の新築マンションは東京タワーから見える限りの
一部屋一部屋が人ひとりの生涯年収を軽く超えるぞ

死体とか何でもないだろ

広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。
将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した 。

>>95235 匿名さん

それを言ったら、都内のどこもかしこも、過去の災害や戦火で命を落とした屍の上に我々は住んでいるからね。

資本主義に違和感を持つなら
素直に都営地下鉄臨海築地線を待ってろよ

阪神淡路大震災(M7.3)と比較して関東大震災はどれくらい強力なのか？

■関東大震災 (参考資料)
本震　
9月1日
11:58 M7.9
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

震度７の14連発、
被害は上の写真にあるポートアイランドの100倍以上と予想する。

ポジが盛り上がってて反論できなくなると、神戸の震災画像を連投して、関東大震災話、関東大空襲の話を連投するネガ氏。
管理者に画像消されるまでが1セット。これを何度も繰り返してる。

原爆とこれは義務教育なので……

あざっすニキ マダァ-? （・∀・ ）っ/凵⌒☆チンチン

>>95246 匿名さん
あざっす！

>>95194 マンション掲示板さん
今鉄道利用できなくても、駅遠ではなくなるという価値が織り込まれることと、および周囲が発展する可能性が高く、総じて資産価値の下落リスクはかなり和らぐ。もっと言うと今の市況が続くなら値上がりの期待値が格段にあがったということ。特に物件は魅力的だが駅遠なため将来の資産価値下落リスクがあるとして敬遠してた人たちが一転してこの物件がほしくなる。ということ。

そこまで資産価値に自信があるなら、
買えたなら高みの見物してりゃいいのに、
契約者が勢揃いでせっせせっせとここで火消し。

関心が高い≒資産価値
SNS全盛期の現代を見ても分かるっしょ

>>95249 匿名さん

火消しと思うのか買えない哀れな人をディスって楽しんでるのかはその人のポジションで見え方違うけどね

>>95241 匿名さん
豊洲は計画なく急拵えで埋め立てたから湾岸地域でも特に地盤弱いんでしょ

>>95244 匿名さん
十条のタワーや豊島区の小竹向原などでも毎日朝から晩までネガ書き込んで大暴れ。駅前でデモがあったとか、世界経済が崩壊するだとか、金利が上昇して買った不動産が暴落するだとか、ハザードでマンションが崩壊するだとか、外国人ばかり買ってるから心配だとか等々バカみたいな同じ話を毎日連投。自演して、毎回書き込みID変えて、参考ボタンPCやら携帯やらで押しまくって。毎日張り付かれたスレは大迷惑。運営は一体何してるんだろう。

>>95252 評判気になるさん
違いますよ。豊洲のあたりは古東京川の影響で支持層が深くて沖積層が厚いから地盤が悪いんです。

>>95061 マンション掲示板さん
その湾岸マンってやつすげーわかってる風に上から発言が目立つけどなんもわかってねーから参考にしてはいけない典型例なんですけど。

今回、一番リセールバリューが高い間取りはどれだと思いますか？

>>95256 マンション検討中さん

4E105の高階層、4E98A/Bのシーバス4LDK部屋

晴海フラッグ買う決心がつきました！

>>95258 通りがかりさん
たくさん申し込みお待ちしてます。

今、虎ノ門に住んでてBRTですぐ行けるようになるから別宅としてハルフラ買ったんだけど、20年後の地下鉄より今あるバスとBRTにしか関心ないけどな。

契約者です。
いやあ、ネガコメありがとうございます。これから晩酌のつまみに一つ一つ読ませて頂きます。
後は投資用にタワー買おうかな。

>>95260 マンション掲示板さん

あっそ笑笑

>>95261 匿名さん
おめでとう
紆余曲折あったと思うけど今となっては勝ち組だね

>>95258 通りがかりさん

まず、抽選当たってからな

晴海ふ頭公園から花火上がってるな

花火はこれですね
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221121/1668956400

【速報！】晴海エリアに大学とショッピングモール計画浮上！
晴海は全てを兼ね備えたコンパクトシティに最終進化へ
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221126/1669388400

>>95263 名無しさん
ありがとう、資産家には金が集まるってのが身に染みてわかりました。相続対策兼ねて3部屋契約済みですがタワーも複数戸申し込む予定です

なんでここ、20年後の地下鉄でこんなに盛り上がってるの？
枝川地下鉄新駅発表でもあっちは無風なんだけど。

上の投稿見てみｗ

最低の立地に偏差値の低い人が集まってる方が面白いじゃん。ネガる価値がある。

>>95268 マンション検討中さん
爆買いしまくりやんけwお金持ちだなぁ

駅が欲しいなら、そこの海をどうにかしろｗ　本来あるべき広大な敷地がない。海になってるｗ　もう存在と立地がアホすぎてｗ　

腐っても一番地価の高いザギンがある区なんよなぁ

20年後の地下鉄でこんなに嫉妬されると笑ってしまうな。今後20年間ずっと嫉妬されることになる笑

>>95273 評判気になるさん
あー東京都に全力無視された中央区ですね。

>>95263 名無しさん
ありがとうございます。一期一次から申し込み重ねて数回目で当選しました。ネガコメは無視して最終期申し込んだ方が良いと思います。

ゴキブリ殺すアースきんちょうる工場が閉鎖されてコンテナ置場にもならなかった場所だろｗ　ダメだウケる。デートしてくる。

>>95268 マンション検討中さん
人のコメント乗っ取るなよ笑

>>95276 匿名さん

まさに継続は力なりですね、

>>95269 名無しさん
物件がないからでしょ。

>>95269 名無しさん
枝川は再開発の動きがないですからね。これからあるかもしれませんが。

>>95113 検討板ユーザーさん
資産価値は上がると思うけど、QOL言い出したら、あと20年はQOLは上がらないよね。一応つっこんでみる。

>>95283 マンション検討中さん

実現するかも不確定な臨海地下鉄計画。知事が替わったら頓挫する可能性が高い。コロナ対策でかつかつの都の財政を考えたら、どうなんだろう？

>>95284 匿名さん
知事が変わっても保守系の知事なら継続しますよ。革新系の知事にはならないでしょうし。

>>95285 匿名さん

保守系の知事になる根拠は？ そういう楽観的な、希望的観測しかできない、自分に都合の良いことしか考えない視野狭窄な人が多いのでしょうか。税金を食い潰して、偉そうな顔する分際かよ。都の財政を見ろよ。恥を知れ！

何が悲しくて大人になって駅遠の公営団地に住まないと行けないのかと考えて見送りました。
自分の選択に自信を持ってます。
20年後まで駅できないというネガティブニュースを聞きましたので。

ネガは面白いな、恥ずかしげもなく珍説を披露しておいて他人に恥を知れは草

>>95284 匿名さん

頓挫するわけ無いやんw恥ずかしいな

>>95269 名無しさん
豊住支線沿線と違い、有明と晴海に盛大な売れ残りマンションを抱えているから。
地下鉄ネタを使って、なにかなんでも値下げせずに在庫を捌かないといけない。
また、この地区は自分のマンションを売って稼ぎたいせこい奴らも多い。
だからだよ。

>>95281 マンション比較中さん
なんでも自分に有利な話があれば1万倍に膨らませてカモをひっかけようとするのが埋立地気質。

>>95286 匿名さん
革新系の知事になる可能性あるの？今の立憲、共産あたりの体たらくぶりを見ると、全く無さそうなんだけど。

>>95290 検討板ユーザーさん
核心をついてるね。半分以上は業者と素人サラリーマン投資家でしょうね

>>95293 名無しさん
ハイハイ。同じネガ。

>>95286 匿名さん
一度も分譲買えてないのに、色んなスレで恥知らず。

>>95289 通りがかりさん

頓挫したら、責任を取ってくださいね。トン面するのは目に見えているけどw

>>95292 通りがかりさん

100％言い切れるかね。過去の都知事選も勉強してごらん笑

>>95295 名無しさん

残念ながら山手線内側が分譲に住んでます。

ハルミフラッグを検討する人は馬鹿ばかり。。

>>95298 匿名さん
いえ、貴方は賃貸です！連投ネガは一名だけです！

>>95300 評判気になるさん

賃貸と断定する理由は？ 固定資産税も払ってますよ。

ネガの人はなんでここを見に来てるのか純粋に聞いてみたい。
楽しいの？それとも本当は検討者なの？

>>95300 評判気になるさん

「連投ネガ」というワードを使っている時点でお里が知れる（クスクス）

>>95298 匿名さん

山手線内側が分譲に住んでいてなんでここの掲示板に書き込みしてるの？ここが欲しいの？

>>95302 マンション検討中さん
情弱が騙されるのを見ていられないから。
正義の味方なんですよ。

>>95301 匿名さん
いえ、貴方は城北エリアの賃貸です。毎日暇で様々なスレで自演してネガしています。そんなのが生き甲斐な人そうはいません。以前他のスレで頭金なしでフルローン35年組めないと悩んでいた人と同一人物だとある言葉の特徴から確信があります。
そもそも検討スレでネガする必要は本来ないのです。嫌なら他を検討すればいいのですから。いちいちこうやって絡みついている事自体貴方が同一人であると思います。

>>95298 匿名さん

山手線内側が分譲に住んでいてなんでここの掲示板に書き込みしてるの？ここが欲しいの？