東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 95129 マンション検討中さん

    臨海地下鉄、晴海駅か。デベは知ってたよね。タワー棟販売前の新線発表だし、何よりタワー棟より賃貸棟の方が駅最寄りになるし。ずーっと前から知っていた。

  2. 95130 マンション掲示板さん

    >>95127 名無しさん
    3セクでしょ。
    りんかい線なんかと同じ。


  3. 95131 職人さん

    晴海西は30学級の見込み
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/haruminishi-kai...

    1クラス35人までと決められているのでやはり1000人

  4. 95132 マンション検討中さん

    新築地駅って築地市場跡地って事でしょ。まさか路線は環二沿に走らせてカチドキザタワーあたりに勝どき駅、ハルフラ賃貸棟直結で晴海駅とかワンチャンない??
    シービレE棟ほしい

  5. 95133 匿名さん

    >>95128 通りがかりさん

    もちろんゴースト一択!!

  6. 95134 評判気になるさん

    >>95132 マンション検討中さん
    欲張りすぎ

  7. 95135 マンション検討中さん

    戸建大好き太郎って、全然戸建推しじゃないじゃん。
    センスのない中古マンションを薦めてるのはなぜ?
    単に晴海フラッグを否定したいだけのオッサンか。

  8. 95136 匿名さん

    >>95083 まさるさん
    いやどっちかってーと花形だよ
    PPM分析なら

  9. 95137 職人さん

    1000人が20年間教育されて生み出されていく地域でゴースト化は不可能じゃないかな
    ゴースト地域とは各学年1クラスもあるか怪しいところでしょう

  10. 95138 職人さん

    そんな小学校が4つも5つもあるぞ
    豊洲の児童数の話をすると収拾つかなくなるくらいだ

  11. 95139 匿名さん

    ネオマイルドヤンキーの登場か…笑

  12. 95140 職人さん

    豊洲や清澄白河はインターナショナルスクールも多い
    晴海のアオバジャパンや勝どきのジャック幼児教育研究所は私立小学校お受験用
    これからの街なんですよね

  13. 95141 匿名さん

    なんか煽ってるみたいで申し訳ないんだけど
    もし抽選に臨める状態にあるならば
    全力で参加した方が良いと思う笑

  14. 95142 通りがかりさん

    >>95133 さん

    倍率下げたくてネガコメ書き込んでるなら何も言わんが本気なら考え方変えないと金増えないぞ。

  15. 95143 匿名さん

    アウディの新車にハンドルないぞ。

    30年後は誰も電車に乗ってないよ。

  16. 95144 匿名さん

    日本経済は半分ぐらいに縮小されてるから、電車は廃線の心配しかない。

  17. 95145 匿名さん

    BRTが赤字だと一発アウトだろう。

  18. 95146 匿名さん

    豊洲のインターの送迎バスが朝、晴海通りを運行している
    広尾へもお迎えが出ていると聞いた

    第二号線が通ると運行も変わるんかな

  19. 95147 eマンションさん

    >>95144 匿名さん

    廃線になるのは地方の末端路線ばかり
    東京は逆にどんどん発展していきます

  20. 95148 匿名さん

    >95140
    これからの街とかいらねーだろ。いつまでやってんだよ。資材もなく、プレハブみたいなカフェを公園に作るのが精一杯。ジオラマみたいな模型で街はできねーんだよ。

  21. 95149 匿名さん

    さすがに、電車はもう古い。200円払って500メートルしか進まん。 駅まで移動が大変すぎる。 

  22. 95150 口コミ知りたいさん

    リニューアル後の晴海ふ頭公園は行きましたか?
    むしろ既存の施設も残していて好感を持ちましたが…

  23. 95151 マンコミュファンさん

    おい、「勝利の美酒」に酔うのはまだ早いとか言ってたのにもうベロベロやん

    晴海フラッグは割安感が更に高まり「宝くじ化」する
    https://agora-web.jp/archives/221125001641.html

  24. 95152 マンコミュファンさん

    別のマンションの板で、ネガは月島豊洲辺りの人説出てたけどそうなんかな。

  25. 95153 匿名さん

    晴海ふ頭公園行ったよ。遊具とか殆ど何もないし難民キャンプみたいで景色もショボかった。
    有栖川公園みたいな池や森もなければ、起伏も無い。砧公園みたいに小川も広くもなく植栽も貧相。
    地震がくれば崩れそうだしそこに津波が来たら全部さらわれるから避難場所にもならない。
    ただ夜とかヤンキーのたまり場になr可能性はある。

  26. 95154 名無しさん

    >>95150 口コミ知りたいさん
    まじ?リニューアル前でアップデート止まってるわ
    行ってくる

  27. 95155 匿名さん

    >>95152 マンコミュファンさん

    複数いますよ 晴海大好きな身内にもね

  28. 95156 マンション検討中さん

    >>95152 マンコミュファンさん
    有明のネガは豊洲の構図と一緒だなw
    どこも隣町の発展は嫌なのかもね
    ただここの場合は抽選倍率が高いので、買いたい人同士の蹴落としあいな気もする
    株も高く売りつけたい奴は良い事言って安く買いたい奴は悪く言うんだよ
    だから結局は自分で決めるしかねえぞ

  29. 95157 口コミ知りたいさん

    >>95153
    無駄なお金をかけずお台場の石垣を再利用
    私は残す意欲に好感を持ちました

  30. 95158 マンション掲示板さん

    >>95149 匿名さん
    じゃあ電車ないところに住めば宜しいかと

  31. 95159 eマンションさん

    利用規約(抜粋)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/kiyaku.html

    投稿削除基準

    以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

    ・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

  32. 95160 匿名さん

    完売したらスレッドは閉鎖だよ。不安になって転売する人が増えそうだけど。

  33. 95161 マンション検討中さん

    地下鉄出来たら価値上がるっていうコメあるけど、
    20年も我慢した挙句に恩恵受ける事なく売り払うのか?
    その頃の築年数とか考えたら仮に儲かっても数千万、
    均して年間約100万、ちょっと頑張れば稼げる金額だしその間便利なところに住んで
    生活豊かにした方が絶対良いと思うんだけど
    20年でできるかも分からんし、小池さん退任したら振り出しに戻るかも分からん
    あまり期待しすぎるのも良くないと思うよ

  34. 95162 匿名さん

    単純な疑問ですが実需だけですか?

  35. 95163 匿名さん

    >便利なところに住
    みながら投資のために晴海フラッグ申し込む層もいるかと考えていました。

  36. 95164 マンション掲示板さん

    一期一次の申し込みの時に待ち合わせロビーで、お金持ってそうな老夫婦がスーツ姿の御付きの人を連れてるのに出会したんだけど、「とにかく資産を残せるように、資産性の高い物件が欲しいの」と御付きの人に言ってた。あのタイミングで資産性を考えて晴海フラッグってチョイスはどうやってできたんだろうなと時々思い出す。

  37. 95165 匿名さん

    1年40%も円安になってて20年30年後は、、、とても無理でしょう。まったく異なる問題に直面しているよ。

  38. 95166 マンコミュファンさん

    今後20年は、都から企業から世界から、晴海に金がじゃぶじゃぶ集まるのが確定
    週末は勝利の美酒で酔いましょう

  39. 95167 マンコミュファンさん

    東京や羽田からの客は臨海地下鉄で湾岸エリアに集まるんですね
    高齢化進んでる上に戸建てエリアは火災リスク怖い月島は微妙な地域になるな

  40. 95168 マンション検討中さん

    >>95164 マンション掲示板さん
    そんな富裕層は来ないよ
    会場はファミリーカーばかりだったけど
    あと資産性維持が確定したような言い方してるけど分からんからね

  41. 95169 マンション検討中さん

    投資しながら住むのがマンションでしょ?
    子供が巣立ったら売却するから地下鉄予定通りに進むなら丁度良い。

  42. 95170 ご近所さん

    豊洲に住みながら勝どきの分譲を賃貸契約募集していた老夫婦ならいたな

  43. 95171 マンコミュファンさん

    >>95168 マンション検討中さん
    負け惜しみ乙!将来にわたって資産価値上質は確定!大金の宝くじが当たった気分だ、気持ちいい!勝ち組に相応しい!

  44. 95172 ご近所さん

    差額を生活費に充当してるんだろう
    初期に購入しておけばローン返却済み
    もしくは老夫婦なら最初から一括かもしれん

  45. 95173 マンション検討中さん

    >>95163 匿名さん
    投資購入層もいると思うけど月額高いしかなりの戸数が同時に出るし
    賃貸棟もあるしで果たして常に借り手が付いてくれるか疑問
    あと素人が儲かるとか言い出している時点で本当の投資家は次を探してて
    すでに手を引いてる

  46. 95174 契約者

    >>95166 マンコミュファンさん
    同志よ。億り人確定!美酒と美女に酔いしれよう

  47. 95175 マンション検討中さん

    地下鉄の選手村口は出来るだろうね。
    今のルールだと改札じゃなくて出入口までだから、水素ステーションに出来れば表記上は徒歩3分になる。

    今後は改正されて改札までの時間になる気がするけどな。今年も改正あったし。

  48. 95176 ご近所さん

    賃貸は個人契約に限らず法人契約も多い地域かと
    いわゆる借り上げ社宅制度

  49. 95177 マンション検討中さん

    >>95171 マンコミュファンさん
    投資で常に損してる人が言うセリフ
    ここも危ないということが良くわかった
    そもそも素人が得するとか言い出した時点で暴落の準備は始まってるんだよ

  50. 95178 ご近所さん

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総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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総戸数 93戸