物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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95101
匿名さん
「金融商品取引法」の違反が散発されていますね。
消費者を誤認させるような買い煽りは禁止行為です。絶対上がる、絶対という表現もいかなる人物・免許を保持していようと禁止されています。
消費者保護の目的で処罰の対象になりますよ。
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95102
口コミ知りたいさん
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95103
マンコミュファン
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95104
職人さん
>>95101 匿名さん
スレ内検索で「絶対」でヒットした直近レスは、絶対下がるとか絶対やめとけというネガが大半
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95105
口コミ知りたいさん
>>95104 職人さん
「あざっす」で検索すると、消費者を誤認させるような買い煽り発言がヒットするな。
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95106
口コミ知りたいさん
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95107
口コミ知りたいさん
>>95105 口コミ知りたいさん
あざっすって絶対って意味なんですか??
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95108
マンション検討中さん
>>95104 職人さん
しかも一人ネガ。他のスレでも同じことしてる。確認できているだけで6つ。ほんと他にやることないのかね。
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95109
匿名さん
ちなみに「物件購入の意志を妨げようとする悪意ある投稿」は利用規約違反で削除対象ですので、ネガはどんどん削除依頼していきましょう
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95110
eマンションさん
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95111
マンコミュファンさん
近傍性を重視するなら中央清掃工場を移転して駅を作る可能性もありますね。
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95112
匿名さん
晴海フラッグ大勝利じゃね
マンション買ってなかったらまごう事なく抽選参加してるわ
臨海地下鉄決まる前の当時の値段でしょ?
倍率凄そうだねw
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95113
検討板ユーザーさん
>>95050 口コミ知りたいさん
晴海駅は晴海フラッグがあるからという事なので地下鉄入口は晴海フラッグの近くに必ずできるのでQOLが爆上がりしますよ。
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95114
通りがかりさん
なんで東京都の計画が出たのにまだ駅位置を云々言ってるの?それとも出入り口の話してるの?
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95115
通りがかりさん
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95116
買い替え検討中さん
晴海駅決定で、駅遠・どん詰まりで発展性なし、のネガがまったく通用しなくなり、次回の倍率はどこまでいくのだろうかという状況。もはや実需はあきらめて、すでに在庫が大幅に減った周辺中古を考えたほうが良いではないのかと考え始めた。臨海地下鉄の話がでたので、勝どき晴海のマンションは売り渋りに入るリスクを考えている。
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95117
匿名さん
>>95115 通りがかりさん
30年後ではなく18年後ね
お間違えなく
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95118
マンコミュファンさん
>>95117 匿名さん
その頃にはもう子どもが巣立ってる人もいそうですね。
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95119
名無しさん
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95120
匿名さん
>>95114 通りがかりさん
出入り口が重要なんだよ。駅徒歩表記に関係するから。勝鬨と晴海駅も使う予定は全く無いが資産価値に影響するからね
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95121
マンション掲示板さん
本当に最高の物件だな。10年から15年住んだら開業時期も見えてるから資産価値に反映されているのは確実。買い値以上で売却できるだろうし老後への資産形成も捗る。
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95122
評判気になるさん
2040年まで新地下鉄ネタで盛り上げれてここは楽しいね。
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95123
eマンションさん
>>95122 評判気になるさん
そして開業した頃にはジジババしかいないゴーストタウン
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95124
マンコミュファンさん
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95125
評判気になるさん
晴海フラッグを2040年時点で築16年ていう人いるけど、このマンションってオリパラ開催前の2019年にほぼ完成していなかったっけ?
2021年には選手が住んでいたし。
でも住み始めた時点から築何年って計算するの?
普通のマンションと違って選手村転用のマンションって、その辺はどうなんでしょう?
これから建つタワーは築16年でいいと思うけど。
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95126
職人さん
月島一・二・三・豊海は児童数1000前後だぞ
小学校のキャパ不足によって法律再改正からのタワマン規制したほど
三十代の働き手になって帰って来るよ
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95127
名無しさん
地下鉄って事は運営会社はメトロか都営ですかね。早く上場民営化してスピード感ある開発をお願いしたい。
同時にJRにも都保有のりんかい線を取得してアクセス線の早期開業してほしい。
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95128
通りがかりさん
>>95123 eマンションさん
五輪選手村は今後半永久的に世界中からウォッチされネタにされる。ゴーストタウンになったのはリオとアテネ、高級住宅地になったのはロンドン、北京、ソウル。バルセロナなんかは高級ホテルだ。
晴海フラッグはどちらのグループに入ると思う?
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95129
マンション検討中さん
臨海地下鉄、晴海駅か。デベは知ってたよね。タワー棟販売前の新線発表だし、何よりタワー棟より賃貸棟の方が駅最寄りになるし。ずーっと前から知っていた。
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95130
マンション掲示板さん
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95131
職人さん
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95132
マンション検討中さん
新築地駅って築地市場跡地って事でしょ。まさか路線は環二沿に走らせてカチドキザタワーあたりに勝どき駅、ハルフラ賃貸棟直結で晴海駅とかワンチャンない??
シービレE棟ほしい
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95133
匿名さん
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95134
評判気になるさん
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95135
マンション検討中さん
戸建大好き太郎って、全然戸建推しじゃないじゃん。
センスのない中古マンションを薦めてるのはなぜ?
単に晴海フラッグを否定したいだけのオッサンか。
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95136
匿名さん
>>95083 まさるさん
いやどっちかってーと花形だよ
PPM分析なら
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95137
職人さん
1000人が20年間教育されて生み出されていく地域でゴースト化は不可能じゃないかな
ゴースト地域とは各学年1クラスもあるか怪しいところでしょう
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95138
職人さん
そんな小学校が4つも5つもあるぞ
豊洲の児童数の話をすると収拾つかなくなるくらいだ
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95139
匿名さん
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95140
職人さん
豊洲や清澄白河はインターナショナルスクールも多い
晴海のアオバジャパンや勝どきのジャック幼児教育研究所は私立小学校お受験用
これからの街なんですよね
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95141
匿名さん
なんか煽ってるみたいで申し訳ないんだけど
もし抽選に臨める状態にあるならば
全力で参加した方が良いと思う笑
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95142
通りがかりさん
>>95133 さん
倍率下げたくてネガコメ書き込んでるなら何も言わんが本気なら考え方変えないと金増えないぞ。
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95143
匿名さん
アウディの新車にハンドルないぞ。
30年後は誰も電車に乗ってないよ。
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95144
匿名さん
日本経済は半分ぐらいに縮小されてるから、電車は廃線の心配しかない。
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95145
匿名さん
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95146
匿名さん
豊洲のインターの送迎バスが朝、晴海通りを運行している
広尾へもお迎えが出ていると聞いた
第二号線が通ると運行も変わるんかな
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95147
eマンションさん
>>95144 匿名さん
廃線になるのは地方の末端路線ばかり
東京は逆にどんどん発展していきます
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95148
匿名さん
>95140
これからの街とかいらねーだろ。いつまでやってんだよ。資材もなく、プレハブみたいなカフェを公園に作るのが精一杯。ジオラマみたいな模型で街はできねーんだよ。
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95149
匿名さん
さすがに、電車はもう古い。200円払って500メートルしか進まん。 駅まで移動が大変すぎる。
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95150
口コミ知りたいさん
リニューアル後の晴海ふ頭公園は行きましたか?
むしろ既存の施設も残していて好感を持ちましたが…
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95151
マンコミュファンさん
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95152
マンコミュファンさん
別のマンションの板で、ネガは月島豊洲辺りの人説出てたけどそうなんかな。
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95153
匿名さん
晴海ふ頭公園行ったよ。遊具とか殆ど何もないし難民キャンプみたいで景色もショボかった。
有栖川公園みたいな池や森もなければ、起伏も無い。砧公園みたいに小川も広くもなく植栽も貧相。
地震がくれば崩れそうだしそこに津波が来たら全部さらわれるから避難場所にもならない。
ただ夜とかヤンキーのたまり場になr可能性はある。
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95154
名無しさん
>>95150 口コミ知りたいさん
まじ?リニューアル前でアップデート止まってるわ
行ってくる
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95155
匿名さん
>>95152 マンコミュファンさん
複数いますよ 晴海大好きな身内にもね
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95156
マンション検討中さん
>>95152 マンコミュファンさん
有明のネガは豊洲の構図と一緒だなw
どこも隣町の発展は嫌なのかもね
ただここの場合は抽選倍率が高いので、買いたい人同士の蹴落としあいな気もする
株も高く売りつけたい奴は良い事言って安く買いたい奴は悪く言うんだよ
だから結局は自分で決めるしかねえぞ
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95157
口コミ知りたいさん
>>95153
無駄なお金をかけずお台場の石垣を再利用
私は残す意欲に好感を持ちました
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95158
マンション掲示板さん
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95159
eマンションさん
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95160
匿名さん
完売したらスレッドは閉鎖だよ。不安になって転売する人が増えそうだけど。
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95161
マンション検討中さん
地下鉄出来たら価値上がるっていうコメあるけど、
20年も我慢した挙句に恩恵受ける事なく売り払うのか?
その頃の築年数とか考えたら仮に儲かっても数千万、
均して年間約100万、ちょっと頑張れば稼げる金額だしその間便利なところに住んで
生活豊かにした方が絶対良いと思うんだけど
20年でできるかも分からんし、小池さん退任したら振り出しに戻るかも分からん
あまり期待しすぎるのも良くないと思うよ
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95162
匿名さん
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95163
匿名さん
>便利なところに住
みながら投資のために晴海フラッグ申し込む層もいるかと考えていました。
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95164
マンション掲示板さん
一期一次の申し込みの時に待ち合わせロビーで、お金持ってそうな老夫婦がスーツ姿の御付きの人を連れてるのに出会したんだけど、「とにかく資産を残せるように、資産性の高い物件が欲しいの」と御付きの人に言ってた。あのタイミングで資産性を考えて晴海フラッグってチョイスはどうやってできたんだろうなと時々思い出す。
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95165
匿名さん
1年40%も円安になってて20年30年後は、、、とても無理でしょう。まったく異なる問題に直面しているよ。
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95166
マンコミュファンさん
今後20年は、都から企業から世界から、晴海に金がじゃぶじゃぶ集まるのが確定
週末は勝利の美酒で酔いましょう
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95167
マンコミュファンさん
東京や羽田からの客は臨海地下鉄で湾岸エリアに集まるんですね
高齢化進んでる上に戸建てエリアは火災リスク怖い月島は微妙な地域になるな
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95168
マンション検討中さん
>>95164 マンション掲示板さん
そんな富裕層は来ないよ
会場はファミリーカーばかりだったけど
あと資産性維持が確定したような言い方してるけど分からんからね
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95169
マンション検討中さん
投資しながら住むのがマンションでしょ?
子供が巣立ったら売却するから地下鉄予定通りに進むなら丁度良い。
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95170
ご近所さん
豊洲に住みながら勝どきの分譲を賃貸契約募集していた老夫婦ならいたな
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95171
マンコミュファンさん
>>95168 マンション検討中さん
負け惜しみ乙!将来にわたって資産価値上質は確定!大金の宝くじが当たった気分だ、気持ちいい!勝ち組に相応しい!
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95172
ご近所さん
差額を生活費に充当してるんだろう
初期に購入しておけばローン返却済み
もしくは老夫婦なら最初から一括かもしれん
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95173
マンション検討中さん
>>95163 匿名さん
投資購入層もいると思うけど月額高いしかなりの戸数が同時に出るし
賃貸棟もあるしで果たして常に借り手が付いてくれるか疑問
あと素人が儲かるとか言い出している時点で本当の投資家は次を探してて
すでに手を引いてる
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95174
契約者
>>95166 マンコミュファンさん
同志よ。億り人確定!美酒と美女に酔いしれよう
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95175
マンション検討中さん
地下鉄の選手村口は出来るだろうね。
今のルールだと改札じゃなくて出入口までだから、水素ステーションに出来れば表記上は徒歩3分になる。
今後は改正されて改札までの時間になる気がするけどな。今年も改正あったし。
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95176
ご近所さん
賃貸は個人契約に限らず法人契約も多い地域かと
いわゆる借り上げ社宅制度
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95177
マンション検討中さん
>>95171 マンコミュファンさん
投資で常に損してる人が言うセリフ
ここも危ないということが良くわかった
そもそも素人が得するとか言い出した時点で暴落の準備は始まってるんだよ
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95178
ご近所さん
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95179
マンコミュファンさん
当初は家族で複数戸買った人もいるみたいだね。
今は一戸ですら買えない。
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95180
匿名さん
あとは湾岸、いや東京唯一の処女地である新木場の再開発が進めば完成だ!資産価値テンバガー!
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95181
名無しさん
申し込みもせず、ただ何となく安くて欲しいなあ、と思いながらも、都心の別の新築マンションを購入したけど、このスレを一通り見て、買おうとしなくて本当に良かったと確信した。
20年以上先の話に一喜一憂して大騒ぎをし、
高額なランニングコストからは目を背け、
意地でも損をしたくないギラついた目をした人たちと、
あんな孤島で暮らすハメにならなくて良かった、と。
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95182
マンション検討中さん
>>95181 名無しさん
他のマンションしか買えなかったんですね。わかります、負け惜しみ乙です。
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95183
評判気になるさん
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95184
評判気になるさん
白金 THE SKYですか?
アマンレジデンスだったりして。
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95185
匿名さん
>>95173 マンション検討中さん
素人でも分かる事が君は分からんのやな。
投資目線だととんでもなく有利な物件である事も知らないんだろうな。
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95186
匿名さん
>>95181 名無しさん
一理あるけど、都心のマンション購入した人は、はなからここを検討なんかしないっしょ。
都心マンション購入妄想おめでとう。
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95187
匿名さん
抽選当たって以降、ここの僻みコメント読むの最高な気分です。もっとお願いします。笑
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95188
マンション掲示板さん
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95189
通りがかりさん
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95190
マンコミュファンさん
小池都知事、晴海フラッグに最後のアイテム「徒歩3分」を授けていただきありがとうございます。
晴海フラッグは伝説になります。
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95191
名無しさん
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95192
eマンションさん
>>95165 匿名さん
152円手前の令和のド天井で日銀が円買い介入決めたの知らんの?
今139円だし日銀クソ儲けてるからね
御愁傷様ですね
これから円高方面に向かうよ
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95193
匿名さん
>>95188 マンション掲示板さん
>20年以上先の話に一喜一憂して大騒ぎをし、
一理はここだけね。
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95194
マンション掲示板さん
すみません、実需購入者ですが、20年後に地下鉄が走る。だから何なんでしょうか…そのときにはリタイアしてますし、はっきり言って今すぐ走らないのであれば全く利益を享受できないんですが…。
それこそリセールバリューに目が眩んで血眼になってるようにしか感じず怖いんですが。
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95195
マンコミュファンさん
>>95194 マンション掲示板さん
はい。
たしかにリセールバリューに目が眩んで血眼になってますが、それが何か?
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95196
マンコミュファンさん
これ20年間は投資先として金が集まるということだからね。
もともと駅遠を受け入れた住民にとっては、駅に近くなるいということでは無く将来性のある土地として東京都が確約したことが大きい。
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95197
eマンションさん
>>95194 マンション掲示板さん
ネガとポジの言葉遊びですよ。
ただ地下鉄計画があるのは、通常年数経過すればマンションも価値低下していくところが経過すればするほど地下鉄開通まで期間が近くなるので資産維持のクッション効果としてはいいと思いますけど。
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95198
マンコミュファンさん
どのライフステージでいつ売っても高値で売れる可能性が高い。
眺望ない部屋でも高値で売れる可能性まである。もう誰にとっても買わない理由が無い。
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95199
匿名さん
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95200
マンション検討中さん
>>95190 マンコミュファンさん
豊洲市場へのイチャモンからの環二開通延期、それに付随するBRT運行計画の遅延、オリンピック選手村の隔離施設発言等への免罪符かな
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