東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 95096 通りがかりさん

    >>95095 eマンションさん
    東京都にとって晴海フラッグは宝物だよ

  2. 95097 eマンションさん

    【臨海部の位置付け】

    『未来の東京』戦路(令和3年3月)において、臨海部では、区部中心部との近接性、国内外の玄関口、東京2020大会のレガシーの集積等の強みを生かし、世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の持続的成長を牽引する未来創造地域が形成されるという将来像を示している。

    【都心部・臨海地域地下鉄の必要性】

    ●東京ベイeSGまちづくり戦格2022(令和4年3月)において、本路線は区部中心部と開発が進む臨海地域とをつなぐ基幹的な交通基盤、言わば背骨としての役割が期待されている。

    ●大いなるポテンシャルを有するベイエリアの鉄道網を充実させ、東京を持続可能な都市にし、日本の成長を確かなものとしていく上で重要な路線として2040年までの実現を目指す取組みに位置付けられている。

  3. 95098 マンコミュファンさん

    >>95093 マンコミュファンさん
    お爺ちゃん、スプートニクはロシアのフェイクニュースサイトですよ。そんなサイトの主張を引用してくるなんて情弱にもほどがありますよ。
    https://www.nhk.or.jp/bunken/research/focus/f20220501_12.html
    https://news.yahoo.co.jp/byline/fujisiro/20180621-00086295

  4. 95099 匿名さん

    BRTがスカスカの赤字だと無理でしょうね。

  5. 95100 匿名さん

    川越から直通で渋谷、池袋、新宿、台場、有楽町、横浜、大宮、所沢などなど、全部一本で乗り換えなしだよ。 お勧め。

  6. 95101 匿名さん

    「金融商品取引法」の違反が散発されていますね。

    消費者を誤認させるような買い煽りは禁止行為です。絶対上がる、絶対という表現もいかなる人物・免許を保持していようと禁止されています。

    消費者保護の目的で処罰の対象になりますよ。

  7. 95102 口コミ知りたいさん

    >>95014 マンコミュファンさん

    田舎者の嫁だから仕方ない。

  8. 95103 マンコミュファン

    >>95026 匿名さん

    つまりあなたは何も分かってない。

  9. 95104 職人さん

    >>95101 匿名さん
    スレ内検索で「絶対」でヒットした直近レスは、絶対下がるとか絶対やめとけというネガが大半

  10. 95105 口コミ知りたいさん

    >>95104 職人さん
    「あざっす」で検索すると、消費者を誤認させるような買い煽り発言がヒットするな。

  11. 95106 口コミ知りたいさん

    >>95100 匿名さん
    全く無関係な話しなんで他でして下さい。

  12. 95107 口コミ知りたいさん

    >>95105 口コミ知りたいさん

    あざっすって絶対って意味なんですか??

  13. 95108 マンション検討中さん

    >>95104 職人さん
    しかも一人ネガ。他のスレでも同じことしてる。確認できているだけで6つ。ほんと他にやることないのかね。

  14. 95109 匿名さん

    ちなみに「物件購入の意志を妨げようとする悪意ある投稿」は利用規約違反で削除対象ですので、ネガはどんどん削除依頼していきましょう

  15. 95110 eマンションさん

    晴海テラス横に空き地あるね

    JR6BuGyILw

  16. 95111 マンコミュファンさん

    近傍性を重視するなら中央清掃工場を移転して駅を作る可能性もありますね。

  17. 95112 匿名さん

    晴海フラッグ大勝利じゃね
    マンション買ってなかったらまごう事なく抽選参加してるわ
    臨海地下鉄決まる前の当時の値段でしょ?
    倍率凄そうだねw

  18. 95113 検討板ユーザーさん

    >>95050 口コミ知りたいさん

    晴海駅は晴海フラッグがあるからという事なので地下鉄入口は晴海フラッグの近くに必ずできるのでQOLが爆上がりしますよ。

  19. 95114 通りがかりさん

    なんで東京都の計画が出たのにまだ駅位置を云々言ってるの?それとも出入り口の話してるの?

  20. 95115 通りがかりさん

    >>95114 通りがかりさん

    30年後の妄想の話だよ。

  21. 95116 買い替え検討中さん

    晴海駅決定で、駅遠・どん詰まりで発展性なし、のネガがまったく通用しなくなり、次回の倍率はどこまでいくのだろうかという状況。もはや実需はあきらめて、すでに在庫が大幅に減った周辺中古を考えたほうが良いではないのかと考え始めた。臨海地下鉄の話がでたので、勝どき晴海のマンションは売り渋りに入るリスクを考えている。

  22. 95117 匿名さん

    >>95115 通りがかりさん

    30年後ではなく18年後ね
    お間違えなく

  23. 95118 マンコミュファンさん

    >>95117 匿名さん
    その頃にはもう子どもが巣立ってる人もいそうですね。

  24. 95119 名無しさん

    >>95117 匿名さん

    入居後16年

  25. 95120 匿名さん

    >>95114 通りがかりさん

    出入り口が重要なんだよ。駅徒歩表記に関係するから。勝鬨と晴海駅も使う予定は全く無いが資産価値に影響するからね

  26. 95121 マンション掲示板さん

    本当に最高の物件だな。10年から15年住んだら開業時期も見えてるから資産価値に反映されているのは確実。買い値以上で売却できるだろうし老後への資産形成も捗る。

  27. 95122 評判気になるさん

    2040年まで新地下鉄ネタで盛り上げれてここは楽しいね。

  28. 95123 eマンションさん

    >>95122 評判気になるさん

    そして開業した頃にはジジババしかいないゴーストタウン

  29. 95124 マンコミュファンさん

    >>94466 口コミ知りたいさん
    あぁ、全てが懐かしい過去の事。

  30. 95125 評判気になるさん

    晴海フラッグを2040年時点で築16年ていう人いるけど、このマンションってオリパラ開催前の2019年にほぼ完成していなかったっけ?
    2021年には選手が住んでいたし。
    でも住み始めた時点から築何年って計算するの?
    普通のマンションと違って選手村転用のマンションって、その辺はどうなんでしょう?
    これから建つタワーは築16年でいいと思うけど。

  31. 95126 職人さん

    月島一・二・三・豊海は児童数1000前後だぞ
    小学校のキャパ不足によって法律再改正からのタワマン規制したほど
    三十代の働き手になって帰って来るよ

  32. 95127 名無しさん

    地下鉄って事は運営会社はメトロか都営ですかね。早く上場民営化してスピード感ある開発をお願いしたい。
    同時にJRにも都保有のりんかい線を取得してアクセス線の早期開業してほしい。

  33. 95128 通りがかりさん

    >>95123 eマンションさん
    五輪選手村は今後半永久的に世界中からウォッチされネタにされる。ゴーストタウンになったのはリオとアテネ、高級住宅地になったのはロンドン、北京、ソウル。バルセロナなんかは高級ホテルだ。
    晴海フラッグはどちらのグループに入ると思う?

  34. 95129 マンション検討中さん

    臨海地下鉄、晴海駅か。デベは知ってたよね。タワー棟販売前の新線発表だし、何よりタワー棟より賃貸棟の方が駅最寄りになるし。ずーっと前から知っていた。

  35. 95130 マンション掲示板さん

    >>95127 名無しさん
    3セクでしょ。
    りんかい線なんかと同じ。


  36. 95131 職人さん

    晴海西は30学級の見込み
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/haruminishi-kai...

    1クラス35人までと決められているのでやはり1000人

  37. 95132 マンション検討中さん

    新築地駅って築地市場跡地って事でしょ。まさか路線は環二沿に走らせてカチドキザタワーあたりに勝どき駅、ハルフラ賃貸棟直結で晴海駅とかワンチャンない??
    シービレE棟ほしい

  38. 95133 匿名さん

    >>95128 通りがかりさん

    もちろんゴースト一択!!

  39. 95134 評判気になるさん

    >>95132 マンション検討中さん
    欲張りすぎ

  40. 95135 マンション検討中さん

    戸建大好き太郎って、全然戸建推しじゃないじゃん。
    センスのない中古マンションを薦めてるのはなぜ?
    単に晴海フラッグを否定したいだけのオッサンか。

  41. 95136 匿名さん

    >>95083 まさるさん
    いやどっちかってーと花形だよ
    PPM分析なら

  42. 95137 職人さん

    1000人が20年間教育されて生み出されていく地域でゴースト化は不可能じゃないかな
    ゴースト地域とは各学年1クラスもあるか怪しいところでしょう

  43. 95138 職人さん

    そんな小学校が4つも5つもあるぞ
    豊洲の児童数の話をすると収拾つかなくなるくらいだ

  44. 95139 匿名さん

    ネオマイルドヤンキーの登場か…笑

  45. 95140 職人さん

    豊洲や清澄白河はインターナショナルスクールも多い
    晴海のアオバジャパンや勝どきのジャック幼児教育研究所は私立小学校お受験用
    これからの街なんですよね

  46. 95141 匿名さん

    なんか煽ってるみたいで申し訳ないんだけど
    もし抽選に臨める状態にあるならば
    全力で参加した方が良いと思う笑

  47. 95142 通りがかりさん

    >>95133 さん

    倍率下げたくてネガコメ書き込んでるなら何も言わんが本気なら考え方変えないと金増えないぞ。

  48. 95143 匿名さん

    アウディの新車にハンドルないぞ。

    30年後は誰も電車に乗ってないよ。

  49. 95144 匿名さん

    日本経済は半分ぐらいに縮小されてるから、電車は廃線の心配しかない。

  50. 95145 匿名さん

    BRTが赤字だと一発アウトだろう。

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総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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