HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

金のなる木ですな

確約あざっす！

リニアも最初は迅速に開業させると言っていた。
川崎市なんか地下鉄計画が路線図まで決まりながら白紙撤回された経緯がある。
（今は別ルートで策定中　但しこれも先の話）

まあ仮にゴーサインがでたとして、いざ着工したら次々に難題が現れ工事原価も想定外に膨張
そのころには湾岸タワマンブームもとっくに終焉を迎え
収支計画も大幅に下方修正
やっと開通にこぎつけた暁には、今ここにいる連中の大半は多分この世・・　
いや、これ以上はやめとこう

晴海フラッグ全棟が徒歩10分圏内になる可能性あざっす！

前例を基に爆益予想あざっす！

2014年に公表されたのが、南海トラフが70％の確率で30年以内に起こるという予測で、その後に首都直下も同様でしたね。あと16年で終わるかもなと思いながら

計画の完成する2040ー50年頃には、埋立地なんか選ばなくても普通に都心（山手線駅直結や都心ビジネス街）のオフィスがほぼ消滅してタワマンばかりになっていそうな気がする

「晴海フラッグ駅」あざっす！

小池都知事による全力えこひいきあざっす！
世界から投資の受け皿あざっす！

「2040年までに」とあるから2037年ごろには完成してるよ

晴海フラッグの晴海埠頭地区なんか真っ先に水没して忘れ去られそうw

地球の大部分、高い可能性で48年以内に人間が生存不可能になる 独大学教授が警告「原発停止に反対、原発があるなら稼働すべき」
https://sputniknews.jp/20221121/2070-13890279.html

>>95091 マンション掲示板さん
有明の再開発かな。

晴海フラッグのある湾岸エリアと会見で言ってたよ

>>95095 eマンションさん
東京都にとって晴海フラッグは宝物だよ

【臨海部の位置付け】

『未来の東京』戦路（令和3年3月）において、臨海部では、区部中心部との近接性、国内外の玄関口、東京2020大会のレガシーの集積等の強みを生かし、世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の持続的成長を牽引する未来創造地域が形成されるという将来像を示している。

【都心部・臨海地域地下鉄の必要性】

●東京ベイeSGまちづくり戦格2022（令和4年3月）において、本路線は区部中心部と開発が進む臨海地域とをつなぐ基幹的な交通基盤、言わば背骨としての役割が期待されている。

●大いなるポテンシャルを有するベイエリアの鉄道網を充実させ、東京を持続可能な都市にし、日本の成長を確かなものとしていく上で重要な路線として2040年までの実現を目指す取組みに位置付けられている。

>>95093 マンコミュファンさん
お爺ちゃん、スプートニクはロシアのフェイクニュースサイトですよ。そんなサイトの主張を引用してくるなんて情弱にもほどがありますよ。
https://www.nhk.or.jp/bunken/research/focus/f20220501_12.html
https://news.yahoo.co.jp/byline/fujisiro/20180621-00086295

BRTがスカスカの赤字だと無理でしょうね。

川越から直通で渋谷、池袋、新宿、台場、有楽町、横浜、大宮、所沢などなど、全部一本で乗り換えなしだよ。　お勧め。

「金融商品取引法」の違反が散発されていますね。

消費者を誤認させるような買い煽りは禁止行為です。絶対上がる、絶対という表現もいかなる人物・免許を保持していようと禁止されています。

消費者保護の目的で処罰の対象になりますよ。

>>95014 マンコミュファンさん

田舎者の嫁だから仕方ない。

>>95026 匿名さん

つまりあなたは何も分かってない。

>>95101 匿名さん
スレ内検索で「絶対」でヒットした直近レスは、絶対下がるとか絶対やめとけというネガが大半

>>95104 職人さん
「あざっす」で検索すると、消費者を誤認させるような買い煽り発言がヒットするな。

>>95100 匿名さん
全く無関係な話しなんで他でして下さい。

>>95105 口コミ知りたいさん

あざっすって絶対って意味なんですか？？

>>95104 職人さん
しかも一人ネガ。他のスレでも同じことしてる。確認できているだけで6つ。ほんと他にやることないのかね。

ちなみに「物件購入の意志を妨げようとする悪意ある投稿」は利用規約違反で削除対象ですので、ネガはどんどん削除依頼していきましょう

晴海テラス横に空き地あるね

近傍性を重視するなら中央清掃工場を移転して駅を作る可能性もありますね。

晴海フラッグ大勝利じゃね
マンション買ってなかったらまごう事なく抽選参加してるわ
臨海地下鉄決まる前の当時の値段でしょ？
倍率凄そうだねw

>>95050 口コミ知りたいさん

晴海駅は晴海フラッグがあるからという事なので地下鉄入口は晴海フラッグの近くに必ずできるのでQOLが爆上がりしますよ。

なんで東京都の計画が出たのにまだ駅位置を云々言ってるの？それとも出入り口の話してるの？

>>95114 通りがかりさん

30年後の妄想の話だよ。

晴海駅決定で、駅遠・どん詰まりで発展性なし、のネガがまったく通用しなくなり、次回の倍率はどこまでいくのだろうかという状況。もはや実需はあきらめて、すでに在庫が大幅に減った周辺中古を考えたほうが良いではないのかと考え始めた。臨海地下鉄の話がでたので、勝どき晴海のマンションは売り渋りに入るリスクを考えている。

>>95115 通りがかりさん

30年後ではなく18年後ね
お間違えなく

>>95117 匿名さん
その頃にはもう子どもが巣立ってる人もいそうですね。

>>95117 匿名さん

入居後16年

>>95114 通りがかりさん

出入り口が重要なんだよ。駅徒歩表記に関係するから。勝鬨と晴海駅も使う予定は全く無いが資産価値に影響するからね

本当に最高の物件だな。10年から15年住んだら開業時期も見えてるから資産価値に反映されているのは確実。買い値以上で売却できるだろうし老後への資産形成も捗る。

2040年まで新地下鉄ネタで盛り上げれてここは楽しいね。

>>95122 評判気になるさん

そして開業した頃にはジジババしかいないゴーストタウン

>>94466 口コミ知りたいさん
あぁ、全てが懐かしい過去の事。

晴海フラッグを2040年時点で築16年ていう人いるけど、このマンションってオリパラ開催前の2019年にほぼ完成していなかったっけ？
2021年には選手が住んでいたし。
でも住み始めた時点から築何年って計算するの？
普通のマンションと違って選手村転用のマンションって、その辺はどうなんでしょう？
これから建つタワーは築16年でいいと思うけど。

月島一・二・三・豊海は児童数１０００前後だぞ
小学校のキャパ不足によって法律再改正からのタワマン規制したほど
三十代の働き手になって帰って来るよ

地下鉄って事は運営会社はメトロか都営ですかね。早く上場民営化してスピード感ある開発をお願いしたい。
同時にJRにも都保有のりんかい線を取得してアクセス線の早期開業してほしい。

>>95123 eマンションさん
五輪選手村は今後半永久的に世界中からウォッチされネタにされる。ゴーストタウンになったのはリオとアテネ、高級住宅地になったのはロンドン、北京、ソウル。バルセロナなんかは高級ホテルだ。
晴海フラッグはどちらのグループに入ると思う？

臨海地下鉄、晴海駅か。デベは知ってたよね。タワー棟販売前の新線発表だし、何よりタワー棟より賃貸棟の方が駅最寄りになるし。ずーっと前から知っていた。

>>95127 名無しさん
３セクでしょ。
りんかい線なんかと同じ。

晴海西は３０学級の見込み
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/haruminishi-kai...

１クラス３５人までと決められているのでやはり１０００人

新築地駅って築地市場跡地って事でしょ。まさか路線は環二沿に走らせてカチドキザタワーあたりに勝どき駅、ハルフラ賃貸棟直結で晴海駅とかワンチャンない？？
シービレE棟ほしい

>>95128 通りがかりさん

もちろんゴースト一択！！

>>95132 マンション検討中さん
欲張りすぎ

戸建大好き太郎って、全然戸建推しじゃないじゃん。
センスのない中古マンションを薦めてるのはなぜ？
単に晴海フラッグを否定したいだけのオッサンか。

>>95083 まさるさん
いやどっちかってーと花形だよ
PPM分析なら

１０００人が２０年間教育されて生み出されていく地域でゴースト化は不可能じゃないかな
ゴースト地域とは各学年１クラスもあるか怪しいところでしょう

そんな小学校が４つも５つもあるぞ
豊洲の児童数の話をすると収拾つかなくなるくらいだ

ネオマイルドヤンキーの登場か…笑

豊洲や清澄白河はインターナショナルスクールも多い
晴海のアオバジャパンや勝どきのジャック幼児教育研究所は私立小学校お受験用
これからの街なんですよね

なんか煽ってるみたいで申し訳ないんだけど
もし抽選に臨める状態にあるならば
全力で参加した方が良いと思う笑

>>95133 さん

倍率下げたくてネガコメ書き込んでるなら何も言わんが本気なら考え方変えないと金増えないぞ。

アウディの新車にハンドルないぞ。

30年後は誰も電車に乗ってないよ。

日本経済は半分ぐらいに縮小されてるから、電車は廃線の心配しかない。

BRTが赤字だと一発アウトだろう。

豊洲のインターの送迎バスが朝、晴海通りを運行している
広尾へもお迎えが出ていると聞いた

第二号線が通ると運行も変わるんかな

>>95144 匿名さん

廃線になるのは地方の末端路線ばかり
東京は逆にどんどん発展していきます

＞95140
これからの街とかいらねーだろ。いつまでやってんだよ。資材もなく、プレハブみたいなカフェを公園に作るのが精一杯。ジオラマみたいな模型で街はできねーんだよ。

さすがに、電車はもう古い。200円払って500メートルしか進まん。　駅まで移動が大変すぎる。　

リニューアル後の晴海ふ頭公園は行きましたか？
むしろ既存の施設も残していて好感を持ちましたが…

おい、「勝利の美酒」に酔うのはまだ早いとか言ってたのにもうベロベロやん

晴海フラッグは割安感が更に高まり「宝くじ化」する
https://agora-web.jp/archives/221125001641.html

別のマンションの板で、ネガは月島豊洲辺りの人説出てたけどそうなんかな。

晴海ふ頭公園行ったよ。遊具とか殆ど何もないし難民キャンプみたいで景色もショボかった。
有栖川公園みたいな池や森もなければ、起伏も無い。砧公園みたいに小川も広くもなく植栽も貧相。
地震がくれば崩れそうだしそこに津波が来たら全部さらわれるから避難場所にもならない。
ただ夜とかヤンキーのたまり場になr可能性はある。

>>95150 口コミ知りたいさん
まじ？リニューアル前でアップデート止まってるわ
行ってくる

>>95152 マンコミュファンさん

複数いますよ　晴海大好きな身内にもね

>>95152 マンコミュファンさん
有明のネガは豊洲の構図と一緒だなw
どこも隣町の発展は嫌なのかもね
ただここの場合は抽選倍率が高いので、買いたい人同士の蹴落としあいな気もする
株も高く売りつけたい奴は良い事言って安く買いたい奴は悪く言うんだよ
だから結局は自分で決めるしかねえぞ

>>95153
無駄なお金をかけずお台場の石垣を再利用
私は残す意欲に好感を持ちました

>>95149 匿名さん
じゃあ電車ないところに住めば宜しいかと

利用規約（抜粋）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/kiyaku.html

投稿削除基準

以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

完売したらスレッドは閉鎖だよ。不安になって転売する人が増えそうだけど。

地下鉄出来たら価値上がるっていうコメあるけど、
20年も我慢した挙句に恩恵受ける事なく売り払うのか？
その頃の築年数とか考えたら仮に儲かっても数千万、
均して年間約100万、ちょっと頑張れば稼げる金額だしその間便利なところに住んで
生活豊かにした方が絶対良いと思うんだけど
20年でできるかも分からんし、小池さん退任したら振り出しに戻るかも分からん
あまり期待しすぎるのも良くないと思うよ

単純な疑問ですが実需だけですか？

>便利なところに住
みながら投資のために晴海フラッグ申し込む層もいるかと考えていました。

一期一次の申し込みの時に待ち合わせロビーで、お金持ってそうな老夫婦がスーツ姿の御付きの人を連れてるのに出会したんだけど、「とにかく資産を残せるように、資産性の高い物件が欲しいの」と御付きの人に言ってた。あのタイミングで資産性を考えて晴海フラッグってチョイスはどうやってできたんだろうなと時々思い出す。

1年40%も円安になってて20年30年後は、、、とても無理でしょう。まったく異なる問題に直面しているよ。

今後20年は、都から企業から世界から、晴海に金がじゃぶじゃぶ集まるのが確定
週末は勝利の美酒で酔いましょう

東京や羽田からの客は臨海地下鉄で湾岸エリアに集まるんですね
高齢化進んでる上に戸建てエリアは火災リスク怖い月島は微妙な地域になるな

>>95164 マンション掲示板さん
そんな富裕層は来ないよ
会場はファミリーカーばかりだったけど
あと資産性維持が確定したような言い方してるけど分からんからね

投資しながら住むのがマンションでしょ？
子供が巣立ったら売却するから地下鉄予定通りに進むなら丁度良い。

豊洲に住みながら勝どきの分譲を賃貸契約募集していた老夫婦ならいたな

>>95168 マンション検討中さん
負け惜しみ乙！将来にわたって資産価値上質は確定！大金の宝くじが当たった気分だ、気持ちいい！勝ち組に相応しい！

差額を生活費に充当してるんだろう
初期に購入しておけばローン返却済み
もしくは老夫婦なら最初から一括かもしれん

>>95163 匿名さん
投資購入層もいると思うけど月額高いしかなりの戸数が同時に出るし
賃貸棟もあるしで果たして常に借り手が付いてくれるか疑問
あと素人が儲かるとか言い出している時点で本当の投資家は次を探してて
すでに手を引いてる

>>95166 マンコミュファンさん
同志よ。億り人確定！美酒と美女に酔いしれよう

地下鉄の選手村口は出来るだろうね。
今のルールだと改札じゃなくて出入口までだから、水素ステーションに出来れば表記上は徒歩3分になる。

今後は改正されて改札までの時間になる気がするけどな。今年も改正あったし。

賃貸は個人契約に限らず法人契約も多い地域かと
いわゆる借り上げ社宅制度

>>95171 マンコミュファンさん
投資で常に損してる人が言うセリフ
ここも危ないということが良くわかった
そもそも素人が得するとか言い出した時点で暴落の準備は始まってるんだよ

https://salaryman89.com/best-benefits-residential-support-program/
読め

当初は家族で複数戸買った人もいるみたいだね。
今は一戸ですら買えない。

あとは湾岸、いや東京唯一の処女地である新木場の再開発が進めば完成だ！資産価値テンバガー！

申し込みもせず、ただ何となく安くて欲しいなあ、と思いながらも、都心の別の新築マンションを購入したけど、このスレを一通り見て、買おうとしなくて本当に良かったと確信した。

20年以上先の話に一喜一憂して大騒ぎをし、
高額なランニングコストからは目を背け、
意地でも損をしたくないギラついた目をした人たちと、
あんな孤島で暮らすハメにならなくて良かった、と。

>>95181 名無しさん
他のマンションしか買えなかったんですね。わかります、負け惜しみ乙です。

三田ガーデンヒルズは買えましたか？

白金 THE SKYですか？
アマンレジデンスだったりして。

>>95173 マンション検討中さん


素人でも分かる事が君は分からんのやな。
投資目線だととんでもなく有利な物件である事も知らないんだろうな。

>>95181 名無しさん

一理あるけど、都心のマンション購入した人は、はなからここを検討なんかしないっしょ。
都心マンション購入妄想おめでとう。

抽選当たって以降、ここの僻みコメント読むの最高な気分です。もっとお願いします。笑

>>95186 匿名さん

一理あるって認めてて草

>>95187 匿名さん
どこ当たったんですか？広さは？

小池都知事、晴海フラッグに最後のアイテム「徒歩3分」を授けていただきありがとうございます。
晴海フラッグは伝説になります。

今日はキャバでシャンパン開けます。地下鉄に感謝

>>95165 匿名さん
152円手前の令和のド天井で日銀が円買い介入決めたの知らんの？
今139円だし日銀クソ儲けてるからね
御愁傷様ですね
これから円高方面に向かうよ

>>95188 マンション掲示板さん

>20年以上先の話に一喜一憂して大騒ぎをし、

一理はここだけね。

すみません、実需購入者ですが、20年後に地下鉄が走る。だから何なんでしょうか…そのときにはリタイアしてますし、はっきり言って今すぐ走らないのであれば全く利益を享受できないんですが…。
それこそリセールバリューに目が眩んで血眼になってるようにしか感じず怖いんですが。

>>95194 マンション掲示板さん
はい。
たしかにリセールバリューに目が眩んで血眼になってますが、それが何か？

これ20年間は投資先として金が集まるということだからね。
もともと駅遠を受け入れた住民にとっては、駅に近くなるいということでは無く将来性のある土地として東京都が確約したことが大きい。

>>95194 マンション掲示板さん
ネガとポジの言葉遊びですよ。
ただ地下鉄計画があるのは、通常年数経過すればマンションも価値低下していくところが経過すればするほど地下鉄開通まで期間が近くなるので資産維持のクッション効果としてはいいと思いますけど。

どのライフステージでいつ売っても高値で売れる可能性が高い。
眺望ない部屋でも高値で売れる可能性まである。もう誰にとっても買わない理由が無い。

>>95194 マンション掲示板さん
じゃあ見なければ宜しいかと

>>95190 マンコミュファンさん
豊洲市場へのイチャモンからの環二開通延期、それに付随するBRT運行計画の遅延、オリンピック選手村の隔離施設発言等への免罪符かな

買った人はこの掲示板に一日中張り付いてるんすね笑
きっとせっかく入居した後も毎日スーモ見ながら生活するんでしょうね笑

実需で地下鉄待てないなら他当たってくださいね
あなたの代わりは他にもいるの
それこそ無尽蔵に笑

>>95201 マンション掲示板さん

スーモたのしいので笑

あなたに迷惑かけないからいいでしょ

ネガティブ要素は全く無い話だと思いますけどね
・リセールバリューが上がる事で選択肢が増える
・リセールしなくても家族に資産が残せる可能性が高くなる
・地下鉄新設に伴って周辺の開発が活発化する事が期待出来る
・事業計画で晴海フラッグの名前が出た事からこれ以外にも注力される可能性がある

>>95201 さん
楽しいですよ。
毎日スーモは見てないけど、ノムコム相場価格お知らせメールは気にしてます。

>>95120 匿名さん
私もそう思います。もう駅位置は昨日の計画発表でほぼ確定したので、重要なのは出入り口がどこにできるのかなんですよね。

>>95129 マンション検討中さん
タワー棟のモデルルームのところがほぼ晴海駅の位置ですね。実はモデルルーム作るところから意識していたのかもしれませんね。

>>95132 マンション検討中さん
昨日の計画発表でその可能性はゼロになりましたね。

臨海地下鉄の計画無くなるかもという説を唱えてる人がいるが、むしろ、臨海部の開発に必要な交通ネットワークとして国交省の資料に位置付けられているので、そんなにリスク高く無いと思うよ。
遅延のリスクについても、今回TXとの接続を後回しにしたのは茨城県との調整に時間がかかりそうだから単独で発表したんでしょ。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001404436.pdf

>コンテナふ頭の整備・再編やＡＩ等のデジタル技術を活用したコンテナターミナルの高度化により、港湾物流の効率化を推進する。

>ベイエリアから世界へ
「人類の未来の水準点となる都市の姿を世界へ広げる」ベイエリア⇒東京
世界のモデル日本のモデル
サステナブル・リカバリーの観点から、産業・経済・文化を含めた社会全体の変革・発展につながる東京ベイｅＳＧの都市モデルを、世界へ発信していく

>ベイエリアならではの実験場
〇廃棄物処分場としてできる限り?く活用しつつ、法的・技術的な制約を踏まえ、当面は、実装エリアとして活用
〇将来的に、このエリアの特性を生かし、ここでしか体験できない、海と緑に囲まれた自然と調和した未来の都市を実現

廃棄物処分場ハルフラ
ハルフラのフラグだね笑

急激に障害が増えてくる。おそらく10年後には消えている案件だと思うぞ。

>>95196 マンコミュファンさん
その通りですね。晴海3,4丁目の再開発が進みますから。

>>95216 匿名さん
国全体で人口が減っても東京都流入傾向は変わらないよ
東京都の資料持ってきなよ

20年も待てんわ。
子供も巣立ってるしリタイア後だし
自分に恩恵なければ意味なくね？
20年も雨風に打たれてバス待ってタクシーも中途半端な距離だから嫌な顔されるし
別の物件選んで良かったわ。
もしここを選んでたらどうなっていたか、
怖いもの見たさで毎日見にきてますw

>>95161 マンション検討中さん

入居後15-16年ぐらい。
14-15年あたり高値で売却できれば。

>>95197 eマンションさん
その頃には修繕費3倍になっていて大規模修繕で追徴されるからその前に売り人が続出するので値下げしないと売れない。駅徒歩10数分ならはっきり言って価格上がるほどの影響はない。

リセールバリューは低いより高い方が良い。ただそれだけ。

>>95220 マンコミュファンさん

くやしぃのう、くやしぃのぅ。自分が買ったマンションの掲示板は盛り上がってなくてくやしぃのぅ。
通常は盛り上がる材料ないままだからなー。
購入後も盛り上がる要素がある晴海フラッグは最高。

>>95224 マンコミュファンさん

確かに、駅徒歩10分を超えたら、リセールに影響しない。そりゃあ、複数駅が使える都心マンションのほうがリセールバリューは高いに決まっている。それに本当に臨海地下鉄が開業までこぎ着けられるかどうかも不確定要素。石原慎太郎のような強力な意思とリーダーシップが必要。でも、実需で住んで、街の発展を見ながら暮らせるのも、不景気な世の中、夢のある話で、それはそれで喜んでもいいんじゃないかな。

>>95216 匿名さん
ここやばかったらその前に地方やばそう

都心マンション買う層はリセールバリューなど気にもせんよ
アマンレジデンスは一部屋300億だぞ？

無論のことだが妻も働きパワーカップルとか息巻いてる訳でもない
一馬力で300億が余裕な家を対象として考えるだけ無駄

>>95222 匿名さん
ごめんこれどこ？
震災後も豊洲の価値は全く下がらなかったんだけど知らん？

>>95220 マンコミュファンさん
気になって気になって仕方なくて草

>>95225 匿名さん
東京湾で津波による災害って聞いた事ない
むしろ荒川とか多摩川の氾濫の方がやばい
水捌けないからね

戦後、東京に大きな地震なんて来てないだろ。来てたらタワマンなんて建ててないから。

豊洲は、関東大震災の死体とガレキで形成された大きな墓だ。

足が震えるわ。

>>95233 評判気になるさん

東京湾は津波の危険性がないとは言え、自然災害は「絶対ない」とは言い切れないから難しい。埋めて地は歴史が浅いから、過去の災害の史実が乏しいのもある。

>>95234 匿名さん

自然を甘くみてるな。こういう奴は自然災害で淘汰される。

岸壁は崩れ、幾多の車が海にのみ込まれていた。神戸の中心部と人工島のポートアイランドを結ぶ神戸大橋は、大きな段差が生じていた。三宮側から歩いて渡ると、島を出る人々の波が前方から押し寄せてきた。島は液状化し、孤立した。

https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/20years/machinofu/cat196/

阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

阪神淡路大震災の14回相当分が関東大震災である。

都心の新築マンションは東京タワーから見える限りの
一部屋一部屋が人ひとりの生涯年収を軽く超えるぞ

死体とか何でもないだろ

広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。
将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した 。

>>95235 匿名さん

それを言ったら、都内のどこもかしこも、過去の災害や戦火で命を落とした屍の上に我々は住んでいるからね。

資本主義に違和感を持つなら
素直に都営地下鉄臨海築地線を待ってろよ

阪神淡路大震災(M7.3)と比較して関東大震災はどれくらい強力なのか？

■関東大震災 (参考資料)
本震　
9月1日
11:58 M7.9
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

震度７の14連発、
被害は上の写真にあるポートアイランドの100倍以上と予想する。

ポジが盛り上がってて反論できなくなると、神戸の震災画像を連投して、関東大震災話、関東大空襲の話を連投するネガ氏。
管理者に画像消されるまでが1セット。これを何度も繰り返してる。

原爆とこれは義務教育なので……

あざっすニキ マダァ-? （・∀・ ）っ/凵⌒☆チンチン

>>95246 匿名さん
あざっす！

>>95194 マンション掲示板さん
今鉄道利用できなくても、駅遠ではなくなるという価値が織り込まれることと、および周囲が発展する可能性が高く、総じて資産価値の下落リスクはかなり和らぐ。もっと言うと今の市況が続くなら値上がりの期待値が格段にあがったということ。特に物件は魅力的だが駅遠なため将来の資産価値下落リスクがあるとして敬遠してた人たちが一転してこの物件がほしくなる。ということ。

そこまで資産価値に自信があるなら、
買えたなら高みの見物してりゃいいのに、
契約者が勢揃いでせっせせっせとここで火消し。

関心が高い≒資産価値
SNS全盛期の現代を見ても分かるっしょ

>>95249 匿名さん

火消しと思うのか買えない哀れな人をディスって楽しんでるのかはその人のポジションで見え方違うけどね

>>95241 匿名さん
豊洲は計画なく急拵えで埋め立てたから湾岸地域でも特に地盤弱いんでしょ

>>95244 匿名さん
十条のタワーや豊島区の小竹向原などでも毎日朝から晩までネガ書き込んで大暴れ。駅前でデモがあったとか、世界経済が崩壊するだとか、金利が上昇して買った不動産が暴落するだとか、ハザードでマンションが崩壊するだとか、外国人ばかり買ってるから心配だとか等々バカみたいな同じ話を毎日連投。自演して、毎回書き込みID変えて、参考ボタンPCやら携帯やらで押しまくって。毎日張り付かれたスレは大迷惑。運営は一体何してるんだろう。

>>95252 評判気になるさん
違いますよ。豊洲のあたりは古東京川の影響で支持層が深くて沖積層が厚いから地盤が悪いんです。

>>95061 マンション掲示板さん
その湾岸マンってやつすげーわかってる風に上から発言が目立つけどなんもわかってねーから参考にしてはいけない典型例なんですけど。

今回、一番リセールバリューが高い間取りはどれだと思いますか？

>>95256 マンション検討中さん

4E105の高階層、4E98A/Bのシーバス4LDK部屋

晴海フラッグ買う決心がつきました！

>>95258 通りがかりさん
たくさん申し込みお待ちしてます。

今、虎ノ門に住んでてBRTですぐ行けるようになるから別宅としてハルフラ買ったんだけど、20年後の地下鉄より今あるバスとBRTにしか関心ないけどな。

契約者です。
いやあ、ネガコメありがとうございます。これから晩酌のつまみに一つ一つ読ませて頂きます。
後は投資用にタワー買おうかな。

>>95260 マンション掲示板さん

あっそ笑笑

>>95261 匿名さん
おめでとう
紆余曲折あったと思うけど今となっては勝ち組だね

>>95258 通りがかりさん

まず、抽選当たってからな

晴海ふ頭公園から花火上がってるな

花火はこれですね
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221121/1668956400

【速報！】晴海エリアに大学とショッピングモール計画浮上！
晴海は全てを兼ね備えたコンパクトシティに最終進化へ
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221126/1669388400

>>95263 名無しさん
ありがとう、資産家には金が集まるってのが身に染みてわかりました。相続対策兼ねて3部屋契約済みですがタワーも複数戸申し込む予定です

なんでここ、20年後の地下鉄でこんなに盛り上がってるの？
枝川地下鉄新駅発表でもあっちは無風なんだけど。

上の投稿見てみｗ

最低の立地に偏差値の低い人が集まってる方が面白いじゃん。ネガる価値がある。

>>95268 マンション検討中さん
爆買いしまくりやんけwお金持ちだなぁ

駅が欲しいなら、そこの海をどうにかしろｗ　本来あるべき広大な敷地がない。海になってるｗ　もう存在と立地がアホすぎてｗ　

腐っても一番地価の高いザギンがある区なんよなぁ

20年後の地下鉄でこんなに嫉妬されると笑ってしまうな。今後20年間ずっと嫉妬されることになる笑

>>95273 評判気になるさん
あー東京都に全力無視された中央区ですね。

>>95263 名無しさん
ありがとうございます。一期一次から申し込み重ねて数回目で当選しました。ネガコメは無視して最終期申し込んだ方が良いと思います。

ゴキブリ殺すアースきんちょうる工場が閉鎖されてコンテナ置場にもならなかった場所だろｗ　ダメだウケる。デートしてくる。

>>95268 マンション検討中さん
人のコメント乗っ取るなよ笑

>>95276 匿名さん

まさに継続は力なりですね、

>>95269 名無しさん
物件がないからでしょ。

>>95269 名無しさん
枝川は再開発の動きがないですからね。これからあるかもしれませんが。

>>95113 検討板ユーザーさん
資産価値は上がると思うけど、QOL言い出したら、あと20年はQOLは上がらないよね。一応つっこんでみる。

>>95283 マンション検討中さん

実現するかも不確定な臨海地下鉄計画。知事が替わったら頓挫する可能性が高い。コロナ対策でかつかつの都の財政を考えたら、どうなんだろう？

>>95284 匿名さん
知事が変わっても保守系の知事なら継続しますよ。革新系の知事にはならないでしょうし。

>>95285 匿名さん

保守系の知事になる根拠は？ そういう楽観的な、希望的観測しかできない、自分に都合の良いことしか考えない視野狭窄な人が多いのでしょうか。税金を食い潰して、偉そうな顔する分際かよ。都の財政を見ろよ。恥を知れ！

何が悲しくて大人になって駅遠の公営団地に住まないと行けないのかと考えて見送りました。
自分の選択に自信を持ってます。
20年後まで駅できないというネガティブニュースを聞きましたので。

ネガは面白いな、恥ずかしげもなく珍説を披露しておいて他人に恥を知れは草

>>95284 匿名さん

頓挫するわけ無いやんw恥ずかしいな

>>95269 名無しさん
豊住支線沿線と違い、有明と晴海に盛大な売れ残りマンションを抱えているから。
地下鉄ネタを使って、なにかなんでも値下げせずに在庫を捌かないといけない。
また、この地区は自分のマンションを売って稼ぎたいせこい奴らも多い。
だからだよ。

>>95281 マンション比較中さん
なんでも自分に有利な話があれば1万倍に膨らませてカモをひっかけようとするのが埋立地気質。

>>95286 匿名さん
革新系の知事になる可能性あるの？今の立憲、共産あたりの体たらくぶりを見ると、全く無さそうなんだけど。

>>95290 検討板ユーザーさん
核心をついてるね。半分以上は業者と素人サラリーマン投資家でしょうね

>>95293 名無しさん
ハイハイ。同じネガ。

>>95286 匿名さん
一度も分譲買えてないのに、色んなスレで恥知らず。

>>95289 通りがかりさん

頓挫したら、責任を取ってくださいね。トン面するのは目に見えているけどw

>>95292 通りがかりさん

100％言い切れるかね。過去の都知事選も勉強してごらん笑

>>95295 名無しさん

残念ながら山手線内側が分譲に住んでます。

ハルミフラッグを検討する人は馬鹿ばかり。。

>>95298 匿名さん
いえ、貴方は賃貸です！連投ネガは一名だけです！

>>95300 評判気になるさん

賃貸と断定する理由は？ 固定資産税も払ってますよ。

ネガの人はなんでここを見に来てるのか純粋に聞いてみたい。
楽しいの？それとも本当は検討者なの？

>>95300 評判気になるさん

「連投ネガ」というワードを使っている時点でお里が知れる（クスクス）

>>95298 匿名さん

山手線内側が分譲に住んでいてなんでここの掲示板に書き込みしてるの？ここが欲しいの？

>>95302 マンション検討中さん
情弱が騙されるのを見ていられないから。
正義の味方なんですよ。

>>95301 匿名さん
いえ、貴方は城北エリアの賃貸です。毎日暇で様々なスレで自演してネガしています。そんなのが生き甲斐な人そうはいません。以前他のスレで頭金なしでフルローン35年組めないと悩んでいた人と同一人物だとある言葉の特徴から確信があります。
そもそも検討スレでネガする必要は本来ないのです。嫌なら他を検討すればいいのですから。いちいちこうやって絡みついている事自体貴方が同一人であると思います。

>>95298 匿名さん

山手線内側が分譲に住んでいてなんでここの掲示板に書き込みしてるの？ここが欲しいの？

暇人でしょうね
私は運良く契約出来ましたが
倍率が極端に高いのが欠点ですね

>>95304 マンション掲示板さん

メディアや情報に踊らされて、東京都の壮大な実験場に食いつく人たちを見ていて、可哀想だな、哀れだなと思ったから、ここのスレに来ました。おせっかいと言われたら、その通りかもしれません。そのうち夢から目を覚ますでしょう。

>>95306 口コミ知りたいさん

はあ？ 言っている意味が分からない。

>>95297 検討板ユーザーさん
美濃部知事のこと？今令和なんだけど

アタオカまで呼び寄せちゃう人気ぶりの晴海フラッグ

>>95311 検討板ユーザーさん

令和もなにも関係ないと思うけど。選挙なんてその時の風が吹けば天地がひっくり返るんだから。政治の素人だね、あなたは。

>>95309 匿名さん

可哀想だな、哀れだなと思ったんですか？正義感強い立派な人ですね。うざいからもう来ないで

開業は2035年ごろだそうです。

完全同意。

>>95314 マンコミュファンさん

はい。あなた方への憐憫から書き込みました。不都合なことを衝かれたら、顔を真っ赤にして書き込むハルミフラッグ検討者。3Aエリアの検討者だったら、涼しい顔をして聞き流すでしょうね。心に余裕のない人に人気のある街、ハルミフラッグ。さようなら。

当たらないから安心して酸っぱい葡萄ツイート連投して欲しい。

>>95313 マンコミュファンさん
この50年革新系の都知事が誕生してないのに臨海地下鉄反対の都知事候補が当選するの？そっちの方が説得力ゼロなんだけど

>>95317 匿名さん

良かった、さようなら

ハルフラと築地に注力あざっす！

小池都知事は「この地下鉄の開通により、晴海の選手村跡地や築地のまちづくりなど沿線の利便性を向上し、個性豊かな魅力を発揮する」とし、早期の事業化に向けて検討を進める。

>>95318 検討板ユーザーさん

「酸っぱい葡萄」「連投」のワードを使うあたり臭いw

ハルフラ諦めたベイパーク民息してる？

他の方も投稿していますが、ある特定のネガがこの掲示板に貼り付いています。定期的に同じ内容の虚偽の投稿を繰り返し、デベロッパー各社への業務妨害を企てています(恐らくデベロッパーへの反感や、日頃の鬱憤を晴らしたいなどの悪意でしょう)。数十件にも及ぶ悪質なデマ投稿は検挙事例もありますので立派な犯罪です。当該行為を見かけた場合は削除依頼を出していますが、今後も続く場合はデベロッパーおよび掲示板運営者に対して意見書を出した方がいいかもしれませんね。こういう闇の部分を少しづつ明るみに出すことには案外効果があります。投資家としても看過できない問題です。

何故運営は対処しないんだろうな。ここに張り付いてる異常なネガは1人なんだからBANできるだろ。

新駅が有明ガーデン直結が確定した有明民も祭りの様相です。

ネガは一度ここの削除ガイドラインを読んだ方がいい。損害賠償に関係する情報開示に関してポリシーが掲載されてるから。リアル感があって自分の投稿に責任を持てるよ。実は匿名投稿じゃなくて自分の氏名と住所と一緒にデマを書き込んでるのとほぼ同じだと思ったら、訴訟リスクのある投稿をするのは結構怖いと思うんだよな。自分が住まないマンションで人生滅茶苦茶にしないで、自分を大切にした方がいいよ。
https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

湾岸エリアの2024年問題も起こらないかもしれませんね
晴海フラッグ落選組は晴海か有明の中古買うのが正解でしょ
都が主導してるから値上がりは間違いない

>>95327 マンション検討中さん
not found！ｸｸｸ。。。

>>95329 ネガ代表さん

リファラーで弾いてるのか、URLは正しいみたいですけど404になりますね。削除依頼のページから辿ると見れるようです。

>>95285 匿名さん

継続しないと歴史の罪人になるから、
誰も後世に恨んで欲しくないでしょう。

>>95307 マンション掲示板さん
山手線の内側でも場所によるよね
北の方だったりしてw

>>95332 検討板ユーザーさん

いわゆる線路北ね

10年後は坪400は確定でOK？

>>95332 検討板ユーザーさん
十条スレ遡って見ると赤羽あたりの賃貸らしい。他でもめちゃくちゃしてるな。

>>95334 検討板ユーザーさん
自分がそれで買いたいか考えてみろ。

>>95334 検討板ユーザーさん
オッケー
むしろもっと上がるんじゃないかと

>>95335 マンション検討中さん
あーやっぱり北の方か
凄いとこ住んでたら山手線の内側とか言うより区とかもうまんま地名出すよなと思ってw

>>95338 匿名さん
十条スレでも自分は3Aとか言ってる
赤羽は悪いとこじゃないけど、3Aじゃないだろｗ
まぁ嘘ついてるだけなんだろうが

黒田総裁も退任して金利が上がれば、来年後半くらいからマンション価格が下落に転じてくる。

>>95340 匿名さん
恐らく後任は黒ちゃんの意志継いだ神田氏だろう
まだまだ不景気なのですぐに金利上がるとは思わない
行き過ぎた円安は介入で潰したんでまぁ円高には振れるね

何故臨海地下鉄開業が2040年頃になりそうか、納得感のある説明がされてる記事。
高速道路の工事との一体工事が想定されて、高速道路の開通予定は2035のものと未定のものがあり、その後臨海地下鉄となる見込みのため。
https://tabiris.com/archives/rinkai-chikatetsu202211/

>>95342 マンション掲示板さん
ネガ荒らしは来なくていいよ　さよなら

>>95343 マンション掲示板さん
アンカミスってない？

>>95343 マンション掲示板さん

この記事は興味深い。ネガというよりは、東京都は各エリアの再開発と絡めて臨海地下鉄を確実に開通させたい意志を持っていることを深く推察した内容であり、湾岸エリアに住む、または検討中の人にとっては、ポジの意見を補強する論考だと思う。

>>95343 マンション掲示板さん

どこがネガ荒らしそうなのか、逆に >>95343 マンション掲示板さん に問いたい。むしろ歓迎すべき書き込みでは？

>>95342 マンション掲示板さん
車庫問題あるみたいだけど中央防波堤でよくね
20年もあらあ作れるっしょ
土地はあんだからよ

モデルルームの予約とれました。現金申込みで80～90戸を申込みます！3戸は当てたいな

>>95342 マンション掲示板さん
記事の中では晴海駅の場所はNTT晴海ビルとなってますね。サンビレッジまで1.1Km徒歩14分となるようです。出口はその地上の道路周辺のみとなるんでしょうね。

>>95337 名無しさん

今も400だよ。

>>95340 匿名さん

それを期待したいが、でも誰が総裁になっても、
日本経済はもう利上げ耐える時代に遠く過ぎていた。

板状ゲットした人はタワー高くなって欲しいよね。
板状の安さが際立つように。

小池は2040年開業を目標に「検討をすすめる」と言っただけ。
これで開業が約束されたと思うなんて、おめでた過ぎだな。

>>95354 匿名さん

ここのスレでは晴海駅ばかりに焦点を当てているが、本当に注目すべき点は、東京駅、新銀座駅、新築地駅の位置。日本橋・常盤橋や有楽町駅前、それに築地市場跡地。いずれも東京都や国、大手デベがかかわる巨大再開発を控えている点だ。これらの再開発と合わせて進めようとする意思表明とも受け取れる。見方を変えれば、晴海駅が開業した暁には、これらの再開発エリアに地下鉄一本で行けるアドバンテージを得ることになる。

おれも複数住戸申込みたい

>>95354 匿名さん

目標自体で大切だよ。
東京のこれからの注目エリアは臨海地域で、
多数の再開発プロジェクトと一体開発となる予定。
ワクワクしていないのか。

>>95355 マンション検討中さん

2040よりも前に進む可能性だってある。
2040あくまで一つの目安。

こうしたインフラ工事が前倒しで完成したことは過去に一度もありませんが。
よくそんな詐欺まがいのことが言えますね。

>>95343 マンション掲示板さん
95342だけど契約者だよ。中身を読んで納得感があったから共有したに過ぎないよ。礼賛コメント以外ネガとかいう考えはやめた方が良いよ。

某鉄道系YouTuberは今回の事業者はまだ不透明だけど実質都の三セクみたいなもんだから必ず開通するって言ってたな

購入者でも記事を拡大解釈して浮かれているギリギリ層と一喜一憂せずに現実を厳しくみる余裕ある層に分かれる。

ここまで来たら必ず実現させるだろうが、2040年なんて先過ぎるので現時点ではたいして影響ない

>>95363 マンション掲示板さん
平均倍率50倍を超える程度の影響はありそうですね

シービレにしようかと思ったけど浴室のタイルが好きになれないな。
他の方はどう思いますか？

>>95350 検討板ユーザーさん
NTT晴海ビルの裏に、ドコモのシェアサイクル置き場がある。フラッグ民は、シェアサイクルでかっ飛ばせばいいじゃん。笑

サイクルポートいっぱいあるからBRTまでもチャリでいけるのが良いね。

docomoサイクル使ったことある人ならわかると思うが、設置のキャパシティはあって、朝晩には勝どきと港南エリアにすごいあって、都心の丸の内・新橋・浜松町・田町エリアにはなくなる。
キャパシティ的にフラッグ住んでて常に使いたい時に使える訳ではない。1万以上の人が住むエリアで設置できても50台とかなのかな。そして電源とか故障の問題で全ては稼働できない。

>>95362 検討板ユーザーさん
金銭面余裕だけど浮かれてるよ笑
一喜一憂していいじゃん

>>95368 eマンションさん
確かに集中するね。
平日昼間はハルフラ内から無くなりそう。
常時足りない状態であれば増大はあると思うけどね、営利企業だし。

本日もネガが大暴れ。もういい加減通報するなり何とかした方が良くない？
書いてあったタワー十条も一人がスレ埋めちゃってる。小竹向原の3000万資金があると妄想してるのも多分コイツ。しかし、酷いね。

https://wangantower.com/?p=14612

隣のDTは
>デジタルサイネージの設置や携帯会社のアンテナ設置で稼ぐ姿勢
やってますね。

>>95368 eマンションさん

シェアサイクルは分譲エリアでトータル140台ですよ。

>>95373 検討板ユーザーさん

それはdocomoの赤チャリとは別の台数では？
赤チャリは400台規模とどこかに書いてあった気がする

>>95362 検討板ユーザーさん
ギリギリ層のみっともなさには呆れますね。
さもしい奴らだ。

>>95374 通りがかりさん
失礼しました。ご指摘のとおり、ドコモの赤チャリは400台とありました。

400台もあるの？？すごい！

>>95371 通りがかりさん
どうも組織ぐるみの可能性あるね

>>95365 マンション検討中さん

その程度なら張り替えれば良いでしょ

来期事実100倍じゃない？ MRパスも難しいし

転売ヤーから売り出し混乱時期に＋坪50万ぐらいで買いたいと思ってたんだけど、どうなるんだろう。結局徒歩20分は変わらないし大丈夫とは思うけど。

>>95376 マンコミュファンさん

そうですよ、だから、勝どきまでたって、別に赤チャリ使えばいいんですよ。笑

>>95381 評判気になるさん

まぁ無理だね

>>95381 評判気になるさん

1200万から1500万なら場所に拘らないなら大丈夫かも？

>>95382 評判気になるさん
BRTから近い棟なら、商業施設来る人のための赤チャリ置き場あんだから、赤チャリ枯渇はないべ。

赤チャリは置き場はあっても置いてない

友蔵心の俳句

>>95371 通りがかりさん

適宜通報して削除もたまにはされてるけど、書き込み禁止まではできないようだからキリがない

>>95386 名無しさん
赤チャリない前提で考えた方がよさそうですね。

>>95365 マンション検討中さん
パービレはどんな感じでしたっけ？

うちはチャリ派でチャリで銀座まで行けることは魅力的です。以前千代田区に住んでいましたがチャリでいろんなところに行ってました。

>>95390 マンション検討中さん
チャリなら墨田区からでも銀座くらい行けますよ。

>>95386 検討板ユーザーさん

なんで置いてないの？

シービレどの列に登録しますか。

ハルフラ商業施設前、センターコアに地下鉄入口で徒歩1分あざっす！

赤チャリ置いてないって言ってんのは使ったことないかせいぜい1～2回しか使ったことない人なんだろうな

「自転車もレンタルとかww
帰りに雨降って乗らなかったら延滞料金どうすんのww」
って煽りもあったな・・無視でいいよもう。

>>95396 eマンションさん
普通片道で返却するよねw

田舎もんは困るなw
タクシー乗り場って作られるのかな？
GOタクシーでも良いけど。

>>95379 マンコミュファンさん
そうなんですけどー…
このデザインみんな気に入ってるのかなと思いまして。

榊の見通しはどうなんだろう。
是非晴海駅の計画を踏まえてコメントが欲しい。