HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>95078 匿名さん
1/50=2%
=98%ハズレ

>>95077 マンション検討中さん

カイジみたいな気もするけど
当選すると良いですね

>>95075 eマンションさん
それあんた他のスレであんたが言われてたよね？wどーなってるのこのネガ爺さん。あんたはどこも買えないんだよ。

すでに1戸当選しました。もう一つ買おうかな。

金のなる木ですな

確約あざっす！

リニアも最初は迅速に開業させると言っていた。
川崎市なんか地下鉄計画が路線図まで決まりながら白紙撤回された経緯がある。
（今は別ルートで策定中　但しこれも先の話）

まあ仮にゴーサインがでたとして、いざ着工したら次々に難題が現れ工事原価も想定外に膨張
そのころには湾岸タワマンブームもとっくに終焉を迎え
収支計画も大幅に下方修正
やっと開通にこぎつけた暁には、今ここにいる連中の大半は多分この世・・　
いや、これ以上はやめとこう

晴海フラッグ全棟が徒歩10分圏内になる可能性あざっす！

前例を基に爆益予想あざっす！

2014年に公表されたのが、南海トラフが70％の確率で30年以内に起こるという予測で、その後に首都直下も同様でしたね。あと16年で終わるかもなと思いながら

計画の完成する2040ー50年頃には、埋立地なんか選ばなくても普通に都心（山手線駅直結や都心ビジネス街）のオフィスがほぼ消滅してタワマンばかりになっていそうな気がする

「晴海フラッグ駅」あざっす！

小池都知事による全力えこひいきあざっす！
世界から投資の受け皿あざっす！

「2040年までに」とあるから2037年ごろには完成してるよ

晴海フラッグの晴海埠頭地区なんか真っ先に水没して忘れ去られそうw

地球の大部分、高い可能性で48年以内に人間が生存不可能になる 独大学教授が警告「原発停止に反対、原発があるなら稼働すべき」
https://sputniknews.jp/20221121/2070-13890279.html

>>95091 マンション掲示板さん
有明の再開発かな。

晴海フラッグのある湾岸エリアと会見で言ってたよ

>>95095 eマンションさん
東京都にとって晴海フラッグは宝物だよ

【臨海部の位置付け】

『未来の東京』戦路（令和3年3月）において、臨海部では、区部中心部との近接性、国内外の玄関口、東京2020大会のレガシーの集積等の強みを生かし、世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の持続的成長を牽引する未来創造地域が形成されるという将来像を示している。

【都心部・臨海地域地下鉄の必要性】

●東京ベイeSGまちづくり戦格2022（令和4年3月）において、本路線は区部中心部と開発が進む臨海地域とをつなぐ基幹的な交通基盤、言わば背骨としての役割が期待されている。

●大いなるポテンシャルを有するベイエリアの鉄道網を充実させ、東京を持続可能な都市にし、日本の成長を確かなものとしていく上で重要な路線として2040年までの実現を目指す取組みに位置付けられている。

>>95093 マンコミュファンさん
お爺ちゃん、スプートニクはロシアのフェイクニュースサイトですよ。そんなサイトの主張を引用してくるなんて情弱にもほどがありますよ。
https://www.nhk.or.jp/bunken/research/focus/f20220501_12.html
https://news.yahoo.co.jp/byline/fujisiro/20180621-00086295

BRTがスカスカの赤字だと無理でしょうね。

川越から直通で渋谷、池袋、新宿、台場、有楽町、横浜、大宮、所沢などなど、全部一本で乗り換えなしだよ。　お勧め。

「金融商品取引法」の違反が散発されていますね。

消費者を誤認させるような買い煽りは禁止行為です。絶対上がる、絶対という表現もいかなる人物・免許を保持していようと禁止されています。

消費者保護の目的で処罰の対象になりますよ。

>>95014 マンコミュファンさん

田舎者の嫁だから仕方ない。

>>95026 匿名さん

つまりあなたは何も分かってない。

>>95101 匿名さん
スレ内検索で「絶対」でヒットした直近レスは、絶対下がるとか絶対やめとけというネガが大半

>>95104 職人さん
「あざっす」で検索すると、消費者を誤認させるような買い煽り発言がヒットするな。

>>95100 匿名さん
全く無関係な話しなんで他でして下さい。

>>95105 口コミ知りたいさん

あざっすって絶対って意味なんですか？？

>>95104 職人さん
しかも一人ネガ。他のスレでも同じことしてる。確認できているだけで6つ。ほんと他にやることないのかね。

ちなみに「物件購入の意志を妨げようとする悪意ある投稿」は利用規約違反で削除対象ですので、ネガはどんどん削除依頼していきましょう

晴海テラス横に空き地あるね

近傍性を重視するなら中央清掃工場を移転して駅を作る可能性もありますね。

晴海フラッグ大勝利じゃね
マンション買ってなかったらまごう事なく抽選参加してるわ
臨海地下鉄決まる前の当時の値段でしょ？
倍率凄そうだねw

>>95050 口コミ知りたいさん

晴海駅は晴海フラッグがあるからという事なので地下鉄入口は晴海フラッグの近くに必ずできるのでQOLが爆上がりしますよ。

なんで東京都の計画が出たのにまだ駅位置を云々言ってるの？それとも出入り口の話してるの？

>>95114 通りがかりさん

30年後の妄想の話だよ。

晴海駅決定で、駅遠・どん詰まりで発展性なし、のネガがまったく通用しなくなり、次回の倍率はどこまでいくのだろうかという状況。もはや実需はあきらめて、すでに在庫が大幅に減った周辺中古を考えたほうが良いではないのかと考え始めた。臨海地下鉄の話がでたので、勝どき晴海のマンションは売り渋りに入るリスクを考えている。

>>95115 通りがかりさん

30年後ではなく18年後ね
お間違えなく

>>95117 匿名さん
その頃にはもう子どもが巣立ってる人もいそうですね。

>>95117 匿名さん

入居後16年

>>95114 通りがかりさん

出入り口が重要なんだよ。駅徒歩表記に関係するから。勝鬨と晴海駅も使う予定は全く無いが資産価値に影響するからね

本当に最高の物件だな。10年から15年住んだら開業時期も見えてるから資産価値に反映されているのは確実。買い値以上で売却できるだろうし老後への資産形成も捗る。

2040年まで新地下鉄ネタで盛り上げれてここは楽しいね。

>>95122 評判気になるさん

そして開業した頃にはジジババしかいないゴーストタウン

>>94466 口コミ知りたいさん
あぁ、全てが懐かしい過去の事。

晴海フラッグを2040年時点で築16年ていう人いるけど、このマンションってオリパラ開催前の2019年にほぼ完成していなかったっけ？
2021年には選手が住んでいたし。
でも住み始めた時点から築何年って計算するの？
普通のマンションと違って選手村転用のマンションって、その辺はどうなんでしょう？
これから建つタワーは築16年でいいと思うけど。

月島一・二・三・豊海は児童数１０００前後だぞ
小学校のキャパ不足によって法律再改正からのタワマン規制したほど
三十代の働き手になって帰って来るよ

地下鉄って事は運営会社はメトロか都営ですかね。早く上場民営化してスピード感ある開発をお願いしたい。
同時にJRにも都保有のりんかい線を取得してアクセス線の早期開業してほしい。

>>95123 eマンションさん
五輪選手村は今後半永久的に世界中からウォッチされネタにされる。ゴーストタウンになったのはリオとアテネ、高級住宅地になったのはロンドン、北京、ソウル。バルセロナなんかは高級ホテルだ。
晴海フラッグはどちらのグループに入ると思う？

臨海地下鉄、晴海駅か。デベは知ってたよね。タワー棟販売前の新線発表だし、何よりタワー棟より賃貸棟の方が駅最寄りになるし。ずーっと前から知っていた。

>>95127 名無しさん
３セクでしょ。
りんかい線なんかと同じ。

晴海西は３０学級の見込み
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/haruminishi-kai...

１クラス３５人までと決められているのでやはり１０００人

新築地駅って築地市場跡地って事でしょ。まさか路線は環二沿に走らせてカチドキザタワーあたりに勝どき駅、ハルフラ賃貸棟直結で晴海駅とかワンチャンない？？
シービレE棟ほしい

>>95128 通りがかりさん

もちろんゴースト一択！！

>>95132 マンション検討中さん
欲張りすぎ

戸建大好き太郎って、全然戸建推しじゃないじゃん。
センスのない中古マンションを薦めてるのはなぜ？
単に晴海フラッグを否定したいだけのオッサンか。

>>95083 まさるさん
いやどっちかってーと花形だよ
PPM分析なら

１０００人が２０年間教育されて生み出されていく地域でゴースト化は不可能じゃないかな
ゴースト地域とは各学年１クラスもあるか怪しいところでしょう

そんな小学校が４つも５つもあるぞ
豊洲の児童数の話をすると収拾つかなくなるくらいだ

ネオマイルドヤンキーの登場か…笑

豊洲や清澄白河はインターナショナルスクールも多い
晴海のアオバジャパンや勝どきのジャック幼児教育研究所は私立小学校お受験用
これからの街なんですよね

なんか煽ってるみたいで申し訳ないんだけど
もし抽選に臨める状態にあるならば
全力で参加した方が良いと思う笑

>>95133 さん

倍率下げたくてネガコメ書き込んでるなら何も言わんが本気なら考え方変えないと金増えないぞ。

アウディの新車にハンドルないぞ。

30年後は誰も電車に乗ってないよ。

日本経済は半分ぐらいに縮小されてるから、電車は廃線の心配しかない。

BRTが赤字だと一発アウトだろう。

豊洲のインターの送迎バスが朝、晴海通りを運行している
広尾へもお迎えが出ていると聞いた

第二号線が通ると運行も変わるんかな

>>95144 匿名さん

廃線になるのは地方の末端路線ばかり
東京は逆にどんどん発展していきます

＞95140
これからの街とかいらねーだろ。いつまでやってんだよ。資材もなく、プレハブみたいなカフェを公園に作るのが精一杯。ジオラマみたいな模型で街はできねーんだよ。

さすがに、電車はもう古い。200円払って500メートルしか進まん。　駅まで移動が大変すぎる。　

リニューアル後の晴海ふ頭公園は行きましたか？
むしろ既存の施設も残していて好感を持ちましたが…

おい、「勝利の美酒」に酔うのはまだ早いとか言ってたのにもうベロベロやん

晴海フラッグは割安感が更に高まり「宝くじ化」する
https://agora-web.jp/archives/221125001641.html

別のマンションの板で、ネガは月島豊洲辺りの人説出てたけどそうなんかな。

晴海ふ頭公園行ったよ。遊具とか殆ど何もないし難民キャンプみたいで景色もショボかった。
有栖川公園みたいな池や森もなければ、起伏も無い。砧公園みたいに小川も広くもなく植栽も貧相。
地震がくれば崩れそうだしそこに津波が来たら全部さらわれるから避難場所にもならない。
ただ夜とかヤンキーのたまり場になr可能性はある。

>>95150 口コミ知りたいさん
まじ？リニューアル前でアップデート止まってるわ
行ってくる

>>95152 マンコミュファンさん

複数いますよ　晴海大好きな身内にもね

>>95152 マンコミュファンさん
有明のネガは豊洲の構図と一緒だなw
どこも隣町の発展は嫌なのかもね
ただここの場合は抽選倍率が高いので、買いたい人同士の蹴落としあいな気もする
株も高く売りつけたい奴は良い事言って安く買いたい奴は悪く言うんだよ
だから結局は自分で決めるしかねえぞ

>>95153
無駄なお金をかけずお台場の石垣を再利用
私は残す意欲に好感を持ちました

>>95149 匿名さん
じゃあ電車ないところに住めば宜しいかと

利用規約（抜粋）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/kiyaku.html

投稿削除基準

以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

完売したらスレッドは閉鎖だよ。不安になって転売する人が増えそうだけど。

地下鉄出来たら価値上がるっていうコメあるけど、
20年も我慢した挙句に恩恵受ける事なく売り払うのか？
その頃の築年数とか考えたら仮に儲かっても数千万、
均して年間約100万、ちょっと頑張れば稼げる金額だしその間便利なところに住んで
生活豊かにした方が絶対良いと思うんだけど
20年でできるかも分からんし、小池さん退任したら振り出しに戻るかも分からん
あまり期待しすぎるのも良くないと思うよ

単純な疑問ですが実需だけですか？

>便利なところに住
みながら投資のために晴海フラッグ申し込む層もいるかと考えていました。

一期一次の申し込みの時に待ち合わせロビーで、お金持ってそうな老夫婦がスーツ姿の御付きの人を連れてるのに出会したんだけど、「とにかく資産を残せるように、資産性の高い物件が欲しいの」と御付きの人に言ってた。あのタイミングで資産性を考えて晴海フラッグってチョイスはどうやってできたんだろうなと時々思い出す。

1年40%も円安になってて20年30年後は、、、とても無理でしょう。まったく異なる問題に直面しているよ。

今後20年は、都から企業から世界から、晴海に金がじゃぶじゃぶ集まるのが確定
週末は勝利の美酒で酔いましょう

東京や羽田からの客は臨海地下鉄で湾岸エリアに集まるんですね
高齢化進んでる上に戸建てエリアは火災リスク怖い月島は微妙な地域になるな

>>95164 マンション掲示板さん
そんな富裕層は来ないよ
会場はファミリーカーばかりだったけど
あと資産性維持が確定したような言い方してるけど分からんからね

投資しながら住むのがマンションでしょ？
子供が巣立ったら売却するから地下鉄予定通りに進むなら丁度良い。

豊洲に住みながら勝どきの分譲を賃貸契約募集していた老夫婦ならいたな

>>95168 マンション検討中さん
負け惜しみ乙！将来にわたって資産価値上質は確定！大金の宝くじが当たった気分だ、気持ちいい！勝ち組に相応しい！

差額を生活費に充当してるんだろう
初期に購入しておけばローン返却済み
もしくは老夫婦なら最初から一括かもしれん

>>95163 匿名さん
投資購入層もいると思うけど月額高いしかなりの戸数が同時に出るし
賃貸棟もあるしで果たして常に借り手が付いてくれるか疑問
あと素人が儲かるとか言い出している時点で本当の投資家は次を探してて
すでに手を引いてる

>>95166 マンコミュファンさん
同志よ。億り人確定！美酒と美女に酔いしれよう

地下鉄の選手村口は出来るだろうね。
今のルールだと改札じゃなくて出入口までだから、水素ステーションに出来れば表記上は徒歩3分になる。

今後は改正されて改札までの時間になる気がするけどな。今年も改正あったし。

賃貸は個人契約に限らず法人契約も多い地域かと
いわゆる借り上げ社宅制度

>>95171 マンコミュファンさん
投資で常に損してる人が言うセリフ
ここも危ないということが良くわかった
そもそも素人が得するとか言い出した時点で暴落の準備は始まってるんだよ

https://salaryman89.com/best-benefits-residential-support-program/
読め