東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 01:15:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 95051 匿名さん

    >95048
    私は経済学部でした。これから20年で東京の人口が10%減らない理由はなんですか? 

  2. 95052 マンション検討中さん

    次期の倍率が怖いです。当たるかなー?

  3. 95053 マンコミュファンさん

    私は景観が良いから購入しただけです
    将来は交通の便が良くなるんで良かった
    それだけの話ですね、
    ただこれから抽選の方は大変でしょうね
    皆様の幸運を祈ってます?

  4. 95054 匿名さん

    東京都などは政府の「地方創生」戦略が出生率の低いまま進んだ場合、2050年に都内人口が約1千万人に落ち込むとの推計をまとめた。20~39歳の若年女性は40年までに半減し、15~64歳の現役世代も半減する見込み。東京圏への人口転入を減らし、地方への転出を増やすと東京全体が「消滅可能性都市」になるとした。人口減シナリオの抑制には都の少子化対策が一段と重要になる。

  5. 95055 匿名さん

    「ネガの数=マンションの人気」だからな
    ネガが投稿すればするほどハルフラが盛り上がっていくね

  6. 95056 匿名さん

    晴海レジデンスの1000分の1しかないよ。戸数10倍なのに。

    移住が始まったら分かるよ。フタを開けたら空っぽだと思うぞ。

  7. 95057 匿名さん

    レスの数が1000分の1ね。

  8. 95058 匿名さん

    参考になる10件以上でフィルタしたらネガ投稿が消滅してワロタ
    ノイジーマイノリティとはまさにこのことなんだな

  9. 95059 マンション掲示板さん

    戸建て大好き太郎氏は、投稿後すぐに自分で「参考になる!」押すのと、自分で自分の意味不明なネガにレスするからすぐ分かるね。Twitterでも作りたてホヤホヤの戸建て大好き太郎氏の投稿全部にいいねしてるアカウントと会話してるし一人遊びがお上手なんですね。

    1. 戸建て大好き太郎氏は、投稿後すぐに自分で...
  10. 95060 匿名さん

    下に見える東洋経済オンラインのネガが強烈ですね。日本売りで間違いないでしょう。

  11. 95061 マンション掲示板さん

    いやあ本当に東京都の担当者に拍手したい。
    中央区案はほぼ勝どきに新駅作る糞案だったんだから。
    マジで晴海地区のこと全く何も考えてないからね中央区は。
    今後も都に意見を伝えていった方がいい。中央区は糞。

  12. 95062 マンション掲示板さん

    東京都の 東京都による 晴海フラッグのための晴海駅!
    あざっす!

    1. 東京都の 東京都による 晴海フラッグのた...
  13. 95063 マンコミュファンさん

    >>95062 マンション掲示板さん
    20年もよく待てるよね。
    最多購入層の40代なんてその頃60代だぞ。
    生きてるかどうかわからんぞ。
    ちょっと頑張って駅近買った方が豊かな生活できると思うぞ。団地と勘違いされる見た目、駅遠で隔離生活。

  14. 95064 マンション掲示板さん

    今40代が買って20年後、60代で売ったら新駅開通間近で更に爆益なの凄い。
    もう誰にも晴海フラッグを買わない理由が無い。

  15. 95065 eマンションさん

    >>95064 マンション掲示板さん

    60代で引退して子どもたちも大学生で学費もあるのにローン返済プラスランコス10数万円はキツイ。それで老後資金最低2000万円貯められるのか?

  16. 95066 匿名さん

    お洒落して銀座も良いし
    ぶらっと築地でうまい鮨食べても良いし
    楽しみが広がりますね

  17. 95067 マンコミュファンさん

    最初の報道だと2040年前半って話だったけど、百合子の会見だと2040年「まで」って言ってるね
    あと18年なら大規模修繕入る前に開業しちゃうじゃん

  18. 95068 匿名さん

    >>95051 匿名さん
    経済学だか何だか知りませんが東京の人口が10%減るかどうかが論点ではありませんよ。変化の度合いは割合で決まる。絶対値ではないと言うことですよ。うーん・・・日本の経済学は算数ではなくなんとなくの「感想」学なのでしょうか???
    しっかり自分のアタマで考える癖をつけないと今後大変なことになりますよ。しっかりしてください。

  19. 95069 匿名さん

    2040年開業なら築16年で普通に築浅と呼べるレベルですね

  20. 95070 マンション検討中さん

    >>95065 eマンションさん
    もう2000万円は貯まってるよ。

  21. 95071 検討板ユーザーさん

    >>95070 マンション検討中さん
    あなたは合格です。

  22. 95072 名無しさん

    >>95067 マンコミュファンさん

    本日の報道では2040までと書いてあるところが多いですね。事業計画も2040までとあるので、そっちが正しそうですね。
    期待値上がるなー。
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221125/amp/k10013903531000.html
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2022112500775&g=eco
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-11-25/RLW1ZQT0G1KW01

  23. 95073 マンコミュファンさん

    >>95067 マンコミュファンさん
    大丈夫ですよ。そのうち2050までに変更になるから。

  24. 95074 eマンションさん

    >>95072 名無しさん

    なわけない。地下鉄工事は遅れるのが常套。

  25. 95075 eマンションさん

    くやしいのぅ、くやしいのぅ。
    ポジ発言に必死でネガレス付けてんのが顔真っ赤過ぎて気分が良いわ。

  26. 95076 匿名さん

    >>95073 マンコミュファンさん
    30年後だと無関心になるから無理だと分かった上でとりあえず2040までと言っているのかも知れない。

  27. 95077 マンション検討中さん

    遅れても良いからちゃんとやりきってほしいね。
    今まで抽選落ちて嘆いてたけどシービレE棟が当たれば逆転勝ちですわ。
    どの間取りが人気なんだろう。

  28. 95078 匿名さん

    >>95077 マンション検討中さん
    当たる確率は?

  29. 95079 匿名さん

    >>95078 匿名さん
    1/50=2%
    =98%ハズレ

  30. 95080 マンション検討中さん

    >>95077 マンション検討中さん

    カイジみたいな気もするけど
    当選すると良いですね

  31. 95081 マンション掲示板さん

    >>95075 eマンションさん
    それあんた他のスレであんたが言われてたよね?wどーなってるのこのネガ爺さん。あんたはどこも買えないんだよ。

  32. 95082 マンション検討中さん

    すでに1戸当選しました。もう一つ買おうかな。

  33. 95083 まさるさん

    金のなる木ですな

  34. 95084 マンション掲示板さん

    確約あざっす!

  35. 95085 匿名さん

    リニアも最初は迅速に開業させると言っていた。
    川崎市なんか地下鉄計画が路線図まで決まりながら白紙撤回された経緯がある。
    (今は別ルートで策定中 但しこれも先の話)

    まあ仮にゴーサインがでたとして、いざ着工したら次々に難題が現れ工事原価も想定外に膨張
    そのころには湾岸タワマンブームもとっくに終焉を迎え
    収支計画も大幅に下方修正
    やっと開通にこぎつけた暁には、今ここにいる連中の大半は多分この世・・ 
    いや、これ以上はやめとこう

  36. 95086 マンション掲示板さん

    晴海フラッグ全棟が徒歩10分圏内になる可能性あざっす!

    1. 晴海フラッグ全棟が徒歩10分圏内になる可...
  37. 95087 マンション掲示板さん

    前例を基に爆益予想あざっす!

  38. 95088 マンション掲示板さん

    2014年に公表されたのが、南海トラフが70%の確率で30年以内に起こるという予測で、その後に首都直下も同様でしたね。あと16年で終わるかもなと思いながら

  39. 95089 匿名さん

    計画の完成する2040ー50年頃には、埋立地なんか選ばなくても普通に都心(山手線駅直結や都心ビジネス街)のオフィスがほぼ消滅してタワマンばかりになっていそうな気がする

  40. 95090 マンション掲示板さん

    「晴海フラッグ駅」あざっす!

  41. 95091 マンション掲示板さん

    小池都知事による全力えこひいきあざっす!
    世界から投資の受け皿あざっす!

    1. 小池都知事による全力えこひいきあざっす!...
  42. 95092 マンション検討中さん

    「2040年までに」とあるから2037年ごろには完成してるよ

  43. 95093 マンコミュファンさん

    晴海フラッグの晴海埠頭地区なんか真っ先に水没して忘れ去られそうw

    地球の大部分、高い可能性で48年以内に人間が生存不可能になる 独大学教授が警告「原発停止に反対、原発があるなら稼働すべき」
    https://sputniknews.jp/20221121/2070-13890279.html

  44. 95094 マンコミュファンさん

    >>95091 マンション掲示板さん
    有明の再開発かな。

  45. 95095 eマンションさん

    晴海フラッグのある湾岸エリアと会見で言ってたよ

  46. 95096 通りがかりさん

    >>95095 eマンションさん
    東京都にとって晴海フラッグは宝物だよ

  47. 95097 eマンションさん

    【臨海部の位置付け】

    『未来の東京』戦路(令和3年3月)において、臨海部では、区部中心部との近接性、国内外の玄関口、東京2020大会のレガシーの集積等の強みを生かし、世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の持続的成長を牽引する未来創造地域が形成されるという将来像を示している。

    【都心部・臨海地域地下鉄の必要性】

    ●東京ベイeSGまちづくり戦格2022(令和4年3月)において、本路線は区部中心部と開発が進む臨海地域とをつなぐ基幹的な交通基盤、言わば背骨としての役割が期待されている。

    ●大いなるポテンシャルを有するベイエリアの鉄道網を充実させ、東京を持続可能な都市にし、日本の成長を確かなものとしていく上で重要な路線として2040年までの実現を目指す取組みに位置付けられている。

  48. 95098 マンコミュファンさん

    >>95093 マンコミュファンさん
    お爺ちゃん、スプートニクはロシアのフェイクニュースサイトですよ。そんなサイトの主張を引用してくるなんて情弱にもほどがありますよ。
    https://www.nhk.or.jp/bunken/research/focus/f20220501_12.html
    https://news.yahoo.co.jp/byline/fujisiro/20180621-00086295

  49. 95099 匿名さん

    BRTがスカスカの赤字だと無理でしょうね。

  50. 95100 匿名さん

    川越から直通で渋谷、池袋、新宿、台場、有楽町、横浜、大宮、所沢などなど、全部一本で乗り換えなしだよ。 お勧め。

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

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未定/総戸数 62戸

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