東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 95041 マンション掲示板さん

    珍説を御開陳したい方はTwitterにでもどうぞ。
    最低1000ファボ貰えた珍説のみこちらに書き込んで下さいね。
    分かりましたか、投資大好き太郎さん。

  2. 95042 評判気になるさん

    力入れてやってくれそうな期待感ある
    「沿線開発と連携した駅づくりや、つくばエクスプレス及びりんかい線との相互直通運転が必須」

  3. 95043 通りがかりさん

    >>95042 評判気になるさん
    つくばエクスプレスなんかと繋がっても意味ないよ。

  4. 95044 匿名さん

    >>95042 評判気になるさん
    つくばエクスプレスは要らないから5年で工事終わらせてくれ

  5. 95045 eマンションさん

    >>95044 匿名さん

    秋葉原まで延伸がなくなったからTEXなしで20年見込み。

  6. 95046 口コミ知りたいさん

    事業計画だと2040年までに開業目指す取り組みと位置付けられてんだよなぁ
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

  7. 95047 口コミ知りたいさん

    >>95046 口コミ知りたいさん

    公共事業の目指すだからな。

  8. 95048 匿名さん

    >>95034 匿名さん

    あなた大丈夫ですか? 変化とは絶対数ではありませんよ。変化とは変化の割合です。今でも自立できていない田舎の人口が半分になったら大変です。何しろ今でも少ない財源が半分になるのですから。東京の人口が10%減るときにはは既に日本自体が大変なので日本と言う枠で考えること自体ナンセンスです。ちゃんと自分のアタマで考える癖をつけましょう。

  9. 95049 口コミ知りたいさん

    価格へのプラスの影響あざっす

    1. 価格へのプラスの影響あざっす
  10. 95050 口コミ知りたいさん

    >>95038 通りがかりさん
    民間企業の分譲マンションの固有名詞が東京都の計画に載るだけで、通常は有り得ないことですよね。

  11. 95051 匿名さん

    >95048
    私は経済学部でした。これから20年で東京の人口が10%減らない理由はなんですか? 

  12. 95052 マンション検討中さん

    次期の倍率が怖いです。当たるかなー?

  13. 95053 マンコミュファンさん

    私は景観が良いから購入しただけです
    将来は交通の便が良くなるんで良かった
    それだけの話ですね、
    ただこれから抽選の方は大変でしょうね
    皆様の幸運を祈ってます?

  14. 95054 匿名さん

    東京都などは政府の「地方創生」戦略が出生率の低いまま進んだ場合、2050年に都内人口が約1千万人に落ち込むとの推計をまとめた。20~39歳の若年女性は40年までに半減し、15~64歳の現役世代も半減する見込み。東京圏への人口転入を減らし、地方への転出を増やすと東京全体が「消滅可能性都市」になるとした。人口減シナリオの抑制には都の少子化対策が一段と重要になる。

  15. 95055 匿名さん

    「ネガの数=マンションの人気」だからな
    ネガが投稿すればするほどハルフラが盛り上がっていくね

  16. 95056 匿名さん

    晴海レジデンスの1000分の1しかないよ。戸数10倍なのに。

    移住が始まったら分かるよ。フタを開けたら空っぽだと思うぞ。

  17. 95057 匿名さん

    レスの数が1000分の1ね。

  18. 95058 匿名さん

    参考になる10件以上でフィルタしたらネガ投稿が消滅してワロタ
    ノイジーマイノリティとはまさにこのことなんだな

  19. 95059 マンション掲示板さん

    戸建て大好き太郎氏は、投稿後すぐに自分で「参考になる!」押すのと、自分で自分の意味不明なネガにレスするからすぐ分かるね。Twitterでも作りたてホヤホヤの戸建て大好き太郎氏の投稿全部にいいねしてるアカウントと会話してるし一人遊びがお上手なんですね。

    1. 戸建て大好き太郎氏は、投稿後すぐに自分で...
  20. 95060 匿名さん

    下に見える東洋経済オンラインのネガが強烈ですね。日本売りで間違いないでしょう。

  21. 95061 マンション掲示板さん

    いやあ本当に東京都の担当者に拍手したい。
    中央区案はほぼ勝どきに新駅作る糞案だったんだから。
    マジで晴海地区のこと全く何も考えてないからね中央区は。
    今後も都に意見を伝えていった方がいい。中央区は糞。

  22. 95062 マンション掲示板さん

    東京都の 東京都による 晴海フラッグのための晴海駅!
    あざっす!

    1. 東京都の 東京都による 晴海フラッグのた...
  23. 95063 マンコミュファンさん

    >>95062 マンション掲示板さん
    20年もよく待てるよね。
    最多購入層の40代なんてその頃60代だぞ。
    生きてるかどうかわからんぞ。
    ちょっと頑張って駅近買った方が豊かな生活できると思うぞ。団地と勘違いされる見た目、駅遠で隔離生活。

  24. 95064 マンション掲示板さん

    今40代が買って20年後、60代で売ったら新駅開通間近で更に爆益なの凄い。
    もう誰にも晴海フラッグを買わない理由が無い。

  25. 95065 eマンションさん

    >>95064 マンション掲示板さん

    60代で引退して子どもたちも大学生で学費もあるのにローン返済プラスランコス10数万円はキツイ。それで老後資金最低2000万円貯められるのか?

  26. 95066 匿名さん

    お洒落して銀座も良いし
    ぶらっと築地でうまい鮨食べても良いし
    楽しみが広がりますね

  27. 95067 マンコミュファンさん

    最初の報道だと2040年前半って話だったけど、百合子の会見だと2040年「まで」って言ってるね
    あと18年なら大規模修繕入る前に開業しちゃうじゃん

  28. 95068 匿名さん

    >>95051 匿名さん
    経済学だか何だか知りませんが東京の人口が10%減るかどうかが論点ではありませんよ。変化の度合いは割合で決まる。絶対値ではないと言うことですよ。うーん・・・日本の経済学は算数ではなくなんとなくの「感想」学なのでしょうか???
    しっかり自分のアタマで考える癖をつけないと今後大変なことになりますよ。しっかりしてください。

  29. 95069 匿名さん

    2040年開業なら築16年で普通に築浅と呼べるレベルですね

  30. 95070 マンション検討中さん

    >>95065 eマンションさん
    もう2000万円は貯まってるよ。

  31. 95071 検討板ユーザーさん

    >>95070 マンション検討中さん
    あなたは合格です。

  32. 95072 名無しさん

    >>95067 マンコミュファンさん

    本日の報道では2040までと書いてあるところが多いですね。事業計画も2040までとあるので、そっちが正しそうですね。
    期待値上がるなー。
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221125/amp/k10013903531000.html
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2022112500775&g=eco
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-11-25/RLW1ZQT0G1KW01

  33. 95073 マンコミュファンさん

    >>95067 マンコミュファンさん
    大丈夫ですよ。そのうち2050までに変更になるから。

  34. 95074 eマンションさん

    >>95072 名無しさん

    なわけない。地下鉄工事は遅れるのが常套。

  35. 95075 eマンションさん

    くやしいのぅ、くやしいのぅ。
    ポジ発言に必死でネガレス付けてんのが顔真っ赤過ぎて気分が良いわ。

  36. 95076 匿名さん

    >>95073 マンコミュファンさん
    30年後だと無関心になるから無理だと分かった上でとりあえず2040までと言っているのかも知れない。

  37. 95077 マンション検討中さん

    遅れても良いからちゃんとやりきってほしいね。
    今まで抽選落ちて嘆いてたけどシービレE棟が当たれば逆転勝ちですわ。
    どの間取りが人気なんだろう。

  38. 95078 匿名さん

    >>95077 マンション検討中さん
    当たる確率は?

  39. 95079 匿名さん

    >>95078 匿名さん
    1/50=2%
    =98%ハズレ

  40. 95080 マンション検討中さん

    >>95077 マンション検討中さん

    カイジみたいな気もするけど
    当選すると良いですね

  41. 95081 マンション掲示板さん

    >>95075 eマンションさん
    それあんた他のスレであんたが言われてたよね?wどーなってるのこのネガ爺さん。あんたはどこも買えないんだよ。

  42. 95082 マンション検討中さん

    すでに1戸当選しました。もう一つ買おうかな。

  43. 95083 まさるさん

    金のなる木ですな

  44. 95084 マンション掲示板さん

    確約あざっす!

  45. 95085 匿名さん

    リニアも最初は迅速に開業させると言っていた。
    川崎市なんか地下鉄計画が路線図まで決まりながら白紙撤回された経緯がある。
    (今は別ルートで策定中 但しこれも先の話)

    まあ仮にゴーサインがでたとして、いざ着工したら次々に難題が現れ工事原価も想定外に膨張
    そのころには湾岸タワマンブームもとっくに終焉を迎え
    収支計画も大幅に下方修正
    やっと開通にこぎつけた暁には、今ここにいる連中の大半は多分この世・・ 
    いや、これ以上はやめとこう

  46. 95086 マンション掲示板さん

    晴海フラッグ全棟が徒歩10分圏内になる可能性あざっす!

    1. 晴海フラッグ全棟が徒歩10分圏内になる可...
  47. 95087 マンション掲示板さん

    前例を基に爆益予想あざっす!

  48. 95088 マンション掲示板さん

    2014年に公表されたのが、南海トラフが70%の確率で30年以内に起こるという予測で、その後に首都直下も同様でしたね。あと16年で終わるかもなと思いながら

  49. 95089 匿名さん

    計画の完成する2040ー50年頃には、埋立地なんか選ばなくても普通に都心(山手線駅直結や都心ビジネス街)のオフィスがほぼ消滅してタワマンばかりになっていそうな気がする

  50. 95090 マンション掲示板さん

    「晴海フラッグ駅」あざっす!

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総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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