HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

都の計画
晴海駅
HARUMI FLAGとの近接性
これでもう充分だよね。ネガさん残念。

逆に交通は発達するから、むしろ、行きづらい島のヴィラとか人気が出そう。

20年30年後はかなりキツい、イーロンマスクの日本消滅ツイートも記憶に新しい、そういう要素が円安なんだろうな。今年、海外比にて日本の不動産は半額になった。来年も半額かもしれない。

珍説を御開陳したい方はTwitterにでもどうぞ。
最低1000ファボ貰えた珍説のみこちらに書き込んで下さいね。
分かりましたか、投資大好き太郎さん。

力入れてやってくれそうな期待感ある
「沿線開発と連携した駅づくりや、つくばエクスプレス及びりんかい線との相互直通運転が必須」

>>95042 評判気になるさん
つくばエクスプレスなんかと繋がっても意味ないよ。

>>95042 評判気になるさん
つくばエクスプレスは要らないから５年で工事終わらせてくれ

>>95044 匿名さん

秋葉原まで延伸がなくなったからTEXなしで20年見込み。

事業計画だと2040年までに開業目指す取り組みと位置付けられてんだよなぁ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

>>95046 口コミ知りたいさん

公共事業の目指すだからな。

>>95034 匿名さん

あなた大丈夫ですか？　変化とは絶対数ではありませんよ。変化とは変化の割合です。今でも自立できていない田舎の人口が半分になったら大変です。何しろ今でも少ない財源が半分になるのですから。東京の人口が１０％減るときにはは既に日本自体が大変なので日本と言う枠で考えること自体ナンセンスです。ちゃんと自分のアタマで考える癖をつけましょう。

価格へのプラスの影響あざっす

>>95038 通りがかりさん
民間企業の分譲マンションの固有名詞が東京都の計画に載るだけで、通常は有り得ないことですよね。

＞95048
私は経済学部でした。これから20年で東京の人口が10％減らない理由はなんですか？　

次期の倍率が怖いです。当たるかなー？

私は景観が良いから購入しただけです
将来は交通の便が良くなるんで良かった
それだけの話ですね、
ただこれから抽選の方は大変でしょうね
皆様の幸運を祈ってます?

東京都などは政府の「地方創生」戦略が出生率の低いまま進んだ場合、2050年に都内人口が約1千万人に落ち込むとの推計をまとめた。20～39歳の若年女性は40年までに半減し、15～64歳の現役世代も半減する見込み。東京圏への人口転入を減らし、地方への転出を増やすと東京全体が「消滅可能性都市」になるとした。人口減シナリオの抑制には都の少子化対策が一段と重要になる。

「ネガの数＝マンションの人気」だからな
ネガが投稿すればするほどハルフラが盛り上がっていくね

晴海レジデンスの1000分の１しかないよ。戸数10倍なのに。

移住が始まったら分かるよ。フタを開けたら空っぽだと思うぞ。

レスの数が1000分の１ね。

参考になる10件以上でフィルタしたらネガ投稿が消滅してワロタ
ノイジーマイノリティとはまさにこのことなんだな

戸建て大好き太郎氏は、投稿後すぐに自分で「参考になる！」押すのと、自分で自分の意味不明なネガにレスするからすぐ分かるね。Twitterでも作りたてホヤホヤの戸建て大好き太郎氏の投稿全部にいいねしてるアカウントと会話してるし一人遊びがお上手なんですね。

下に見える東洋経済オンラインのネガが強烈ですね。日本売りで間違いないでしょう。

いやあ本当に東京都の担当者に拍手したい。
中央区案はほぼ勝どきに新駅作る糞案だったんだから。
マジで晴海地区のこと全く何も考えてないからね中央区は。
今後も都に意見を伝えていった方がいい。中央区は糞。

東京都の　東京都による　晴海フラッグのための晴海駅！
あざっす！

>>95062 マンション掲示板さん
20年もよく待てるよね。
最多購入層の40代なんてその頃60代だぞ。
生きてるかどうかわからんぞ。
ちょっと頑張って駅近買った方が豊かな生活できると思うぞ。団地と勘違いされる見た目、駅遠で隔離生活。

今40代が買って20年後、60代で売ったら新駅開通間近で更に爆益なの凄い。
もう誰にも晴海フラッグを買わない理由が無い。

>>95064 マンション掲示板さん

60代で引退して子どもたちも大学生で学費もあるのにローン返済プラスランコス10数万円はキツイ。それで老後資金最低2000万円貯められるのか？

お洒落して銀座も良いし
ぶらっと築地でうまい鮨食べても良いし
楽しみが広がりますね

最初の報道だと2040年前半って話だったけど、百合子の会見だと2040年「まで」って言ってるね
あと18年なら大規模修繕入る前に開業しちゃうじゃん

>>95051 匿名さん
経済学だか何だか知りませんが東京の人口が１０％減るかどうかが論点ではありませんよ。変化の度合いは割合で決まる。絶対値ではないと言うことですよ。うーん・・・日本の経済学は算数ではなくなんとなくの「感想」学なのでしょうか？？？
しっかり自分のアタマで考える癖をつけないと今後大変なことになりますよ。しっかりしてください。

2040年開業なら築16年で普通に築浅と呼べるレベルですね

>>95065 eマンションさん
もう2000万円は貯まってるよ。

>>95070 マンション検討中さん
あなたは合格です。

>>95067 マンコミュファンさん

本日の報道では2040までと書いてあるところが多いですね。事業計画も2040までとあるので、そっちが正しそうですね。
期待値上がるなー。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221125/amp/k10013903531000.html
https://www.jiji.com/sp/article?k=2022112500775&g=eco
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-11-25/RLW1ZQT0G1KW01

>>95067 マンコミュファンさん
大丈夫ですよ。そのうち2050までに変更になるから。

>>95072 名無しさん

なわけない。地下鉄工事は遅れるのが常套。

くやしいのぅ、くやしいのぅ。
ポジ発言に必死でネガレス付けてんのが顔真っ赤過ぎて気分が良いわ。

>>95073 マンコミュファンさん
30年後だと無関心になるから無理だと分かった上でとりあえず2040までと言っているのかも知れない。

遅れても良いからちゃんとやりきってほしいね。
今まで抽選落ちて嘆いてたけどシービレE棟が当たれば逆転勝ちですわ。
どの間取りが人気なんだろう。

>>95077 マンション検討中さん
当たる確率は？

>>95078 匿名さん
1/50=2%
=98%ハズレ

>>95077 マンション検討中さん

カイジみたいな気もするけど
当選すると良いですね

>>95075 eマンションさん
それあんた他のスレであんたが言われてたよね？wどーなってるのこのネガ爺さん。あんたはどこも買えないんだよ。

すでに1戸当選しました。もう一つ買おうかな。

金のなる木ですな

確約あざっす！

リニアも最初は迅速に開業させると言っていた。
川崎市なんか地下鉄計画が路線図まで決まりながら白紙撤回された経緯がある。
（今は別ルートで策定中　但しこれも先の話）

まあ仮にゴーサインがでたとして、いざ着工したら次々に難題が現れ工事原価も想定外に膨張
そのころには湾岸タワマンブームもとっくに終焉を迎え
収支計画も大幅に下方修正
やっと開通にこぎつけた暁には、今ここにいる連中の大半は多分この世・・　
いや、これ以上はやめとこう

晴海フラッグ全棟が徒歩10分圏内になる可能性あざっす！

前例を基に爆益予想あざっす！

2014年に公表されたのが、南海トラフが70％の確率で30年以内に起こるという予測で、その後に首都直下も同様でしたね。あと16年で終わるかもなと思いながら

計画の完成する2040ー50年頃には、埋立地なんか選ばなくても普通に都心（山手線駅直結や都心ビジネス街）のオフィスがほぼ消滅してタワマンばかりになっていそうな気がする

「晴海フラッグ駅」あざっす！

小池都知事による全力えこひいきあざっす！
世界から投資の受け皿あざっす！

「2040年までに」とあるから2037年ごろには完成してるよ

晴海フラッグの晴海埠頭地区なんか真っ先に水没して忘れ去られそうw

地球の大部分、高い可能性で48年以内に人間が生存不可能になる 独大学教授が警告「原発停止に反対、原発があるなら稼働すべき」
https://sputniknews.jp/20221121/2070-13890279.html

>>95091 マンション掲示板さん
有明の再開発かな。

晴海フラッグのある湾岸エリアと会見で言ってたよ

>>95095 eマンションさん
東京都にとって晴海フラッグは宝物だよ

【臨海部の位置付け】

『未来の東京』戦路（令和3年3月）において、臨海部では、区部中心部との近接性、国内外の玄関口、東京2020大会のレガシーの集積等の強みを生かし、世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の持続的成長を牽引する未来創造地域が形成されるという将来像を示している。

【都心部・臨海地域地下鉄の必要性】

●東京ベイeSGまちづくり戦格2022（令和4年3月）において、本路線は区部中心部と開発が進む臨海地域とをつなぐ基幹的な交通基盤、言わば背骨としての役割が期待されている。

●大いなるポテンシャルを有するベイエリアの鉄道網を充実させ、東京を持続可能な都市にし、日本の成長を確かなものとしていく上で重要な路線として2040年までの実現を目指す取組みに位置付けられている。

>>95093 マンコミュファンさん
お爺ちゃん、スプートニクはロシアのフェイクニュースサイトですよ。そんなサイトの主張を引用してくるなんて情弱にもほどがありますよ。
https://www.nhk.or.jp/bunken/research/focus/f20220501_12.html
https://news.yahoo.co.jp/byline/fujisiro/20180621-00086295

BRTがスカスカの赤字だと無理でしょうね。

川越から直通で渋谷、池袋、新宿、台場、有楽町、横浜、大宮、所沢などなど、全部一本で乗り換えなしだよ。　お勧め。

「金融商品取引法」の違反が散発されていますね。

消費者を誤認させるような買い煽りは禁止行為です。絶対上がる、絶対という表現もいかなる人物・免許を保持していようと禁止されています。

消費者保護の目的で処罰の対象になりますよ。

>>95014 マンコミュファンさん

田舎者の嫁だから仕方ない。

>>95026 匿名さん

つまりあなたは何も分かってない。

>>95101 匿名さん
スレ内検索で「絶対」でヒットした直近レスは、絶対下がるとか絶対やめとけというネガが大半

>>95104 職人さん
「あざっす」で検索すると、消費者を誤認させるような買い煽り発言がヒットするな。

>>95100 匿名さん
全く無関係な話しなんで他でして下さい。

>>95105 口コミ知りたいさん

あざっすって絶対って意味なんですか？？

>>95104 職人さん
しかも一人ネガ。他のスレでも同じことしてる。確認できているだけで6つ。ほんと他にやることないのかね。

ちなみに「物件購入の意志を妨げようとする悪意ある投稿」は利用規約違反で削除対象ですので、ネガはどんどん削除依頼していきましょう

晴海テラス横に空き地あるね

近傍性を重視するなら中央清掃工場を移転して駅を作る可能性もありますね。

晴海フラッグ大勝利じゃね
マンション買ってなかったらまごう事なく抽選参加してるわ
臨海地下鉄決まる前の当時の値段でしょ？
倍率凄そうだねw

>>95050 口コミ知りたいさん

晴海駅は晴海フラッグがあるからという事なので地下鉄入口は晴海フラッグの近くに必ずできるのでQOLが爆上がりしますよ。

なんで東京都の計画が出たのにまだ駅位置を云々言ってるの？それとも出入り口の話してるの？

>>95114 通りがかりさん

30年後の妄想の話だよ。

晴海駅決定で、駅遠・どん詰まりで発展性なし、のネガがまったく通用しなくなり、次回の倍率はどこまでいくのだろうかという状況。もはや実需はあきらめて、すでに在庫が大幅に減った周辺中古を考えたほうが良いではないのかと考え始めた。臨海地下鉄の話がでたので、勝どき晴海のマンションは売り渋りに入るリスクを考えている。

>>95115 通りがかりさん

30年後ではなく18年後ね
お間違えなく

>>95117 匿名さん
その頃にはもう子どもが巣立ってる人もいそうですね。

>>95117 匿名さん

入居後16年

>>95114 通りがかりさん

出入り口が重要なんだよ。駅徒歩表記に関係するから。勝鬨と晴海駅も使う予定は全く無いが資産価値に影響するからね

本当に最高の物件だな。10年から15年住んだら開業時期も見えてるから資産価値に反映されているのは確実。買い値以上で売却できるだろうし老後への資産形成も捗る。

2040年まで新地下鉄ネタで盛り上げれてここは楽しいね。

>>95122 評判気になるさん

そして開業した頃にはジジババしかいないゴーストタウン

>>94466 口コミ知りたいさん
あぁ、全てが懐かしい過去の事。

晴海フラッグを2040年時点で築16年ていう人いるけど、このマンションってオリパラ開催前の2019年にほぼ完成していなかったっけ？
2021年には選手が住んでいたし。
でも住み始めた時点から築何年って計算するの？
普通のマンションと違って選手村転用のマンションって、その辺はどうなんでしょう？
これから建つタワーは築16年でいいと思うけど。

月島一・二・三・豊海は児童数１０００前後だぞ
小学校のキャパ不足によって法律再改正からのタワマン規制したほど
三十代の働き手になって帰って来るよ

地下鉄って事は運営会社はメトロか都営ですかね。早く上場民営化してスピード感ある開発をお願いしたい。
同時にJRにも都保有のりんかい線を取得してアクセス線の早期開業してほしい。

>>95123 eマンションさん
五輪選手村は今後半永久的に世界中からウォッチされネタにされる。ゴーストタウンになったのはリオとアテネ、高級住宅地になったのはロンドン、北京、ソウル。バルセロナなんかは高級ホテルだ。
晴海フラッグはどちらのグループに入ると思う？

臨海地下鉄、晴海駅か。デベは知ってたよね。タワー棟販売前の新線発表だし、何よりタワー棟より賃貸棟の方が駅最寄りになるし。ずーっと前から知っていた。

>>95127 名無しさん
３セクでしょ。
りんかい線なんかと同じ。

晴海西は３０学級の見込み
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/haruminishi-kai...

１クラス３５人までと決められているのでやはり１０００人

新築地駅って築地市場跡地って事でしょ。まさか路線は環二沿に走らせてカチドキザタワーあたりに勝どき駅、ハルフラ賃貸棟直結で晴海駅とかワンチャンない？？
シービレE棟ほしい

>>95128 通りがかりさん

もちろんゴースト一択！！

>>95132 マンション検討中さん
欲張りすぎ

戸建大好き太郎って、全然戸建推しじゃないじゃん。
センスのない中古マンションを薦めてるのはなぜ？
単に晴海フラッグを否定したいだけのオッサンか。

>>95083 まさるさん
いやどっちかってーと花形だよ
PPM分析なら

１０００人が２０年間教育されて生み出されていく地域でゴースト化は不可能じゃないかな
ゴースト地域とは各学年１クラスもあるか怪しいところでしょう