HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

外国人が買ったマンションは、ちょっとしたショックで全部売りに出てくるよ。これまでと違う。

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>>94957 名無しさん

笑　分かりました分かりました。
でしたら晴海フラッグ買わなければいいじゃないですか。

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>>94997 匿名さん
と言っても東京中心で関東のインフラが作られているから変えられない。電気、ガス、水道、下水、道路、鉄道などがそう。

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ネガが湧いてくるなあ。

みんな飼いたいんだな～。俺も当てるぞ今回は！

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>>94981 マンション検討中さん

コロナで3年ロスしたな。

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>>94999 匿名さん

お前も無意味にここにいるから、早く出て行けば？笑

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>>94997 匿名さん
2100年とかアホか！

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>>95004 匿名さん
ネガは一人だね。他も荒らしてるね。アクセス禁止にできないのかなあ

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契約者です。
今日もネガのコメントをオカズに昼飯食べてます。ネガありがとう！飯ウマです！
あとは投資用にタワー買うか。

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>>95008 検討板ユーザーさん

本質的に、内容云々というよりかまってちゃんなので、放置&削除依頼がベストだと思います

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ネガさん！ネガさん！
ちょっとだけ聞いて！

あれが嫌い！これが嫌い！あれがダメ！これがダメ！って嫌いな事の話ばかりしてるネガさん！
貴重な時間を嫌いな事の為に使っちゃもったいないよ！
あれ好き！これも好き！あれが最高！これが最高！！って話したり生きていった方が絶対楽しいよ！
好きな事の話してる人の方が魅力的だし、絶対ハッピー！
不平不満たらたらしてるパパの事、子供もパートナーもどう感じるかな？

嫌いより好きでいこうよ！ね！！



ただ川越とか幕張とか郊外はマジでやめとこうぜww

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>>95011 マンション検討中さん
ネガはやめろと説くヤツが川越や幕張やめろとネガするループ。

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>>95011 マンション検討中さん

地ぐらい、住環境。
中央区アドレスに心酔する地方出身の方にはわからないので、
永遠に噛み合う事はないでしょう。

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>>94973 無関係の人さん
何も知らない嫁が車窓から此処を見て、こんなところに団地がいっぱいあるって言ってたわ。
知らない人がホームパーティとかで此処に招待されたら、正直何でわざわざ駅もない辺鄙な団地まで行かないといけないのかって思うだろうね。

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晴海駅の報道、仮に自分が購入者から悲報でしかないな。だって逆に考えれば20年、30年は確実に駅ができないことが確定したってことだよ。
一番外出とか行動ができる30代、40代の間に雨風に打たれて駅まで30分かけて歩がされ、外出が億劫になり引き篭り、引退近くなってようやく駅ができても今更要らんってなるよね。
あと私学、塾に行く子供も駅まで雨に打たれてバス待ちとか可哀想過ぎる。本来その間も勉強の時間に当てられるのにね。

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>>95013 匿名さん

東京は地方出身者の集まり。中央区湾岸の地価上昇は止まらずかつてのベッドタウン世田谷区の地価は下落を続ける。言い換えると変化に乗れない老害は負け続ける。

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>>95014 マンコミュファンさん

>何も知らない嫁

本当に、何も知らないんだね。
教えてあげて。
「見た目は同じでも、俺たちが住んでる団地とは違うんだよ」と笑

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都知事の定例会見。駅位置は読売の報道通り。開業時期については質問があったものの明確な回答なし。

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>>95016 マンション掲示板さん

その通りです。
当時世田谷区のベッドタウンに移住した方の属性が大切なのです。
当時、地ぐらいの高いエリアに元々住んでいた人は、新興住宅地に引っ越す必要も無く、世田谷の畑地の跡地に新居を構えた方は、地方出身者が多かったのです。

直線距離や中央区アドレスに惑わされ、利便性が低く、地ぐらいの低い、相対的には新築として割安感のある埋立地の駅無しの開発地に東京の価値観がわからない方が移り住む。同じですね。

将来は、旧新興住宅地　世田谷でしたっけ？のように、晴海団地の地価、物件価格が低下していく。
歴史は繰り返すです。

少し狭くても、中古の後悔しない東京の物件をお薦めします。

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>>95017 匿名さん

やだなぁ、その見た目

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ニューヨークの5番街からの直線距離半径での平米単価を基準に、物件価格の優劣を決める感じですか？　ニューヨークの地元育ちの方は、全く違う選び方をするでしょう。

周辺環境、住民の属性、街の機能、歴史、拡張性、ちゃんと自分で勉強しましょう。
その上での決断で有れば、しょうがありません。

駅までの徒歩20-25分の時間、地下鉄での所要時間を合わせると、
熱海駅前マンションから東京駅まで40分と、あんまり変わらないのも事実です。

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>>95015 マンコミュファンさん
ネガってなんで誇張するんだろうねぇ。
2040年前半だから、少なくとも駅なし期間が確定したと言うなら今後20年だよね。
それともあなたが生きてるのは2010年ですか？リーマンショック後で大変ですねw

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ネガとお節介な老婆心　区別が難しい。

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投資大好き太郎の得意技、自作自演の自己レス自分に「参考になる」。お疲れ様です。

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実需だから関係無い信者の皆様へ。

資産の流動性、将来の資産価値、賃貸時の利回り、管理費/税金等のランニングコスト、長期所有するつもりで有れば、投資目的よりよっぽど重要なファクターです。

ブロガーやデベの見解を鵜呑みにせず、冷静になって、有識者や知見のある方のアドバイスを得ることをおすすめします。
高度成長期のスクラッチからの新規団地開発で、現在でも資産価値を保っている例は、粗皆無です。一方都心5区の好立地のマンションは老朽化後も一定の価値を保っています。
大きな買い物ですから。
眺望の有無の価格差は、年を追うごとに予想を上回るペースで拡大します。
つまり、老朽化した駅遠マンション、眺望以外価値が見出されなくなります。

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検討者でないネガの皆様へ。


ここは検討スレなのでお帰り下さい。
叩きたいだけならヤフコメへどうぞ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/90e4223938ecb16e8f2a86e6d28a4a543bdd...

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>>95015 マンコミュファンさん
現役のときには電車が欲しい。リタイアしたらバスが欲しい。
年老いてバスが欲しくなるタイミングで、地下鉄のせいでバスが減るのは厳しいよな。

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＞94997
子供が大人になる20年30年で、人が3000万人以上減るって大変な騒ぎだと思う。関東と東北の全人口が消滅する勢いだよ。田舎はそのままだけど、東京は絶対にヤバいことになってる。

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>>95027 匿名さん
いや　それだけ多くの関心を集めている証拠ですよね。

結果、購入を決めた人、購入を断念した人、
お互いのJustificationを聴くのは、悪く無いと思います。

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>>95023 匿名さん
マラソンにしても目標タイムより実際は遅れてしまうものです。ネガというより現実思考です。

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>>95029 匿名さん
え、どういうこと？
田舎から先に消滅するのは分かってるんだよね？

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暇人の投稿多くなって来ましたね
面倒くさいから読まないけど、長い

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＞95032
人口減少の影響をもっとも受けるのが東京だよ。東北の地震、アメリカの証券会社の破綻など、経済的ショックの症状は、東京に出るんだよ。

田舎の人口が半分になっても変わらんけど、東京の人口が10%でも減るだけで大混乱になるよ。

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>>95017 匿名さん
見た目ってかなり大事だと思うよ。
申し訳ないが団地ビューは残念でしかない。

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>>95028 口コミ知りたいさん

それは貴方の生活スタイルならではじゃ無いの？？

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>>95030 匿名さん
あまりにも相手にしてもらいたくて自己弁護し出した。正直意味が分からない発言は迷惑です。ヤフコメかチラ裏にどうぞ。

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都の計画
晴海駅
HARUMI FLAGとの近接性
これでもう充分だよね。ネガさん残念。

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逆に交通は発達するから、むしろ、行きづらい島のヴィラとか人気が出そう。

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20年30年後はかなりキツい、イーロンマスクの日本消滅ツイートも記憶に新しい、そういう要素が円安なんだろうな。今年、海外比にて日本の不動産は半額になった。来年も半額かもしれない。

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珍説を御開陳したい方はTwitterにでもどうぞ。
最低1000ファボ貰えた珍説のみこちらに書き込んで下さいね。
分かりましたか、投資大好き太郎さん。

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力入れてやってくれそうな期待感ある
「沿線開発と連携した駅づくりや、つくばエクスプレス及びりんかい線との相互直通運転が必須」

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>>95042 評判気になるさん
つくばエクスプレスなんかと繋がっても意味ないよ。

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>>95042 評判気になるさん
つくばエクスプレスは要らないから５年で工事終わらせてくれ

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>>95044 匿名さん

秋葉原まで延伸がなくなったからTEXなしで20年見込み。

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事業計画だと2040年までに開業目指す取り組みと位置付けられてんだよなぁ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

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>>95046 口コミ知りたいさん

公共事業の目指すだからな。

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>>95034 匿名さん

あなた大丈夫ですか？　変化とは絶対数ではありませんよ。変化とは変化の割合です。今でも自立できていない田舎の人口が半分になったら大変です。何しろ今でも少ない財源が半分になるのですから。東京の人口が１０％減るときにはは既に日本自体が大変なので日本と言う枠で考えること自体ナンセンスです。ちゃんと自分のアタマで考える癖をつけましょう。

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価格へのプラスの影響あざっす

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>>95038 通りがかりさん
民間企業の分譲マンションの固有名詞が東京都の計画に載るだけで、通常は有り得ないことですよね。

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＞95048
私は経済学部でした。これから20年で東京の人口が10％減らない理由はなんですか？　

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次期の倍率が怖いです。当たるかなー？

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私は景観が良いから購入しただけです
将来は交通の便が良くなるんで良かった
それだけの話ですね、
ただこれから抽選の方は大変でしょうね
皆様の幸運を祈ってます?

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東京都などは政府の「地方創生」戦略が出生率の低いまま進んだ場合、2050年に都内人口が約1千万人に落ち込むとの推計をまとめた。20～39歳の若年女性は40年までに半減し、15～64歳の現役世代も半減する見込み。東京圏への人口転入を減らし、地方への転出を増やすと東京全体が「消滅可能性都市」になるとした。人口減シナリオの抑制には都の少子化対策が一段と重要になる。

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「ネガの数＝マンションの人気」だからな
ネガが投稿すればするほどハルフラが盛り上がっていくね

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晴海レジデンスの1000分の１しかないよ。戸数10倍なのに。

移住が始まったら分かるよ。フタを開けたら空っぽだと思うぞ。

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レスの数が1000分の１ね。

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参考になる10件以上でフィルタしたらネガ投稿が消滅してワロタ
ノイジーマイノリティとはまさにこのことなんだな

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戸建て大好き太郎氏は、投稿後すぐに自分で「参考になる！」押すのと、自分で自分の意味不明なネガにレスするからすぐ分かるね。Twitterでも作りたてホヤホヤの戸建て大好き太郎氏の投稿全部にいいねしてるアカウントと会話してるし一人遊びがお上手なんですね。

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下に見える東洋経済オンラインのネガが強烈ですね。日本売りで間違いないでしょう。

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いやあ本当に東京都の担当者に拍手したい。
中央区案はほぼ勝どきに新駅作る糞案だったんだから。
マジで晴海地区のこと全く何も考えてないからね中央区は。
今後も都に意見を伝えていった方がいい。中央区は糞。

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東京都の　東京都による　晴海フラッグのための晴海駅！
あざっす！

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>>95062 マンション掲示板さん
20年もよく待てるよね。
最多購入層の40代なんてその頃60代だぞ。
生きてるかどうかわからんぞ。
ちょっと頑張って駅近買った方が豊かな生活できると思うぞ。団地と勘違いされる見た目、駅遠で隔離生活。

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今40代が買って20年後、60代で売ったら新駅開通間近で更に爆益なの凄い。
もう誰にも晴海フラッグを買わない理由が無い。

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>>95064 マンション掲示板さん

60代で引退して子どもたちも大学生で学費もあるのにローン返済プラスランコス10数万円はキツイ。それで老後資金最低2000万円貯められるのか？

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お洒落して銀座も良いし
ぶらっと築地でうまい鮨食べても良いし
楽しみが広がりますね

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最初の報道だと2040年前半って話だったけど、百合子の会見だと2040年「まで」って言ってるね
あと18年なら大規模修繕入る前に開業しちゃうじゃん

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>>95051 匿名さん
経済学だか何だか知りませんが東京の人口が１０％減るかどうかが論点ではありませんよ。変化の度合いは割合で決まる。絶対値ではないと言うことですよ。うーん・・・日本の経済学は算数ではなくなんとなくの「感想」学なのでしょうか？？？
しっかり自分のアタマで考える癖をつけないと今後大変なことになりますよ。しっかりしてください。

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2040年開業なら築16年で普通に築浅と呼べるレベルですね

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>>95065 eマンションさん
もう2000万円は貯まってるよ。

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>>95070 マンション検討中さん
あなたは合格です。

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>>95067 マンコミュファンさん

本日の報道では2040までと書いてあるところが多いですね。事業計画も2040までとあるので、そっちが正しそうですね。
期待値上がるなー。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221125/amp/k10013903531000.html
https://www.jiji.com/sp/article?k=2022112500775&g=eco
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-11-25/RLW1ZQT0G1KW01

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>>95067 マンコミュファンさん
大丈夫ですよ。そのうち2050までに変更になるから。

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>>95072 名無しさん

なわけない。地下鉄工事は遅れるのが常套。

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くやしいのぅ、くやしいのぅ。
ポジ発言に必死でネガレス付けてんのが顔真っ赤過ぎて気分が良いわ。

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>>95073 マンコミュファンさん
30年後だと無関心になるから無理だと分かった上でとりあえず2040までと言っているのかも知れない。

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遅れても良いからちゃんとやりきってほしいね。
今まで抽選落ちて嘆いてたけどシービレE棟が当たれば逆転勝ちですわ。
どの間取りが人気なんだろう。

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>>95077 マンション検討中さん
当たる確率は？

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>>95078 匿名さん
1/50=2%
=98%ハズレ

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>>95077 マンション検討中さん

カイジみたいな気もするけど
当選すると良いですね

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>>95075 eマンションさん
それあんた他のスレであんたが言われてたよね？wどーなってるのこのネガ爺さん。あんたはどこも買えないんだよ。

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すでに1戸当選しました。もう一つ買おうかな。

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金のなる木ですな

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確約あざっす！

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リニアも最初は迅速に開業させると言っていた。
川崎市なんか地下鉄計画が路線図まで決まりながら白紙撤回された経緯がある。
（今は別ルートで策定中　但しこれも先の話）

まあ仮にゴーサインがでたとして、いざ着工したら次々に難題が現れ工事原価も想定外に膨張
そのころには湾岸タワマンブームもとっくに終焉を迎え
収支計画も大幅に下方修正
やっと開通にこぎつけた暁には、今ここにいる連中の大半は多分この世・・　
いや、これ以上はやめとこう

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晴海フラッグ全棟が徒歩10分圏内になる可能性あざっす！

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前例を基に爆益予想あざっす！

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2014年に公表されたのが、南海トラフが70％の確率で30年以内に起こるという予測で、その後に首都直下も同様でしたね。あと16年で終わるかもなと思いながら

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計画の完成する2040ー50年頃には、埋立地なんか選ばなくても普通に都心（山手線駅直結や都心ビジネス街）のオフィスがほぼ消滅してタワマンばかりになっていそうな気がする

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「晴海フラッグ駅」あざっす！

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小池都知事による全力えこひいきあざっす！
世界から投資の受け皿あざっす！

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「2040年までに」とあるから2037年ごろには完成してるよ

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晴海フラッグの晴海埠頭地区なんか真っ先に水没して忘れ去られそうw

地球の大部分、高い可能性で48年以内に人間が生存不可能になる 独大学教授が警告「原発停止に反対、原発があるなら稼働すべき」
https://sputniknews.jp/20221121/2070-13890279.html

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>>95091 マンション掲示板さん
有明の再開発かな。

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晴海フラッグのある湾岸エリアと会見で言ってたよ

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>>95095 eマンションさん
東京都にとって晴海フラッグは宝物だよ

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【臨海部の位置付け】

『未来の東京』戦路（令和3年3月）において、臨海部では、区部中心部との近接性、国内外の玄関口、東京2020大会のレガシーの集積等の強みを生かし、世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の持続的成長を牽引する未来創造地域が形成されるという将来像を示している。

【都心部・臨海地域地下鉄の必要性】

●東京ベイeSGまちづくり戦格2022（令和4年3月）において、本路線は区部中心部と開発が進む臨海地域とをつなぐ基幹的な交通基盤、言わば背骨としての役割が期待されている。

●大いなるポテンシャルを有するベイエリアの鉄道網を充実させ、東京を持続可能な都市にし、日本の成長を確かなものとしていく上で重要な路線として2040年までの実現を目指す取組みに位置付けられている。

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>>95093 マンコミュファンさん
お爺ちゃん、スプートニクはロシアのフェイクニュースサイトですよ。そんなサイトの主張を引用してくるなんて情弱にもほどがありますよ。
https://www.nhk.or.jp/bunken/research/focus/f20220501_12.html
https://news.yahoo.co.jp/byline/fujisiro/20180621-00086295

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BRTがスカスカの赤字だと無理でしょうね。

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川越から直通で渋谷、池袋、新宿、台場、有楽町、横浜、大宮、所沢などなど、全部一本で乗り換えなしだよ。　お勧め。

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