東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 94945 口コミ知りたいさん

    >>94941 検討板ユーザーさん

    関東大震災でも第二次世界大戦でも被害がほとんどなかった山の手エリア(文京区の一部など)は都内にあるからね。ちゃんと歴史を勉強しよう。

  2. 94946 評判気になるさん

    >>94929 通りがかりさん
    そんな人はフラッグはもちろん、持家なんか買わない方がいいんじゃないかな。
    駅直結タワマンでも高額賃貸で借りればいいよね。

  3. 94947 通りがかりさん

    >>94943 検討板ユーザーさん

    >>94182 で答え出てる

  4. 94948 マンション掲示板さん

    >>94927 マンション掲示板さん
    >>94946 評判気になるさん

    こういう計画の無い人こそ長生きしちゃうんだよね。

  5. 94949 マンション掲示板さん

    >>94929 通りがかりさん
    >>94946 評判気になるさん

    こういう計画の無い人こそ長生きしちゃうんだよね。

  6. 94950 名無しさん

    >>94945 口コミ知りたいさん
    震災の時はそもそも市街化されてなかったから被害なし。大戦はたまたま焼夷弾が投下されなかったから被害なし。大体、今は令和の世の中なんだけど?

  7. 94951 匿名さん

    >>94919 マンコミュファンさん

    それが目的の口先介入と同じに見えるね。
    目指しますっていうのがどれほどの意味があるのか疑問に思わない層が集まってくれればいいだけだからね。
    将来の税収も見込めるし、売れてくれないと都としても困るんでしょ。
    固定資産税がっぽり見込めたりもするしね。

  8. 94955 管理担当

    [No.94952~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 94956 マンション検討中さん

    時代が変わる。湾岸は最も人気な地域のひとつになり庶民は手の届かない地域になる。新線ができて交通の利便性も向上しますます人気化。
    世界の他都市を見ても景色の良いエリア、中心部に近い、そこそこのアクセスの良さが揃えばいずれ開発され人気地域になり価格が高騰します

  10. 94957 名無しさん

    ハルミフラッグの契約者には申し訳ないけど、地下鉄報道で浮かれすぎ。人生で一番楽しい30代~40代の時間を、こんな不便な場所で暮らしたくないのが私の感想。山手線内側または駅近はお店や公共施設や公園がたくさんあって、職場からも近いし本当に便利だよ。臨海地下鉄ができるのも20年~30年後でしょ。その頃は人口減少で東京都の財政は破綻して、鉄道の本数少なくなるのは必至。百合子知事から替わったら計画凍結だって可能性はゼロではない。かつてのニュータウンのように、子供世帯は晴海から離れるのも目に見えている。海外の投資家から見たら、地下鉄20年後開業なんて「Why?」。地震があろうがなかろうが、地下鉄が開業する頃はゴーストタウンだよ、晴海は。過去を見ても国や東京都に振り回されているのは知っているでしょ。未来への想像力を働かせて現実を刮目しなよ。実験室のモルモットのように湾岸住民の方々は試されていることを。

  11. 94958 マンション検討中さん

    だいぶ前にこの流れ予言してた人いたな
    中の人ありがとう

  12. 94959 マンコミュファンさん

    まず、抽選に当たらなければ購入出来ないですね
    次回は50倍位かな?

  13. 94960 匿名さん

    >>94957 名無しさん


    はいはい。
    キミが日本の何を背負っているのかわからんが、
    ここが将来どうなった所で、キミには全く関係無いところで事実が動くだけだ。
    海外の投資家から見向きもされなくても、キミは損も得もしない。
    つまり、無関係の人。だから、さようなら。

  14. 94961 名無しさん

    >>94960 匿名さん

    はい、おっしゃるとおり、山手線内側に住む私には関係ないので、さようなら。将来に答え合わせしましょうね笑

  15. 94962 マンション検討中さん

    クイズ!正解は30年後!

  16. 94963 評判気になるさん

    >>94956 マンション検討中さん
    なんか此処を湾岸地区と同類と勘違いしてるようだね
    明らかに別枠、湾岸エリアから孤立した団地群だよ。
    どちらかと言うと八潮団地あたりと同類かな。

  17. 94964 匿名さん

    答え合わせする事も必要ない。だって無関係だから笑

  18. 94965 マンション検討中さん

    >>94961 名無しさん
    あんた山の手の外側の賃貸だよねw何言ってるんだろこの荒らしネガは。

  19. 94966 匿名さん

    >94956
    日本は湾岸しかないんだよ。湾岸道路を走っても、できるだけ見えないようにしている。海は見たくないんだよ。湾岸が高騰するわけないだろ。ちょっと離れないとだな。海はどぎつい。

  20. 94967 匿名さん

    島の人間だって誰も海に入らんし、みんな海を見ないように暮らしている。

  21. 94968 マンコミュファンさん

    >>94963 評判気になるさん
    八潮がかわいそう、ここは離島ですよ

  22. 94969 検討板ユーザーさん

    阿鼻叫喚すごいね
    晴海駅はこの検討板にとっては悲報でしかない、、、

  23. 94970 評判気になるさん

    >>94957 名無しさん

    戸建大好き太郎かよ。
    内容が薄すぎて草

  24. 94971 マンション検討中さん

    >>94957 名無しさん
    人生で一番楽しい3,40代に、駅近山手線内に住むために5,60平米くらいのモルモットの実験室みたいな家に家族で住む方が嫌

  25. 94972 通りがかりさん

    >>94966 匿名さん

    そもそも日本人だけ相手にしていないから。

  26. 94973 無関係の人さん

    >>94971 マンション検討中さん

    ご友人たちをハルミフラッグのマンションにお誘いするのも、湾岸の景色を見せたいからだろけど、周りに何もないから退屈かもしれません。結局、「話題のハルミフラッグに住んでいる」という自分を自慢したい人の集まりでしょ。周りにお店もなく、名所もなく、そんなところで過ごすのが嫌な人は、全てではないけけれど、一定数いると思います。それ言うと「無関係の人」と言われそうですが

  27. 94974 匿名さん

    >>94973 無関係の人さん

    ここ検討者のためのスレなので検討者でないならお帰り下さい

  28. 94975 マンション掲示板さん

    >>94973 無関係の人さん
    景色は関係ない。都心の近くで広い部屋に住みたいから晴海フラッグに住みたいだけ。5,60平米のモルモットの実験室は嫌

  29. 94976 マンション掲示板さん

    嫉妬で眠れなかった方々がいますね

  30. 94977 検討板ユーザーさん

    20年後の臨海地下鉄。
    車は全自動運転の家電になる。
    1ドル180円
    都心すら人口減始まる。
    超高齢化社会は継続。
    東急線沿線の空き家増加。

  31. 94978 匿名さん

    >>94884 匿名さん
    こういう話は出ては消え、復活して頓挫して、また変更を加えて復活し、そんなことを繰り返し、気付くと30年経っても何も出来ていないなんてざらですね。
    政治に利用されるPRの道具ですね。

  32. 94979 名無しさん

    地域発展、経済恩恵、公共投資を考えたら人口ボーナス期の地域に住むことが重要なのは常識。それって23区だと都心三区だけなんだよね。
    山手内側とか言ってるけど内側も色々。オーナス地域だとこれからマジでキツいよ。

  33. 94980 匿名さん

    >>94978 匿名さん
    戦前の新幹線計画ですね、けど結局戦後新幹線は開通しました。

  34. 94981 マンション検討中さん

    比較的すぐに運用可能と言われているBRTですら東京都の手にかかれば検討から本格運行まで10年もかかるんだぜ!地下鉄2040年代なんてむりむり!

  35. 94982 匿名さん

    >>94981 マンション検討中さん
    まあ、どんなに頑張っても、奇跡が起きても、最短で新線開通は最も早くて2040年。
    つまり、2040年迄は駅無し物件となることが、確定したとも言えます。

  36. 94983 匿名さん

    >>94981 マンション検討中さん
    東京はニューヨーク、ロンドン、パリ、北京、上海、シンガポール、ソウル等と比べて空港へのアクセスに遅れをとるわけにいかないですからね。地下鉄はそんなに遅れないんじゃないでしょうか?

  37. 94984 マンション掲示板さん

    地下鉄新線「晴海駅」は20年住む実需へのクリスマスプレゼント
    第一次晴海フラッグ住民はいずれにせよ巨額の富を得る

  38. 94985 口コミ知りたいさん



    タワーは坪450確定ですな。

  39. 94986 マンコミュファンさん

    築が古くなると地下鉄の開通が近く成るから
    価格が上がる事になる
    当選した方はおめでとう御座います
    抽選の方は頑張って下さい

  40. 94987 匿名さん

    価値暴落残債割れマン息してる?

  41. 94988 口コミ知りたいさん

    地下鉄開通の20数年後には修繕積立金がMaxの当初3倍になってるから駐車場含めてランコスだけで月9万円掛かるようになり多数売りに出るから結局は値下げしないと売れない。

  42. 94989 匿名さん

    >>94988 口コミ知りたいさん
    上記は固定資産税は別で。

  43. 94990 匿名さん

    >>94988 口コミ知りたいさん
    これな

  44. 94991 検討板ユーザーさん

    >>94988 口コミ知りたいさん

    その頃には周りの築20年マンションのランコスもそれくらいになってるので問題ないです

  45. 94992 マンション検討中さん

    実需です。どこが倍率高そう、低そうですか?、

  46. 94993 通りがかりさん

    >>94992 マンション検討中さん
    予算は?

  47. 94994 eマンションさん

    >>94991 検討板ユーザーさん
    周辺板マンはここまで高くない。

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6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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