東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 94805 匿名さん

    臨海地下鉄できるなんて、どんだけ恵まれてるんや!?

  2. 94806 マンション掲示板さん

    >>94801 評判気になるさん
    騒音の数値と感覚は違いますからね。実際の感覚は改造バイクや改造トラック、スポーツカーなど特定のうるさい車両が気になるので、交通量が2倍になればうるさいと感じる台数も2倍になりますよ。

  3. 94807 匿名さん

    あ、アマゾンプライムで君の名は。見れますね。

    新宿のお話です。楽しんでくださいね。

  4. 94808 名無しさん

    >>94796 匿名さん
    そうですよね。ハルフラで眺望なかったら、何があるの?って思っちゃう。中央区で永住するなら各自のお財布事情でいいと思いますが。で、超絶眺望の部屋は全然安くないですよね?坪400くらいか。

  5. 94809 マンション検討中さん

    まじで当たってほしいです
    ここ落ちたらどこにもすめないです。20代には他の新築は買えません。お願いします。お願いします。

  6. 94810 マンション掲示板さん

    騒音はパーク前の消防署とどっこいどっこいかな。

  7. 94811 検討板ユーザーさん

    >>94809 マンション検討中さん
    20代はまだ賃貸でいいよ

  8. 94812 マンション検討中さん

    >>94810 マンション掲示板さん
    サンでしょ

  9. 94813 名無しさん

    >>94812 マンション検討中さん

    素で間違えてた。さーせん

  10. 94814 匿名さん

    シービレE申し込む人は豊洲大橋の通行人とのお見合いぶりと早朝市場に向かうトラックの騒音確認しとけよ~。

  11. 94815 通りがかりさん

    >>94814 匿名さん

    E棟は臨海地下鉄の駅には一番近いです。
    6-7分ぐらい?

  12. 94816 マンション検討中さん

    ほんとにトリトンまで7分くらいで着くん?

  13. 94817 マンション掲示板さん

    >>94816 マンション検討中さん

    出入り口は近くに作ると思う。
    選手村口

  14. 94818 マンション検討中さん

    スポーツバーって何時までなんだろ
    今日のサッカーとか見れないよね…

  15. 94819 匿名さん

    俺も早く生足の女子中高生に囲まれてサッカー見たいな。

  16. 94820 検討板ユーザーさん

    >>94819 匿名さん
    見れる訳ねーだろ、クソジジイ

  17. 94821 名無しさん

    入居時一括で120ヶ月分、約150万円前後が徴収される修繕積立金と毎月払う修繕積立金は何が違うのでしょうか。

  18. 94822 匿名さん

    2040年代前半の臨海地下鉄「晴海駅」開業、おめでとうございます!! 東京駅の北東部に「新東京駅」とはトーチの辺りでしょうか。

  19. 94823 eマンションさん

    【独自】東京駅―勝どき―有明を結ぶ地下鉄新線、2040年代前半に開業へ

    「東京駅の北東側に新駅「東京」をつくり、約1キロ・メートルごとに「新銀座」「新築地」「勝どき」「晴海」「豊洲市場」「有明・東京ビッグサイト」(いずれも仮称)の各駅を設ける。」

    晴海と勝どきで駅が別になるんですかね

    https://www.yomiuri.co.jp/national/20221123-OYT1T50226/

  20. 94824 通りがかりさん

    >>94823 eマンションさん
    記事を見るとそういうことみたいですね。ビッグサプライズですが本当ですかね?

  21. 94825 匿名さん

    >>94822 匿名さん

    E棟が加熱するね。駅から5~6分

  22. 94826 マンション検討中さん

    >>94825 匿名さん

    この発表があるからE棟の販売を後回しにしていたということでしょうね

  23. 94827 口コミ知りたいさん

    >>94824 通りがかりさん

    都知事が近く公表するみたいなので本当なのでしょう。

  24. 94828 口コミ知りたいさん

    >>94824 通りがかりさん

    新築地が築地市場跡地付近とすると、勝どき、晴海と駅間が1km以内になって結構近くなりそうですよね。
    晴海駅は晴海四丁目辺りになるのかな。

  25. 94829 マンション検討中さん

    中央区案(勝どき・晴海を一つの駅に)は蹴られて、都が力を入れる晴海地区は個別駅として作り、注力するということですね!

  26. 94830 マンション掲示板さん

    >>94826 マンション検討中さん

    でも値上げしていないから良いけど。
    タワーの値上げはほぼ確実に。

  27. 94831 通りがかりさん

    >>94829 マンション検討中さん

    東京都の公式発表待ちたいですね。

  28. 94832 検討板ユーザーさん

    マンマニ祝砲あざっす!

  29. 94833 eマンションさん

    >>94825 匿名さん

    平均倍率50倍いきそうな予感

  30. 94834 検討板ユーザーさん

    >>94833 eマンションさん

    見学予約が激戦に。

  31. 94835 マンション検討中さん

    冷静に考えれば今から20年後の話ですからね。しかもこうした計画って遅れがちだし。通勤に関しては今30代前半以下なら恩恵受けれるかなって感じですね。

  32. 94836 検討板ユーザーさん

    実需は子育てが終わって住み替える20年後に爆上がり保証ゲットですね。

  33. 94837 検討板ユーザーさん

    この発表はハルフラ買いたい人にはタイミング悪いかも。E棟の倍率上がっちゃうし、タワー棟の高値の口実を与えてしまう。

  34. 94838 通りがかりさん

    2040年代www
    予定は未定の絵空事より現実を見ろ!
    2040年代までに東京都の財政が破綻して計画が頓挫するに一票。
    コロナ対策で東京都の財政は逼迫w

    1. 2040年代www予定は未定の絵空事より...
  35. 94839 評判気になるさん

    >>94838 通りがかりさん

    通常見込まれる着工遅れに加え、首都圏直下型地震を想定すると、開業は2050年代後半ぐらいですかね?

  36. 94840 マンコミュファンさん

    >>94839 評判気になるさん

    2030年代になると日本の人口減も深刻になり東京都の人口減も加速するので財政は火の車。更に100年に一度の首都直下型地震が来ると工事現場も滅茶苦茶になって計画は頓挫だと思うよ。
    開けた穴は防災倉庫とかゲリラ豪雨排水設備に転用。

  37. 94841 検討板ユーザーさん

    >>94840 マンコミュファンさん

    そういうリスクがつきものだね、ここは。

  38. 94842 通りがかりさん

    戸建て大好き太郎お得意の自作自演お疲れ様ですmm

  39. 94843 マンション検討中さん

    豊洲に駅はできず、いままで述べてきたことも全て外れ、本当にくやしいねぇ

  40. 94844 マンコミュファンさん


    抽選倍率が凄い事になりそうです

    購入したい人にとっては厳しく成りますね汗

  41. 94845 マンション検討中さん

    地下鉄の件、この手の話は前倒しになることないから早くても25年後くらいかな。
    その頃にはすでに定年だし20年間も交通不便な環境で生活するのは無理だわ。
    ちなみに此処と境遇がそっくりな八潮団地も途中でモノレールができて購入者は歓喜してたけど、結局価値は上がらずスラム化を辿ったことをお忘れなく。

  42. 94846 匿名さん

    湾岸オリンピック→白紙
    千客万来→白紙
    カジノ→白紙
    湾岸花火大会→白紙

    湾岸地下鉄→白紙

  43. 94847 匿名さん

    池袋行きの東武東上線の乗客が1人だったぜ、東京に用事がまったくない時代きてる。

  44. 94848 評判気になるさん

    >>94838 通りがかりさん
    色々な場所でネガ書き込んであらしてる人だね

  45. 94849 マンコミュファンさん

    >>94846 匿名さん

    品川地下鉄->決定
    8号線延長->決定
    臨海地下鉄->決定

  46. 94850 匿名さん

    30年後なんて自動車が進化しちゃってて電車なんて誰も乗ってないよ。

  47. 94851 マンション検討中さん

    >>94847 さん

    それはあなたの住んでいる地域の問題では…

  48. 94852 マンコミュファンさん

    >>94848 評判気になるさん

    他でも迷惑かけてるの…晴海に恨みがあるのかと思ったら、人類に恨みがある人だったか

  49. 94853 マンコミュファンさん

    >>94835 マンション検討中さん
    遅れがち、確かに。
    福岡市地下鉄も工事中に道路に大きな穴が開いて、延伸開業2年遅れになってましたね。

  50. 94854 マンション検討中さん

    逆に考えると20年、25年は交通の便が悪い事が確定したと言うことだもんな。人生の大半を陸の孤島で過ごすのはちょっとどうかと思う。
    雨の日とか悪天候だと引きこもり確定、いろんな可能性が遠ざかる。

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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都葛飾区亀有3丁目

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3LDK

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総戸数 42戸