物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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94751
マンション検討中さん
リモートワークだったとしても、幕張なんかには住みたくない。そもそも、勤務地に関係なく東京に住みたいから東京に住んでるだけ。
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94752
マンコミュファンさん
オレはリモートワークだったとしても、ハルミなんかには住みたくない。
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94753
マンション検討中さん
>>94752 マンコミュファンさん
では他スレへどうぞ
ここは検討者のためのスレなので
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94754
マンコミュファンさん
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94755
通りがかりさん
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94756
匿名さん
晴海フラッグかダメなら幕張というのが本当に理解できない。東雲や辰巳、八潮なら理解できる。
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94757
名無しさん
>>94756 匿名さん
単純に大きな新築物件が幕張にあるからってことなんじゃないか
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94758
評判気になるさん
>>94748 検討板ユーザーさん
金持ち自慢したいなら、山手線内側住み自体は何の自慢にもならんだろ、、、
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94759
検討板ユーザーさん
>>94749 匿名さん
そうだよ。本土の人に怒られるって言うレスに都心住まいとして感想を言っただけ。なにかおかしいか?
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94760
検討板ユーザーさん
>>94750 マンコミュファンさん
親戚の家なんて書いてないだろ。親も子も親族って言うんだよ。笑
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94761
口コミ知りたいさん
海浜幕張に住んでる人のレベルの低さがわかったわけね。
昔からここ荒らしてるのって、幕張の人が嫉妬で荒らしてるってことか。
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94762
匿名さん
まあ、ここの地歴じゃ東京在住の称号は得られたとしてもまともなコミュニティには入れないだろうね。
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94763
匿名さん
晴海ってそんなに地歴悪くないのでは?湾岸だと嫌悪施設が集まるのは港南とか夢の島あたりだよ。
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94764
評判気になるさん
>>94762 匿名さん
か、海浜幕張はどうでしょうか!?
まともなコミュニティには入れそうですか!?
ぜひご意見をお願いします!
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94765
マンコミュファンさん
>>94757 名無しさん
大きな新築物件なだけで全く違うエリアですし、新築は住んだら中古になるわけで、意味ないんですよね。
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94766
匿名さん
高齢化と外国人の急増でマンションのコンセプトは破綻している。
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94767
匿名さん
>>94766 匿名さん
ここはそもそもグローバルコミュニティだよ。
保守系の邦人は辞めた方がよろしい。
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94768
通りがかりさん
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94769
マンション検討中さん
>>94767 匿名さん
その通り。フラッグに古い考えなどいらないのです。自由でひらかれた文化を共に作りましょう。わたしはフラッグでの出会いが楽しみです
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94770
匿名さん
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94771
マンション掲示板さん
>>94768 通りがかりさん
黎明公園付近とはどの資料に書いてありますか?
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94772
評判気になるさん
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94773
評判気になるさん
>>94772 評判気になるさん
これなら既存情報と同じ。元から勝どきと晴海をまたがってた。
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94774
マンコミュファンさん
>>94773 評判気になるさん
勝どき晴海は変更ないですね。新銀座がもっと有楽町・東京駅寄りになったってのが変更点かな。
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94775
匿名さん
そんな距離に片道200円払うのかよ。車なら茨木いけるわ。30年後に鉄道工事はじめても車が進化してしまって意味がないと思うよ。
自動運転、空飛ぶ車、メタバース、移動革命は今のパソコン・スマホの比じゃなく、世の中の住まいを大きく変えることになる。鉄道は舟運と同じ運命。
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94776
マンション掲示板さん
>>94775 匿名さん
じゃあどうぞ幕張ベイパークでも買って空飛ぶ車とやらを満喫してください
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94777
eマンションさん
シービレE棟を検討している人は12月18日の環2開通後に豊洲大橋付近で環2の交通量や交通騒音を体験した方がいいですよね。今までの5割増し、下手したら倍くらいに増えるでしょうから。
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94778
口コミ知りたいさん
>>94776 マンション掲示板さん
幕張ベイパークは、MSTって言わないと怒られるらしいですよ。
あんな端っこにすんでてもプライドはあるみたい。
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94779
匿名さん
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94780
匿名さん
そりゃ、騒音は酷いってもんじゃないよ。トラックでもバイクでも遠慮なくガンガン走ってるから。
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94781
名無しさん
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94782
検討板ユーザーさん
>>94777 eマンションさん
以前現地に行ってみましたが、防音壁越しだと車の音はほとんど聞こえなかったです
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94783
匿名さん
お金があれば、できれば晴海の埋立地、ごみ集積場の隣、駅無し孤島には住みたくない。
お金があればなあ。
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94784
評判気になるさん
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94785
匿名さん
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94786
匿名さん
>>94783 匿名さん
確かに、晴海に住みたーい!っていう人は皆無でしょう。
経済計算の妥協の産物ですね。悲しいかな。
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94787
マンション検討中さん
あ、転売ヤーの方々、既にご認識済みかもしれませんが、修繕積立金は入居時一括で120ヶ月分、約150万円前後が徴収されますが、10年以内の転売だと召し上げられちゃいます。
まぁ、実需としては修繕積立金が潤って助かるんで転売してもらって良いのですが。
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94788
匿名さん
ダマされてますね。世間から業者から国からもダマされてます。うちの実家は築40年、照明スイッチ1つ壊れません。 修繕費0円です。
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94789
匿名さん
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94790
匿名さん
>>94787 マンション検討中さん
その分、上乗せして売ればよいだけじゃないの?
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94791
匿名さん
終わったらただ落ちるだけです。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
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94792
匿名さん
事実上払い下げ、販売価格上限条件付きの開発案件で、デベが収益確保のために考えた、子会社による管理での収益化。 ここは他のマンションと異なり、管理会社を変更するのは、事実上不可能となる仕組みなので、一見割安で購入、実際は割高な管理費を支払い続ける。 って感じでしょうか?
実需、実需って言葉が散見されますが、本当にここが一番住みたいとこですか?
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94793
匿名さん
少年時代から現在まで、門のついた大きな家には憧れましたが、
塩害・強風・高潮・低地の海上の汚染土壌に盛土をした埋立地の清掃工場横の
団地に憧れたことはありません。
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94794
検討板ユーザーさん
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94795
匿名さん
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94796
匿名さん
投機組が、眺望の良い高額物件を買い漁り、転売に備え、自称実需組の低予算購入syが、眺望の無い残り物を拾う。上手くできてる。
晴海フラッグの付加価値は眺望なので、ババ抜きですね。
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94797
マンション掲示板さん
>>94782 検討板ユーザーさん
防音壁の直近だからですね。E棟の前の緑道公園あたりだと防音壁のない豊洲大橋の方から結構聞こえますよ。
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94798
検討板ユーザーさん
>>94781 名無しさん
今1日2万台程度の交通量が開通後は3万台か下手したら4万台くらいになりそうですね。騒音値も交通量が増えたら上がるのは当然です。
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94799
マンション検討中さん
>>94795 匿名さん
幾らあるかによりますね。資産が2ケタ億なら晴海に住みますが3ケタ億あれば海外に住みます。
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94800
マンコミュファンさん
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94801
評判気になるさん
>>94781 名無しさん
環ニの三倍くらいの交通量のところでもそんなに騒音変わらなかったりするので、交通量増えたところで騒音増えるのかなというのはある。
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94802
名無しさん
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94803
匿名さん
せっかく買った新居が、駅近でもないのに騒音で窓も開けられないんじゃたまったもんじゃないな。でも元々轟音が鳴り響いてた場所なわけで、自業自得だ。
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94804
eマンションさん
戸建大好き太郎がTwitterで誰も絡んでくれなさすぎて動線作るために改名して名前に「アーニャ」を入れてアイコンも変えたものの、当然ながら反応は増えてないのを確認したので一応こちらでも情報共有しておきますね
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94805
匿名さん
臨海地下鉄できるなんて、どんだけ恵まれてるんや!?
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94806
マンション掲示板さん
>>94801 評判気になるさん
騒音の数値と感覚は違いますからね。実際の感覚は改造バイクや改造トラック、スポーツカーなど特定のうるさい車両が気になるので、交通量が2倍になればうるさいと感じる台数も2倍になりますよ。
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94807
匿名さん
あ、アマゾンプライムで君の名は。見れますね。
新宿のお話です。楽しんでくださいね。
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94808
名無しさん
>>94796 匿名さん
そうですよね。ハルフラで眺望なかったら、何があるの?って思っちゃう。中央区で永住するなら各自のお財布事情でいいと思いますが。で、超絶眺望の部屋は全然安くないですよね?坪400くらいか。
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94809
マンション検討中さん
まじで当たってほしいです
ここ落ちたらどこにもすめないです。20代には他の新築は買えません。お願いします。お願いします。
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94810
マンション掲示板さん
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94811
検討板ユーザーさん
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94812
マンション検討中さん
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94813
名無しさん
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94814
匿名さん
シービレE申し込む人は豊洲大橋の通行人とのお見合いぶりと早朝市場に向かうトラックの騒音確認しとけよ~。
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94815
通りがかりさん
>>94814 匿名さん
E棟は臨海地下鉄の駅には一番近いです。
6-7分ぐらい?
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94816
マンション検討中さん
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94817
マンション掲示板さん
>>94816 マンション検討中さん
出入り口は近くに作ると思う。
選手村口
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94818
マンション検討中さん
スポーツバーって何時までなんだろ
今日のサッカーとか見れないよね…
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94819
匿名さん
俺も早く生足の女子中高生に囲まれてサッカー見たいな。
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94820
検討板ユーザーさん
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94821
名無しさん
入居時一括で120ヶ月分、約150万円前後が徴収される修繕積立金と毎月払う修繕積立金は何が違うのでしょうか。
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94822
匿名さん
2040年代前半の臨海地下鉄「晴海駅」開業、おめでとうございます!! 東京駅の北東部に「新東京駅」とはトーチの辺りでしょうか。
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94823
eマンションさん
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94824
通りがかりさん
>>94823 eマンションさん
記事を見るとそういうことみたいですね。ビッグサプライズですが本当ですかね?
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94825
匿名さん
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94826
マンション検討中さん
>>94825 匿名さん
この発表があるからE棟の販売を後回しにしていたということでしょうね
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94827
口コミ知りたいさん
>>94824 通りがかりさん
都知事が近く公表するみたいなので本当なのでしょう。
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94828
口コミ知りたいさん
>>94824 通りがかりさん
新築地が築地市場跡地付近とすると、勝どき、晴海と駅間が1km以内になって結構近くなりそうですよね。
晴海駅は晴海四丁目辺りになるのかな。
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94829
マンション検討中さん
中央区案(勝どき・晴海を一つの駅に)は蹴られて、都が力を入れる晴海地区は個別駅として作り、注力するということですね!
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94830
マンション掲示板さん
>>94826 マンション検討中さん
でも値上げしていないから良いけど。
タワーの値上げはほぼ確実に。
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94831
通りがかりさん
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94832
検討板ユーザーさん
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94833
eマンションさん
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94834
検討板ユーザーさん
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94835
マンション検討中さん
冷静に考えれば今から20年後の話ですからね。しかもこうした計画って遅れがちだし。通勤に関しては今30代前半以下なら恩恵受けれるかなって感じですね。
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94836
検討板ユーザーさん
実需は子育てが終わって住み替える20年後に爆上がり保証ゲットですね。
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94837
検討板ユーザーさん
この発表はハルフラ買いたい人にはタイミング悪いかも。E棟の倍率上がっちゃうし、タワー棟の高値の口実を与えてしまう。
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94838
通りがかりさん
2040年代www
予定は未定の絵空事より現実を見ろ!
2040年代までに東京都の財政が破綻して計画が頓挫するに一票。
コロナ対策で東京都の財政は逼迫w
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94839
評判気になるさん
>>94838 通りがかりさん
通常見込まれる着工遅れに加え、首都圏直下型地震を想定すると、開業は2050年代後半ぐらいですかね?
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94840
マンコミュファンさん
>>94839 評判気になるさん
2030年代になると日本の人口減も深刻になり東京都の人口減も加速するので財政は火の車。更に100年に一度の首都直下型地震が来ると工事現場も滅茶苦茶になって計画は頓挫だと思うよ。
開けた穴は防災倉庫とかゲリラ豪雨排水設備に転用。
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94841
検討板ユーザーさん
>>94840 マンコミュファンさん
そういうリスクがつきものだね、ここは。
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94842
通りがかりさん
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94843
マンション検討中さん
新豊洲に駅はできず、いままで述べてきたことも全て外れ、本当にくやしいねぇ
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94844
マンコミュファンさん
抽選倍率が凄い事になりそうです
購入したい人にとっては厳しく成りますね汗
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94845
マンション検討中さん
地下鉄の件、この手の話は前倒しになることないから早くても25年後くらいかな。
その頃にはすでに定年だし20年間も交通不便な環境で生活するのは無理だわ。
ちなみに此処と境遇がそっくりな八潮団地も途中でモノレールができて購入者は歓喜してたけど、結局価値は上がらずスラム化を辿ったことをお忘れなく。
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94846
匿名さん
湾岸オリンピック→白紙
千客万来→白紙
カジノ→白紙
湾岸花火大会→白紙
湾岸地下鉄→白紙
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94847
匿名さん
池袋行きの東武東上線の乗客が1人だったぜ、東京に用事がまったくない時代きてる。
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94848
評判気になるさん
>>94838 通りがかりさん
色々な場所でネガ書き込んであらしてる人だね
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94849
マンコミュファンさん
>>94846 匿名さん
品川地下鉄->決定
8号線延長->決定
臨海地下鉄->決定
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94850
匿名さん
30年後なんて自動車が進化しちゃってて電車なんて誰も乗ってないよ。
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