HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>94633 評判気になるさん
ゴミは地下で一括回収に決まってるだろ笑
なんのための各階ゴミ回収だよ、毎日回収するゴミをどこでストックしておくと思ってるのか。。係員がゴミ台車をエントランス通って棟前にゴミ出すと思ってるのか？爆笑

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駐車場出入り口が1か所だけでシー、パーク、サン全て繋がってるからな。
もちろん一般的な内廊下タワーと同様にゴミストック場も地下にある。
上位マンションでは普通すぎることだが、ハルフラは購入層と仕様が見合ってないからおかしな議論が始まる。

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>>94652 匿名さん

契約者だけど、シーとパークの地下は繋がってないよ。サンとパークは知らんけど、繋がってないんじゃない？

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>>94646 評判気になるさん

タワーだからでしょ？

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タワーも380くらいでしょう。おそらく板の時のように、安いと感じさせる価格で出して倍率引き出して完売させて管理費等を高くして回収。

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平均坪380なら低層不人気部屋は坪300あるな。
まだ戦えるよ。

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>>94655 口コミ知りたいさん

タワーのランニングコストさらに増えそうですね

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こんなに建設費が上がってるのに坪380のわけがない、坪450が妥当

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https://www.sumu-log.com/archives/50067/
晴海は高くなったな。

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タワーは60～70平米で1億くらいでしょ

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>>94653 通りがかりさん
地下繋がって無かったら駐車場までどうやっていくの？
シーは雨の日は濡れながら駐車場行くとかハズレ棟ということか

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>>94661 匿名さん
読解力

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>>94652 匿名さん
>駐車場出入り口が1か所だけでシー、パーク、サン全て繋がってるからな。

間違い：駐車場の出入り口が１箇所で、シー・パーク・サンの３ビレッジ全てが地下で繋がっている

正しい：シーの駐車場入り口は１箇所、パークも１箇所、サンも１箇所。シーはビレッジ内で繋がっている。サンもパークも同じ。シー・パーク・サンは、ビレッジを越えては地下で繋がっていない。あくまでビレッジ内の話。

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晴海フラッグで玄関でて勝ちどき駅の大江戸線に乗れるまで３０分はかかると試算。
東京～小田原がこだまで３２分なので、丸の内屋大手町なら小田原の駅近マンションの方が早くて楽（うちの会社は定期代出る）
百歩譲って、新橋の会社でも小杉駅近からの通勤の方が早いし雨でも濡れない（小杉～新橋１６分）
あと南砂町も大手町１６分だけど、駅近で安い新築マンションが狙える
だから晴海は都心ではない。小田原より遠いんだからｗ
安いのには安いなりの理由がある。
それらが一斉に売りに出ても買う奴なんかいない

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うちの会社はタクシーでも新幹線でも飛行機でも、月10万までは無条件で通勤費が出るから、朝はアプリでタクシー呼んで会社までそのまま行く。嫁もついでに乗っけていく。

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>>94664 匿名さん

じゃあ小田原買えば？
あなたがハルフラ買わなくても他に買いたい人が山ほどいるのでご心配なく

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>>94664 匿名さん

なるほど、次期申請を辞める！
なわけなないよ。。

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>>94667 口コミ知りたいさん
でも、電車に乗れるまで30分はリアルにキツイよな。契約者は皆んなBRT使いの人が多いですか？

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>>94668 マンション掲示板さん
テレワークなんで電車乗らないんです

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小田原と晴海じゃ歴史の重みが違うよね。

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晴海から丸の内行くのに大江戸線乗ってどこまで行くの？都バスでよくない？

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>>94670 匿名さん

マンション購入検討の優先度として土地の歴史の重みって関係ある？
あなたの価値観だと土地の歴史が一番優先なの？

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>>94668 マンション掲示板さん

夫婦とも在宅予定。

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>>94672 検討板ユーザーさん

私は歴史の浅いところを住みたい。
若い人多いし、面倒な地元民少ないから。

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>>94664 匿名さん
やばい！！これはハルフラ申込み止めるしかない！！大変だ！！！

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>>94664 匿名さん
ガバガバ理論の都心の定義を公衆に向けて御開陳されて態々恥をかく理由ってなんですか？
ネガとしても効果ないし、相手にして欲しいとしてもフックとしては今ひとつだし。ドMくらいしか思いつかないんですが。

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パークD棟の3列日当たりがどんななのか気になってます。
モデルルームだと日当たりのシミュレーションってありますか？

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>94674
捨て猫かよ、賃貸がお似合い。

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>>94677 マンション検討中さん
モデルルームで日影図見れますよ。

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脱藩は死罪　国元から捕吏がくる　斬首

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だから東京に集まるなっつーの。人口減少、国の終わりの始まり。

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小さな水槽でグッピー飼ってみ、メダカでもいい。一定以上増えないんだ。人が多いところに住むと繁殖できない。生体のルール。

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「生まれ」はまだしも「育った場所」は一生ついて回るからね。大人はいいかもしれないが、子供たちがかわいそうだ。

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晴海フラッグ欲しかったよね・・

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一生自分に言い聞かせて住むんだろうな。

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シントシティの方がMSTより高いよな

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幕張なんて都落ちどころか島流しレベルだろ

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>>94676 マンション検討中さん

どうした？

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>>94673 eマンションさん
夫婦とも在宅ってすごいですね。今リモートから出社の流れもあるから、今後はどうなるか分からないですね。

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>>94689 eマンションさん

電通でしたっけ？
在宅増えてオフィスがスカスカになったので
自社ビル売って、
その一部を賃貸で借りるようになった会社。
うちも在宅が定着したので出社に戻ることないと思う。海外や地方への出張もなくなりネットで打ち合わせ。経費も削減できてるんですかね。

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>>94684 検討板ユーザーさん
ごめん、ＭＳＴってなんの略？って思ったが、ミッドスクエアタワーか。

ptkとかtttとかの有名どころならわかるが、幕張まで略語ついちゃってんの？(笑)

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>>94687 匿名さん
むこうのスレでは、ハルフラ難民が幕張に大量にながれてきてる！
ハルフラを好きなら幕張しかない！みたいな感じになってるよ。

ちょうど94684のツイッターみたいなやつが発生してるっぽい。

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ハルフラ好きならっていうか購入価格的に買える湾岸新築物件が幕張ってだけなんだけどな

にしても同年収帯なのに運だけで片や都心近郊、片や千葉とか中々に残酷だな

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>>94693 マンション検討中さん
ここは抽選外れる人のほうがはるかに多いんだから、ある意味平等ですよ

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あ

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抽選外れたら予算あげて都心5区が正解だとおもうけどなあ。幕張だと残債割れするよ。

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>>94696 検討板ユーザーさん

向こうは5年間転売禁止。安いは安いが。

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>>94679 マンション検討中さん

契約したけど、確定することが忘れた。。

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予算上げられないから外れたら諦める。

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>>94697 評判気になるさん

1ミリも興味なかったから知らなかったけど幕張ベイパークって駅徒歩15分なのな。マジでやめとけ。中央区の駅遠と全く意味合いが違うぞ。ブロガーの推しを盲目的に信用してはいけない。

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板マン最終期なので落ちたらここだって話題が多くなるね。
タワマン狙えない層には石神井公園アトラスが良いと思ってる。
大規模・駅遠・低価(広い)・小中近い

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予算上がるなら最初から都心なりパークタワー勝どきなり行くだろ

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2階でも当たったら住みますか？

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>>94701 マンション検討中さん

ディスポーザー無し、残ってる部屋は眺望無し部屋のみという点をのめれば悪くないと思う

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晴海フラッグでツイート検索すると、#タワマン文学大賞タグでつまらない創作たくさん出るようになって萎える

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ベイパに逃げる人は晴海フラッグの何と共通項があると感じてるの？
マジで分からない。駅遠？新しい街？
千葉まで行けば安くて広いマンションはそりゃあるけど都心と千葉は立地が比較にならないでしょ。

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>>94700 匿名さん
じゃあどこだって話になると新築限定、予算限定でここから買って助かりそうなのはシティテラス新小岩、プラウドタワー平井辺りだろう。幕張駅遠は悪いこと言わんからやめとけ。

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ベイパークに流れる理由も分からなくないよ。
大規模、新しい街、駅遠で安い、海が近い、大規模商業施設
まあ立地は雲泥の差があるからリセールは期待出来ないけど。

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業者っぽい人の誘導が…
とはいえ実需の人は究極の選択しないとなのかな。
住み替え→ステイ
一次取得
→予算制約→郊外物件or広さ諦めるor賃貸ステイ
→予算上げられる→周辺中古orか転売待つ
みたいな感じ？

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>>94703 検討板ユーザーさん

なんで？2階でも十分抜けるし、EV待ち時間も
不用だし、下階への騒音も気にしないから、よかったじゃないの

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一次取得者は大変だろうね～
違う物件見に行っても晴海フラッグと比較してしまう

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ハルフラ買いたい。
切実に欲しい。
親も申込して当選したら、自分が契約することって可能なんですかね？無理なら親が契約して途中で自分と売買する形にしようかな。

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>>94673 eマンションさん
夫婦共々リストラ組な。

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ハルフラがダメなら、シントシティもありだよ。駅近、大規模、大型商業施設、東京駅まで30分なので、悪くないと思う。ただ、残りはわずか。

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本気モードきてんね。テレワークは全滅、出勤したらデスクなしだったみたい。特に女性が危ないなー。

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>>94713 通りがかりさん

そんな心配不要。4回目の購入になるので、湾岸の物件が興味津々での初購入で前回当選。

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>>94712 eマンションさん
出来ないね。
ちなみに親はキャッシュで買えるの？それともローン組める年齢？

切実に欲しい場合は転売物件買うしかない。

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>>94714 マンション掲示板さん
小学校遠いのでシントシティはやめました。

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>>94706 検討板ユーザーさん
私も全く同意見です。よく幕張の駅遠にするなって本当に不思議です。

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>>94718 検討板ユーザーさん
徒歩8分で小学校あるけど、それでも遠いってこと？

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>>94719 匿名さん
よく駅徒歩25分どん詰まり埋立地に住めるなって不思議です。

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どんぐりの背比べなのに幕張と一緒にするなと勘違いしてるとこが笑えるな

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>>94722 匿名さん

笑ってもいいから他所行ってくれ。

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>>94720 eマンションさん
それは学区が違う小学校ですね。
通う小学校は徒歩16分1.3kmでちょっと遠いです。

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それこそ夫婦ともリモートか、リモート＋専業主婦（夫）なら、幕張でも何の問題もなさそう

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>>94706 検討板ユーザーさん
自分は両方検討したけどね？何かおかしい？

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>>94693 マンション検討中さん

私ら山手の戸建民から見れば、メクソハナクソだよ

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幕張ベイパークってハルフラとほぼ同じような感じなのに安いな。
5600万円台　3LDK（11戸）
専有面積　85.37㎡（11戸）

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丸の内や八重洲なら幕張の方が近くない？
海浜幕張駅前や湾岸の環境なら幕張の方がまだ高級感ある。

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ロッテファンなら幕張でしょ

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>>94706 検討板ユーザーさん

ごめん、俺は先祖から都民だけど、晴海は都心どころか、東京とも思われていないよ
アルカトラズ島と同じ、鳥も通わぬ流刑地みたいな隔離された孤島。　
まだＴＤＬの方がマシと皆思っている。

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>>94696 検討板ユーザーさん

埋立地を都心と一緒にすると
本土の人達に怒られるよ

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>>94691 マンコミュファンさん

>>ptkとかtttとか有名なところ

ごめん、都民には分かりません　どこの地方団地？

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>>94729 匿名さん
丸の内サラリーマンだけど、京葉線さいつよですよ。浦安で2億くらいのとこ住んでますが

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>>94701 マンション検討中さん

南砂のジオとか結構あるよ　都心も近いし

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>>94724 検討板ユーザーさん
そうなんですね。まあ、小学生だからそれくらい歩いてもいいんじゃない。健やかな成長のために悪いことではないのでは？

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>>94733 匿名さん
いや、おまえ幕張のどん詰まり民だろ(笑)
隔離地域の高層団地が絡んでくんじゃねーよ。
どん詰まりの駅遠から一生でてくんな。
ＭＳＴ？だっさ

なんかハルフラと幕張を同列に語るやつが現れてあわれだよな。

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後2，3年もすれば、ハルフラだけじゃなく色んな所からどっと転売ヤーが市場に流すから、一気に値崩れしているよ。
それまで賃地で待った方が良いと思う。

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>>94728 さん
85平米で坪220は安過ぎ。
ワシは住みたくないけどな。

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>>94737 マンション検討中さん

は？　
自由が丘徒歩の賃貸マンション経営者なんですけどｗ

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>>94740 匿名さん
一棟持ちってこと？詳しく知りたいです

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それずっと言われてる

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駅から駅の点と点でしか考えてないのがおかしい。実際住んで重要なのは面的なエリアでは？駅や駅距離なんて電車に乗らなければなんの意味もない。

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>>94729 匿名さん

晴海フラッグからバスで25分で東京駅だぞ。幕張ベイパークから25分だとまだ船橋辺りだろ。

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さすがに東京駅（それも京葉線）まで1時間かかる幕張ベイパークは遠すぎ
あれは海浜幕張勤務の人のためのマンションだよ

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>>94743 マンション検討中さん
まさにそう！
色んなところにある程度の時間でいける晴海は便利。

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>>94745 評判気になるさん
だからリモートワークだったら関係ないだろ

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>>94732 匿名さん

ごめん俺山手線内側の都心住まい。
ここには親族の家買いに来てるけどここは都心5区で間違いないよ。

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>>94748 検討板ユーザーさん
それはあなたの感想ですね笑

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>>94748 検討板ユーザーさん

親族の家買いに来てるの？おせっかいだね。偉そうに書き込むなよ

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