物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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94601
口コミ知りたいさん
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94602
評判気になるさん
ネガが適当なこと言ってるけどリーマンのときでさえ相場は10%くらいしか下がってない
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94603
匿名さん
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94604
マンション検討中さん
>>94603 匿名さん
中央区は日本全体のトレンドとは違い人口が増え続けて素晴らしいと思ってる。自分も2年後は中央区住民になるよ
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94605
名無しさん
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94606
匿名さん
>>94585 匿名さん
俺も興味深く、消費者の購買心理を勉強しているんだが、このスレは(ポジトークが多くて話半分で見ているけど)、マジトークもあるし、まだまだカモネギお花畑が沢山あることが分かって安心したよw
因みに俺は都内に既に持っているし、分譲価格の8掛けなら儲けでそうだから考えたけど、売れるまでのランコスと税金考えたら足出そうだから、やっぱいらんわw
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94607
検討板ユーザーさん
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94608
マンション掲示板さん
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94609
マンション掲示板さん
>>94603 匿名さん
今年に入ってから東京の人口はまた増えてますよ、お爺ちゃん。
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94610
匿名さん
買われてるから買う、こんな姿勢ではいつまでたっても二流以下。順張りとイナゴは違う。
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94611
評判気になるさん
>>94610 匿名さん
買われてるから買う。今回で4回目。3回で9000万のプラスだった。また高値で売る予定。
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94612
匿名さん
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94613
eマンションさん
>>94612 匿名さん
近くにハルフラという素晴らしい新築があるのに誰がこんなたっぷり載せた中古買うんですか?
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94614
匿名さん
>>94609 マンション掲示板さん
じゃあアルカトラズフラッグ買って住めば良いじゃん。
人が沢山居るのがいいんだろ 坊や
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94615
匿名さん
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94616
匿名さん
やっと、やっと人が減るってのに。。。バカだ。 このエリア全部無いまま終わるぞ。
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94617
匿名さん
若洲公園、行き止まりで人が吹き溜まりになってる。ほんと貧相な暮らし。
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94618
匿名さん
みんな公立だね、偏差値42って感じ。公園全体の雰囲気が。
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94619
匿名さん
都心から20分ぐらいかな、慶應志木高校をお勧めします。県立中学卒の同期が二名、慶應志木から慶応大学医学部へ、試験なしに行きました。簡単らしいです。
中学から部活を頑張るだけでも高校入試で+評価が付きます。変な東大バカみたいな高校で頭おかしくする必要ないです。
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94620
匿名さん
俺は東大井に住んでいて2年後には100平米超えのシービレ100平米以上だ。どうだ、うらやましいか(笑)
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94621
匿名さん
住所不特定の者が集まる所、何の文化もなく、何も芽生えない沼地だよここは。
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94622
マンコミュファンさん
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94623
匿名さん
こらぁシュンタロウ 帰ってこ?。
おまいら、大きなバッグ持ってオドオドしながら来るんだろうな、中国の田舎、網走番外地からさ、考えると笑っちゃうんだよなどんな顔してんだろうって。
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94624
匿名さん
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94625
評判気になるさん
>>94612 匿名さん
晴海でボッタクろうとしても無理ってこと。
転売してボロ儲けしようなんて、センスなさすぎなんだよ。
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94626
匿名さん
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94627
匿名さん
>>94617 匿名さん
このあたりって自然も貧相なんだよね。何もない原っぱに申し訳程度の植栽、生き物もろくに住みつかない。周りの道路は無骨なトラックがガンガン走ってる。ストレス溜まりそう。
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94628
マンション掲示板さん
なんで晴海フラッグと全く関係ない若洲公園の話してるの?無駄
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94629
検討板ユーザーさん
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94630
マンション検討中さん
板マンが2月で販売終了。
タワマンの価格が分かるのは3月くらいでしょうか?
私は坪330以下の部屋が無ければ撤退予定です。
皆さんはいくらまでなら継続して検討しますか?
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94631
マンション検討中さん
>>94630 マンション検討中さん
下記の価格設定なら継続参戦する
350の低階層
400-450の中階層 眺望が抜ける
450-500の高階層
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94632
名無しさん
【悲報】ネガ氏、あまりにレスがつかないから自作自演で1人会話を始める
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94633
評判気になるさん
>>94597 匿名さん
各階ゴミ回収じゃなくたってどこのマンションだってマンション前でゴミ回収なんかするかよw
マンション棟毎には回収するんでしょ?w
それとも全棟が地下で繋がってて一箇所で全棟のゴミが集まってるとでも?笑
もしそうならすごいわ認める
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94634
通りがかりさん
>>94630 マンション検討中さん
タワー棟は坪330あたりが下限ですよね。私はもう撤退する前提です。
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94635
匿名さん
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94636
マンション検討中さん
戸建大好き太郎って何故晴海フラッグを否定したいの?
余程暇なのはわかった。
ニューヨークの不動産価格がどうなろうが知らない。
だって買わないから。
そう考えたらあいつは欲しくて欲しくてたまらないんだろうな。
あまりに滑稽過ぎて痛い。
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94637
検討板ユーザーさん
【悲報】戸建大好き太郎、Twitterであたかも同志が現れたかのように振る舞うが、0フォロワーで自分で自分の投稿に「いいね」するアカウントで自作自演がバレバレ。
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94638
検討板ユーザーさん
>>94627 匿名さん
埋立地に自然なんかあるわけないでしょ。
全てが人工物のハリボテ。
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94639
匿名さん
高校生の時は親とたまにLAに行ってて、ジーパンが5000円で買えてドリンク・ハンバーガー200円のサイズで、プラネットハリウッドで巨大なステーキを食べて喜んでいた、、、とにかく物が安いイメージだったが恐ろしいほどの敗北だな。
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94640
匿名さん
高校生の時は親とたまにLAに行ってて、ジーパンが5000円で買えてドリンク・ハンバーガー200円のビッグサイズで、プラネットハリウッドで巨大なステーキを食べて喜んでいた、、、とにかく物が安いイメージだったが恐ろしいほどの敗北だな。
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94641
匿名さん
じゃあなんでワールドシティタワーズ買わなかったの?
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94642
検討板ユーザーさん
>>94631 マンション検討中さん
現実
低層階380-450
中層階450-550
高層階550-750
タワーだから高層階の条件いいところから販売開始の為、終盤の低層階は高坪単価に引っ張られる、と予想。
これぐらい覚悟しておけば、残念ガックリくることもない
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94643
マンション検討中さん
いっそのこと、タワーの相場は近隣相場に合わせて、気分さっぱりと周りの中古に行かせて欲しい。
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94644
マンコミュファンさん
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94645
評判気になるさん
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94646
評判気になるさん
タワー棟の周りの板状棟と同等の階数の単価が、周りの板状棟より高くなる理由って何?相場?建築費高騰?
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94647
匿名さん
タワーは土地もないし、板状より軽く資材も少なく、トータルコストが相当に安いので、ハルフラより安くなりますよ。
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94648
匿名さん
タワーマンションは将来、揺れてからの話になりますが、原発施設に住むようなもので、異常だった、という認識になるかと。
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94649
匿名さん
>>94630 マンション検討中さん
日銀の黒田さんがその頃までだし
次の人が金利をどうするかですね
まあ豊海のタワーも出てくることだし
あちらは港区までの道路が出来て将来性ありそうだし
ここ限定で慌てる必要は無し
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94650
口コミ知りたいさん
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94651
匿名さん
>>94633 評判気になるさん
ゴミは地下で一括回収に決まってるだろ笑
なんのための各階ゴミ回収だよ、毎日回収するゴミをどこでストックしておくと思ってるのか。。係員がゴミ台車をエントランス通って棟前にゴミ出すと思ってるのか?爆笑
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94652
匿名さん
駐車場出入り口が1か所だけでシー、パーク、サン全て繋がってるからな。
もちろん一般的な内廊下タワーと同様にゴミストック場も地下にある。
上位マンションでは普通すぎることだが、ハルフラは購入層と仕様が見合ってないからおかしな議論が始まる。
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94653
通りがかりさん
>>94652 匿名さん
契約者だけど、シーとパークの地下は繋がってないよ。サンとパークは知らんけど、繋がってないんじゃない?
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94654
評判気になるさん
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94655
口コミ知りたいさん
タワーも380くらいでしょう。おそらく板の時のように、安いと感じさせる価格で出して倍率引き出して完売させて管理費等を高くして回収。
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94656
マンション検討中さん
平均坪380なら低層不人気部屋は坪300あるな。
まだ戦えるよ。
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94657
匿名さん
>>94655 口コミ知りたいさん
タワーのランニングコストさらに増えそうですね
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94658
評判気になるさん
こんなに建設費が上がってるのに坪380のわけがない、坪450が妥当
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94659
口コミ知りたいさん
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94660
匿名さん
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94661
匿名さん
>>94653 通りがかりさん
地下繋がって無かったら駐車場までどうやっていくの?
シーは雨の日は濡れながら駐車場行くとかハズレ棟ということか
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94662
評判気になるさん
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94663
マンション検討中さん
>>94652 匿名さん
>駐車場出入り口が1か所だけでシー、パーク、サン全て繋がってるからな。
間違い:駐車場の出入り口が1箇所で、シー・パーク・サンの3ビレッジ全てが地下で繋がっている
正しい:シーの駐車場入り口は1箇所、パークも1箇所、サンも1箇所。シーはビレッジ内で繋がっている。サンもパークも同じ。シー・パーク・サンは、ビレッジを越えては地下で繋がっていない。あくまでビレッジ内の話。
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94664
匿名さん
晴海フラッグで玄関でて勝ちどき駅の大江戸線に乗れるまで30分はかかると試算。
東京~小田原がこだまで32分なので、丸の内屋大手町なら小田原の駅近マンションの方が早くて楽(うちの会社は定期代出る)
百歩譲って、新橋の会社でも小杉駅近からの通勤の方が早いし雨でも濡れない(小杉~新橋16分)
あと南砂町も大手町16分だけど、駅近で安い新築マンションが狙える
だから晴海は都心ではない。小田原より遠いんだからw
安いのには安いなりの理由がある。
それらが一斉に売りに出ても買う奴なんかいない
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94665
マンション検討中さん
うちの会社はタクシーでも新幹線でも飛行機でも、月10万までは無条件で通勤費が出るから、朝はアプリでタクシー呼んで会社までそのまま行く。嫁もついでに乗っけていく。
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94666
マンション掲示板さん
>>94664 匿名さん
じゃあ小田原買えば?
あなたがハルフラ買わなくても他に買いたい人が山ほどいるのでご心配なく
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94667
口コミ知りたいさん
>>94664 匿名さん
なるほど、次期申請を辞める!
なわけなないよ。。
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94668
マンション掲示板さん
>>94667 口コミ知りたいさん
でも、電車に乗れるまで30分はリアルにキツイよな。契約者は皆んなBRT使いの人が多いですか?
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94669
口コミ知りたいさん
>>94668 マンション掲示板さん
テレワークなんで電車乗らないんです
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94670
匿名さん
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94671
匿名さん
晴海から丸の内行くのに大江戸線乗ってどこまで行くの?都バスでよくない?
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94672
検討板ユーザーさん
>>94670 匿名さん
マンション購入検討の優先度として土地の歴史の重みって関係ある?
あなたの価値観だと土地の歴史が一番優先なの?
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94673
eマンションさん
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94674
マンション検討中さん
>>94672 検討板ユーザーさん
私は歴史の浅いところを住みたい。
若い人多いし、面倒な地元民少ないから。
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94675
匿名さん
>>94664 匿名さん
やばい!!これはハルフラ申込み止めるしかない!!大変だ!!!
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94676
マンション検討中さん
>>94664 匿名さん
ガバガバ理論の都心の定義を公衆に向けて御開陳されて態々恥をかく理由ってなんですか?
ネガとしても効果ないし、相手にして欲しいとしてもフックとしては今ひとつだし。ドMくらいしか思いつかないんですが。
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94677
マンション検討中さん
パークD棟の3列日当たりがどんななのか気になってます。
モデルルームだと日当たりのシミュレーションってありますか?
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94678
匿名さん
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94679
マンション検討中さん
>>94677 マンション検討中さん
モデルルームで日影図見れますよ。
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94680
匿名さん
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94681
匿名さん
だから東京に集まるなっつーの。人口減少、国の終わりの始まり。
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94682
匿名さん
小さな水槽でグッピー飼ってみ、メダカでもいい。一定以上増えないんだ。人が多いところに住むと繁殖できない。生体のルール。
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94683
匿名さん
「生まれ」はまだしも「育った場所」は一生ついて回るからね。大人はいいかもしれないが、子供たちがかわいそうだ。
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94684
検討板ユーザーさん
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94685
マンション検討中さん
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94686
検討板ユーザーさん
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94687
匿名さん
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94688
名無しさん
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94689
eマンションさん
>>94673 eマンションさん
夫婦とも在宅ってすごいですね。今リモートから出社の流れもあるから、今後はどうなるか分からないですね。
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94690
口コミ知りたいさん
>>94689 eマンションさん
電通でしたっけ?
在宅増えてオフィスがスカスカになったので
自社ビル売って、
その一部を賃貸で借りるようになった会社。
うちも在宅が定着したので出社に戻ることないと思う。海外や地方への出張もなくなりネットで打ち合わせ。経費も削減できてるんですかね。
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94691
マンコミュファンさん
>>94684 検討板ユーザーさん
ごめん、MSTってなんの略?って思ったが、ミッドスクエアタワーか。
ptkとかtttとかの有名どころならわかるが、幕張まで略語ついちゃってんの?(笑)
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94692
検討板ユーザーさん
>>94687 匿名さん
むこうのスレでは、ハルフラ難民が幕張に大量にながれてきてる!
ハルフラを好きなら幕張しかない!みたいな感じになってるよ。
ちょうど94684のツイッターみたいなやつが発生してるっぽい。
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94693
マンション検討中さん
ハルフラ好きならっていうか購入価格的に買える湾岸新築物件が幕張ってだけなんだけどな
にしても同年収帯なのに運だけで片や都心近郊、片や千葉とか中々に残酷だな
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94694
検討板ユーザーさん
>>94693 マンション検討中さん
ここは抽選外れる人のほうがはるかに多いんだから、ある意味平等ですよ
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94695
匿名さん
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94696
検討板ユーザーさん
抽選外れたら予算あげて都心5区が正解だとおもうけどなあ。幕張だと残債割れするよ。
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94697
評判気になるさん
>>94696 検討板ユーザーさん
向こうは5年間転売禁止。安いは安いが。
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94698
マンション掲示板さん
>>94679 マンション検討中さん
契約したけど、確定することが忘れた。。
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94699
マンション検討中さん
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94700
匿名さん
>>94697 評判気になるさん
1ミリも興味なかったから知らなかったけど幕張ベイパークって駅徒歩15分なのな。マジでやめとけ。中央区の駅遠と全く意味合いが違うぞ。ブロガーの推しを盲目的に信用してはいけない。
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