東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-27 18:04:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 94471 匿名さん 2022/11/20 00:37:13

    タワー坪260万か。申込むか迷うな

  2. 94472 検討板ユーザーさん 2022/11/20 00:58:56

    >>94471 匿名さん

    安い!!

  3. 94473 通りがかりさん 2022/11/20 01:56:45

    >>94467 口コミ知りたいさん

    はい、嘘ついた。
    撤退してね。

  4. 94474 eマンションさん 2022/11/20 01:57:32

    >>94471 匿名さん

    倍でも売れる気がする

  5. 94475 口コミ知りたいさん 2022/11/20 02:02:07

    次回は30倍以上の倍率になるんですかね
    タワーは新築だから価格が上がり倍率が下がると良いですね

  6. 94476 口コミ知りたいさん 2022/11/20 02:09:21

    東京都中央区の要望を蹴って晴海フラッグ前に駅を作る可能性もあるんですね。

  7. 94477 匿名さん 2022/11/20 02:28:51

    昔の団地計画ならセットであるのが普通なんだどね。ここはBRTになってしまった。

  8. 94478 匿名さん 2022/11/20 02:33:42

    潮風の強風と、汚染土壌盛土と液状化の埋立地に子供を連れてくる判断をした親ってどんな顔をしてんのかな。いつか見に行って、全力で否定させてもうらわ。

  9. 94479 匿名さん 2022/11/20 02:39:34

    あまりにも子供の犠牲が大きすぎる。何気に子供の自転車が無いってのが最大の痛手に発展すると思う。

  10. 94480 口コミ知りたいさん 2022/11/20 02:39:50

    >>94476 口コミ知りたいさん
    流石にその可能性はかなり薄い
    位置的も目的にも合致してない

  11. 94481 匿名さん 2022/11/20 02:52:02

    山上容疑者の母親と同じく、銀座で騙された変なロゴの付いたバックを見てうっとりしているバカ親の横で、子供はいろいろ考えること増えそうだな。

  12. 94482 eマンションさん 2022/11/20 03:21:34

    >>94475 口コミ知りたいさん

    平均40-50倍

  13. 94483 マンコミュファンさん 2022/11/20 03:44:08

    >>94478 匿名さん
    貴方の発言で50倍決定

  14. 94484 通りがかりさん 2022/11/20 03:57:19

    >>94483 さん

    心に刺さらない暴言吐いてる人に全力で否定されるっていう安心感…

  15. 94485 マンコミュファンさん 2022/11/20 04:15:39

    >>94484 通りがかりさん

    ネガがいないと逆に不安。

  16. 94486 eマンションさん 2022/11/20 04:16:56

    マンションは立地が全て。駅徒歩21分で許容して買ってる人に忖度して都が駅を近くに作らないでしょう。

  17. 94487 検討板ユーザーさん 2022/11/20 04:18:18

    20分歩いて大江戸線ならバスを選択するけど、歩道ご広いのだから、簡素でよいから停留所は風雨を凌げるようにしてもらいたかったな。

    値上がり期待はわかるけど、住み心地が1番大切だと思う。

  18. 94488 評判気になるさん 2022/11/20 04:55:22

    >>94469 マンコミュファンさん
    販売方法なんてしょっちゅう変わるんだから
    法人申し込みをやめさせてくださいって声が上がれば変化は生まれるでしょう

  19. 94489 通りがかりさん 2022/11/20 05:13:57

    >>94488 評判気になるさん

    掲示板で繰り返し書き込んでいるだけじゃ変化は生まれないよ。

  20. 94490 マンション検討中さん 2022/11/20 05:24:59

    ただの駅徒歩21分なら価値低いけど、大型商業施設が生活圏内に複数あるのが私にとっては魅力的。

  21. 94491 匿名さん 2022/11/20 05:44:46

    女子大生みたいな感想だな。

  22. 94492 匿名さん 2022/11/20 05:48:32

    やりたいやりたい、買いたい、食べたい、欲しい欲しいw 物欲と性欲ハゲ散らかしじゃ人は評価しないぜ。子供はもっと酷いだろうよ。

  23. 94493 マンション検討中さん 2022/11/20 06:13:02

    ロゼファンとしては、場所ではなく誰と住むかに全力投資です。

  24. 94494 eマンションさん 2022/11/20 06:26:54

    タワー棟は坪400万くらいなら申し込みしようと思います。

  25. 94495 匿名さん 2022/11/20 06:44:48

    江戸川区の徒歩24分ですら坪350する時代なんだから価格ネガは諦めろ

  26. 94496 匿名さん 2022/11/20 07:10:05

    >>94478 匿名さん

    江東区のマリーナに行った帰り、車で立ち入らせて貰ったよ
    公園脇の駐車場(驚くほど狭い)を見渡すと八王子ナンバー、大宮、川崎、袖ケ浦とか足立とかで品川は殆ど無し。聞き耳立てたらどうやら下見っぽい。
    車も軽は流石になかったけど、ミニバンとかD○N系。なんだか頭の悪そうな感じというのは偏見かなw

  27. 94497 匿名さん 2022/11/20 07:21:29

    百聞は一見に如かずだよ 景色だけじゃなく陽当りがやばい所もあるし、徒歩で橋渡るのは結構きついな 公園も何もなく難民キャンプみたいですぐ飽きそう

    1. 百聞は一見に如かずだよ 景色だけじゃなく...
  28. 94498 評判気になるさん 2022/11/20 07:21:58

    >>94496 匿名さん
    偏見だし人として屈折し過ぎてるね。

  29. 94499 評判気になるさん 2022/11/20 07:23:43

    >>94497 匿名さん

    感想は人それぞれなのでお好きに。申し込みが一人減って嬉しいです。

  30. 94500 匿名さん 2022/11/20 07:25:04

    >>94486 eマンションさん

    今の値段で、駅5分になったら倍率はどうなると思う?

  31. 94501 匿名さん 2022/11/20 07:29:46

    ネガ様のおかげで1人減って(ありがとう)、このスレ見てない100人が増えている気がする。草

  32. 94502 匿名さん 2022/11/20 07:30:28

    >>94500 匿名さん

    その前に首都圏直下型地震が来るので心配無用

  33. 94503 坪単価比較中さん 2022/11/20 07:31:43

    ダイナミックで中国の先進都市みたいだ
    憧れちゃうな

  34. 94504 マンション検討中さん 2022/11/20 07:32:06

    視界が全部建物だから古くなったら景観はどうすることもできないんだよな。

  35. 94505 通りがかりさん 2022/11/20 07:34:00

    >>94496 匿名さん
    頭の悪い文章で他人の頭が悪そうと書いても逆効果では?
    知性溢れるdisりをお待ちしています。

  36. 94506 匿名さん 2022/11/20 07:34:59

    お役に立てて何よりだよ
    本当に金が無いけど住みたい人だけが買えばいい
    投資目的で買う奴を成敗するのが私の使命w
    (というか、これ以上不動産相場が上がると税対策上本当に困る)

  37. 94507 匿名さん 2022/11/20 07:35:33

    四方が海で行き止まり、ここに追加で2万人か、 スラムだなw

  38. 94508 匿名さん 2022/11/20 07:54:57

    観光目的だったので、立ち入れる範囲で最も良い景色をとったつもりなのがこれ(シービレ側の岸壁 北側は見ない方が良い)
    勿論海には降りられない。この景色(上から見りゃ多少いいだろうが)に1億払える人は尊敬しますw

    1. 観光目的だったので、立ち入れる範囲で最も...
  39. 94509 名無しさん 2022/11/20 07:58:51

    何でこんなに写真がぼやけてみにくいの?
    写真だけでイライラさせるって、根っからのあおり体質なんだね

  40. 94510 eマンションさん 2022/11/20 08:18:59

    >>94508 匿名さん
    ディズニーみたいでかっこいい!ネガしてるつもりでしょうが、ネガティブ要素を帳消しにするに余りある眺望と快適さ。2-30代が中心のこれからの世代にふさわしいです!出会いも楽しみ

  41. 94511 検討板ユーザーさん 2022/11/20 08:23:56

    >>94486 eマンションさん
    そもそも臨海地下鉄なんて有明のキチガイ住民の戯言ですから。

  42. 94512 マンション掲示板さん 2022/11/20 08:35:01

    >>94511 検討板ユーザーさん
    急にどうした?笑
    臨海地下鉄、以前と変わって確度大分上がってきてるぞ
    ここも多少は恩恵出るだろうから喜んどけよ

  43. 94513 口コミ知りたいさん 2022/11/20 08:36:52

    >>94510 eマンションさん
    いや、眺望良いのはわかるけど出会いってなんだよ

  44. 94514 匿名さん 2022/11/20 08:40:08

    二馬力ローンは一瞬で破綻どの職種も女が遊んでるだけで、男にこびて戦力になってない。排除して終わりの時代きてる。

    1. 二馬力ローンは一瞬で破綻どの職種も女が遊...
  45. 94515 匿名さん 2022/11/20 08:40:48

    購入者の平均年齢50だぞ。

  46. 94516 マンション検討中さん 2022/11/20 08:42:19

    女性ぜんぶ削除 笑 だろうな。

  47. 94517 検討板ユーザーさん 2022/11/20 08:42:35

    臨海地下鉄について晴海フラッグ検討者のレベルの格差がひどい。

  48. 94518 匿名さん 2022/11/20 08:48:28

    このTwitter社に勝つには、女性排除してエンジン増強しないと無理だろう。本来の流れになってきたな、ずっとセックスの事を考えながら仕事してんのかと間抜け過ぎるわ。

  49. 94519 評判気になるさん 2022/11/20 08:51:58

    >>94497 匿名さん
    これガラケーで撮ってるよな
    めちゃくちゃ解像度低い
    どこの爺だよ

  50. 94520 評判気になるさん 2022/11/20 08:57:37

    20年前のデジカメかガラケーで撮影してるよね。
    画素低すぎてサムネが小さくなっててワロタ。ピント合って無いのは、おそらく老眼のために自分が撮影した画質も確認できないんだろ。

  51. 94521 匿名さん 2022/11/20 08:59:14

    あえて低解像度指定にしてピンボケで撮ったに決まっているだろ(投稿用に)
    おまえら馬鹿かw

  52. 94522 匿名さん 2022/11/20 09:01:57

    女性も実力社会に入ったってことです。テレワーク人材の足切りが目立ってきましたね。

  53. 94523 マンション検討中さん 2022/11/20 09:14:46

    ガラケー爺が予想外のツッコミにネガ投稿認めててワロタ。

  54. 94524 口コミ知りたいさん 2022/11/20 09:20:27

    >>94521 匿名さん
    いやスマホでわざわざピンボケなんて撮れない。
    そもそもピンボケと低解像度の区別すらついてないなこのお爺ちゃん。


  55. 94525 職人さん 2022/11/20 09:39:05

    >>94514 匿名さん

    一瞬左の画像はウクライナ軍の司令本部かと思った。
    士気は高そうだが全員ゲッソリしているな。

  56. 94526 匿名さん 2022/11/20 09:57:32

    今まで散々ネガの嘘投稿してた爺が、いざ自分がガラケーと言われたら必死に訂正してるの滑稽にも程があるな

  57. 94527 職人さん 2022/11/20 10:11:18

    大学の茶道部の部長がいきなりラグビー部出身者に代わったみたいなもんで
    カルチャーが違いすぎて上手くいかないだろ

  58. 94528 マンション検討中さん 2022/11/20 10:11:41

    あわててガラケーじゃないって訂正いれるより、
    わざわざネガ目的で写真撮って喜々として掲示板に貼って購入者煽る品性下劣さを見直したほうが良いよ

  59. 94529 匿名さん 2022/11/20 10:25:04

    イーロン・マスクは一人で日本全国の鉄道と地下鉄を張り直すことができる男、判断に間違いなどないよ。みんな目が覚めるでしょ。サラリーマンは戦士だということ。覚えとけ。今の職場は看護師が多すぎる。

  60. 94530 匿名さん 2022/11/20 10:46:00

    >>94526 匿名さん

    ガラケーなんか持っている訳ないだろ だからバカかって言っているんだよ
    バカといわれてそんなに悔しいかい?

  61. 94531 匿名さん 2022/11/20 10:49:02

    >>94524 口コミ知りたいさん

    ピンボケは故意にそうさせただけ。
    しかも低解像度にしている
    それくらいわかるよ 但しアンドロイドの型落ちだが

    バカ呼ばわりされてそんなに悔しいかい?

  62. 94532 匿名さん 2022/11/20 10:49:08

    朝出社したら席がないハルフラ民

  63. 94533 マンション探し中 2022/11/20 10:50:55

    >>94478 匿名さん
    素晴らしいね。
    暇人の代表として是非来てねー。

  64. 94534 匿名さん 2022/11/20 10:53:31

    ここのハルフラ居住予備軍は、八王子とか千葉埼玉とか田舎ナンバーのド○ュン
    呼ばわりされたのが、図星なだけに余程気に障ったらしい(笑) 
    どうせお前らみんな外れるよw

  65. 94535 マンコミュファンさん 2022/11/20 10:58:16

    >>94514 匿名さん
    米国人は逃げ出して就労ビザが必要なインド、アジア系だけが残ってるんじゃない?
    狩猟民族だけ残っていくんでしょうね。

  66. 94536 匿名さん 2022/11/20 11:00:21

    >94535 おまっ まじかw

  67. 94537 通りがかりさん 2022/11/20 11:02:01

    >>94531 匿名さん
    じゃあ加工前のシャープな高解像度版上げてみ?
    最も簡単な証明する手段でしょ
    1時間以内に上がらなかったらお前は「ガラケー爺」な

  68. 94538 匿名さん 2022/11/20 11:02:58

    >>94514
    マスクは正しい。女並べて、デスクに座ってセックスの事しか考えてない職場w あほw 工場で部品つくってろよ。

  69. 94539 評判気になるさん 2022/11/20 11:03:32

    ネガさんがんばれ。
    Twitterやヤフーニュースに載るような話題ある提案をよろしく。
    でないと抽選倍率がとんでもないことになる。
    前回の販売、結局公式発表なしってこと?
    ヤバすぎ。

  70. 94540 匿名さん 2022/11/20 11:05:30

    不正してんだから、発表なんか無いよ。

  71. 94541 匿名さん 2022/11/20 11:08:57

    湾岸エリア中古の成約価格平均が坪400を越え、成約も多く売り物不足で底堅い状況
    その中で湾岸エリア大注目の超大規模マンションが坪250から買えるとなればそりゃあ190倍にもなりますわ
    https://www.sumu-log.com/archives/50067/

  72. 94542 匿名さん 2022/11/20 11:10:03

    あまりに銀蠅みたいにウザイから一枚だけ解像度は同じだがピンボケじゃない奴を1枚だけ載せておく(家族がiphone14で撮った参考になりそうな画像も結構あるが、遠慮するわ)

    お前らが田舎からなかなか出て来れないから、代わりに写してやっているのに、感謝どころか悪態つくなんて10年早い。この恩知らずの田舎者が
    それにしても、こんなショボイ安普請建物が最高倍率なんてホントバカばっかだな(笑)

    1. あまりに銀蠅みたいにウザイから一枚だけ解...
  73. 94543 検討板ユーザーさん 2022/11/20 11:23:59

    >>94542 匿名さん
    お前独身だし、豊洲に住んでるからマリーナ反対方向じゃん
    マスクがどうのこうのとか現実から目を離したり、嘘ついたりする前に自分の人生のこと省みた方がいいよ

  74. 94544 口コミ知りたいさん 2022/11/20 11:25:04

    >>94542 匿名さん
    あーあ。投稿止まっちゃったじゃん。
    ガラケー爺じゃないんだったらほっとけばいいのに。
    あんまりムキになるとまた自分で
    部屋間取り晒しちゃいますよ。

  75. 94545 口コミ知りたいさん 2022/11/20 11:28:05

    暇人の投稿多いですね
    此処は買いたくても抽選で買えないからね
    買えない暇人はどうでも良い

  76. 94546 評判気になるさん 2022/11/20 11:31:17

    >>94542 匿名さん
    解像度も全然違うし

  77. 94547 マンコミュファンさん 2022/11/20 11:38:28

    >>94542 さん

    家族で乗り込んで写真撮りまくるって申し込む気満々でワロタ。

  78. 94548 匿名さん 2022/11/20 11:44:39

    ここのポジは2021年末にビットコイン買ってたヤツらによく似ている。要は皆欲しがるからポジなだけ。煽りに弱い投資家の末路はいつも悲惨。

  79. 94549 匿名さん 2022/11/20 11:48:07

    >>94541 匿名さん

    すごいね

  80. 94550 匿名さん 2022/11/20 11:49:05

    あまりに効果がなさそうなネガしかなかったんで、倍率下げたいとかじゃなくて、ただただ嫌がらせしたいとか恨みつらみ的な何かなのかと思ってたら、申し込む気満々ムーブ見せてくるのウケる。
    倍率下げるためのネガなら内容考え直した方が良いよ。あまりに浅いから。

  81. 94551 匿名さん 2022/11/20 11:52:11

    MR予約取れただけなのに、もう当選した気がする。 オレだけかな。

  82. 94552 口コミ知りたいさん 2022/11/20 11:52:21

    >>94548 匿名さん
    クイズ!正解は2年後

  83. 94553 マンコミュファンさん 2022/11/20 12:09:24

    >>94542 匿名さん
    2000ピクセル無いから300万画素じゃん
    やっぱりガラケー爺なんだね?

  84. 94554 匿名さん 2022/11/20 12:11:10

    >>94547 マンコミュファンさん
    何故かパービレAばかり撮り漁ってるのな笑

  85. 94555 eマンションさん 2022/11/20 12:20:21

    ここには検討者なんかほとんどいないよ。契約者のポジと暇人ネガがディスり合ってるだけ。

  86. 94556 匿名さん 2022/11/20 12:36:40

    >>94541 匿名さん
    晴海エリアの上昇はすごい

    1. 晴海エリアの上昇はすごい
  87. 94557 口コミ知りたいさん 2022/11/20 13:00:49

    晴海フラッグ落ちたからって郊外に行くのはやめた方がいいですよね。郊外の新築を検討しているなら、周辺の中古の相場も見るべきです。晴海近辺の中古とは全く違うわけですから。23区内の中古を探した方がいい。

  88. 94558 口コミ知りたいさん 2022/11/20 13:12:23

    >>94556 匿名さん
    どこも上がってるよ。

  89. 94559 販売関係者さん 2022/11/20 13:22:09

    >>94558 口コミ知りたいさん
    東雲か豊洲の板マン。どれも築10年以上だけど。

  90. 94560 職人さん 2022/11/20 13:38:07

    >94542
    なんだこの鉄格子は、精神異常が窓から飛び出さないようにしてるのか? こういうデザインって古くなるとヤバいんだよな。

  91. 94561 職人さん 2022/11/20 13:41:22

    埼玉も上がってるからオリンピックは関係ないよな。

    新築しかないから、こうなってくると下落の方が怖いな。

  92. 94562 匿名さん 2022/11/20 14:07:41

    >>94556 匿名さん
    倍率高いのは理由があるね。 オレ様が当ててやる!

  93. 94563 匿名さん 2022/11/20 14:16:26

    買った人がここに二、三人しかいなく、蓋を開けたら中身スッカラカンのようす。

  94. 94564 匿名さん 2022/11/20 15:02:32

    タワー坪250万スタートなので今期は見送ったほうが良い

  95. 94565 匿名さん 2022/11/20 18:45:19

    >>94556 匿名さん
    晴海は坪330万(2019)→430万(2022)
    ハルフラは坪290万程度なので、仮に下がっても坪140万のバッファがある。
    残債割れはし難い?

  96. 94566 マンション検討中さん 2022/11/20 22:39:39

    坪430ってハルフラより多少駅近でタワマンの値段じゃないの?
    にしても安すぎるから残債割れリスクはかなり少ないと思うけど。

  97. 94567 匿名さん 2022/11/20 23:26:20

    >>94566 マンション検討中さん
    オリンピック前の晴海板マン価格になっても破産しない程度の返済計画をした方が無難。

  98. 94568 口コミ知りたいさん 2022/11/20 23:35:25

    >>94567 匿名さん

    オリンピック前の晴海レジデンスを築年補正したら今のハルフラ並の価格なので、そこまで下がっても基本問題ないですね

  99. 94569 マンコミュファンさん 2022/11/20 23:51:07

    >>94568 口コミ知りたいさん

    購入出来るかの方が問題では?

  100. 94570 匿名さん 2022/11/21 00:02:07

    定期的に湧いてくるここは割安だから市況崩れても助かるマンのために、そんなわけないだろ騙されるな言い続けないといけないのか

  101. 94571 マンション検討中さん 2022/11/21 00:34:05

    他の高騰新築よりリスクが低いのは確かですよね?
    高いよりは安いほうが良いです。

  102. 94572 通りがかりさん 2022/11/21 00:46:15

    >>94570 匿名さん

    そしたら市況崩れてもここよりリスクの低い坪300以下の新築マンションを教えてください!

  103. 94573 評判気になるさん 2022/11/21 00:54:01

    そもそもオリンピック前の価格のまま売られていて、それが市況と離れているから人気になっているのだから、市況がオリンピック前の水準に戻っても特に問題ないのは自明なのだが。。

    もしも想定している「オリンピック前」とやらがもっと前のことであればそれがいつのことか明確にしないと話しがすれ違うだけ

  104. 94574 匿名さん 2022/11/21 01:11:10

    リスクは相対的なもので、相対的にリスクが低いという話をしてるのに、絶対はないマンが現れる定期

  105. 94575 マンション検討中さん 2022/11/21 01:26:48

    オリンピック前は割高で人気薄だったってこと忘れたの

  106. 94576 名無しさん 2022/11/21 01:30:15

    >>94575 マンション検討中さん

    はいはい平気で嘘つく癖やめようね
    無抽選は普通にあったけど64倍とかもあってとても人気薄とは言えない状況でしたよ

  107. 94577 通りがかりさん 2022/11/21 02:52:49

    >>94576 名無しさん
    最大倍率なんてパンダ住戸用意すればいくらでも上げられるから意味ない。
    2019年後半になかなか客がつかず無登録の住戸が大量に出て苦しんでたのは事実だよ。
    だからオリンピック前の水準に相場が戻っても問題ないというのは大嘘。問題ないのは人気間取りだけ。

  108. 94578 通りがかりさん 2022/11/21 03:05:26

    2019の話は、当時の認知度とか、晴海ふ頭公園が再開してなかったとか、リモートワークが広まってなかったとか、臨海地下鉄の確度上がってなかったとか色々要因あるからなー。
    そもそも、無登録住戸が大量にあったっていうソースあんのかよっていう。

  109. 94579 匿名さん 2022/11/21 03:20:48

    オリンピック前に買ってるのは、君たち以外世の中の全員だよ。 市況が崩れたら坪150で平然とぶん投げてくるハルレジ民に気をつけろ。 

  110. 94580 匿名さん 2022/11/21 03:25:28

    東雲Wコン分譲坪90なんてさ、坪60で転売トントンでサンキューって感じ。

  111. 94581 マンション掲示板さん 2022/11/21 03:27:38

    >>94577 通りがかりさん
    無登録あったけど苦しんでたというのは大嘘。一週間後に再登録で全部売れてたよ。

  112. 94582 マンション検討中さん 2022/11/21 03:41:08

    ここが坪150万くらいに相場崩れたら他エリアは目も当てられないくらいに悲惨になる。
    リスクはもちろん0でないが、相場からしたら安い分リスクが低いのは自明。
    なんでネガの意見を聞いて困りそうな人はここ以外の物件やな。

  113. 94583 評判気になるさん 2022/11/21 04:07:54

    ファクト。

    「首都圏最多(※4)の600戸を販売した「SEA VILLAGE」「PARK VILLAGE」の第1期に続き、第1期2次では新たに340戸を 販売し、累計940戸の供給に対し、893区画(※5)に2,220組(※5)の登録申込をいただきました。」

    苦しんでたってことはない。

    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/0109/download/suma...

  114. 94584 匿名さん 2022/11/21 05:10:35

    人は市況が悪いと今と逆で「買わない理由」を探すんだけど、とにかく、当時ここは、ごみ処理場の「煙突」が眺望にあるのみんな嫌がってた。

  115. 94585 匿名さん 2022/11/21 05:15:58

    恐ろしいのが、たとえハルフラが半額になっても買いたい人が増えないじゃないかってこと。日経平均株価が7000円だった時、まったく取引(売買)が無かった。誰も殺到せず放置されてしまう。マンションも安くなるほど誰も手を付けなかった。

  116. 94586 口コミ知りたいさん 2022/11/21 05:56:03

    >>94582 マンション検討中さん
    他エリアってのは具体的にどこのこと?

  117. 94587 名無しさん 2022/11/21 06:02:13

    ここのネガは倍率落とす為か、1次の時キャンセルしてしまった奴らだよ。
    以上。

  118. 94588 名無しさん 2022/11/21 06:12:48

    >>94587 名無しさん
    いや、違う
    他の物件でも同じことしてるけど、ただ荒らし回っているだけ
    買うつもりないから、買う前提でないと知り得ない情報を把握してないし、事実の確認の仕方もわからないからデマも平気で流す

    誤り等を指摘をされても自分の実生活には何の影響もないから平気で無視して終わり

    他にやることもなく、このサイトに巣くっている害虫に過ぎない

  119. 94589 名無しさん 2022/11/21 06:16:20

    坪150万で出て来ると思うんだったら、ずっと待ってたらいいよ。暴落するから買ってはいけない。

  120. 94590 匿名さん 2022/11/21 06:27:25

    論点ずらし、人格攻撃、ポジさんの得意技。

  121. 94591 評判気になるさん 2022/11/21 07:14:03

    >>94590 匿名さん

    ネガの得意技ないの?あるなら何?

  122. 94592 匿名さん 2022/11/21 07:17:00

    >>94591 評判気になるさん

    ガラケー投稿でしょ

  123. 94593 匿名さん 2022/11/21 07:19:47

    ヤバイヤバイ詐欺でしょ。

  124. 94594 匿名さん 2022/11/21 07:33:10

    交差点にゴミ収集車がいっぱい並んでてマジ嫌。
    それ見たら買う気なくなる。

  125. 94595 名無しさん 2022/11/21 08:13:53

    >>94594
    ゴミの量だって半端ないニュータウンなんだからゴミ収集車だっていっぱいスタンバってないと朝は間に合わないでしょ。各棟回収にまわっていくわけでしょ。一台じゃ到底足りないだろうから、何台も走り回るんだろうねq

  126. 94596 通りがかりさん 2022/11/21 09:32:27

    ごみ収集車が気になるのはパートビレッジの北西向きだけですね。分譲は関係ない。

  127. 94597 匿名さん 2022/11/21 10:49:32

    各階ゴミ置き場あるマンションに住んだことないアンチは痛いな・・ゴミ収集方法も知らない笑

    マンション前でゴミ回収するわけないだろwww

  128. 94598 口コミ知りたいさん 2022/11/21 11:11:18

    クソ駅徒歩21分、ランコス月15万円のゴミマンションソムリエの集まる掲示板はここですか?

  129. 94599 匿名さん 2022/11/21 11:14:11

    徒歩21分ランコス15万円ってパークAの王様部屋だけなので他の普通の部屋は当てはまらないですね

  130. 94600 検討板ユーザーさん 2022/11/21 11:25:14

    >>94599 匿名さん
    ありがとうございます。勉強になりました。王様部屋を買えるようになりたいので日々の仕事頑張ります!

  131. 94601 口コミ知りたいさん 2022/11/21 11:53:11

    ゴミ処理場の車のこと?

  132. 94602 評判気になるさん 2022/11/21 12:22:46

    ネガが適当なこと言ってるけどリーマンのときでさえ相場は10%くらいしか下がってない

  133. 94603 匿名さん 2022/11/21 12:38:50

    中央区は2014年には13万人しかいなかったが既に17万、 約15年で22万人に増える見込 どうりで貧乏臭い奴が増えたわけだw
    https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kobetsukeikaku/giziroku/hokeniryofuk...

    港区も平成10(2010)年頃15万、平成22年に20万、令和8年(2026)には30万人になる見込https://www.city.minato.tokyo.jp/chiikihokenfukushi/kenko/fukushi/shis...

    都心は既に8,9割が集合住宅民、これから増えるのも100%集合住宅だ 
    国内はとっくに、東京の人口も昨年から減少に転じていて既に中古もダブついている。

    2年後どうなっているか。俺は外れた人にこそ「おめでとう」といいたい ワハハ

  134. 94604 マンション検討中さん 2022/11/21 12:42:29

    >>94603 匿名さん
    中央区は日本全体のトレンドとは違い人口が増え続けて素晴らしいと思ってる。自分も2年後は中央区住民になるよ

  135. 94605 名無しさん 2022/11/21 12:43:18

    >>94604 マンション検討中さん
    今は港区渋谷区目黒区品川区に住んでる

  136. 94606 匿名さん 2022/11/21 12:49:44

    >>94585 匿名さん

    俺も興味深く、消費者の購買心理を勉強しているんだが、このスレは(ポジトークが多くて話半分で見ているけど)、マジトークもあるし、まだまだカモネギお花畑が沢山あることが分かって安心したよw
    因みに俺は都内に既に持っているし、分譲価格の8掛けなら儲けでそうだから考えたけど、売れるまでのランコスと税金考えたら足出そうだから、やっぱいらんわw

  137. 94607 検討板ユーザーさん 2022/11/21 13:08:03

    >>94606 匿名さん

    文章的に
    >>94496
    >>94508
    のガラケー爺じゃないですか。マンションの心配より、携帯の買い替え優先した方が良いのでは?

  138. 94608 マンション掲示板さん 2022/11/21 13:25:04

    ランコスw

  139. 94609 マンション掲示板さん 2022/11/21 13:34:28

    >>94603 匿名さん

    今年に入ってから東京の人口はまた増えてますよ、お爺ちゃん。

  140. 94610 匿名さん 2022/11/21 14:01:27

    買われてるから買う、こんな姿勢ではいつまでたっても二流以下。順張りとイナゴは違う。

  141. 94611 評判気になるさん 2022/11/21 14:05:23

    >>94610 匿名さん
    買われてるから買う。今回で4回目。3回で9000万のプラスだった。また高値で売る予定。

  142. 94612 匿名さん 2022/11/21 14:32:56

    晴海レジデンスの中古が坪330で3ヵ月以上売れずに燻ってる。築年数+10年と駅徒歩半分で補正して、ここの坪評価額は晴海レジデンスの中古とほぼ同程度。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_70086952/

  143. 94613 eマンションさん 2022/11/21 15:30:40

    >>94612 匿名さん
    近くにハルフラという素晴らしい新築があるのに誰がこんなたっぷり載せた中古買うんですか?

  144. 94614 匿名さん 2022/11/21 16:02:46

    >>94609 マンション掲示板さん

    じゃあアルカトラズフラッグ買って住めば良いじゃん。
    人が沢山居るのがいいんだろ 坊や

  145. 94615 匿名さん 2022/11/21 16:05:20

    >>94607 検討板ユーザーさん

    ブブー(^0^) 違いますよ

  146. 94616 匿名さん 2022/11/21 16:17:52

    やっと、やっと人が減るってのに。。。バカだ。 このエリア全部無いまま終わるぞ。

  147. 94617 匿名さん 2022/11/21 16:25:52

    若洲公園、行き止まりで人が吹き溜まりになってる。ほんと貧相な暮らし。

    1. 若洲公園、行き止まりで人が吹き溜まりにな...
  148. 94618 匿名さん 2022/11/21 16:28:40

    みんな公立だね、偏差値42って感じ。公園全体の雰囲気が。

  149. 94619 匿名さん 2022/11/21 16:40:05

    都心から20分ぐらいかな、慶應志木高校をお勧めします。県立中学卒の同期が二名、慶應志木から慶応大学医学部へ、試験なしに行きました。簡単らしいです。

    中学から部活を頑張るだけでも高校入試で+評価が付きます。変な東大バカみたいな高校で頭おかしくする必要ないです。

    1. 都心から20分ぐらいかな、慶應志木高校を...
  150. 94620 匿名さん 2022/11/21 17:15:57

    俺は東大井に住んでいて2年後には100平米超えのシービレ100平米以上だ。どうだ、うらやましいか(笑)

  151. 94621 匿名さん 2022/11/21 18:05:55

    住所不特定の者が集まる所、何の文化もなく、何も芽生えない沼地だよここは。

  152. 94622 マンコミュファンさん 2022/11/21 18:23:51

    >>94620 匿名さん
    家族は何人ですか?

  153. 94623 匿名さん 2022/11/21 18:24:39

    こらぁシュンタロウ 帰ってこ?。

    おまいら、大きなバッグ持ってオドオドしながら来るんだろうな、中国の田舎、網走番外地からさ、考えると笑っちゃうんだよなどんな顔してんだろうって。

  154. 94624 匿名さん 2022/11/21 18:41:11

    網走市 人口 33547人 おまいらw

  155. 94625 評判気になるさん 2022/11/21 22:26:31

    >>94612 匿名さん
    晴海でボッタクろうとしても無理ってこと。
    転売してボロ儲けしようなんて、センスなさすぎなんだよ。

  156. 94626 匿名さん 2022/11/21 22:46:00

    >>94612 匿名さん

    次期抽選後に瞬間的に消えそう。

  157. 94627 匿名さん 2022/11/21 23:52:46

    >>94617 匿名さん
    このあたりって自然も貧相なんだよね。何もない原っぱに申し訳程度の植栽、生き物もろくに住みつかない。周りの道路は無骨なトラックがガンガン走ってる。ストレス溜まりそう。

  158. 94628 マンション掲示板さん 2022/11/22 00:33:31

    なんで晴海フラッグと全く関係ない若洲公園の話してるの?無駄

  159. 94629 検討板ユーザーさん 2022/11/22 00:48:51

    >>94626 匿名さん
    板マン販売終了後価格改定、坪380万

  160. 94630 マンション検討中さん 2022/11/22 01:49:07

    板マンが2月で販売終了。
    タワマンの価格が分かるのは3月くらいでしょうか?

    私は坪330以下の部屋が無ければ撤退予定です。
    皆さんはいくらまでなら継続して検討しますか?

  161. 94631 マンション検討中さん 2022/11/22 01:53:41

    >>94630 マンション検討中さん
    下記の価格設定なら継続参戦する
    350の低階層
    400-450の中階層 眺望が抜ける
    450-500の高階層 

  162. 94632 名無しさん 2022/11/22 02:01:17

    【悲報】ネガ氏、あまりにレスがつかないから自作自演で1人会話を始める

  163. 94633 評判気になるさん 2022/11/22 02:10:39

    >>94597 匿名さん
    各階ゴミ回収じゃなくたってどこのマンションだってマンション前でゴミ回収なんかするかよw
    マンション棟毎には回収するんでしょ?w
    それとも全棟が地下で繋がってて一箇所で全棟のゴミが集まってるとでも?笑
    もしそうならすごいわ認める

  164. 94634 通りがかりさん 2022/11/22 02:13:56

    >>94630 マンション検討中さん
    タワー棟は坪330あたりが下限ですよね。私はもう撤退する前提です。

  165. 94635 匿名さん 2022/11/22 02:20:01

    >>94633 評判気になるさん
    それはムリです。ごめんなさい。

  166. 94636 マンション検討中さん 2022/11/22 03:21:13

    戸建大好き太郎って何故晴海フラッグを否定したいの?
    余程暇なのはわかった。

    ニューヨークの不動産価格がどうなろうが知らない。
    だって買わないから。
    そう考えたらあいつは欲しくて欲しくてたまらないんだろうな。
    あまりに滑稽過ぎて痛い。

  167. 94637 検討板ユーザーさん 2022/11/22 03:36:58

    【悲報】戸建大好き太郎、Twitterであたかも同志が現れたかのように振る舞うが、0フォロワーで自分で自分の投稿に「いいね」するアカウントで自作自演がバレバレ。

  168. 94638 検討板ユーザーさん 2022/11/22 03:42:17

    >>94627 匿名さん
    埋立地に自然なんかあるわけないでしょ。
    全てが人工物のハリボテ。

  169. 94639 匿名さん 2022/11/22 03:43:08

    高校生の時は親とたまにLAに行ってて、ジーパンが5000円で買えてドリンク・ハンバーガー200円のサイズで、プラネットハリウッドで巨大なステーキを食べて喜んでいた、、、とにかく物が安いイメージだったが恐ろしいほどの敗北だな。

  170. 94640 匿名さん 2022/11/22 03:44:42

    高校生の時は親とたまにLAに行ってて、ジーパンが5000円で買えてドリンク・ハンバーガー200円のビッグサイズで、プラネットハリウッドで巨大なステーキを食べて喜んでいた、、、とにかく物が安いイメージだったが恐ろしいほどの敗北だな。

  171. 94641 匿名さん 2022/11/22 06:37:29

    じゃあなんでワールドシティタワーズ買わなかったの?

  172. 94642 検討板ユーザーさん 2022/11/22 06:42:34

    >>94631 マンション検討中さん
    現実
    低層階380-450
    中層階450-550
    高層階550-750
    タワーだから高層階の条件いいところから販売開始の為、終盤の低層階は高坪単価に引っ張られる、と予想。

    これぐらい覚悟しておけば、残念ガックリくることもない

  173. 94643 マンション検討中さん 2022/11/22 06:59:55

    いっそのこと、タワーの相場は近隣相場に合わせて、気分さっぱりと周りの中古に行かせて欲しい。

  174. 94644 マンコミュファンさん 2022/11/22 07:12:49

    >>94642 検討板ユーザーさん
    近隣中古と合わせるとそれぐらいですよね。
    私は多少安めにでて>>94631くらいと予想しています。

  175. 94645 評判気になるさん 2022/11/22 07:14:54

    ツインタワーついに来たーーーー!!!

  176. 94646 評判気になるさん 2022/11/22 07:29:56

    タワー棟の周りの板状棟と同等の階数の単価が、周りの板状棟より高くなる理由って何?相場?建築費高騰?

  177. 94647 匿名さん 2022/11/22 07:46:30

    タワーは土地もないし、板状より軽く資材も少なく、トータルコストが相当に安いので、ハルフラより安くなりますよ。

  178. 94648 匿名さん 2022/11/22 07:51:26

    タワーマンションは将来、揺れてからの話になりますが、原発施設に住むようなもので、異常だった、という認識になるかと。

  179. 94649 匿名さん 2022/11/22 08:32:45

    >>94630 マンション検討中さん
    日銀の黒田さんがその頃までだし
    次の人が金利をどうするかですね

    まあ豊海のタワーも出てくることだし
    あちらは港区までの道路が出来て将来性ありそうだし
    ここ限定で慌てる必要は無し

  180. 94650 口コミ知りたいさん 2022/11/22 09:42:50

    >>94648 匿名さん
    日本語を喋ろう。

  181. 94651 匿名さん 2022/11/22 10:26:41

    >>94633 評判気になるさん
    ゴミは地下で一括回収に決まってるだろ笑
    なんのための各階ゴミ回収だよ、毎日回収するゴミをどこでストックしておくと思ってるのか。。係員がゴミ台車をエントランス通って棟前にゴミ出すと思ってるのか?爆笑

  182. 94652 匿名さん 2022/11/22 10:32:53

    駐車場出入り口が1か所だけでシー、パーク、サン全て繋がってるからな。
    もちろん一般的な内廊下タワーと同様にゴミストック場も地下にある。
    上位マンションでは普通すぎることだが、ハルフラは購入層と仕様が見合ってないからおかしな議論が始まる。

  183. 94653 通りがかりさん 2022/11/22 10:42:20

    >>94652 匿名さん

    契約者だけど、シーとパークの地下は繋がってないよ。サンとパークは知らんけど、繋がってないんじゃない?

  184. 94654 評判気になるさん 2022/11/22 12:06:29

    >>94646 評判気になるさん

    タワーだからでしょ?

  185. 94655 口コミ知りたいさん 2022/11/22 12:16:08

    タワーも380くらいでしょう。おそらく板の時のように、安いと感じさせる価格で出して倍率引き出して完売させて管理費等を高くして回収。

  186. 94656 マンション検討中さん 2022/11/22 12:30:43

    平均坪380なら低層不人気部屋は坪300あるな。
    まだ戦えるよ。

  187. 94657 匿名さん 2022/11/22 12:42:06

    >>94655 口コミ知りたいさん

    タワーのランニングコストさらに増えそうですね

  188. 94658 評判気になるさん 2022/11/22 12:43:18

    こんなに建設費が上がってるのに坪380のわけがない、坪450が妥当

  189. 94659 口コミ知りたいさん 2022/11/22 12:44:35

    https://www.sumu-log.com/archives/50067/
    晴海は高くなったな。

  190. 94660 匿名さん 2022/11/22 12:46:03

    タワーは60~70平米で1億くらいでしょ

  191. 94661 匿名さん 2022/11/22 12:48:39

    >>94653 通りがかりさん
    地下繋がって無かったら駐車場までどうやっていくの?
    シーは雨の日は濡れながら駐車場行くとかハズレ棟ということか

  192. 94662 評判気になるさん 2022/11/22 12:49:56

    >>94661 匿名さん
    読解力

  193. 94663 マンション検討中さん 2022/11/22 12:53:59

    >>94652 匿名さん
    >駐車場出入り口が1か所だけでシー、パーク、サン全て繋がってるからな。

    間違い:駐車場の出入り口が1箇所で、シー・パーク・サンの3ビレッジ全てが地下で繋がっている

    正しい:シーの駐車場入り口は1箇所、パークも1箇所、サンも1箇所。シーはビレッジ内で繋がっている。サンもパークも同じ。シー・パーク・サンは、ビレッジを越えては地下で繋がっていない。あくまでビレッジ内の話。

  194. 94664 匿名さん 2022/11/22 13:08:39

    晴海フラッグで玄関でて勝ちどき駅の大江戸線に乗れるまで30分はかかると試算。
    東京~小田原がこだまで32分なので、丸の内屋大手町なら小田原の駅近マンションの方が早くて楽(うちの会社は定期代出る)
    百歩譲って、新橋の会社でも小杉駅近からの通勤の方が早いし雨でも濡れない(小杉~新橋16分)
    あと南砂町も大手町16分だけど、駅近で安い新築マンションが狙える
    だから晴海は都心ではない。小田原より遠いんだからw
    安いのには安いなりの理由がある。
    それらが一斉に売りに出ても買う奴なんかいない

  195. 94665 マンション検討中さん 2022/11/22 13:15:37

    うちの会社はタクシーでも新幹線でも飛行機でも、月10万までは無条件で通勤費が出るから、朝はアプリでタクシー呼んで会社までそのまま行く。嫁もついでに乗っけていく。

  196. 94666 マンション掲示板さん 2022/11/22 13:24:58

    >>94664 匿名さん

    じゃあ小田原買えば?
    あなたがハルフラ買わなくても他に買いたい人が山ほどいるのでご心配なく

  197. 94667 口コミ知りたいさん 2022/11/22 13:34:18

    >>94664 匿名さん

    なるほど、次期申請を辞める!
    なわけなないよ。。

  198. 94668 マンション掲示板さん 2022/11/22 13:39:18

    >>94667 口コミ知りたいさん
    でも、電車に乗れるまで30分はリアルにキツイよな。契約者は皆んなBRT使いの人が多いですか?

  199. 94669 口コミ知りたいさん 2022/11/22 13:41:47

    >>94668 マンション掲示板さん
    テレワークなんで電車乗らないんです

  200. 94670 匿名さん 2022/11/22 13:55:55

    小田原と晴海じゃ歴史の重みが違うよね。

  201. 94671 匿名さん 2022/11/22 13:57:09

    晴海から丸の内行くのに大江戸線乗ってどこまで行くの?都バスでよくない?

  202. 94672 検討板ユーザーさん 2022/11/22 14:00:31

    >>94670 匿名さん

    マンション購入検討の優先度として土地の歴史の重みって関係ある?
    あなたの価値観だと土地の歴史が一番優先なの?

  203. 94673 eマンションさん 2022/11/22 14:00:40

    >>94668 マンション掲示板さん

    夫婦とも在宅予定。

  204. 94674 マンション検討中さん 2022/11/22 14:02:44

    >>94672 検討板ユーザーさん

    私は歴史の浅いところを住みたい。
    若い人多いし、面倒な地元民少ないから。

  205. 94675 匿名さん 2022/11/22 14:08:04

    >>94664 匿名さん
    やばい!!これはハルフラ申込み止めるしかない!!大変だ!!!

  206. 94676 マンション検討中さん 2022/11/22 14:10:18

    >>94664 匿名さん
    ガバガバ理論の都心の定義を公衆に向けて御開陳されて態々恥をかく理由ってなんですか?
    ネガとしても効果ないし、相手にして欲しいとしてもフックとしては今ひとつだし。ドMくらいしか思いつかないんですが。

  207. 94677 マンション検討中さん 2022/11/22 14:23:13

    パークD棟の3列日当たりがどんななのか気になってます。
    モデルルームだと日当たりのシミュレーションってありますか?

  208. 94678 匿名さん 2022/11/22 14:28:55

    >94674
    捨て猫かよ、賃貸がお似合い。

  209. 94679 マンション検討中さん 2022/11/22 14:34:20

    >>94677 マンション検討中さん
    モデルルームで日影図見れますよ。

  210. 94680 匿名さん 2022/11/22 14:38:25

    脱藩は死罪 国元から捕吏がくる 斬首

  211. 94681 匿名さん 2022/11/22 14:43:14

    だから東京に集まるなっつーの。人口減少、国の終わりの始まり。

  212. 94682 匿名さん 2022/11/22 14:49:47

    小さな水槽でグッピー飼ってみ、メダカでもいい。一定以上増えないんだ。人が多いところに住むと繁殖できない。生体のルール。

  213. 94683 匿名さん 2022/11/22 14:50:09

    「生まれ」はまだしも「育った場所」は一生ついて回るからね。大人はいいかもしれないが、子供たちがかわいそうだ。

  214. 94684 検討板ユーザーさん 2022/11/22 14:57:08

    晴海フラッグ欲しかったよね・・

  215. 94685 マンション検討中さん 2022/11/22 15:18:54

    一生自分に言い聞かせて住むんだろうな。

  216. 94686 検討板ユーザーさん 2022/11/22 15:24:04

    シントシティの方がMSTより高いよな

  217. 94687 匿名さん 2022/11/22 15:27:45

    幕張なんて都落ちどころか島流しレベルだろ

  218. 94688 名無しさん 2022/11/22 15:27:55

    >>94676 マンション検討中さん

    どうした?

  219. 94689 eマンションさん 2022/11/22 17:35:28

    >>94673 eマンションさん
    夫婦とも在宅ってすごいですね。今リモートから出社の流れもあるから、今後はどうなるか分からないですね。

  220. 94690 口コミ知りたいさん 2022/11/22 17:46:06

    >>94689 eマンションさん

    電通でしたっけ?
    在宅増えてオフィスがスカスカになったので
    自社ビル売って、
    その一部を賃貸で借りるようになった会社。
    うちも在宅が定着したので出社に戻ることないと思う。海外や地方への出張もなくなりネットで打ち合わせ。経費も削減できてるんですかね。

  221. 94691 マンコミュファンさん 2022/11/22 17:50:43

    >>94684 検討板ユーザーさん
    ごめん、MSTってなんの略?って思ったが、ミッドスクエアタワーか。

    ptkとかtttとかの有名どころならわかるが、幕張まで略語ついちゃってんの?(笑)

  222. 94692 検討板ユーザーさん 2022/11/22 18:03:57

    >>94687 匿名さん
    むこうのスレでは、ハルフラ難民が幕張に大量にながれてきてる!
    ハルフラを好きなら幕張しかない!みたいな感じになってるよ。

    ちょうど94684のツイッターみたいなやつが発生してるっぽい。

  223. 94693 マンション検討中さん 2022/11/22 18:20:19

    ハルフラ好きならっていうか購入価格的に買える湾岸新築物件が幕張ってだけなんだけどな

    にしても同年収帯なのに運だけで片や都心近郊、片や千葉とか中々に残酷だな

  224. 94694 検討板ユーザーさん 2022/11/22 18:24:48

    >>94693 マンション検討中さん
    ここは抽選外れる人のほうがはるかに多いんだから、ある意味平等ですよ

  225. 94695 匿名さん 2022/11/22 18:39:40


  226. 94696 検討板ユーザーさん 2022/11/22 21:21:02

    抽選外れたら予算あげて都心5区が正解だとおもうけどなあ。幕張だと残債割れするよ。

  227. 94697 評判気になるさん 2022/11/22 21:49:07

    >>94696 検討板ユーザーさん

    向こうは5年間転売禁止。安いは安いが。

  228. 94698 マンション掲示板さん 2022/11/22 21:50:16

    >>94679 マンション検討中さん

    契約したけど、確定することが忘れた。。

  229. 94699 マンション検討中さん 2022/11/22 22:17:07

    予算上げられないから外れたら諦める。

  230. 94700 匿名さん 2022/11/22 22:33:07

    >>94697 評判気になるさん

    1ミリも興味なかったから知らなかったけど幕張ベイパークって駅徒歩15分なのな。マジでやめとけ。中央区の駅遠と全く意味合いが違うぞ。ブロガーの推しを盲目的に信用してはいけない。

  231. 94701 マンション検討中さん 2022/11/22 22:44:45

    板マン最終期なので落ちたらここだって話題が多くなるね。
    タワマン狙えない層には石神井公園アトラスが良いと思ってる。
    大規模・駅遠・低価(広い)・小中近い

  232. 94702 マンション掲示板さん 2022/11/22 22:51:21

    予算上がるなら最初から都心なりパークタワー勝どきなり行くだろ

  233. 94703 検討板ユーザーさん 2022/11/22 23:05:11

    2階でも当たったら住みますか?

  234. 94704 評判気になるさん 2022/11/22 23:19:05

    >>94701 マンション検討中さん

    ディスポーザー無し、残ってる部屋は眺望無し部屋のみという点をのめれば悪くないと思う

  235. 94705 検討板ユーザーさん 2022/11/22 23:25:55

    晴海フラッグでツイート検索すると、#タワマン文学大賞タグでつまらない創作たくさん出るようになって萎える

  236. 94706 検討板ユーザーさん 2022/11/22 23:33:26

    ベイパに逃げる人は晴海フラッグの何と共通項があると感じてるの?
    マジで分からない。駅遠?新しい街?
    千葉まで行けば安くて広いマンションはそりゃあるけど都心と千葉は立地が比較にならないでしょ。

  237. 94707 匿名さん 2022/11/22 23:38:47

    >>94700 匿名さん
    じゃあどこだって話になると新築限定、予算限定でここから買って助かりそうなのはシティテラス新小岩、プラウドタワー平井辺りだろう。幕張駅遠は悪いこと言わんからやめとけ。

  238. 94708 マンション検討中さん 2022/11/22 23:40:05

    ベイパークに流れる理由も分からなくないよ。
    大規模、新しい街、駅遠で安い、海が近い、大規模商業施設
    まあ立地は雲泥の差があるからリセールは期待出来ないけど。

  239. 94709 マンション検討中さん 2022/11/22 23:43:59

    業者っぽい人の誘導が…
    とはいえ実需の人は究極の選択しないとなのかな。
    住み替え→ステイ
    一次取得
    →予算制約→郊外物件or広さ諦めるor賃貸ステイ
    →予算上げられる→周辺中古orか転売待つ
    みたいな感じ?

  240. 94710 通りがかりさん 2022/11/22 23:48:38

    >>94703 検討板ユーザーさん

    なんで?2階でも十分抜けるし、EV待ち時間も
    不用だし、下階への騒音も気にしないから、よかったじゃないの

  241. 94711 マンション検討中さん 2022/11/22 23:50:46

    一次取得者は大変だろうね~
    違う物件見に行っても晴海フラッグと比較してしまう

  242. 94712 eマンションさん 2022/11/22 23:57:03

    ハルフラ買いたい。
    切実に欲しい。
    親も申込して当選したら、自分が契約することって可能なんですかね?無理なら親が契約して途中で自分と売買する形にしようかな。

  243. 94713 通りがかりさん 2022/11/22 23:59:38

    >>94673 eマンションさん
    夫婦共々リストラ組な。

  244. 94714 マンション掲示板さん 2022/11/23 00:08:46

    ハルフラがダメなら、シントシティもありだよ。駅近、大規模、大型商業施設、東京駅まで30分なので、悪くないと思う。ただ、残りはわずか。

  245. 94715 匿名さん 2022/11/23 00:10:38

    本気モードきてんね。テレワークは全滅、出勤したらデスクなしだったみたい。特に女性が危ないなー。

    1. 本気モードきてんね。テレワークは全滅、出...
  246. 94716 口コミ知りたいさん 2022/11/23 00:11:09

    >>94713 通りがかりさん

    そんな心配不要。4回目の購入になるので、湾岸の物件が興味津々での初購入で前回当選。

  247. 94717 マンション掲示板さん 2022/11/23 00:12:49

    >>94712 eマンションさん
    出来ないね。
    ちなみに親はキャッシュで買えるの?それともローン組める年齢?

    切実に欲しい場合は転売物件買うしかない。

  248. 94718 検討板ユーザーさん 2022/11/23 00:14:15

    >>94714 マンション掲示板さん
    小学校遠いのでシントシティはやめました。

  249. 94719 匿名さん 2022/11/23 00:19:49

    >>94706 検討板ユーザーさん
    私も全く同意見です。よく幕張の駅遠にするなって本当に不思議です。

  250. 94720 eマンションさん 2022/11/23 00:33:29

    >>94718 検討板ユーザーさん
    徒歩8分で小学校あるけど、それでも遠いってこと?

  251. 94721 通りがかりさん 2022/11/23 00:35:24

    >>94719 匿名さん
    よく駅徒歩25分どん詰まり埋立地に住めるなって不思議です。

  252. 94722 匿名さん 2022/11/23 00:41:44

    どんぐりの背比べなのに幕張と一緒にするなと勘違いしてるとこが笑えるな

  253. 94723 匿名さん 2022/11/23 01:05:16

    >>94722 匿名さん

    笑ってもいいから他所行ってくれ。

  254. 94724 検討板ユーザーさん 2022/11/23 01:41:10

    >>94720 eマンションさん
    それは学区が違う小学校ですね。
    通う小学校は徒歩16分1.3kmでちょっと遠いです。

  255. 94725 匿名さん 2022/11/23 02:00:05

    それこそ夫婦ともリモートか、リモート+専業主婦(夫)なら、幕張でも何の問題もなさそう

  256. 94726 買い替え検討中さん 2022/11/23 02:03:36

    >>94706 検討板ユーザーさん
    自分は両方検討したけどね?何かおかしい?

  257. 94727 匿名さん 2022/11/23 02:35:56

    >>94693 マンション検討中さん

    私ら山手の戸建民から見れば、メクソハナクソだよ

  258. 94728 通りがかりさん 2022/11/23 02:39:20

    幕張ベイパークってハルフラとほぼ同じような感じなのに安いな。
    5600万円台 3LDK(11戸)
    専有面積 85.37㎡(11戸)

  259. 94729 匿名さん 2022/11/23 02:39:24

    丸の内や八重洲なら幕張の方が近くない?
    海浜幕張駅前や湾岸の環境なら幕張の方がまだ高級感ある。

  260. 94730 匿名さん 2022/11/23 02:41:05

    ロッテファンなら幕張でしょ

  261. 94731 匿名さん 2022/11/23 02:45:44

    >>94706 検討板ユーザーさん

    ごめん、俺は先祖から都民だけど、晴海は都心どころか、東京とも思われていないよ
    アルカトラズ島と同じ、鳥も通わぬ流刑地みたいな隔離された孤島。 
    まだTDLの方がマシと皆思っている。

  262. 94732 匿名さん 2022/11/23 02:47:46

    >>94696 検討板ユーザーさん

    埋立地を都心と一緒にすると
    本土の人達に怒られるよ

  263. 94733 匿名さん 2022/11/23 02:50:17

    >>94691 マンコミュファンさん

    >>ptkとかtttとか有名なところ

    ごめん、都民には分かりません どこの地方団地?

  264. 94734 匿名さん 2022/11/23 02:54:32

    >>94729 匿名さん
    丸の内サラリーマンだけど、京葉線さいつよですよ。浦安で2億くらいのとこ住んでますが

  265. 94735 匿名さん 2022/11/23 02:54:33

    >>94701 マンション検討中さん

    南砂のジオとか結構あるよ 都心も近いし

  266. 94736 口コミ知りたいさん 2022/11/23 02:55:35

    >>94724 検討板ユーザーさん
    そうなんですね。まあ、小学生だからそれくらい歩いてもいいんじゃない。健やかな成長のために悪いことではないのでは?

  267. 94737 マンション検討中さん 2022/11/23 02:56:33

    >>94733 匿名さん
    いや、おまえ幕張のどん詰まり民だろ(笑)
    隔離地域の高層団地が絡んでくんじゃねーよ。
    どん詰まりの駅遠から一生でてくんな。
    MST?だっさ

    なんかハルフラと幕張を同列に語るやつが現れてあわれだよな。

  268. 94738 匿名さん 2022/11/23 02:57:15

    後2,3年もすれば、ハルフラだけじゃなく色んな所からどっと転売ヤーが市場に流すから、一気に値崩れしているよ。
    それまで賃地で待った方が良いと思う。

  269. 94739 評判気になるさん 2022/11/23 02:57:34

    >>94728 さん
    85平米で坪220は安過ぎ。
    ワシは住みたくないけどな。


  270. 94740 匿名さん 2022/11/23 03:02:08

    >>94737 マンション検討中さん

    は? 
    自由が丘徒歩の賃貸マンション経営者なんですけどw

  271. 94741 匿名さん 2022/11/23 03:06:36

    >>94740 匿名さん
    一棟持ちってこと?詳しく知りたいです

  272. 94742 評判気になるさん 2022/11/23 03:11:46

    それずっと言われてる

  273. 94743 マンション検討中さん 2022/11/23 03:30:47

    駅から駅の点と点でしか考えてないのがおかしい。実際住んで重要なのは面的なエリアでは?駅や駅距離なんて電車に乗らなければなんの意味もない。

  274. 94744 通りがかりさん 2022/11/23 03:32:12

    >>94729 匿名さん

    晴海フラッグからバスで25分で東京駅だぞ。幕張ベイパークから25分だとまだ船橋辺りだろ。

  275. 94745 評判気になるさん 2022/11/23 03:40:55

    さすがに東京駅(それも京葉線)まで1時間かかる幕張ベイパークは遠すぎ
    あれは海浜幕張勤務の人のためのマンションだよ

  276. 94746 マンション掲示板さん 2022/11/23 03:50:36

    >>94743 マンション検討中さん
    まさにそう!
    色んなところにある程度の時間でいける晴海は便利。

  277. 94747 匿名さん 2022/11/23 03:51:38

    >>94745 評判気になるさん
    だからリモートワークだったら関係ないだろ

  278. 94748 検討板ユーザーさん 2022/11/23 03:52:02

    >>94732 匿名さん

    ごめん俺山手線内側の都心住まい。
    ここには親族の家買いに来てるけどここは都心5区で間違いないよ。

  279. 94749 匿名さん 2022/11/23 03:59:41

    >>94748 検討板ユーザーさん
    それはあなたの感想ですね笑

  280. 94750 マンコミュファンさん 2022/11/23 04:08:41

    >>94748 検討板ユーザーさん

    親族の家買いに来てるの?おせっかいだね。偉そうに書き込むなよ

  281. 94751 マンション検討中さん 2022/11/23 04:10:30

    リモートワークだったとしても、幕張なんかには住みたくない。そもそも、勤務地に関係なく東京に住みたいから東京に住んでるだけ。

  282. 94752 マンコミュファンさん 2022/11/23 04:11:59

    オレはリモートワークだったとしても、ハルミなんかには住みたくない。

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