東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 04:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 94451 マンション検討中さん

    >>94450 口コミ知りたいさん

    でも新駅できるころには別のマンションに引っ越ししている予定。

  2. 94452 匿名さん

    銀座→築地→晴海→新豊洲→有明東雲間→テレ朝前→海の森

  3. 94453 匿名さん

    築地→晴海→豊洲→有明→ビッグサイト

  4. 94454 匿名さん

    東京駅-銀座-築地-晴海-新豊洲-有明アリーナ-ビックサイト-海の森

  5. 94455 マンション検討中さん

    駅力が弱すぎて実現不可能。

  6. 94456 匿名さん

    遅いよ。川越には90年前から無人駅あるよ。

  7. 94457 匿名さん

    新駅出来る頃にはみんな定年過ぎて限界団地になってるから、資産価値の向上もへったくれもない。

  8. 94458 匿名さん

    江戸川区の徒歩24分で平均坪350万!
    ますますハルフラの価格がバグり散らかしてる…

    お便り返し その610「クリオ葛西シーズンテラスについてのご意見お聞かせ下さい」【マンションマニア
    https://www.sumu-log.com/archives/50048/

  9. 94459 口コミ知りたいさん

    >>94452 匿名さん
    銀座→築地→晴海→新豊洲→有明東雲間→テレ朝前→ゴミ捨て場
    の誤りでしょ。

  10. 94460 名無しさん

    >>94446 マンション検討中さん
    中央区なら「ここに作ってほしい」という要望に過ぎないですけど、東京都なら計画主体ですから、全く意味合いが違います。

  11. 94461 匿名さん

    計画主体?
    東京都が運行するなんて話はどこにもないですが?

  12. 94462 口コミ知りたいさん

    ハルフラのライバル三田ガーデンヒルズの惨状をご覧ください。

  13. 94463 名無しさん

    ライバルではない
    別格

  14. 94464 マンション検討中さん

    >>94463 名無しさん

    確かに間取りは別格とも言うべき差がありますね

  15. 94465 通りがかりさん

    >>94462 口コミ知りたいさん

    この間取りで、晴海フラッグ5倍の単価でマジ有り得ない。

  16. 94466 口コミ知りたいさん

    どん詰まりに新線なんか作ったら倒産するわ馬鹿め。

  17. 94467 口コミ知りたいさん

    駅徒歩21分以上のマンションでランコス月15~20万円かかる板マンって他にあるのか?市況通りって嘘つくなや。

  18. 94468 匿名さん

    法人名義での申し込み禁止にしよう。
    個人最大3戸で十分でしょう。何十部屋も申し込んでるのは害悪。

  19. 94469 マンコミュファンさん

    >>94468 匿名さん

    誰が禁止するの? 実現可能性ある?

  20. 94470 口コミ知りたいさん

    >>94461 匿名さん
    運行する事業主体と計画主体の違いもわからないの?

  21. 94471 匿名さん

    タワー坪260万か。申込むか迷うな

  22. 94472 検討板ユーザーさん

    >>94471 匿名さん

    安い!!

  23. 94473 通りがかりさん

    >>94467 口コミ知りたいさん

    はい、嘘ついた。
    撤退してね。

  24. 94474 eマンションさん

    >>94471 匿名さん

    倍でも売れる気がする

  25. 94475 口コミ知りたいさん

    次回は30倍以上の倍率になるんですかね
    タワーは新築だから価格が上がり倍率が下がると良いですね

  26. 94476 口コミ知りたいさん

    東京都中央区の要望を蹴って晴海フラッグ前に駅を作る可能性もあるんですね。

  27. 94477 匿名さん

    昔の団地計画ならセットであるのが普通なんだどね。ここはBRTになってしまった。

  28. 94478 匿名さん

    潮風の強風と、汚染土壌盛土と液状化の埋立地に子供を連れてくる判断をした親ってどんな顔をしてんのかな。いつか見に行って、全力で否定させてもうらわ。

  29. 94479 匿名さん

    あまりにも子供の犠牲が大きすぎる。何気に子供の自転車が無いってのが最大の痛手に発展すると思う。

  30. 94480 口コミ知りたいさん

    >>94476 口コミ知りたいさん
    流石にその可能性はかなり薄い
    位置的も目的にも合致してない

  31. 94481 匿名さん

    山上容疑者の母親と同じく、銀座で騙された変なロゴの付いたバックを見てうっとりしているバカ親の横で、子供はいろいろ考えること増えそうだな。

  32. 94482 eマンションさん

    >>94475 口コミ知りたいさん

    平均40-50倍

  33. 94483 マンコミュファンさん

    >>94478 匿名さん
    貴方の発言で50倍決定

  34. 94484 通りがかりさん

    >>94483 さん

    心に刺さらない暴言吐いてる人に全力で否定されるっていう安心感…

  35. 94485 マンコミュファンさん

    >>94484 通りがかりさん

    ネガがいないと逆に不安。

  36. 94486 eマンションさん

    マンションは立地が全て。駅徒歩21分で許容して買ってる人に忖度して都が駅を近くに作らないでしょう。

  37. 94487 検討板ユーザーさん

    20分歩いて大江戸線ならバスを選択するけど、歩道ご広いのだから、簡素でよいから停留所は風雨を凌げるようにしてもらいたかったな。

    値上がり期待はわかるけど、住み心地が1番大切だと思う。

  38. 94488 評判気になるさん

    >>94469 マンコミュファンさん
    販売方法なんてしょっちゅう変わるんだから
    法人申し込みをやめさせてくださいって声が上がれば変化は生まれるでしょう

  39. 94489 通りがかりさん

    >>94488 評判気になるさん

    掲示板で繰り返し書き込んでいるだけじゃ変化は生まれないよ。

  40. 94490 マンション検討中さん

    ただの駅徒歩21分なら価値低いけど、大型商業施設が生活圏内に複数あるのが私にとっては魅力的。

  41. 94491 匿名さん

    女子大生みたいな感想だな。

  42. 94492 匿名さん

    やりたいやりたい、買いたい、食べたい、欲しい欲しいw 物欲と性欲ハゲ散らかしじゃ人は評価しないぜ。子供はもっと酷いだろうよ。

  43. 94493 マンション検討中さん

    ロゼファンとしては、場所ではなく誰と住むかに全力投資です。

  44. 94494 eマンションさん

    タワー棟は坪400万くらいなら申し込みしようと思います。

  45. 94495 匿名さん

    江戸川区の徒歩24分ですら坪350する時代なんだから価格ネガは諦めろ

  46. 94496 匿名さん

    >>94478 匿名さん

    江東区のマリーナに行った帰り、車で立ち入らせて貰ったよ
    公園脇の駐車場(驚くほど狭い)を見渡すと八王子ナンバー、大宮、川崎、袖ケ浦とか足立とかで品川は殆ど無し。聞き耳立てたらどうやら下見っぽい。
    車も軽は流石になかったけど、ミニバンとかD○N系。なんだか頭の悪そうな感じというのは偏見かなw

  47. 94497 匿名さん

    百聞は一見に如かずだよ 景色だけじゃなく陽当りがやばい所もあるし、徒歩で橋渡るのは結構きついな 公園も何もなく難民キャンプみたいですぐ飽きそう

    1. 百聞は一見に如かずだよ 景色だけじゃなく...
  48. 94498 評判気になるさん

    >>94496 匿名さん
    偏見だし人として屈折し過ぎてるね。

  49. 94499 評判気になるさん

    >>94497 匿名さん

    感想は人それぞれなのでお好きに。申し込みが一人減って嬉しいです。

  50. 94500 匿名さん

    >>94486 eマンションさん

    今の値段で、駅5分になったら倍率はどうなると思う?

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60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸