HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

来月ショッキングニュース出るの

>>94447 名無しさん

タワー棟販売前には発表される。起爆剤になる

>>94444 マンション検討中さん
曲解して宣伝してる奴いるけど、築地再開発絡みで新築地駅の想定位置が出るだけだよ

新築地駅の予定地が分かると、自ずと晴海駅の位置も分かるんだよ

>>94450 口コミ知りたいさん

でも新駅できるころには別のマンションに引っ越ししている予定。

銀座→築地→晴海→新豊洲→有明東雲間→テレ朝前→海の森

築地→晴海→豊洲→有明→ビッグサイト

東京駅-銀座-築地-晴海-新豊洲-有明アリーナ-ビックサイト-海の森

駅力が弱すぎて実現不可能。

遅いよ。川越には90年前から無人駅あるよ。

江戸川区の徒歩24分で平均坪350万！
ますますハルフラの価格がバグり散らかしてる…

お便り返し その610「クリオ葛西シーズンテラスについてのご意見お聞かせ下さい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/50048/

>>94452 匿名さん
銀座→築地→晴海→新豊洲→有明東雲間→テレ朝前→ゴミ捨て場
の誤りでしょ。

>>94446 マンション検討中さん
中央区なら「ここに作ってほしい」という要望に過ぎないですけど、東京都なら計画主体ですから、全く意味合いが違います。

計画主体？
東京都が運行するなんて話はどこにもないですが？

ハルフラのライバル三田ガーデンヒルズの惨状をご覧ください。

ライバルではない
別格

>>94463 名無しさん

確かに間取りは別格とも言うべき差がありますね

>>94462 口コミ知りたいさん

この間取りで、晴海フラッグ5倍の単価でマジ有り得ない。

どん詰まりに新線なんか作ったら倒産するわ馬鹿め。

駅徒歩21分以上のマンションでランコス月15～20万円かかる板マンって他にあるのか？市況通りって嘘つくなや。

法人名義での申し込み禁止にしよう。
個人最大3戸で十分でしょう。何十部屋も申し込んでるのは害悪。

>>94468 匿名さん

誰が禁止するの？ 実現可能性ある？

>>94461 匿名さん
運行する事業主体と計画主体の違いもわからないの？

タワー坪260万か。申込むか迷うな

>>94471 匿名さん

安い！！

>>94467 口コミ知りたいさん

はい、嘘ついた。
撤退してね。

>>94471 匿名さん

倍でも売れる気がする

次回は30倍以上の倍率になるんですかね
タワーは新築だから価格が上がり倍率が下がると良いですね

東京都が中央区の要望を蹴って晴海フラッグ前に駅を作る可能性もあるんですね。

昔の団地計画ならセットであるのが普通なんだどね。ここはBRTになってしまった。

潮風の強風と、汚染土壌盛土と液状化の埋立地に子供を連れてくる判断をした親ってどんな顔をしてんのかな。いつか見に行って、全力で否定させてもうらわ。

あまりにも子供の犠牲が大きすぎる。何気に子供の自転車が無いってのが最大の痛手に発展すると思う。

>>94476 口コミ知りたいさん
流石にその可能性はかなり薄い
位置的も目的にも合致してない

山上容疑者の母親と同じく、銀座で騙された変なロゴの付いたバックを見てうっとりしているバカ親の横で、子供はいろいろ考えること増えそうだな。

>>94475 口コミ知りたいさん

平均40-50倍

>>94478 匿名さん
貴方の発言で50倍決定

>>94483 さん

心に刺さらない暴言吐いてる人に全力で否定されるっていう安心感…

>>94484 通りがかりさん

ネガがいないと逆に不安。

マンションは立地が全て。駅徒歩21分で許容して買ってる人に忖度して都が駅を近くに作らないでしょう。

>>94469 マンコミュファンさん
販売方法なんてしょっちゅう変わるんだから
法人申し込みをやめさせてくださいって声が上がれば変化は生まれるでしょう

>>94488 評判気になるさん

掲示板で繰り返し書き込んでいるだけじゃ変化は生まれないよ。

ただの駅徒歩21分なら価値低いけど、大型商業施設が生活圏内に複数あるのが私にとっては魅力的。

女子大生みたいな感想だな。

やりたいやりたい、買いたい、食べたい、欲しい欲しいｗ　物欲と性欲ハゲ散らかしじゃ人は評価しないぜ。子供はもっと酷いだろうよ。

ロゼファンとしては、場所ではなく誰と住むかに全力投資です。

タワー棟は坪400万くらいなら申し込みしようと思います。

江戸川区の徒歩24分ですら坪350する時代なんだから価格ネガは諦めろ

>>94478 匿名さん

江東区のマリーナに行った帰り、車で立ち入らせて貰ったよ
公園脇の駐車場（驚くほど狭い）を見渡すと八王子ナンバー、大宮、川崎、袖ケ浦とか足立とかで品川は殆ど無し。聞き耳立てたらどうやら下見っぽい。
車も軽は流石になかったけど、ミニバンとかD○N系。なんだか頭の悪そうな感じというのは偏見かなｗ

百聞は一見に如かずだよ　景色だけじゃなく陽当りがやばい所もあるし、徒歩で橋渡るのは結構きついな　公園も何もなく難民キャンプみたいですぐ飽きそう

>>94496 匿名さん
偏見だし人として屈折し過ぎてるね。

>>94497 匿名さん

感想は人それぞれなのでお好きに。申し込みが一人減って嬉しいです。

>>94486 eマンションさん

今の値段で、駅５分になったら倍率はどうなると思う？

ネガ様のおかげで１人減って（ありがとう）、このスレ見てない100人が増えている気がする。草

>>94500 匿名さん

その前に首都圏直下型地震が来るので心配無用

ダイナミックで中国の先進都市みたいだ
憧れちゃうな

視界が全部建物だから古くなったら景観はどうすることもできないんだよな。

>>94496 匿名さん
頭の悪い文章で他人の頭が悪そうと書いても逆効果では？
知性溢れるdisりをお待ちしています。

お役に立てて何よりだよ
本当に金が無いけど住みたい人だけが買えばいい
投資目的で買う奴を成敗するのが私の使命ｗ
（というか、これ以上不動産相場が上がると税対策上本当に困る）

四方が海で行き止まり、ここに追加で2万人か、　スラムだなｗ

観光目的だったので、立ち入れる範囲で最も良い景色をとったつもりなのがこれ（シービレ側の岸壁　北側は見ない方が良い）
勿論海には降りられない。この景色（上から見りゃ多少いいだろうが）に１億払える人は尊敬しますｗ

何でこんなに写真がぼやけてみにくいの？
写真だけでイライラさせるって、根っからのあおり体質なんだね

>>94508 匿名さん
ディズニーみたいでかっこいい！ネガしてるつもりでしょうが、ネガティブ要素を帳消しにするに余りある眺望と快適さ。2-30代が中心のこれからの世代にふさわしいです！出会いも楽しみ

>>94486 eマンションさん
そもそも臨海地下鉄なんて有明のキチガイ住民の戯言ですから。

>>94511 検討板ユーザーさん
急にどうした？笑
臨海地下鉄、以前と変わって確度大分上がってきてるぞ
ここも多少は恩恵出るだろうから喜んどけよ

>>94510 eマンションさん
いや、眺望良いのはわかるけど出会いってなんだよ

二馬力ローンは一瞬で破綻どの職種も女が遊んでるだけで、男にこびて戦力になってない。排除して終わりの時代きてる。

購入者の平均年齢50だぞ。

女性ぜんぶ削除　笑　だろうな。

臨海地下鉄について晴海フラッグ検討者のレベルの格差がひどい。

このTwitter社に勝つには、女性排除してエンジン増強しないと無理だろう。本来の流れになってきたな、ずっとセックスの事を考えながら仕事してんのかと間抜け過ぎるわ。

>>94497 匿名さん
これガラケーで撮ってるよな
めちゃくちゃ解像度低い
どこの爺だよ

20年前のデジカメかガラケーで撮影してるよね。
画素低すぎてサムネが小さくなっててワロタ。ピント合って無いのは、おそらく老眼のために自分が撮影した画質も確認できないんだろ。

あえて低解像度指定にしてピンボケで撮ったに決まっているだろ（投稿用に）
おまえら馬鹿かｗ

女性も実力社会に入ったってことです。テレワーク人材の足切りが目立ってきましたね。

ガラケー爺が予想外のツッコミにネガ投稿認めててワロタ。

>>94521 匿名さん
いやスマホでわざわざピンボケなんて撮れない。
そもそもピンボケと低解像度の区別すらついてないなこのお爺ちゃん。

>>94514 匿名さん

一瞬左の画像はウクライナ軍の司令本部かと思った。
士気は高そうだが全員ゲッソリしているな。

今まで散々ネガの嘘投稿してた爺が、いざ自分がガラケーと言われたら必死に訂正してるの滑稽にも程があるな

大学の茶道部の部長がいきなりラグビー部出身者に代わったみたいなもんで
カルチャーが違いすぎて上手くいかないだろ

あわててガラケーじゃないって訂正いれるより、
わざわざネガ目的で写真撮って喜々として掲示板に貼って購入者煽る品性下劣さを見直したほうが良いよ

イーロン・マスクは一人で日本全国の鉄道と地下鉄を張り直すことができる男、判断に間違いなどないよ。みんな目が覚めるでしょ。サラリーマンは戦士だということ。覚えとけ。今の職場は看護師が多すぎる。

>>94526 匿名さん

ガラケーなんか持っている訳ないだろ　だからバカかって言っているんだよ
バカといわれてそんなに悔しいかい？

>>94524 口コミ知りたいさん

ピンボケは故意にそうさせただけ。
しかも低解像度にしている
それくらいわかるよ　但しアンドロイドの型落ちだが

バカ呼ばわりされてそんなに悔しいかい？

朝出社したら席がないハルフラ民

>>94478 匿名さん
素晴らしいね。
暇人の代表として是非来てねー。

ここのハルフラ居住予備軍は、八王子とか千葉埼玉とか田舎ナンバーのド○ュン
呼ばわりされたのが、図星なだけに余程気に障ったらしい(笑)　
どうせお前らみんな外れるよｗ

>>94514 匿名さん
米国人は逃げ出して就労ビザが必要なインド、アジア系だけが残ってるんじゃない？
狩猟民族だけ残っていくんでしょうね。

＞94535　おまっ　まじかｗ

>>94531 匿名さん
じゃあ加工前のシャープな高解像度版上げてみ？
最も簡単な証明する手段でしょ
1時間以内に上がらなかったらお前は「ガラケー爺」な

>>94514
マスクは正しい。女並べて、デスクに座ってセックスの事しか考えてない職場ｗ　あほｗ　工場で部品つくってろよ。

ネガさんがんばれ。
Twitterやヤフーニュースに載るような話題ある提案をよろしく。
でないと抽選倍率がとんでもないことになる。
前回の販売、結局公式発表なしってこと？
ヤバすぎ。

不正してんだから、発表なんか無いよ。

湾岸エリア中古の成約価格平均が坪400を越え、成約も多く売り物不足で底堅い状況
その中で湾岸エリア大注目の超大規模マンションが坪250から買えるとなればそりゃあ190倍にもなりますわ
https://www.sumu-log.com/archives/50067/

あまりに銀蠅みたいにウザイから一枚だけ解像度は同じだがピンボケじゃない奴を１枚だけ載せておく（家族がiphone１４で撮った参考になりそうな画像も結構あるが、遠慮するわ）

お前らが田舎からなかなか出て来れないから、代わりに写してやっているのに、感謝どころか悪態つくなんて１０年早い。この恩知らずの田舎者が
それにしても、こんなショボイ安普請建物が最高倍率なんてホントバカばっかだな（笑）

>>94542 匿名さん
お前独身だし、豊洲に住んでるからマリーナ反対方向じゃん
マスクがどうのこうのとか現実から目を離したり、嘘ついたりする前に自分の人生のこと省みた方がいいよ

>>94542 匿名さん
あーあ。投稿止まっちゃったじゃん。
ガラケー爺じゃないんだったらほっとけばいいのに。
あんまりムキになるとまた自分で
部屋間取り晒しちゃいますよ。

暇人の投稿多いですね
此処は買いたくても抽選で買えないからね
買えない暇人はどうでも良い

>>94542 匿名さん
解像度も全然違うし

>>94542 さん

家族で乗り込んで写真撮りまくるって申し込む気満々でワロタ。

ここのポジは2021年末にビットコイン買ってたヤツらによく似ている。要は皆欲しがるからポジなだけ。煽りに弱い投資家の末路はいつも悲惨。

>>94541 匿名さん

すごいね

あまりに効果がなさそうなネガしかなかったんで、倍率下げたいとかじゃなくて、ただただ嫌がらせしたいとか恨みつらみ的な何かなのかと思ってたら、申し込む気満々ムーブ見せてくるのウケる。
倍率下げるためのネガなら内容考え直した方が良いよ。あまりに浅いから。

MR予約取れただけなのに、もう当選した気がする。　オレだけかな。

>>94548 匿名さん
クイズ！正解は2年後

>>94542 匿名さん
2000ピクセル無いから300万画素じゃん
やっぱりガラケー爺なんだね？

>>94547 マンコミュファンさん
何故かパービレAばかり撮り漁ってるのな笑

ここには検討者なんかほとんどいないよ。契約者のポジと暇人ネガがディスり合ってるだけ。

>>94541 匿名さん
晴海エリアの上昇はすごい

晴海フラッグ落ちたからって郊外に行くのはやめた方がいいですよね。郊外の新築を検討しているなら、周辺の中古の相場も見るべきです。晴海近辺の中古とは全く違うわけですから。23区内の中古を探した方がいい。

>>94556 匿名さん
どこも上がってるよ。

>>94558 口コミ知りたいさん
東雲か豊洲の板マン。どれも築10年以上だけど。

＞94542
なんだこの鉄格子は、精神異常が窓から飛び出さないようにしてるのか？　こういうデザインって古くなるとヤバいんだよな。

埼玉も上がってるからオリンピックは関係ないよな。

新築しかないから、こうなってくると下落の方が怖いな。

>>94556 匿名さん
倍率高いのは理由があるね。　オレ様が当ててやる！

買った人がここに二、三人しかいなく、蓋を開けたら中身スッカラカンのようす。

タワー坪250万スタートなので今期は見送ったほうが良い

>>94556 匿名さん
晴海は坪330万（2019）→430万（2022）
ハルフラは坪290万程度なので、仮に下がっても坪140万のバッファがある。
残債割れはし難い？

坪430ってハルフラより多少駅近でタワマンの値段じゃないの？
にしても安すぎるから残債割れリスクはかなり少ないと思うけど。

>>94566 マンション検討中さん
オリンピック前の晴海板マン価格になっても破産しない程度の返済計画をした方が無難。

>>94567 匿名さん

オリンピック前の晴海レジデンスを築年補正したら今のハルフラ並の価格なので、そこまで下がっても基本問題ないですね

>>94568 口コミ知りたいさん

購入出来るかの方が問題では？

定期的に湧いてくるここは割安だから市況崩れても助かるマンのために、そんなわけないだろ騙されるな言い続けないといけないのか

他の高騰新築よりリスクが低いのは確かですよね？
高いよりは安いほうが良いです。

>>94570 匿名さん

そしたら市況崩れてもここよりリスクの低い坪300以下の新築マンションを教えてください！

そもそもオリンピック前の価格のまま売られていて、それが市況と離れているから人気になっているのだから、市況がオリンピック前の水準に戻っても特に問題ないのは自明なのだが。。

もしも想定している「オリンピック前」とやらがもっと前のことであればそれがいつのことか明確にしないと話しがすれ違うだけ

リスクは相対的なもので、相対的にリスクが低いという話をしてるのに、絶対はないマンが現れる定期

オリンピック前は割高で人気薄だったってこと忘れたの

>>94575 マンション検討中さん

はいはい平気で嘘つく癖やめようね
無抽選は普通にあったけど64倍とかもあってとても人気薄とは言えない状況でしたよ

2019の話は、当時の認知度とか、晴海ふ頭公園が再開してなかったとか、リモートワークが広まってなかったとか、臨海地下鉄の確度上がってなかったとか色々要因あるからなー。
そもそも、無登録住戸が大量にあったっていうソースあんのかよっていう。

オリンピック前に買ってるのは、君たち以外世の中の全員だよ。　市況が崩れたら坪150で平然とぶん投げてくるハルレジ民に気をつけろ。　

東雲Wコン分譲坪90なんてさ、坪60で転売トントンでサンキューって感じ。

>>94577 通りがかりさん
無登録あったけど苦しんでたというのは大嘘。一週間後に再登録で全部売れてたよ。

ここが坪150万くらいに相場崩れたら他エリアは目も当てられないくらいに悲惨になる。
リスクはもちろん0でないが、相場からしたら安い分リスクが低いのは自明。
なんでネガの意見を聞いて困りそうな人はここ以外の物件やな。

ファクト。

「首都圏最多(※4)の600戸を販売した「SEA VILLAGE」「PARK VILLAGE」の第1期に続き、第1期2次では新たに340戸を 販売し、累計940戸の供給に対し、893区画(※5)に2,220組(※5)の登録申込をいただきました。」

苦しんでたってことはない。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/0109/download/suma...

人は市況が悪いと今と逆で「買わない理由」を探すんだけど、とにかく、当時ここは、ごみ処理場の「煙突」が眺望にあるのみんな嫌がってた。

恐ろしいのが、たとえハルフラが半額になっても買いたい人が増えないじゃないかってこと。日経平均株価が7000円だった時、まったく取引(売買)が無かった。誰も殺到せず放置されてしまう。マンションも安くなるほど誰も手を付けなかった。

ここのネガは倍率落とす為か、1次の時キャンセルしてしまった奴らだよ。
以上。

>>94587 名無しさん
いや、違う
他の物件でも同じことしてるけど、ただ荒らし回っているだけ
買うつもりないから、買う前提でないと知り得ない情報を把握してないし、事実の確認の仕方もわからないからデマも平気で流す

誤り等を指摘をされても自分の実生活には何の影響もないから平気で無視して終わり

他にやることもなく、このサイトに巣くっている害虫に過ぎない

坪150万で出て来ると思うんだったら、ずっと待ってたらいいよ。暴落するから買ってはいけない。

論点ずらし、人格攻撃、ポジさんの得意技。

>>94590 匿名さん

ネガの得意技ないの？あるなら何？

>>94591 評判気になるさん

ガラケー投稿でしょ

ヤバイヤバイ詐欺でしょ。

交差点にゴミ収集車がいっぱい並んでてマジ嫌。
それ見たら買う気なくなる。

>>94594
ゴミの量だって半端ないニュータウンなんだからゴミ収集車だっていっぱいスタンバってないと朝は間に合わないでしょ。各棟回収にまわっていくわけでしょ。一台じゃ到底足りないだろうから、何台も走り回るんだろうねq

ごみ収集車が気になるのはパートビレッジの北西向きだけですね。分譲は関係ない。

各階ゴミ置き場あるマンションに住んだことないアンチは痛いな・・ゴミ収集方法も知らない笑

マンション前でゴミ回収するわけないだろｗｗｗ

クソ駅徒歩21分、ランコス月15万円のゴミマンションソムリエの集まる掲示板はここですか？

徒歩21分ランコス15万円ってパークAの王様部屋だけなので他の普通の部屋は当てはまらないですね

>>94599 匿名さん
ありがとうございます。勉強になりました。王様部屋を買えるようになりたいので日々の仕事頑張ります！

ゴミ処理場の車のこと？

ネガが適当なこと言ってるけどリーマンのときでさえ相場は10%くらいしか下がってない

中央区は２０１４年には１３万人しかいなかったが既に１７万、　約１５年で２２万人に増える見込　どうりで貧乏臭い奴が増えたわけだｗ
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kobetsukeikaku/giziroku/hokeniryofuk...

港区も平成１０（２０１０）年頃１５万、平成２２年に２０万、令和８年（２０２６）には３０万人になる見込https://www.city.minato.tokyo.jp/chiikihokenfukushi/kenko/fukushi/shis...

都心は既に８，９割が集合住宅民、これから増えるのも１００％集合住宅だ　
国内はとっくに、東京の人口も昨年から減少に転じていて既に中古もダブついている。

２年後どうなっているか。俺は外れた人にこそ「おめでとう」といいたい　ワハハ

>>94603 匿名さん
中央区は日本全体のトレンドとは違い人口が増え続けて素晴らしいと思ってる。自分も2年後は中央区住民になるよ

>>94604 マンション検討中さん
今は港区か渋谷区か目黒区か品川区に住んでる

>>94585 匿名さん

俺も興味深く、消費者の購買心理を勉強しているんだが、このスレは（ポジトークが多くて話半分で見ているけど）、マジトークもあるし、まだまだカモネギお花畑が沢山あることが分かって安心したよｗ
因みに俺は都内に既に持っているし、分譲価格の8掛けなら儲けでそうだから考えたけど、売れるまでのランコスと税金考えたら足出そうだから、やっぱいらんわｗ

>>94606 匿名さん

文章的に
>>94496
>>94508
のガラケー爺じゃないですか。マンションの心配より、携帯の買い替え優先した方が良いのでは？

ランコスw

>>94603 匿名さん

今年に入ってから東京の人口はまた増えてますよ、お爺ちゃん。

買われてるから買う、こんな姿勢ではいつまでたっても二流以下。順張りとイナゴは違う。

>>94610 匿名さん
買われてるから買う。今回で4回目。3回で9000万のプラスだった。また高値で売る予定。

晴海レジデンスの中古が坪330で3ヵ月以上売れずに燻ってる。築年数+10年と駅徒歩半分で補正して、ここの坪評価額は晴海レジデンスの中古とほぼ同程度。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_70086952/

>>94612 匿名さん
近くにハルフラという素晴らしい新築があるのに誰がこんなたっぷり載せた中古買うんですか？

>>94609 マンション掲示板さん

じゃあアルカトラズフラッグ買って住めば良いじゃん。
人が沢山居るのがいいんだろ　坊や

>>94607 検討板ユーザーさん

ブブー(^0^)　違いますよ

やっと、やっと人が減るってのに。。。バカだ。　このエリア全部無いまま終わるぞ。

若洲公園、行き止まりで人が吹き溜まりになってる。ほんと貧相な暮らし。

みんな公立だね、偏差値42って感じ。公園全体の雰囲気が。

都心から20分ぐらいかな、慶應志木高校をお勧めします。県立中学卒の同期が二名、慶應志木から慶応大学医学部へ、試験なしに行きました。簡単らしいです。

中学から部活を頑張るだけでも高校入試で＋評価が付きます。変な東大バカみたいな高校で頭おかしくする必要ないです。

俺は東大井に住んでいて2年後には100平米超えのシービレ100平米以上だ。どうだ、うらやましいか(笑)

住所不特定の者が集まる所、何の文化もなく、何も芽生えない沼地だよここは。

>>94620 匿名さん
家族は何人ですか？

こらぁシュンタロウ　帰ってこ?。

おまいら、大きなバッグ持ってオドオドしながら来るんだろうな、中国の田舎、網走番外地からさ、考えると笑っちゃうんだよなどんな顔してんだろうって。

網走市　人口　33547人　おまいらｗ

>>94612 匿名さん
晴海でボッタクろうとしても無理ってこと。
転売してボロ儲けしようなんて、センスなさすぎなんだよ。

>>94612 匿名さん

次期抽選後に瞬間的に消えそう。

>>94617 匿名さん
このあたりって自然も貧相なんだよね。何もない原っぱに申し訳程度の植栽、生き物もろくに住みつかない。周りの道路は無骨なトラックがガンガン走ってる。ストレス溜まりそう。

なんで晴海フラッグと全く関係ない若洲公園の話してるの？無駄

>>94626 匿名さん
板マン販売終了後価格改定、坪380万

板マンが2月で販売終了。
タワマンの価格が分かるのは3月くらいでしょうか？

私は坪330以下の部屋が無ければ撤退予定です。
皆さんはいくらまでなら継続して検討しますか？

>>94630 マンション検討中さん
下記の価格設定なら継続参戦する
350の低階層
400-450の中階層　眺望が抜ける
450-500の高階層　

【悲報】ネガ氏、あまりにレスがつかないから自作自演で1人会話を始める

>>94597 匿名さん
各階ゴミ回収じゃなくたってどこのマンションだってマンション前でゴミ回収なんかするかよw
マンション棟毎には回収するんでしょ？w
それとも全棟が地下で繋がってて一箇所で全棟のゴミが集まってるとでも？笑
もしそうならすごいわ認める

>>94630 マンション検討中さん
タワー棟は坪330あたりが下限ですよね。私はもう撤退する前提です。

>>94633 評判気になるさん
それはムリです。ごめんなさい。

戸建大好き太郎って何故晴海フラッグを否定したいの？
余程暇なのはわかった。

ニューヨークの不動産価格がどうなろうが知らない。
だって買わないから。
そう考えたらあいつは欲しくて欲しくてたまらないんだろうな。
あまりに滑稽過ぎて痛い。

【悲報】戸建大好き太郎、Twitterであたかも同志が現れたかのように振る舞うが、0フォロワーで自分で自分の投稿に「いいね」するアカウントで自作自演がバレバレ。

>>94627 匿名さん
埋立地に自然なんかあるわけないでしょ。
全てが人工物のハリボテ。

高校生の時は親とたまにLAに行ってて、ジーパンが5000円で買えてドリンク・ハンバーガー200円のサイズで、プラネットハリウッドで巨大なステーキを食べて喜んでいた、、、とにかく物が安いイメージだったが恐ろしいほどの敗北だな。

高校生の時は親とたまにLAに行ってて、ジーパンが5000円で買えてドリンク・ハンバーガー200円のビッグサイズで、プラネットハリウッドで巨大なステーキを食べて喜んでいた、、、とにかく物が安いイメージだったが恐ろしいほどの敗北だな。

じゃあなんでワールドシティタワーズ買わなかったの？

>>94631 マンション検討中さん
現実
低層階380-450
中層階450-550
高層階550-750
タワーだから高層階の条件いいところから販売開始の為、終盤の低層階は高坪単価に引っ張られる、と予想。

これぐらい覚悟しておけば、残念ガックリくることもない

いっそのこと、タワーの相場は近隣相場に合わせて、気分さっぱりと周りの中古に行かせて欲しい。

>>94642 検討板ユーザーさん
近隣中古と合わせるとそれぐらいですよね。
私は多少安めにでて>>94631くらいと予想しています。

ツインタワーついに来たーーーー！！！

タワー棟の周りの板状棟と同等の階数の単価が、周りの板状棟より高くなる理由って何？相場？建築費高騰？

タワーは土地もないし、板状より軽く資材も少なく、トータルコストが相当に安いので、ハルフラより安くなりますよ。

タワーマンションは将来、揺れてからの話になりますが、原発施設に住むようなもので、異常だった、という認識になるかと。

>>94630 マンション検討中さん
日銀の黒田さんがその頃までだし
次の人が金利をどうするかですね

まあ豊海のタワーも出てくることだし
あちらは港区までの道路が出来て将来性ありそうだし
ここ限定で慌てる必要は無し

>>94648 匿名さん
日本語を喋ろう。

>>94633 評判気になるさん
ゴミは地下で一括回収に決まってるだろ笑
なんのための各階ゴミ回収だよ、毎日回収するゴミをどこでストックしておくと思ってるのか。。係員がゴミ台車をエントランス通って棟前にゴミ出すと思ってるのか？爆笑

駐車場出入り口が1か所だけでシー、パーク、サン全て繋がってるからな。
もちろん一般的な内廊下タワーと同様にゴミストック場も地下にある。
上位マンションでは普通すぎることだが、ハルフラは購入層と仕様が見合ってないからおかしな議論が始まる。

>>94652 匿名さん

契約者だけど、シーとパークの地下は繋がってないよ。サンとパークは知らんけど、繋がってないんじゃない？

>>94646 評判気になるさん

タワーだからでしょ？

タワーも380くらいでしょう。おそらく板の時のように、安いと感じさせる価格で出して倍率引き出して完売させて管理費等を高くして回収。

平均坪380なら低層不人気部屋は坪300あるな。
まだ戦えるよ。

>>94655 口コミ知りたいさん

タワーのランニングコストさらに増えそうですね

こんなに建設費が上がってるのに坪380のわけがない、坪450が妥当

https://www.sumu-log.com/archives/50067/
晴海は高くなったな。

タワーは60～70平米で1億くらいでしょ

>>94653 通りがかりさん
地下繋がって無かったら駐車場までどうやっていくの？
シーは雨の日は濡れながら駐車場行くとかハズレ棟ということか

>>94661 匿名さん
読解力

>>94652 匿名さん
>駐車場出入り口が1か所だけでシー、パーク、サン全て繋がってるからな。

間違い：駐車場の出入り口が１箇所で、シー・パーク・サンの３ビレッジ全てが地下で繋がっている

正しい：シーの駐車場入り口は１箇所、パークも１箇所、サンも１箇所。シーはビレッジ内で繋がっている。サンもパークも同じ。シー・パーク・サンは、ビレッジを越えては地下で繋がっていない。あくまでビレッジ内の話。

晴海フラッグで玄関でて勝ちどき駅の大江戸線に乗れるまで３０分はかかると試算。
東京～小田原がこだまで３２分なので、丸の内屋大手町なら小田原の駅近マンションの方が早くて楽（うちの会社は定期代出る）
百歩譲って、新橋の会社でも小杉駅近からの通勤の方が早いし雨でも濡れない（小杉～新橋１６分）
あと南砂町も大手町１６分だけど、駅近で安い新築マンションが狙える
だから晴海は都心ではない。小田原より遠いんだからｗ
安いのには安いなりの理由がある。
それらが一斉に売りに出ても買う奴なんかいない

うちの会社はタクシーでも新幹線でも飛行機でも、月10万までは無条件で通勤費が出るから、朝はアプリでタクシー呼んで会社までそのまま行く。嫁もついでに乗っけていく。

>>94664 匿名さん

じゃあ小田原買えば？
あなたがハルフラ買わなくても他に買いたい人が山ほどいるのでご心配なく

>>94664 匿名さん

なるほど、次期申請を辞める！
なわけなないよ。。

>>94667 口コミ知りたいさん
でも、電車に乗れるまで30分はリアルにキツイよな。契約者は皆んなBRT使いの人が多いですか？

>>94668 マンション掲示板さん
テレワークなんで電車乗らないんです

小田原と晴海じゃ歴史の重みが違うよね。

晴海から丸の内行くのに大江戸線乗ってどこまで行くの？都バスでよくない？

>>94670 匿名さん

マンション購入検討の優先度として土地の歴史の重みって関係ある？
あなたの価値観だと土地の歴史が一番優先なの？

>>94668 マンション掲示板さん

夫婦とも在宅予定。

>>94672 検討板ユーザーさん

私は歴史の浅いところを住みたい。
若い人多いし、面倒な地元民少ないから。

>>94664 匿名さん
やばい！！これはハルフラ申込み止めるしかない！！大変だ！！！

>>94664 匿名さん
ガバガバ理論の都心の定義を公衆に向けて御開陳されて態々恥をかく理由ってなんですか？
ネガとしても効果ないし、相手にして欲しいとしてもフックとしては今ひとつだし。ドMくらいしか思いつかないんですが。

パークD棟の3列日当たりがどんななのか気になってます。
モデルルームだと日当たりのシミュレーションってありますか？

>94674
捨て猫かよ、賃貸がお似合い。

>>94677 マンション検討中さん
モデルルームで日影図見れますよ。

脱藩は死罪　国元から捕吏がくる　斬首

だから東京に集まるなっつーの。人口減少、国の終わりの始まり。

小さな水槽でグッピー飼ってみ、メダカでもいい。一定以上増えないんだ。人が多いところに住むと繁殖できない。生体のルール。

「生まれ」はまだしも「育った場所」は一生ついて回るからね。大人はいいかもしれないが、子供たちがかわいそうだ。

晴海フラッグ欲しかったよね・・

一生自分に言い聞かせて住むんだろうな。

シントシティの方がMSTより高いよな

幕張なんて都落ちどころか島流しレベルだろ

>>94676 マンション検討中さん

どうした？

>>94673 eマンションさん
夫婦とも在宅ってすごいですね。今リモートから出社の流れもあるから、今後はどうなるか分からないですね。

>>94689 eマンションさん

電通でしたっけ？
在宅増えてオフィスがスカスカになったので
自社ビル売って、
その一部を賃貸で借りるようになった会社。
うちも在宅が定着したので出社に戻ることないと思う。海外や地方への出張もなくなりネットで打ち合わせ。経費も削減できてるんですかね。

>>94684 検討板ユーザーさん
ごめん、ＭＳＴってなんの略？って思ったが、ミッドスクエアタワーか。

ptkとかtttとかの有名どころならわかるが、幕張まで略語ついちゃってんの？(笑)

>>94687 匿名さん
むこうのスレでは、ハルフラ難民が幕張に大量にながれてきてる！
ハルフラを好きなら幕張しかない！みたいな感じになってるよ。

ちょうど94684のツイッターみたいなやつが発生してるっぽい。

ハルフラ好きならっていうか購入価格的に買える湾岸新築物件が幕張ってだけなんだけどな

にしても同年収帯なのに運だけで片や都心近郊、片や千葉とか中々に残酷だな

>>94693 マンション検討中さん
ここは抽選外れる人のほうがはるかに多いんだから、ある意味平等ですよ

あ

抽選外れたら予算あげて都心5区が正解だとおもうけどなあ。幕張だと残債割れするよ。

>>94696 検討板ユーザーさん

向こうは5年間転売禁止。安いは安いが。

>>94679 マンション検討中さん

契約したけど、確定することが忘れた。。

予算上げられないから外れたら諦める。

>>94697 評判気になるさん

1ミリも興味なかったから知らなかったけど幕張ベイパークって駅徒歩15分なのな。マジでやめとけ。中央区の駅遠と全く意味合いが違うぞ。ブロガーの推しを盲目的に信用してはいけない。

板マン最終期なので落ちたらここだって話題が多くなるね。
タワマン狙えない層には石神井公園アトラスが良いと思ってる。
大規模・駅遠・低価(広い)・小中近い

予算上がるなら最初から都心なりパークタワー勝どきなり行くだろ

2階でも当たったら住みますか？

>>94701 マンション検討中さん

ディスポーザー無し、残ってる部屋は眺望無し部屋のみという点をのめれば悪くないと思う

晴海フラッグでツイート検索すると、#タワマン文学大賞タグでつまらない創作たくさん出るようになって萎える

ベイパに逃げる人は晴海フラッグの何と共通項があると感じてるの？
マジで分からない。駅遠？新しい街？
千葉まで行けば安くて広いマンションはそりゃあるけど都心と千葉は立地が比較にならないでしょ。

>>94700 匿名さん
じゃあどこだって話になると新築限定、予算限定でここから買って助かりそうなのはシティテラス新小岩、プラウドタワー平井辺りだろう。幕張駅遠は悪いこと言わんからやめとけ。

ベイパークに流れる理由も分からなくないよ。
大規模、新しい街、駅遠で安い、海が近い、大規模商業施設
まあ立地は雲泥の差があるからリセールは期待出来ないけど。

業者っぽい人の誘導が…
とはいえ実需の人は究極の選択しないとなのかな。
住み替え→ステイ
一次取得
→予算制約→郊外物件or広さ諦めるor賃貸ステイ
→予算上げられる→周辺中古orか転売待つ
みたいな感じ？

>>94703 検討板ユーザーさん

なんで？2階でも十分抜けるし、EV待ち時間も
不用だし、下階への騒音も気にしないから、よかったじゃないの

一次取得者は大変だろうね～
違う物件見に行っても晴海フラッグと比較してしまう

ハルフラ買いたい。
切実に欲しい。
親も申込して当選したら、自分が契約することって可能なんですかね？無理なら親が契約して途中で自分と売買する形にしようかな。

>>94673 eマンションさん
夫婦共々リストラ組な。

ハルフラがダメなら、シントシティもありだよ。駅近、大規模、大型商業施設、東京駅まで30分なので、悪くないと思う。ただ、残りはわずか。

本気モードきてんね。テレワークは全滅、出勤したらデスクなしだったみたい。特に女性が危ないなー。

>>94713 通りがかりさん

そんな心配不要。4回目の購入になるので、湾岸の物件が興味津々での初購入で前回当選。

>>94712 eマンションさん
出来ないね。
ちなみに親はキャッシュで買えるの？それともローン組める年齢？

切実に欲しい場合は転売物件買うしかない。

>>94714 マンション掲示板さん
小学校遠いのでシントシティはやめました。

>>94706 検討板ユーザーさん
私も全く同意見です。よく幕張の駅遠にするなって本当に不思議です。

>>94718 検討板ユーザーさん
徒歩8分で小学校あるけど、それでも遠いってこと？

>>94719 匿名さん
よく駅徒歩25分どん詰まり埋立地に住めるなって不思議です。

どんぐりの背比べなのに幕張と一緒にするなと勘違いしてるとこが笑えるな

>>94722 匿名さん

笑ってもいいから他所行ってくれ。

>>94720 eマンションさん
それは学区が違う小学校ですね。
通う小学校は徒歩16分1.3kmでちょっと遠いです。

それこそ夫婦ともリモートか、リモート＋専業主婦（夫）なら、幕張でも何の問題もなさそう

>>94706 検討板ユーザーさん
自分は両方検討したけどね？何かおかしい？

>>94693 マンション検討中さん

私ら山手の戸建民から見れば、メクソハナクソだよ

幕張ベイパークってハルフラとほぼ同じような感じなのに安いな。
5600万円台　3LDK（11戸）
専有面積　85.37㎡（11戸）

丸の内や八重洲なら幕張の方が近くない？
海浜幕張駅前や湾岸の環境なら幕張の方がまだ高級感ある。

ロッテファンなら幕張でしょ

>>94706 検討板ユーザーさん

ごめん、俺は先祖から都民だけど、晴海は都心どころか、東京とも思われていないよ
アルカトラズ島と同じ、鳥も通わぬ流刑地みたいな隔離された孤島。　
まだＴＤＬの方がマシと皆思っている。

>>94696 検討板ユーザーさん

埋立地を都心と一緒にすると
本土の人達に怒られるよ

>>94691 マンコミュファンさん

>>ptkとかtttとか有名なところ

ごめん、都民には分かりません　どこの地方団地？

>>94729 匿名さん
丸の内サラリーマンだけど、京葉線さいつよですよ。浦安で2億くらいのとこ住んでますが

>>94701 マンション検討中さん

南砂のジオとか結構あるよ　都心も近いし

>>94724 検討板ユーザーさん
そうなんですね。まあ、小学生だからそれくらい歩いてもいいんじゃない。健やかな成長のために悪いことではないのでは？

>>94733 匿名さん
いや、おまえ幕張のどん詰まり民だろ(笑)
隔離地域の高層団地が絡んでくんじゃねーよ。
どん詰まりの駅遠から一生でてくんな。
ＭＳＴ？だっさ

なんかハルフラと幕張を同列に語るやつが現れてあわれだよな。

後2，3年もすれば、ハルフラだけじゃなく色んな所からどっと転売ヤーが市場に流すから、一気に値崩れしているよ。
それまで賃地で待った方が良いと思う。

>>94728 さん
85平米で坪220は安過ぎ。
ワシは住みたくないけどな。

>>94737 マンション検討中さん

は？　
自由が丘徒歩の賃貸マンション経営者なんですけどｗ

>>94740 匿名さん
一棟持ちってこと？詳しく知りたいです

それずっと言われてる

駅から駅の点と点でしか考えてないのがおかしい。実際住んで重要なのは面的なエリアでは？駅や駅距離なんて電車に乗らなければなんの意味もない。

>>94729 匿名さん

晴海フラッグからバスで25分で東京駅だぞ。幕張ベイパークから25分だとまだ船橋辺りだろ。

さすがに東京駅（それも京葉線）まで1時間かかる幕張ベイパークは遠すぎ
あれは海浜幕張勤務の人のためのマンションだよ

>>94743 マンション検討中さん
まさにそう！
色んなところにある程度の時間でいける晴海は便利。

>>94745 評判気になるさん
だからリモートワークだったら関係ないだろ

>>94732 匿名さん

ごめん俺山手線内側の都心住まい。
ここには親族の家買いに来てるけどここは都心5区で間違いないよ。

>>94748 検討板ユーザーさん
それはあなたの感想ですね笑

>>94748 検討板ユーザーさん

親族の家買いに来てるの？おせっかいだね。偉そうに書き込むなよ

リモートワークだったとしても、幕張なんかには住みたくない。そもそも、勤務地に関係なく東京に住みたいから東京に住んでるだけ。

オレはリモートワークだったとしても、ハルミなんかには住みたくない。

>>94752 マンコミュファンさん

では他スレへどうぞ
ここは検討者のためのスレなので

>>94739 評判気になるさん

倍率は15倍になってるよ。

>>94752 マンコミュファンさん

で。何にしにきたの？

晴海フラッグかダメなら幕張というのが本当に理解できない。東雲や辰巳、八潮なら理解できる。

>>94756 匿名さん
単純に大きな新築物件が幕張にあるからってことなんじゃないか

>>94748 検討板ユーザーさん
金持ち自慢したいなら、山手線内側住み自体は何の自慢にもならんだろ、、、

>>94749 匿名さん

そうだよ。本土の人に怒られるって言うレスに都心住まいとして感想を言っただけ。なにかおかしいか？

>>94750 マンコミュファンさん

親戚の家なんて書いてないだろ。親も子も親族って言うんだよ。笑

海浜幕張に住んでる人のレベルの低さがわかったわけね。
昔からここ荒らしてるのって、幕張の人が嫉妬で荒らしてるってことか。

まあ、ここの地歴じゃ東京在住の称号は得られたとしてもまともなコミュニティには入れないだろうね。

晴海ってそんなに地歴悪くないのでは？湾岸だと嫌悪施設が集まるのは港南とか夢の島あたりだよ。

>>94762 匿名さん
か、海浜幕張はどうでしょうか！？
まともなコミュニティには入れそうですか！？
ぜひご意見をお願いします！