東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:57:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 94396 名無しさん

    >>94363 通りがかりさん


    この方みたいな議員が増えたら未来は明るそう!

  2. 94397 匿名さん

    既存来場者は担当者にメールすればいつでも予約とれて、新規客の募集を毎週するからどんどん倍率上がる仕組みなんとかならんのかw
    鮨さいとうみたいに新規お断りで既存客だけで回してくれよ

  3. 94398 マンション掲示板さん

    中央区議員は約1100票あれば当選できる。
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kurasi/senkyo/sokuho/31kugikaikutyou/...

    現在、湾岸住民の意見を拾ってくれる議員は3~4名程度しかいない。
    晴海フラッグ住民は12000人想定なので、ハルフラ党としてIT出身のルーキーを11名擁立すれば中央区議会の過半数取れる。

  4. 94399 匿名さん

    >>94396 名無しさん

    只掃除して雑草取りしただけじゃんw

  5. 94400 匿名さん

    >>94383 検討板ユーザーさん

    港南も4丁目とかはWCTとかショボイタワマンしか建たない羽田線外側の掃きだめだし、
    内側も下水処理場、屠殺場とか嫌悪な施設しかないから、晴海と同じだよ。

  6. 94401 匿名さん

    >>94398 マンション掲示板さん

    何とか教会とか何とか真理教みたいな、怪しい宗教団体も同然だな
    ショショショショーコーとか街宣車で唄うのかw

  7. 94402 通りがかりさん

    >>94401 匿名さん
    以前に区議さんのtweetで知ったのですが、中央区議会には会派一致の合意があって、同一会派内で賛否を統一しなければならないのだそうですよ。
    つまり、月島地域からいくら議員を出しても、既存会派であれば結局は日本橋・京橋の多数派の意見しか通らない仕組みのようです。
    その意味では、湾岸党でもハルフラ党でも作らないと、日本橋・京橋優先の区政は変わらないんじゃないでしょうか?

  8. 94403 匿名さん

    晴海駅 = 区議員当選

  9. 94404 eマンションさん

    まずはこれ!3年以内

    1. まずはこれ!3年以内
  10. 94405 マンション検討中さん

    ゆりかもめなんて20年ぐらい前に聞いた、もう壊れて走ってないとみんな思ってるよな。

  11. 94406 マンコミュファンさん

    >>94396 名無しさん
    アフターしょぼっ!

  12. 94407 eマンションさん

    >>94404 eマンションさん
    この赤路線は、まずないですね。

  13. 94408 匿名さん

    >>94402 通りがかりさん

    そもそもなぜ晴海が中央区なのか理解に苦しむ。誰がどう見ても江東区と思う。

  14. 94409 マンション掲示板さん

    >>94402 通りがかりさん
    >同一会派内で賛否を統一しなければならない

    中央区だけは昭和を続けているのですね

  15. 94410 匿名さん

    江東区はだめよ

  16. 94411 匿名さん

    >>94408 匿名さん
    一生苦しみながら幕張ベイパークで暮らしていてくれ

  17. 94412 匿名さん

    >>94411 匿名さん

    新浦安も

  18. 94413 通りがかりさん

    >>94409 マンション掲示板さん

    昭和っていっちゃうところかナンセンス。
    ここを検討してる連中は安い値段で中央区に住んで他区の住民にやろうとしてたことを、
    同じ区の内陸住民がやってるんだよ。
    いくら令和だ新しい考え方だ多様性だと叫んでも、
    結局それは弱者が自分達の権利を主張して叫んでるだけ。

  19. 94414 マンション検討中さん

    ロゼの中学写真がトレンド入り。俺はしっかり実物を見ることにしている。

    1. ロゼの中学写真がトレンド入り。俺はしっか...
  20. 94415 マンコミュファンさん

    実際晴海フラッグの有権者数から考えたら、ビレッジごとに1人擁立しても当選しそうな規模ですよね。サンビレッジ代表佐藤太郎区議みたいな

  21. 94416 匿名さん

    オーナーの大半はここに住んでないでしょ

  22. 94417 マンコミュファンさん

    >>94414 マンション検討中さん

    ロゼよりJisooが良い

  23. 94418 マンション検討中さん

    オーナーが住んでなかったとして、賃借人は投票出来ないんですか?毎度ネガの切り口がすごいな。陰謀論者みたいに関係性がない二つの要素をこじつけているのか、それとも選挙権を理解していない哀しい中国人か。

  24. 94419 評判気になるさん

    差別や偏見もダメだな

  25. 94420 eマンションさん

    >>94408 匿名さん
    江東区ですらないだろ。
    あんなとこ、離島だわ。
    くせーから近づかないでほしいくらい。

  26. 94421 検討板ユーザーさん

    >>94418 マンション検討中さん

    また中国人差別、レベル低すぎるから出て行け。

  27. 94422 マンション掲示板さん

    とにかく晴海フラッグへの嫉妬がすごい

  28. 94423 匿名さん

    >>94404 eマンションさん

    ほんとソレ。
    工期も短いだろうし便利。
    勝どきには駅作らなければ良い。

  29. 94424 マンション掲示板さん

    >>94422 マンション掲示板さん
    滑稽だな(笑)

  30. 94425 通りがかりさん

    ゆりかもめ延伸は100%ないから話すだけ無駄

  31. 94426 eマンションさん

    >>94391 匿名さん
    だからなんなんだよ?
    あんたの予想は聞いてないし、どうなろうが関係ない。

  32. 94427 匿名さん

    >>94423 匿名さん

    勝どきの大江戸線よりは使える。

  33. 94428 マンション掲示板さん

    >>94408 匿名さん
    そもそもなぜ北海道が日本なのか理解に苦しむ。誰がどう見てもロシアと思う。

    これくらい無茶苦茶な事言ってるで。

  34. 94429 匿名さん

    >>94428 マンション掲示板さん
    もし函館が青森だったらおかしいよねって話をしていると思うんだ。

  35. 94430 マンション掲示板さん

    (構ってください。今日は中央区ネタでご機嫌を伺っています。哀れな私をどうか構って。)

  36. 94431 口コミ知りたいさん

    返信(餌)をやるから乞食が居着くのだよ。

  37. 94432 そらまめ

    次の申し込み締切・抽選発表はいつですか?

  38. 94433 名無しさん

    >>94404 eマンションさん

    銀座新橋以外どうでもいいとこばっかりで草

  39. 94434 名無しさん

    倍率下げとは全く関係なく煽ってるだけだよね
    放っておいた方がいい

  40. 94435 口コミ知りたいさん

    板状最終期
    実需は中古や千葉に撤退してるから倍率下がるのでは

  41. 94436 匿名さん

    >>94416 匿名さん
    賃貸入居者ばかりだとマンションは荒れますよ。
    自分の持ち家じゃないと扱いが雑になるからな。

  42. 94437 口コミ知りたいさん

    >>94398 マンション掲示板さん

    自民や民主が晴海住民を推薦してくれないだろうからね。
    維新だって嫌がるかも。
    ハルフラ党作るしかないよ。

  43. 94438 口コミ知りたいさん

    都民ファーストの会で出馬できる可能性あるね

  44. 94439 eマンションさん

    千葉さいたま神奈川に抜けない鉄道路線なんてシナジー効果ないから100%実現することねーわ。バカみたいな妄想して恥ずかしくないのか。。

  45. 94440 マンション検討中さん

    ネガの言う買うべきマンションはどこ?

  46. 94441 評判気になるさん

    >>94439 eマンションさん さん

    記憶大丈夫?千葉さいたま神奈川に抜けないけど、この前事業化された有楽町線延伸と品川白金高輪間の接続はお前の中ではどーなってんの?
    更に言うと、TEXとの接続前提なら千葉にぬけるから二重に墓穴掘ってるけど?

  47. 94442 マンション検討中さん

    俺はしっかり実物を審査している。

    1. 俺はしっかり実物を審査している。
  48. 94443 口コミ知りたいさん

    >>94440 マンション検討中さん

    安くて条件のいいマンションある?

  49. 94444 マンション検討中さん

    来月臨海地下鉄の駅位置アナウンスされる?
    時期の倍率はやばいことになりそう。
    平均50倍、最高400に行きそう。

  50. 94445 匿名さん

    駅位置?
    もし作るならここかな?というレベルだよ。
    それで駅ができると信じて買うのは勝手だけどな。
    所詮、赤の他人だから。

  51. 94446 マンション検討中さん

    来月発表される駅位置は、「ここに作って欲しいです!」の勝手要望でしょ。

    正式に駅設置が決定するアナウンスじゃない。

  52. 94447 名無しさん

    来月ショッキングニュース出るの

  53. 94448 マンコミュファンさん

    >>94447 名無しさん

    タワー棟販売前には発表される。起爆剤になる

  54. 94449 口コミ知りたいさん

    >>94444 マンション検討中さん
    曲解して宣伝してる奴いるけど、築地再開発絡みで新築地駅の想定位置が出るだけだよ

  55. 94450 口コミ知りたいさん

    新築地駅の予定地が分かると、自ずと晴海駅の位置も分かるんだよ

  56. 94451 マンション検討中さん

    >>94450 口コミ知りたいさん

    でも新駅できるころには別のマンションに引っ越ししている予定。

  57. 94452 匿名さん

    銀座→築地→晴海→新豊洲→有明東雲間→テレ朝前→海の森

  58. 94453 匿名さん

    築地→晴海→豊洲→有明→ビッグサイト

  59. 94454 匿名さん

    東京駅-銀座-築地-晴海-新豊洲-有明アリーナ-ビックサイト-海の森

  60. 94455 マンション検討中さん

    駅力が弱すぎて実現不可能。

  61. 94456 匿名さん

    遅いよ。川越には90年前から無人駅あるよ。

  62. 94457 匿名さん

    新駅出来る頃にはみんな定年過ぎて限界団地になってるから、資産価値の向上もへったくれもない。

  63. 94458 匿名さん

    江戸川区の徒歩24分で平均坪350万!
    ますますハルフラの価格がバグり散らかしてる…

    お便り返し その610「クリオ葛西シーズンテラスについてのご意見お聞かせ下さい」【マンションマニア
    https://www.sumu-log.com/archives/50048/

  64. 94459 口コミ知りたいさん

    >>94452 匿名さん
    銀座→築地→晴海→新豊洲→有明東雲間→テレ朝前→ゴミ捨て場
    の誤りでしょ。

  65. 94460 名無しさん

    >>94446 マンション検討中さん
    中央区なら「ここに作ってほしい」という要望に過ぎないですけど、東京都なら計画主体ですから、全く意味合いが違います。

  66. 94461 匿名さん

    計画主体?
    東京都が運行するなんて話はどこにもないですが?

  67. 94462 口コミ知りたいさん

    ハルフラのライバル三田ガーデンヒルズの惨状をご覧ください。

  68. 94463 名無しさん

    ライバルではない
    別格

  69. 94464 マンション検討中さん

    >>94463 名無しさん

    確かに間取りは別格とも言うべき差がありますね

  70. 94465 通りがかりさん

    >>94462 口コミ知りたいさん

    この間取りで、晴海フラッグ5倍の単価でマジ有り得ない。

  71. 94466 口コミ知りたいさん

    どん詰まりに新線なんか作ったら倒産するわ馬鹿め。

  72. 94467 口コミ知りたいさん

    駅徒歩21分以上のマンションでランコス月15~20万円かかる板マンって他にあるのか?市況通りって嘘つくなや。

  73. 94468 匿名さん

    法人名義での申し込み禁止にしよう。
    個人最大3戸で十分でしょう。何十部屋も申し込んでるのは害悪。

  74. 94469 マンコミュファンさん

    >>94468 匿名さん

    誰が禁止するの? 実現可能性ある?

  75. 94470 口コミ知りたいさん

    >>94461 匿名さん
    運行する事業主体と計画主体の違いもわからないの?

  76. 94471 匿名さん

    タワー坪260万か。申込むか迷うな

  77. 94472 検討板ユーザーさん

    >>94471 匿名さん

    安い!!

  78. 94473 通りがかりさん

    >>94467 口コミ知りたいさん

    はい、嘘ついた。
    撤退してね。

  79. 94474 eマンションさん

    >>94471 匿名さん

    倍でも売れる気がする

  80. 94475 口コミ知りたいさん

    次回は30倍以上の倍率になるんですかね
    タワーは新築だから価格が上がり倍率が下がると良いですね

  81. 94476 口コミ知りたいさん

    東京都中央区の要望を蹴って晴海フラッグ前に駅を作る可能性もあるんですね。

  82. 94477 匿名さん

    昔の団地計画ならセットであるのが普通なんだどね。ここはBRTになってしまった。

  83. 94478 匿名さん

    潮風の強風と、汚染土壌盛土と液状化の埋立地に子供を連れてくる判断をした親ってどんな顔をしてんのかな。いつか見に行って、全力で否定させてもうらわ。

  84. 94479 匿名さん

    あまりにも子供の犠牲が大きすぎる。何気に子供の自転車が無いってのが最大の痛手に発展すると思う。

  85. 94480 口コミ知りたいさん

    >>94476 口コミ知りたいさん
    流石にその可能性はかなり薄い
    位置的も目的にも合致してない

  86. 94481 匿名さん

    山上容疑者の母親と同じく、銀座で騙された変なロゴの付いたバックを見てうっとりしているバカ親の横で、子供はいろいろ考えること増えそうだな。

  87. 94482 eマンションさん

    >>94475 口コミ知りたいさん

    平均40-50倍

  88. 94483 マンコミュファンさん

    >>94478 匿名さん
    貴方の発言で50倍決定

  89. 94484 通りがかりさん

    >>94483 さん

    心に刺さらない暴言吐いてる人に全力で否定されるっていう安心感…

  90. 94485 マンコミュファンさん

    >>94484 通りがかりさん

    ネガがいないと逆に不安。

  91. 94486 eマンションさん

    マンションは立地が全て。駅徒歩21分で許容して買ってる人に忖度して都が駅を近くに作らないでしょう。

  92. 94487 検討板ユーザーさん

    20分歩いて大江戸線ならバスを選択するけど、歩道ご広いのだから、簡素でよいから停留所は風雨を凌げるようにしてもらいたかったな。

    値上がり期待はわかるけど、住み心地が1番大切だと思う。

  93. 94488 評判気になるさん

    >>94469 マンコミュファンさん
    販売方法なんてしょっちゅう変わるんだから
    法人申し込みをやめさせてくださいって声が上がれば変化は生まれるでしょう

  94. 94489 通りがかりさん

    >>94488 評判気になるさん

    掲示板で繰り返し書き込んでいるだけじゃ変化は生まれないよ。

  95. 94490 マンション検討中さん

    ただの駅徒歩21分なら価値低いけど、大型商業施設が生活圏内に複数あるのが私にとっては魅力的。

  96. 94491 匿名さん

    女子大生みたいな感想だな。

  97. 94492 匿名さん

    やりたいやりたい、買いたい、食べたい、欲しい欲しいw 物欲と性欲ハゲ散らかしじゃ人は評価しないぜ。子供はもっと酷いだろうよ。

  98. 94493 マンション検討中さん

    ロゼファンとしては、場所ではなく誰と住むかに全力投資です。

  99. 94494 eマンションさん

    タワー棟は坪400万くらいなら申し込みしようと思います。

  100. 94495 匿名さん

    江戸川区の徒歩24分ですら坪350する時代なんだから価格ネガは諦めろ

  101. 94496 匿名さん

    >>94478 匿名さん

    江東区のマリーナに行った帰り、車で立ち入らせて貰ったよ
    公園脇の駐車場(驚くほど狭い)を見渡すと八王子ナンバー、大宮、川崎、袖ケ浦とか足立とかで品川は殆ど無し。聞き耳立てたらどうやら下見っぽい。
    車も軽は流石になかったけど、ミニバンとかD○N系。なんだか頭の悪そうな感じというのは偏見かなw

  102. 94497 匿名さん

    百聞は一見に如かずだよ 景色だけじゃなく陽当りがやばい所もあるし、徒歩で橋渡るのは結構きついな 公園も何もなく難民キャンプみたいですぐ飽きそう

    1. 百聞は一見に如かずだよ 景色だけじゃなく...
  103. 94498 評判気になるさん

    >>94496 匿名さん
    偏見だし人として屈折し過ぎてるね。

  104. 94499 評判気になるさん

    >>94497 匿名さん

    感想は人それぞれなのでお好きに。申し込みが一人減って嬉しいです。

  105. 94500 匿名さん

    >>94486 eマンションさん

    今の値段で、駅5分になったら倍率はどうなると思う?

  106. 94501 匿名さん

    ネガ様のおかげで1人減って(ありがとう)、このスレ見てない100人が増えている気がする。草

  107. 94502 匿名さん

    >>94500 匿名さん

    その前に首都圏直下型地震が来るので心配無用

  108. 94503 坪単価比較中さん

    ダイナミックで中国の先進都市みたいだ
    憧れちゃうな

  109. 94504 マンション検討中さん

    視界が全部建物だから古くなったら景観はどうすることもできないんだよな。

  110. 94505 通りがかりさん

    >>94496 匿名さん
    頭の悪い文章で他人の頭が悪そうと書いても逆効果では?
    知性溢れるdisりをお待ちしています。

  111. 94506 匿名さん

    お役に立てて何よりだよ
    本当に金が無いけど住みたい人だけが買えばいい
    投資目的で買う奴を成敗するのが私の使命w
    (というか、これ以上不動産相場が上がると税対策上本当に困る)

  112. 94507 匿名さん

    四方が海で行き止まり、ここに追加で2万人か、 スラムだなw

  113. 94508 匿名さん

    観光目的だったので、立ち入れる範囲で最も良い景色をとったつもりなのがこれ(シービレ側の岸壁 北側は見ない方が良い)
    勿論海には降りられない。この景色(上から見りゃ多少いいだろうが)に1億払える人は尊敬しますw

    1. 観光目的だったので、立ち入れる範囲で最も...
  114. 94509 名無しさん

    何でこんなに写真がぼやけてみにくいの?
    写真だけでイライラさせるって、根っからのあおり体質なんだね

  115. 94510 eマンションさん

    >>94508 匿名さん
    ディズニーみたいでかっこいい!ネガしてるつもりでしょうが、ネガティブ要素を帳消しにするに余りある眺望と快適さ。2-30代が中心のこれからの世代にふさわしいです!出会いも楽しみ

  116. 94511 検討板ユーザーさん

    >>94486 eマンションさん
    そもそも臨海地下鉄なんて有明のキチガイ住民の戯言ですから。

  117. 94512 マンション掲示板さん

    >>94511 検討板ユーザーさん
    急にどうした?笑
    臨海地下鉄、以前と変わって確度大分上がってきてるぞ
    ここも多少は恩恵出るだろうから喜んどけよ

  118. 94513 口コミ知りたいさん

    >>94510 eマンションさん
    いや、眺望良いのはわかるけど出会いってなんだよ

  119. 94514 匿名さん

    二馬力ローンは一瞬で破綻どの職種も女が遊んでるだけで、男にこびて戦力になってない。排除して終わりの時代きてる。

    1. 二馬力ローンは一瞬で破綻どの職種も女が遊...
  120. 94515 匿名さん

    購入者の平均年齢50だぞ。

  121. 94516 マンション検討中さん

    女性ぜんぶ削除 笑 だろうな。

  122. 94517 検討板ユーザーさん

    臨海地下鉄について晴海フラッグ検討者のレベルの格差がひどい。

  123. 94518 匿名さん

    このTwitter社に勝つには、女性排除してエンジン増強しないと無理だろう。本来の流れになってきたな、ずっとセックスの事を考えながら仕事してんのかと間抜け過ぎるわ。

  124. 94519 評判気になるさん

    >>94497 匿名さん
    これガラケーで撮ってるよな
    めちゃくちゃ解像度低い
    どこの爺だよ

  125. 94520 評判気になるさん

    20年前のデジカメかガラケーで撮影してるよね。
    画素低すぎてサムネが小さくなっててワロタ。ピント合って無いのは、おそらく老眼のために自分が撮影した画質も確認できないんだろ。

  126. 94521 匿名さん

    あえて低解像度指定にしてピンボケで撮ったに決まっているだろ(投稿用に)
    おまえら馬鹿かw

  127. 94522 匿名さん

    女性も実力社会に入ったってことです。テレワーク人材の足切りが目立ってきましたね。

  128. 94523 マンション検討中さん

    ガラケー爺が予想外のツッコミにネガ投稿認めててワロタ。

  129. 94524 口コミ知りたいさん

    >>94521 匿名さん
    いやスマホでわざわざピンボケなんて撮れない。
    そもそもピンボケと低解像度の区別すらついてないなこのお爺ちゃん。


  130. 94525 職人さん

    >>94514 匿名さん

    一瞬左の画像はウクライナ軍の司令本部かと思った。
    士気は高そうだが全員ゲッソリしているな。

  131. 94526 匿名さん

    今まで散々ネガの嘘投稿してた爺が、いざ自分がガラケーと言われたら必死に訂正してるの滑稽にも程があるな

  132. 94527 職人さん

    大学の茶道部の部長がいきなりラグビー部出身者に代わったみたいなもんで
    カルチャーが違いすぎて上手くいかないだろ

  133. 94528 マンション検討中さん

    あわててガラケーじゃないって訂正いれるより、
    わざわざネガ目的で写真撮って喜々として掲示板に貼って購入者煽る品性下劣さを見直したほうが良いよ

  134. 94529 匿名さん

    イーロン・マスクは一人で日本全国の鉄道と地下鉄を張り直すことができる男、判断に間違いなどないよ。みんな目が覚めるでしょ。サラリーマンは戦士だということ。覚えとけ。今の職場は看護師が多すぎる。

  135. 94530 匿名さん

    >>94526 匿名さん

    ガラケーなんか持っている訳ないだろ だからバカかって言っているんだよ
    バカといわれてそんなに悔しいかい?

  136. 94531 匿名さん

    >>94524 口コミ知りたいさん

    ピンボケは故意にそうさせただけ。
    しかも低解像度にしている
    それくらいわかるよ 但しアンドロイドの型落ちだが

    バカ呼ばわりされてそんなに悔しいかい?

  137. 94532 匿名さん

    朝出社したら席がないハルフラ民

  138. 94533 マンション探し中

    >>94478 匿名さん
    素晴らしいね。
    暇人の代表として是非来てねー。

  139. 94534 匿名さん

    ここのハルフラ居住予備軍は、八王子とか千葉埼玉とか田舎ナンバーのド○ュン
    呼ばわりされたのが、図星なだけに余程気に障ったらしい(笑) 
    どうせお前らみんな外れるよw

  140. 94535 マンコミュファンさん

    >>94514 匿名さん
    米国人は逃げ出して就労ビザが必要なインド、アジア系だけが残ってるんじゃない?
    狩猟民族だけ残っていくんでしょうね。

  141. 94536 匿名さん

    >94535 おまっ まじかw

  142. 94537 通りがかりさん

    >>94531 匿名さん
    じゃあ加工前のシャープな高解像度版上げてみ?
    最も簡単な証明する手段でしょ
    1時間以内に上がらなかったらお前は「ガラケー爺」な

  143. 94538 匿名さん

    >>94514
    マスクは正しい。女並べて、デスクに座ってセックスの事しか考えてない職場w あほw 工場で部品つくってろよ。

  144. 94539 評判気になるさん

    ネガさんがんばれ。
    Twitterやヤフーニュースに載るような話題ある提案をよろしく。
    でないと抽選倍率がとんでもないことになる。
    前回の販売、結局公式発表なしってこと?
    ヤバすぎ。

  145. 94540 匿名さん

    不正してんだから、発表なんか無いよ。

  146. 94541 匿名さん

    湾岸エリア中古の成約価格平均が坪400を越え、成約も多く売り物不足で底堅い状況
    その中で湾岸エリア大注目の超大規模マンションが坪250から買えるとなればそりゃあ190倍にもなりますわ
    https://www.sumu-log.com/archives/50067/

  147. 94542 匿名さん

    あまりに銀蠅みたいにウザイから一枚だけ解像度は同じだがピンボケじゃない奴を1枚だけ載せておく(家族がiphone14で撮った参考になりそうな画像も結構あるが、遠慮するわ)

    お前らが田舎からなかなか出て来れないから、代わりに写してやっているのに、感謝どころか悪態つくなんて10年早い。この恩知らずの田舎者が
    それにしても、こんなショボイ安普請建物が最高倍率なんてホントバカばっかだな(笑)

    1. あまりに銀蠅みたいにウザイから一枚だけ解...
  148. 94543 検討板ユーザーさん

    >>94542 匿名さん
    お前独身だし、豊洲に住んでるからマリーナ反対方向じゃん
    マスクがどうのこうのとか現実から目を離したり、嘘ついたりする前に自分の人生のこと省みた方がいいよ

  149. 94544 口コミ知りたいさん

    >>94542 匿名さん
    あーあ。投稿止まっちゃったじゃん。
    ガラケー爺じゃないんだったらほっとけばいいのに。
    あんまりムキになるとまた自分で
    部屋間取り晒しちゃいますよ。

  150. 94545 口コミ知りたいさん

    暇人の投稿多いですね
    此処は買いたくても抽選で買えないからね
    買えない暇人はどうでも良い

  151. 94546 評判気になるさん

    >>94542 匿名さん
    解像度も全然違うし

  152. 94547 マンコミュファンさん

    >>94542 さん

    家族で乗り込んで写真撮りまくるって申し込む気満々でワロタ。

  153. 94548 匿名さん

    ここのポジは2021年末にビットコイン買ってたヤツらによく似ている。要は皆欲しがるからポジなだけ。煽りに弱い投資家の末路はいつも悲惨。

  154. 94549 匿名さん

    >>94541 匿名さん

    すごいね

  155. 94550 匿名さん

    あまりに効果がなさそうなネガしかなかったんで、倍率下げたいとかじゃなくて、ただただ嫌がらせしたいとか恨みつらみ的な何かなのかと思ってたら、申し込む気満々ムーブ見せてくるのウケる。
    倍率下げるためのネガなら内容考え直した方が良いよ。あまりに浅いから。

  156. 94551 匿名さん

    MR予約取れただけなのに、もう当選した気がする。 オレだけかな。

  157. 94552 口コミ知りたいさん

    >>94548 匿名さん
    クイズ!正解は2年後

  158. 94553 マンコミュファンさん

    >>94542 匿名さん
    2000ピクセル無いから300万画素じゃん
    やっぱりガラケー爺なんだね?

  159. 94554 匿名さん

    >>94547 マンコミュファンさん
    何故かパービレAばかり撮り漁ってるのな笑

  160. 94555 eマンションさん

    ここには検討者なんかほとんどいないよ。契約者のポジと暇人ネガがディスり合ってるだけ。

  161. 94556 匿名さん

    >>94541 匿名さん
    晴海エリアの上昇はすごい

    1. 晴海エリアの上昇はすごい
  162. 94557 口コミ知りたいさん

    晴海フラッグ落ちたからって郊外に行くのはやめた方がいいですよね。郊外の新築を検討しているなら、周辺の中古の相場も見るべきです。晴海近辺の中古とは全く違うわけですから。23区内の中古を探した方がいい。

  163. 94558 口コミ知りたいさん

    >>94556 匿名さん
    どこも上がってるよ。

  164. 94559 販売関係者さん

    >>94558 口コミ知りたいさん
    東雲か豊洲の板マン。どれも築10年以上だけど。

  165. 94560 職人さん

    >94542
    なんだこの鉄格子は、精神異常が窓から飛び出さないようにしてるのか? こういうデザインって古くなるとヤバいんだよな。

  166. 94561 職人さん

    埼玉も上がってるからオリンピックは関係ないよな。

    新築しかないから、こうなってくると下落の方が怖いな。

  167. 94562 匿名さん

    >>94556 匿名さん
    倍率高いのは理由があるね。 オレ様が当ててやる!

  168. 94563 匿名さん

    買った人がここに二、三人しかいなく、蓋を開けたら中身スッカラカンのようす。

  169. 94564 匿名さん

    タワー坪250万スタートなので今期は見送ったほうが良い

  170. 94565 匿名さん

    >>94556 匿名さん
    晴海は坪330万(2019)→430万(2022)
    ハルフラは坪290万程度なので、仮に下がっても坪140万のバッファがある。
    残債割れはし難い?

  171. 94566 マンション検討中さん

    坪430ってハルフラより多少駅近でタワマンの値段じゃないの?
    にしても安すぎるから残債割れリスクはかなり少ないと思うけど。

  172. 94567 匿名さん

    >>94566 マンション検討中さん
    オリンピック前の晴海板マン価格になっても破産しない程度の返済計画をした方が無難。

  173. 94568 口コミ知りたいさん

    >>94567 匿名さん

    オリンピック前の晴海レジデンスを築年補正したら今のハルフラ並の価格なので、そこまで下がっても基本問題ないですね

  174. 94569 マンコミュファンさん

    >>94568 口コミ知りたいさん

    購入出来るかの方が問題では?

  175. 94570 匿名さん

    定期的に湧いてくるここは割安だから市況崩れても助かるマンのために、そんなわけないだろ騙されるな言い続けないといけないのか

  176. 94571 マンション検討中さん

    他の高騰新築よりリスクが低いのは確かですよね?
    高いよりは安いほうが良いです。

  177. 94572 通りがかりさん

    >>94570 匿名さん

    そしたら市況崩れてもここよりリスクの低い坪300以下の新築マンションを教えてください!

  178. 94573 評判気になるさん

    そもそもオリンピック前の価格のまま売られていて、それが市況と離れているから人気になっているのだから、市況がオリンピック前の水準に戻っても特に問題ないのは自明なのだが。。

    もしも想定している「オリンピック前」とやらがもっと前のことであればそれがいつのことか明確にしないと話しがすれ違うだけ

  179. 94574 匿名さん

    リスクは相対的なもので、相対的にリスクが低いという話をしてるのに、絶対はないマンが現れる定期

  180. 94575 マンション検討中さん

    オリンピック前は割高で人気薄だったってこと忘れたの

  181. 94576 名無しさん

    >>94575 マンション検討中さん

    はいはい平気で嘘つく癖やめようね
    無抽選は普通にあったけど64倍とかもあってとても人気薄とは言えない状況でしたよ

  182. 94577 通りがかりさん

    >>94576 名無しさん
    最大倍率なんてパンダ住戸用意すればいくらでも上げられるから意味ない。
    2019年後半になかなか客がつかず無登録の住戸が大量に出て苦しんでたのは事実だよ。
    だからオリンピック前の水準に相場が戻っても問題ないというのは大嘘。問題ないのは人気間取りだけ。

  183. 94578 通りがかりさん

    2019の話は、当時の認知度とか、晴海ふ頭公園が再開してなかったとか、リモートワークが広まってなかったとか、臨海地下鉄の確度上がってなかったとか色々要因あるからなー。
    そもそも、無登録住戸が大量にあったっていうソースあんのかよっていう。

  184. 94579 匿名さん

    オリンピック前に買ってるのは、君たち以外世の中の全員だよ。 市況が崩れたら坪150で平然とぶん投げてくるハルレジ民に気をつけろ。 

  185. 94580 匿名さん

    東雲Wコン分譲坪90なんてさ、坪60で転売トントンでサンキューって感じ。

  186. 94581 マンション掲示板さん

    >>94577 通りがかりさん
    無登録あったけど苦しんでたというのは大嘘。一週間後に再登録で全部売れてたよ。

  187. 94582 マンション検討中さん

    ここが坪150万くらいに相場崩れたら他エリアは目も当てられないくらいに悲惨になる。
    リスクはもちろん0でないが、相場からしたら安い分リスクが低いのは自明。
    なんでネガの意見を聞いて困りそうな人はここ以外の物件やな。

  188. 94583 評判気になるさん

    ファクト。

    「首都圏最多(※4)の600戸を販売した「SEA VILLAGE」「PARK VILLAGE」の第1期に続き、第1期2次では新たに340戸を 販売し、累計940戸の供給に対し、893区画(※5)に2,220組(※5)の登録申込をいただきました。」

    苦しんでたってことはない。

    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/0109/download/suma...

  189. 94584 匿名さん

    人は市況が悪いと今と逆で「買わない理由」を探すんだけど、とにかく、当時ここは、ごみ処理場の「煙突」が眺望にあるのみんな嫌がってた。

  190. 94585 匿名さん

    恐ろしいのが、たとえハルフラが半額になっても買いたい人が増えないじゃないかってこと。日経平均株価が7000円だった時、まったく取引(売買)が無かった。誰も殺到せず放置されてしまう。マンションも安くなるほど誰も手を付けなかった。

  191. 94586 口コミ知りたいさん

    >>94582 マンション検討中さん
    他エリアってのは具体的にどこのこと?

  192. 94587 名無しさん

    ここのネガは倍率落とす為か、1次の時キャンセルしてしまった奴らだよ。
    以上。

  193. 94588 名無しさん

    >>94587 名無しさん
    いや、違う
    他の物件でも同じことしてるけど、ただ荒らし回っているだけ
    買うつもりないから、買う前提でないと知り得ない情報を把握してないし、事実の確認の仕方もわからないからデマも平気で流す

    誤り等を指摘をされても自分の実生活には何の影響もないから平気で無視して終わり

    他にやることもなく、このサイトに巣くっている害虫に過ぎない

  194. 94589 名無しさん

    坪150万で出て来ると思うんだったら、ずっと待ってたらいいよ。暴落するから買ってはいけない。

  195. 94590 匿名さん

    論点ずらし、人格攻撃、ポジさんの得意技。

  196. 94591 評判気になるさん

    >>94590 匿名さん

    ネガの得意技ないの?あるなら何?

  197. 94592 匿名さん

    >>94591 評判気になるさん

    ガラケー投稿でしょ

  198. 94593 匿名さん

    ヤバイヤバイ詐欺でしょ。

  199. 94594 匿名さん

    交差点にゴミ収集車がいっぱい並んでてマジ嫌。
    それ見たら買う気なくなる。

  200. 94595 名無しさん

    >>94594
    ゴミの量だって半端ないニュータウンなんだからゴミ収集車だっていっぱいスタンバってないと朝は間に合わないでしょ。各棟回収にまわっていくわけでしょ。一台じゃ到底足りないだろうから、何台も走り回るんだろうねq

  201. 94596 通りがかりさん

    ごみ収集車が気になるのはパートビレッジの北西向きだけですね。分譲は関係ない。

  202. 94597 匿名さん

    各階ゴミ置き場あるマンションに住んだことないアンチは痛いな・・ゴミ収集方法も知らない笑

    マンション前でゴミ回収するわけないだろwww

  203. 94598 口コミ知りたいさん

    クソ駅徒歩21分、ランコス月15万円のゴミマンションソムリエの集まる掲示板はここですか?

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東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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