HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

晴海フラッグが注目を浴びる中、晴海フラッグのタグでそこそこ人の目に触れるようにして、更にここでも何度か投稿して、それでも一週間で得られたいいねが7件ってどんな気持ちなんですか？

晴海レジデンスやテラスだって坪200だろ。いつからおかしいんだよｗ　この立地に価値がないだけだろｗ　銀座まで廃れてきて救いようがないぞ。

晴海と江東区はざっくり言えば城東の同じエリアです。行動範囲も半分くらいかぶります。でも、幕張やさいたま新都心は行動範囲が全く違うエリアです。それでもいいならいいですけど。

>>94258 マンション検討中さん

坪330の間違いね
現実を見ようね^^

>>94254 匿名さん

晴海に住んでから言えよ

埼玉物件の売り文句で、
都心にすぐ行ける、都内に近い、東京から30分、
とかがあるけど、
やっぱり東京を踏まえての埼玉、ってことでしょ。

ここの検討者でも億部屋の層と6000万の層だと話が噛み合わんだろ。

>>94264 マンコミュファンさん
タワマンカーストと同じ

ここは極端に二極化するね

>>94261 さん
え？ワシ都心住まいや。

ワイは埼玉から乗り込み予定。

23歳人妻です。銀座は、所沢を小さくしたような街だと子供に教えました。

江東区は50万人も住んでいてランキングに乗らないのは天才ですよね。どういう理由があるんでしょうか。浦和なんて10万人しか住んでないのに人気ですよ。。。

ハザードが心配なら有明ですね。晴海フラッグと同等の安全性です。ちょっと相場は高いですけど。

月島住み、勝どき住みはアンチハルフラ多いな

みんなで新浦安に移住するか

>>94270 匿名さん


ん？豊洲は別格

幕張の中古仲介で荒稼ぎしてパイが減ったら浦安へ誘導。
あの真っ黒な車が本人には全く似合ってないのがいかにも不動産屋ってかんじ

ブロガー批判はスレチなので余所でどうぞ

あやつは三田ガーデンも候補に入れられる位儲けてるからな
ハルフラ欲しかったけど駐車場で泣く泣く断念も恐らく嘘だぞ

>>94273 通りがかりさん
4千戸越えで中央区湾岸の平均坪単価下げにきてるからな笑

>>94273 通りがかりさん
そうですよね、勝どき駅から徒歩20分の駅遠マンション(笑)ですからね、懐疑的なのも当然では？

1億の部屋に応募して落選した人と6000万の部屋に応募して落選した人は違うみたいな話がありましたが、同じですよ。1億の部屋は80m2後半～100m2超の部屋なわけで、同じ広さを求めたら6000万の部屋の人と同じような場所でしか買えないわけですから。それとも60m2台や70m2くらいの狭い部屋で我慢するのですかね？

>>94280 通りがかりさん

投資太郎さんお疲れ様です！
こんなに連投してるのに全然いいね増えてないですねｗ
>>93552
>>93562
>>93588
>>93607
>>93707
>>93813
>>94251

今日現地でお茶師てきました
のんびりして良いですね、
私は運良く当選したので
皆さんもチャレンジしてくださいね

>>94281 匿名さん
年収が全然違うだろ。

>>94284 評判気になるさん
年収が違くても選択する条件は大して変わらないということです。

この人もハルフラの管理に金がかかるかかるずーっと言ってるな。何が目的なの。

>>94285 通りがかりさん
フラッグだと眺望が全然違うのでは？

>>94280 通りがかりさん

3件いいねでその内１件が自分ってどんな気持ちなんですか？
残り２件も非公開垢なので自作自演っぽいけど。惨めになりませんか？

>>94285 通りがかりさん
全然違うだろ。三田ガーデンも買える人とギリギリハルフラが条件同じか笑

>>94289 口コミ知りたいさん
1億の三田ガーデンって何平米？30m2とか？

>>94290 匿名さん
２億の部屋でもいいよ。全然選択肢が違う。

>>94291 匿名さん
2億？最近の売り出しにそんな部屋あった？

レベル低くて話が合わん

>>94287 eマンションさん
私の文章の意味理解してますか？
1億の部屋と6000万の部屋の人で違わないということですよ。

勝手に限定しすぎやろ。

スケボーカメラに管理費年間何億円溶かしてるんでしょうね。
外部の人間が入って来にくい僻地なのに過剰防衛で頭おかしいのかしら。

管理会社変更で管理費大幅下げの可能性とかないの？

カメラの数戸数当たりだと全然大した事ない。
スケールメリット効いてるねって話になるだけ。

はるぶー自身で「タワマンなら200台越え珍しく無い」「うちは500戸で75台」と言ってる。
晴海フラッグは約5000戸で750台なら比率同じだろ。何が言いたいんだか全く分からない。

>>94294 口コミ知りたいさん
よく分かんないけど、1億の部屋を買える人と6000万円の部屋しか買えない人は、経済状況、QOL、家に求める条件は違うんじゃないですか。

>>94299 通りがかりさん
ミサイルの弾道計算が暗算で出来る東大卒らしいのに、一戸あたりのコストの按分の計算が出来ないとか笑っちゃいますね。
同じ割合でも戸数が多い方がスケールメリットもありそうなのに。
まぁ、確固たる基準を持って話してるわけじゃなくて、ポジションと気分で話してるんで自己矛盾してダブスタになるんでしょうね。
自分のバリュー下げるだけだと思うけど。

>>94234 マンション検討中さん

300を大きく切るよ。でも2025年9月まで入居待つのって生産性低くない？

分譲後もこんな調子でネタにされるのキツいなあ

>>94300 マンション掲示板さん
自分は5年前は6000万円の部屋しか買えなかったけど今は1億円の部屋買えるよ。あまり変わりないんじゃない？

監視カメラでどこを撮影するんですか？　マンション内部に2万人いるんですよ。
マンション内が最も危険であり、外はガラ～ンです。

監視カメラでひたすら住民を観察して、まったく意味不明ですよ。そもそも監視カメラが必要なら大勢で住まない方がいい。　

やってることが全て矛盾しています。

マンション内が最も危険なので、やることはセキュリティーを解除して、すぐに外に出られるようにすること。　ほんとアホらしいです。やってること。

わざわざ監獄島に住んで、お金を払って監視し合う毎日ｗ　価値なし。

中国のプール状態。　ハルフラ内部、断面図。

またネガが発狂してるな
そんなに連投しても倍率は下がらんぞ

勘違いしたアホが戸建て大好き太郎のツイの貼り付けは全部本人だと喚いてるが、ワシは本人じゃないぞw
まあ、思いたきゃ勝手に思いなさい、下記の事実は揺るぎない真実なのだから。
ハルフラをdisられると困るバカ転売屋が同一人物にしたいんだろうね、残念でしたw

スポーツバーって営業時間どんな感じなんだろ。
大谷の試合見れるのかな。
本拠地だと10:30開始が多いけど。

本人じゃなくてこんなのをありがたがってるなら逆に怖いわw

SEA　E棟は俺が当ててやる！

>>94311 マンション検討中さん
夜中まで開いている訳ないですよね。マンションなんですから。街出て見てくださいだと思いますよ。

タワー坪240万で次期は倍率すごいので見送り推奨

パーク中庭は埠頭公園の続きのような内庭で想像し易いんだけど、サンの中庭は本当に想像できない。
リビング面がズラッと並んだ住宅街にスポーツバー。
カフェじゃなくて完全にバーだから夜まで営業しないと採算とれないしあらゆる意味でめちゃくちゃ浮いてる。田舎によくあるダーツバーなのもどう受け止めていいか分からない。

パークもサンも同じような中庭。スポーツバーも21時閉店かな。

>>94310 通りがかりさん

本人じゃないならいいねくらいしてあげなよｗ

次回の予約が25日の13:00？

>>94315 さん

十条480、戸越公園520だぞ。多少割安に出ても坪350スタート平均420だよ。

>>94320 評判気になるさん

タワーの修繕管理費単価はさらに高くなるでしょうね。
辛い

駅直結タワーと比べたらアカン

>>94282 検討板ユーザーさん

そーいや、ネガの中にやけにAndroid推し、iOS disの人も居ましたね。ネガの投稿数はそこそこあるけど、1人で頑張ってんのかな？

ノイジーマイノリティってやつですね
ネガが少数派なのは倍率が示しています

十条タワーなんかに住むと原住民とは交流無いだろうし村社会なんだろうな、と想像したけどここはそもそも人がいない地域で海に囲まれてて村社会になりそうだな。

>>94319 通りがかりさん

そう② 光クリック！3分以内に全部埋まる。

靴磨きまで住みながら投資を語り出してるので、そろそろリセッションが近い。
フラッグ外れたら、安易に郊外マンションには手を出さないか、どうしても安くて広い家が今すぐ欲しいなら戸建てにした方がいい（戸建てはアホな高騰に巻き込まれてないので影響が少ない）

>>94325 匿名さん
湾岸も十分村社会だよ。
リアルでは付き合いが希薄な癖して、匿名ネットで団結して子育てファミリー以外の異質分子を排除しようとするところある。

必要なのはスポーツバーではなく子ども食堂だろ

戸建てのハウスメーカーも値上げラッシュだし
地元工務店の建売も急激なインフレに対応するために安い人材使ってそうで怖いよ

どうしても都内新築なら、京王線で調布より奥に行けばまだ安いでしょ

>>94330 通りがかりさん

調布どころか府中まで行ってもハルフラより全然高いよ

日経記事「選手村マンション、まるで「宝くじ」　最高倍率191倍」
以前どなたかが画像載せてましたが、ネットでも読めるようになってたので。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0796B0X01C22A1000000

>>94332 マンション掲示板さん
是非晴海フラッグでも導入して欲しいな。
「東京建物などが分譲している「ブリリアシティ石神井公園アトラス」も一定面積以上の住戸について、賃貸用など投資目的での購入はできないとしている。古い団地の建て替え物件で、東京都から補助金を受けている関係でこういう制約が付いているんだって。」

悪いけど、ハルフラしか勝ったん。
激安優良マンションは間違いないが、 買えないのが現実！

>>94331 通りがかりさん

ランニングコストを考えれば晴海フラッグは割高だろ。
絶対に子ども食堂が必要になるよ。

>>94336 匿名さん
逆だろ。ランニングコストなんて些末なコストを気にして今まで買えてないから幕張送りになるんだろ。

>>94336 匿名さん

ランニングコストは市況並みなので、他安いところ見当たらないよ。
もし都内あれば紹介して欲しい

Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘
3LDK、88m2、7800万

管理費　34,690円
修繕積立金　9,250円
計　43,940円

※引き渡し時に別途 修繕積立基金& 管理準備金有り

>>94339 通りがかりさん
聖蹟桜ヶ丘ってどこ？

>>94339 通りがかりさん

ハルフラより管理費高いやん
しかも修繕積立金安すぎて絶対値上がりするし

すまいよみさんはなぜ聖蹟桜ヶ丘に気をつけろ記事を書かないのでしょうか。

ランニングコストがどうとか言われてた時代が懐かしいですね
今やもう過去の話ですが

長く暮らすつもりなら修繕積立金は多少高くても我慢出来るよね

坪300位のローンしか下りない人はランニングコストしっかり考える必要はあるな
ここが特別高いとは思わないけどこの価格帯の人にとっては結構重くなるコストではある

晴海フラッグ良いなぁと思ってこの掲示板見てるだけで申し込んでないからわからから教えて欲しいんだけど、
ローン計算する時に不動産会社の人がローン返済金額と管理費・修繕積立金を併せた月々の支払額を見せてくれないか？
晴海フラッグはそういうのないの？

>>94346 入居済みさん

当然あるよ
ここの人たちはモデルルーム行ったこともないエアプネガだからそれすら知らないだけ

>>94347 マンション掲示板さん
やっぱり有ますよね？じゃあちゃんと検討している人は管理費修繕込みで検討しているんだから大丈夫ですね。
それをわかっていない人は晴海フラッグどころか他のマンションの購入検討すらしたことない人なのかな。

ランコス市況並みといっても、現実に周辺タワマンよりかなり高いんだよね...

いや、ランコス織り込み済みじゃなくて即転狙いの鼻息荒い業者だらけってことでしょ。

そりゃ共有施設てんこ盛りだから高いでしょうよ。

業者以外だと、ここ買えなかったら千葉埼玉に落ちるしかない予算ギリギリ層が山ほどいるね。
彼らが冷静にランコス込みで検討してるかは、はなはだ疑問。買っちまえば何とかなるべ、と考えてる人多数の予感。

どうしても払えなくなったら売ればいいべ、と考えている人は少なくないだろうね。

ここは固定資産税が心配。

うちの湾岸タワマンだと土地に係る固定資産税が年間約３万円。ここは（タワー除く）、これが10倍くらいになったりします？プラス建物に係る固定資産税入れたら結構な額になりますよね？

年間60万円以上ですよ。

マンションの固定資産税は9割は建物で土地は1割程度

自転車も持てないから交通費でしょうね、外出るたんびに乗り物さがして右往左往してしまう。世帯でとんでもないお金が掛かるでしょう。

固定資産税60万は多めに見積もったらこのくらいという値。
実際は少なくなる可能性が高い。
更に長期優良住宅なので7年間は半額。

子ども自転車屋も必要になるね。

営業さんからもらう資金計画/諸費用概算表には、ローン返済額に加えて管理費修繕費含めた毎月の負担額も提示される。また固定資産税もマックスで示される。説明や確認もある。

更に、すまいよみやハルフラMRに行ったこともない爺が「晴海フラッグはランコスが高い！晴海フラッグに気をつけろ！」と延々と叫んでるから、皆が無表情でスルーしてるんだよね。

一次取得者が多いんかな？
1回マンション買えば、どんな費用が掛かるかは想像出来る。

今や晴海フラッグにネガ要素はほとんど無いので、ネガ要素を漁るなら中央区をチェックしたほうがいい。
マジで中央区が1番心配な要素。港区や江東区から越す場合は覚悟しておいた方がいいかも。爺の爺による爺のため区政。

若者が寄り付かない街だから仕方ない。

>1回マンション買えば、どんな費用が掛かるかは想像出来る。

住宅ローン金利上昇を体験した人は少ないでしょ。

>>94365 口コミ知りたいさん
高めの固定と変動の両方で資金計画表もらってますので、ご心配頂かなくても大丈夫ですよ。

実際に利率が上がった時のシミュレーションは貰ってないでしょ。
頭は大丈夫？

マジ臨海地下鉄の現実味が出てきた。
東京都から国への要請リストに。

>>94357 eマンションさん

タワマンでも土地の割合もっと高いよ。
うちの湾岸タワマンの場合ですけど。

臨海地下鉄のおかげで10年後のリセールも安心だな。次期販売に全力で申し込むしかない。無料の宝くじだ！

>>94367 口コミ知りたいさん
実際に利率が上がった時のシミュレーションはエクセルでどなたでも可能ですので、ご心配頂かなくても大丈夫です。

ではここでやってみてください。
大勢の検討者が助かりますね。

臨海地下鉄新線99.999%確定あざっす！
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221118/1668697200

金利上昇が怖いなら撤退してくれ。頼む、俺に買わせてくれ。

マジかよ、エクセルも分からない爺が金利で煽ってたのか

投資目的は知りませんけど、実需で当選された方の満足度はかなり高いマンションになるでしょうね
売らなければ仮に暴落しても問題ないですし、含み益なら突然売らなければいけなくなった時の保険にもなります

>>94369 匿名さん
ここは事情により固定資産評価額のうち土地の価額が低過ぎるのでほとんど建物の金額となるので固定資産税が高いのです。

>>94373 マンション掲示板さん
ハルフラはあんま恩恵ないだろうけどね

停車駅おそらくトリトン付近で結局徒歩20分だからな

>>94369 匿名さん
小規模宅地の特例適用後で？

月島のスミフタワー坪800万！！ハルフラ中古が2倍でも坪500で割安な世界線

地下鉄の恩恵薄くてワロタww

>>94363 通りがかりさん
同意です。
知れば知るほどに、日本橋?京橋地域偏重に思えて来ます。
もちろん、中央区ブランドを高めるための美観維持費用や、区全体で一つしかない施設を交通利便性の高い日本橋?京橋地域に置くのはわかりますが、教育?医療などやはり月島地域が手薄なように見えてしまいます。

港区は青山でも港南でも道路も公園も立派なのにと感じるのは隣の芝生???っしょうか。

>>94379 マンション検討中さん
東武ストアあたりの交差点に入口が出来るどらったらの予想をベースにすると、そこから晴海ふ頭正面までの直線距離は950m。
最寄りのシービレEだと7分、最遠のパークFで15分ってとこかな。

>>94376 匿名さん

投資目的の人は焦りが募って恐怖でしょうね。
ついつい核心をついた指摘には鬼の如く話のベクトルを逸らして対応に必死ですね。
ご愁傷様です。

住むのには不便だけど投資目的なら住むわけじゃないので問題なし。

>>94379 マンション検討中さん

黎明橋公園付近に出口があるなら徒歩10分程度になりますね

>>94383 検討板ユーザーさん
晴海フラッグも晴海埠頭公園も都やデベが尽力してて中央区は何もしてないですからね。
晴海フラッグで議員擁立するしか無いと思いますね。

次の申込締切と抽選結果はいつですか？

>>94379 マンション検討中さん
勝どき駅まで20分なのにトリトンも20分かかる？？
誤解を招く書き込みやめろ。
トリトンまでは徒歩1分だよ。

駅が出来る頃には築30年だから、徒歩20分が15分になろうがたいした影響はないだろ
その頃の30代はオリンピック経験してないor物心つく前だから、オリンピックレガシーと宣伝したところで見向きもされない。

>>94374 マンション検討中さん

俺が先だ。

最後の争奪戦開始へ・・

退路が絶たれるぅ

幕張ミッドスクエアタワー3回落選
https://www.sumu-log.com/archives/50017/

見学会はちょいちょいキャンセル入るから定期的に覗けば予約出来るよ。

>>94363 通りがかりさん

既存来場者は担当者にメールすればいつでも予約とれて、新規客の募集を毎週するからどんどん倍率上がる仕組みなんとかならんのかｗ
鮨さいとうみたいに新規お断りで既存客だけで回してくれよ

中央区議員は約1100票あれば当選できる。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kurasi/senkyo/sokuho/31kugikaikutyou/...

現在、湾岸住民の意見を拾ってくれる議員は3～4名程度しかいない。
晴海フラッグ住民は12000人想定なので、ハルフラ党としてIT出身のルーキーを11名擁立すれば中央区議会の過半数取れる。

>>94396 名無しさん

只掃除して雑草取りしただけじゃんｗ

>>94383 検討板ユーザーさん

港南も４丁目とかはWCTとかショボイタワマンしか建たない羽田線外側の掃きだめだし、
内側も下水処理場、屠殺場とか嫌悪な施設しかないから、晴海と同じだよ。

>>94398 マンション掲示板さん

何とか教会とか何とか真理教みたいな、怪しい宗教団体も同然だな
ショショショショーコーとか街宣車で唄うのかｗ

>>94401 匿名さん
以前に区議さんのtweetで知ったのですが、中央区議会には会派一致の合意があって、同一会派内で賛否を統一しなければならないのだそうですよ。
つまり、月島地域からいくら議員を出しても、既存会派であれば結局は日本橋・京橋の多数派の意見しか通らない仕組みのようです。
その意味では、湾岸党でもハルフラ党でも作らないと、日本橋・京橋優先の区政は変わらないんじゃないでしょうか？

晴海駅　=　区議員当選

まずはこれ！3年以内

ゆりかもめなんて20年ぐらい前に聞いた、もう壊れて走ってないとみんな思ってるよな。

>>94396 名無しさん
アフターしょぼっ！

>>94404 eマンションさん
この赤路線は、まずないですね。

>>94402 通りがかりさん

そもそもなぜ晴海が中央区なのか理解に苦しむ。誰がどう見ても江東区と思う。

>>94402 通りがかりさん
>同一会派内で賛否を統一しなければならない

中央区だけは昭和を続けているのですね

江東区はだめよ

>>94408 匿名さん
一生苦しみながら幕張ベイパークで暮らしていてくれ

>>94411 匿名さん

新浦安も

>>94409 マンション掲示板さん

昭和っていっちゃうところかナンセンス。
ここを検討してる連中は安い値段で中央区に住んで他区の住民にやろうとしてたことを、
同じ区の内陸住民がやってるんだよ。
いくら令和だ新しい考え方だ多様性だと叫んでも、
結局それは弱者が自分達の権利を主張して叫んでるだけ。

ロゼの中学写真がトレンド入り。俺はしっかり実物を見ることにしている。

実際晴海フラッグの有権者数から考えたら、ビレッジごとに1人擁立しても当選しそうな規模ですよね。サンビレッジ代表佐藤太郎区議みたいな

オーナーの大半はここに住んでないでしょ

>>94414 マンション検討中さん

ロゼよりJisooが良い

オーナーが住んでなかったとして、賃借人は投票出来ないんですか？毎度ネガの切り口がすごいな。陰謀論者みたいに関係性がない二つの要素をこじつけているのか、それとも選挙権を理解していない哀しい中国人か。

差別や偏見もダメだな

>>94408 匿名さん
江東区ですらないだろ。
あんなとこ、離島だわ。
くせーから近づかないでほしいくらい。

>>94418 マンション検討中さん

また中国人差別、レベル低すぎるから出て行け。

とにかく晴海フラッグへの嫉妬がすごい

>>94404 eマンションさん

ほんとソレ。
工期も短いだろうし便利。
勝どきには駅作らなければ良い。

>>94422 マンション掲示板さん
滑稽だな（笑）

ゆりかもめ延伸は100%ないから話すだけ無駄

>>94391 匿名さん
だからなんなんだよ？
あんたの予想は聞いてないし、どうなろうが関係ない。

>>94423 匿名さん

勝どきの大江戸線よりは使える。

>>94408 匿名さん
そもそもなぜ北海道が日本なのか理解に苦しむ。誰がどう見てもロシアと思う。

これくらい無茶苦茶な事言ってるで。

>>94428 マンション掲示板さん
もし函館が青森だったらおかしいよねって話をしていると思うんだ。

（構ってください。今日は中央区ネタでご機嫌を伺っています。哀れな私をどうか構って。）

返信（餌）をやるから乞食が居着くのだよ。

次の申し込み締切・抽選発表はいつですか？

>>94404 eマンションさん

銀座新橋以外どうでもいいとこばっかりで草

倍率下げとは全く関係なく煽ってるだけだよね
放っておいた方がいい

板状最終期
実需は中古や千葉に撤退してるから倍率下がるのでは

>>94416 匿名さん
賃貸入居者ばかりだとマンションは荒れますよ。
自分の持ち家じゃないと扱いが雑になるからな。

>>94398 マンション掲示板さん

自民や民主が晴海住民を推薦してくれないだろうからね。
維新だって嫌がるかも。
ハルフラ党作るしかないよ。

都民ファーストの会で出馬できる可能性あるね

千葉さいたま神奈川に抜けない鉄道路線なんてシナジー効果ないから100%実現することねーわ。バカみたいな妄想して恥ずかしくないのか。。

ネガの言う買うべきマンションはどこ？

>>94439 eマンションさん さん

記憶大丈夫？千葉さいたま神奈川に抜けないけど、この前事業化された有楽町線延伸と品川白金高輪間の接続はお前の中ではどーなってんの？
更に言うと、TEXとの接続前提なら千葉にぬけるから二重に墓穴掘ってるけど？

俺はしっかり実物を審査している。

>>94440 マンション検討中さん

安くて条件のいいマンションある？

来月臨海地下鉄の駅位置アナウンスされる？
時期の倍率はやばいことになりそう。
平均50倍、最高400に行きそう。

駅位置？
もし作るならここかな？というレベルだよ。
それで駅ができると信じて買うのは勝手だけどな。
所詮、赤の他人だから。

来月発表される駅位置は、「ここに作って欲しいです！」の勝手要望でしょ。

正式に駅設置が決定するアナウンスじゃない。

来月ショッキングニュース出るの

>>94447 名無しさん

タワー棟販売前には発表される。起爆剤になる

>>94444 マンション検討中さん
曲解して宣伝してる奴いるけど、築地再開発絡みで新築地駅の想定位置が出るだけだよ

新築地駅の予定地が分かると、自ずと晴海駅の位置も分かるんだよ

>>94450 口コミ知りたいさん

でも新駅できるころには別のマンションに引っ越ししている予定。

銀座→築地→晴海→新豊洲→有明東雲間→テレ朝前→海の森

築地→晴海→豊洲→有明→ビッグサイト

東京駅-銀座-築地-晴海-新豊洲-有明アリーナ-ビックサイト-海の森

駅力が弱すぎて実現不可能。

遅いよ。川越には90年前から無人駅あるよ。

江戸川区の徒歩24分で平均坪350万！
ますますハルフラの価格がバグり散らかしてる…

お便り返し その610「クリオ葛西シーズンテラスについてのご意見お聞かせ下さい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/50048/

>>94452 匿名さん
銀座→築地→晴海→新豊洲→有明東雲間→テレ朝前→ゴミ捨て場
の誤りでしょ。

>>94446 マンション検討中さん
中央区なら「ここに作ってほしい」という要望に過ぎないですけど、東京都なら計画主体ですから、全く意味合いが違います。

計画主体？
東京都が運行するなんて話はどこにもないですが？

ハルフラのライバル三田ガーデンヒルズの惨状をご覧ください。

ライバルではない
別格

>>94463 名無しさん

確かに間取りは別格とも言うべき差がありますね

>>94462 口コミ知りたいさん

この間取りで、晴海フラッグ5倍の単価でマジ有り得ない。

どん詰まりに新線なんか作ったら倒産するわ馬鹿め。

駅徒歩21分以上のマンションでランコス月15～20万円かかる板マンって他にあるのか？市況通りって嘘つくなや。

法人名義での申し込み禁止にしよう。
個人最大3戸で十分でしょう。何十部屋も申し込んでるのは害悪。

>>94468 匿名さん

誰が禁止するの？ 実現可能性ある？

>>94461 匿名さん
運行する事業主体と計画主体の違いもわからないの？

タワー坪260万か。申込むか迷うな

>>94471 匿名さん

安い！！

>>94467 口コミ知りたいさん

はい、嘘ついた。
撤退してね。

>>94471 匿名さん

倍でも売れる気がする

次回は30倍以上の倍率になるんですかね
タワーは新築だから価格が上がり倍率が下がると良いですね

東京都が中央区の要望を蹴って晴海フラッグ前に駅を作る可能性もあるんですね。

昔の団地計画ならセットであるのが普通なんだどね。ここはBRTになってしまった。

潮風の強風と、汚染土壌盛土と液状化の埋立地に子供を連れてくる判断をした親ってどんな顔をしてんのかな。いつか見に行って、全力で否定させてもうらわ。

あまりにも子供の犠牲が大きすぎる。何気に子供の自転車が無いってのが最大の痛手に発展すると思う。

>>94476 口コミ知りたいさん
流石にその可能性はかなり薄い
位置的も目的にも合致してない

山上容疑者の母親と同じく、銀座で騙された変なロゴの付いたバックを見てうっとりしているバカ親の横で、子供はいろいろ考えること増えそうだな。

>>94475 口コミ知りたいさん

平均40-50倍

>>94478 匿名さん
貴方の発言で50倍決定

>>94483 さん

心に刺さらない暴言吐いてる人に全力で否定されるっていう安心感…

>>94484 通りがかりさん

ネガがいないと逆に不安。

マンションは立地が全て。駅徒歩21分で許容して買ってる人に忖度して都が駅を近くに作らないでしょう。

>>94469 マンコミュファンさん
販売方法なんてしょっちゅう変わるんだから
法人申し込みをやめさせてくださいって声が上がれば変化は生まれるでしょう

>>94488 評判気になるさん

掲示板で繰り返し書き込んでいるだけじゃ変化は生まれないよ。

ただの駅徒歩21分なら価値低いけど、大型商業施設が生活圏内に複数あるのが私にとっては魅力的。

女子大生みたいな感想だな。

やりたいやりたい、買いたい、食べたい、欲しい欲しいｗ　物欲と性欲ハゲ散らかしじゃ人は評価しないぜ。子供はもっと酷いだろうよ。

ロゼファンとしては、場所ではなく誰と住むかに全力投資です。

タワー棟は坪400万くらいなら申し込みしようと思います。

江戸川区の徒歩24分ですら坪350する時代なんだから価格ネガは諦めろ

>>94478 匿名さん

江東区のマリーナに行った帰り、車で立ち入らせて貰ったよ
公園脇の駐車場（驚くほど狭い）を見渡すと八王子ナンバー、大宮、川崎、袖ケ浦とか足立とかで品川は殆ど無し。聞き耳立てたらどうやら下見っぽい。
車も軽は流石になかったけど、ミニバンとかD○N系。なんだか頭の悪そうな感じというのは偏見かなｗ

百聞は一見に如かずだよ　景色だけじゃなく陽当りがやばい所もあるし、徒歩で橋渡るのは結構きついな　公園も何もなく難民キャンプみたいですぐ飽きそう

>>94496 匿名さん
偏見だし人として屈折し過ぎてるね。

>>94497 匿名さん

感想は人それぞれなのでお好きに。申し込みが一人減って嬉しいです。

>>94486 eマンションさん

今の値段で、駅５分になったら倍率はどうなると思う？

ネガ様のおかげで１人減って（ありがとう）、このスレ見てない100人が増えている気がする。草

>>94500 匿名さん

その前に首都圏直下型地震が来るので心配無用

ダイナミックで中国の先進都市みたいだ
憧れちゃうな

視界が全部建物だから古くなったら景観はどうすることもできないんだよな。

>>94496 匿名さん
頭の悪い文章で他人の頭が悪そうと書いても逆効果では？
知性溢れるdisりをお待ちしています。

お役に立てて何よりだよ
本当に金が無いけど住みたい人だけが買えばいい
投資目的で買う奴を成敗するのが私の使命ｗ
（というか、これ以上不動産相場が上がると税対策上本当に困る）

四方が海で行き止まり、ここに追加で2万人か、　スラムだなｗ

観光目的だったので、立ち入れる範囲で最も良い景色をとったつもりなのがこれ（シービレ側の岸壁　北側は見ない方が良い）
勿論海には降りられない。この景色（上から見りゃ多少いいだろうが）に１億払える人は尊敬しますｗ

何でこんなに写真がぼやけてみにくいの？
写真だけでイライラさせるって、根っからのあおり体質なんだね

>>94508 匿名さん
ディズニーみたいでかっこいい！ネガしてるつもりでしょうが、ネガティブ要素を帳消しにするに余りある眺望と快適さ。2-30代が中心のこれからの世代にふさわしいです！出会いも楽しみ

>>94486 eマンションさん
そもそも臨海地下鉄なんて有明のキチガイ住民の戯言ですから。

>>94511 検討板ユーザーさん
急にどうした？笑
臨海地下鉄、以前と変わって確度大分上がってきてるぞ
ここも多少は恩恵出るだろうから喜んどけよ

>>94510 eマンションさん
いや、眺望良いのはわかるけど出会いってなんだよ

二馬力ローンは一瞬で破綻どの職種も女が遊んでるだけで、男にこびて戦力になってない。排除して終わりの時代きてる。

購入者の平均年齢50だぞ。

女性ぜんぶ削除　笑　だろうな。

臨海地下鉄について晴海フラッグ検討者のレベルの格差がひどい。

このTwitter社に勝つには、女性排除してエンジン増強しないと無理だろう。本来の流れになってきたな、ずっとセックスの事を考えながら仕事してんのかと間抜け過ぎるわ。

>>94497 匿名さん
これガラケーで撮ってるよな
めちゃくちゃ解像度低い
どこの爺だよ

20年前のデジカメかガラケーで撮影してるよね。
画素低すぎてサムネが小さくなっててワロタ。ピント合って無いのは、おそらく老眼のために自分が撮影した画質も確認できないんだろ。

あえて低解像度指定にしてピンボケで撮ったに決まっているだろ（投稿用に）
おまえら馬鹿かｗ

女性も実力社会に入ったってことです。テレワーク人材の足切りが目立ってきましたね。

ガラケー爺が予想外のツッコミにネガ投稿認めててワロタ。

>>94521 匿名さん
いやスマホでわざわざピンボケなんて撮れない。
そもそもピンボケと低解像度の区別すらついてないなこのお爺ちゃん。

>>94514 匿名さん

一瞬左の画像はウクライナ軍の司令本部かと思った。
士気は高そうだが全員ゲッソリしているな。

今まで散々ネガの嘘投稿してた爺が、いざ自分がガラケーと言われたら必死に訂正してるの滑稽にも程があるな

大学の茶道部の部長がいきなりラグビー部出身者に代わったみたいなもんで
カルチャーが違いすぎて上手くいかないだろ

あわててガラケーじゃないって訂正いれるより、
わざわざネガ目的で写真撮って喜々として掲示板に貼って購入者煽る品性下劣さを見直したほうが良いよ

イーロン・マスクは一人で日本全国の鉄道と地下鉄を張り直すことができる男、判断に間違いなどないよ。みんな目が覚めるでしょ。サラリーマンは戦士だということ。覚えとけ。今の職場は看護師が多すぎる。

>>94526 匿名さん

ガラケーなんか持っている訳ないだろ　だからバカかって言っているんだよ
バカといわれてそんなに悔しいかい？