HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

中央区の次は他の23区じゃなくて千葉かぃ

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>>94201 マンション検討中さん

台湾有事があっても香港株は紙屑にはならんよ。
ウクライナでもロシア株は紙屑にはなってない。
香港株式市場に上場しているロシア最大のアルミ会社ルサールも毎日元気に取引されてるぞ
ロシア制裁で原油が上がってロシア資源会社は儲かってるよ

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埼玉なら、さいたま新都心のシントシティがあと少し残ってますよ。駅徒歩8分で、全戸南向き。東京駅まで上野東京ラインで35分くらい。坪280から。

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シントシティは68㎡がほとんどで狭いです。
7,000万以下で80㎡は23区内だと無いんじゃないですかね。
広さ妥協しろよという話はありますが。

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★★晴海フラッグのショボい転売★★

・8000万円を2年かけて＋500万～1000万位(諸費用控除後)？
・しかも入居後は数百戸単位で転売物件が売りに並んで転売益無しにも

★★石油メジャーの一角の香港株シノペックへの投資(マネックス、SBI証券取り扱い)★★

・配当利回り16%だから8000万円投資で年1280万円配当
・5年で配当金6400万円
・10年で配当金1億2800万円
・10年来の底値なので今が絶好の買い時、＋含み益も期待

https://www.bloomberg.co.jp/quote/386:HK

台湾有事でも香港株は紙屑にはなりません。ウクライナ侵攻でも香港上場のロシアアルミ大手ユナイテッドルサールは5年来の安値すら割ってない。

https://www.bloomberg.co.jp/quote/486:HK

小汚い晴海フラッグの転売なんかみみっちい事やってるから貧乏人なんだよ、金持ちはシノペックに投資している。
晴海フラッグはキャンセルしてシノペックに投資な！数年後に配当＋含み益で余裕で億り人だよ。

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>>94218 eマンションさん

党員の工作員確定な。

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>>94217 マンション検討中さん
グロスで5000万円台で買えるんだな。庶民でも私立入れて高級車買って豪華な暮らしするのもありだな。

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>>94218 eマンションさん

お前手付金の意味も分かってなかったやろ。

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さいたま市に新都心という地名があることは知らなかった。部屋の狭さを妥協すれば、シントシティたしかに悪くないかもですねぇ。。

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>>94218 eマンションさん

シノペック＝中国石油化工は世界一の石油会社じゃん。これは晴海フラッグキャンセルしてシノペック買って億万長者目指すしかないなあ。
晴海フラッグ持ってるだけで毎月管理費＋修繕費＋固定資産税＋駐車場＝15万の出費だし。。。

https://gyokai-search.com/4-oil-w-uriage.htm

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晴海フラッグ落ちたからって幕張やさいたまに下るのは理解できない。都心から遠すぎる。

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シノペックおじさん、まだアク禁されてなかったんだ
複数回削除されるとアク禁になるからせいぜい気を付けてね

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>>94222 匿名さん
そうですね。さいたまスーパーアリーナがある駅で、再開発で街並みがきれいです。駅前にコクーンシティという大きいショッピングモールもあります。ただ、こちらも値上げしてて、もう5000万円台では買えないかも。

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サンビレの北向きはやめておけよー！

現地行ったけど、リビング真っ暗やぞ！！

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>>94227 マンコミュファンさん

サンビレの北向きがプラス3000万円だったら買う。少し住んでしばらくたったら売る

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>>94226 通りがかりさん
HPに販売価格 5,829万円～6,449万円※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。とあるな。都内に家買って貧乏生活するか完結型郊外で優雅に暮らすかは個人の好きにすればいいけど庶民の話な、セレブは23区で優雅な暮らしをどうぞ。

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>>94224 口コミ知りたいさん
東京駅まで30分くらいだから時間的には問題ない。

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フラッグフラレ組の悩みは深い...

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次期は実需が2割で倍率30倍だと実需当選確率0.67%、タワーは現市況なら駅遠だけど予想380くらい。狭くしてグロス下げても8000万。下の方でも7500万くらいから。

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>>94232 評判気になるさん
ごめ当選確率は普通に3.3%か。

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タワー低層階板マン前向きは坪単価300くらいにしてくれないですかねー
70㎡で6,400万なら引き続き参戦出来そうです。

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>>94230 評判気になるさん

幕張は40分+駅徒歩15分で実質1時間かかるよ

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>>94234 マンション検討中さん
タワーは新古品じゃないので。

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>>94234 マンション検討中さん
現在中央区で新築タワマン販売中は勝どきビュータワー、PTK、シティタワー銀座東。全て坪500万以上。
ハルフラタワーに坪平均450万という空気が流れてるけど、主幹事は住友。よくよく考えた方がいい。

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他の物件と違って自由に価格設定できる訳じゃなくて、著しい利益増加あれば都と折半っていう縛りあるでしょ

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>>94237 マンション掲示板さん
駅距離

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>>94239 匿名さん
売ってもらえないんだからしょうがない。
人の不幸を笑うなよ。

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パークのタワー棟は住友だけど、サンは地所ですよね。
パークとサンで価格差付けて来るでしょうか？

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>>94230 評判気になるさん
主要駅への到達時間って一要素に過ぎず、大して重要ではないですよ。住むエリアの方が重要です。中央区晴海と幕張、さいたまではエリアが違いすぎます。

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何言ってんだよ。平民が、どこいっても身分は変わらんよ。芸能人が麻布に住みましたって聞かされても「くだらねー」、と思うのは血統が平民だからだよ。

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晴海フラッグ落ちた時の次点が埼玉・千葉なのは当然です。そのくらい価格がおかしくなっています。

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東京の７割以上がさいたま新都心周辺より安いんじゃないのか、、中央区晴海は新都心を抜いたこともないだろう。

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住みたい街ランキングが埼玉一色になりそう。。。

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吉祥寺なんて区でもないしな、会社ビルがあるだけで一気に街としてアウトだと思う。店も小さくなるし、駐輪も駐車もできなくなるからね。

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埼玉でも浦和・大宮・さいたま新都心は高い。
都とか区で判断するのは良くない。

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吉祥寺って外患誘致してるんでしょ。終わってるわ。

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ハルフラ当選者は高い維持費をよ～く考えましょうね(笑)

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さいたま新都心はさいたま新市庁舎の移転で再開発予定だから上がるかな。

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>>94251 eマンションさん

投資太郎さん名前まで変えてネガキャンお疲れ様です！！

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晴海なら銀座他都心までタクシーで行き帰りできるからな。埼玉、千葉とは全然違うよ。

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全然違うのに値段は同じくらいなの凄いねって話。

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>>94252 eマンションさん
さいたま新市庁舎の移転で、駅とデッキでつながる話もあるので、将来性はいいと思います。道が広くて、公園が多くて、子育て環境もいいですね。

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晴海フラッグが注目を浴びる中、晴海フラッグのタグでそこそこ人の目に触れるようにして、更にここでも何度か投稿して、それでも一週間で得られたいいねが7件ってどんな気持ちなんですか？

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晴海レジデンスやテラスだって坪200だろ。いつからおかしいんだよｗ　この立地に価値がないだけだろｗ　銀座まで廃れてきて救いようがないぞ。

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晴海と江東区はざっくり言えば城東の同じエリアです。行動範囲も半分くらいかぶります。でも、幕張やさいたま新都心は行動範囲が全く違うエリアです。それでもいいならいいですけど。

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>>94258 マンション検討中さん

坪330の間違いね
現実を見ようね^^

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>>94254 匿名さん

晴海に住んでから言えよ

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埼玉物件の売り文句で、
都心にすぐ行ける、都内に近い、東京から30分、
とかがあるけど、
やっぱり東京を踏まえての埼玉、ってことでしょ。

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ここの検討者でも億部屋の層と6000万の層だと話が噛み合わんだろ。

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>>94264 マンコミュファンさん
タワマンカーストと同じ

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ここは極端に二極化するね

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>>94261 さん
え？ワシ都心住まいや。

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ワイは埼玉から乗り込み予定。

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23歳人妻です。銀座は、所沢を小さくしたような街だと子供に教えました。

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江東区は50万人も住んでいてランキングに乗らないのは天才ですよね。どういう理由があるんでしょうか。浦和なんて10万人しか住んでないのに人気ですよ。。。

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ハザードが心配なら有明ですね。晴海フラッグと同等の安全性です。ちょっと相場は高いですけど。

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月島住み、勝どき住みはアンチハルフラ多いな

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みんなで新浦安に移住するか

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>>94270 匿名さん


ん？豊洲は別格

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幕張の中古仲介で荒稼ぎしてパイが減ったら浦安へ誘導。
あの真っ黒な車が本人には全く似合ってないのがいかにも不動産屋ってかんじ

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ブロガー批判はスレチなので余所でどうぞ

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あやつは三田ガーデンも候補に入れられる位儲けてるからな
ハルフラ欲しかったけど駐車場で泣く泣く断念も恐らく嘘だぞ

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>>94273 通りがかりさん
4千戸越えで中央区湾岸の平均坪単価下げにきてるからな笑

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>>94273 通りがかりさん
そうですよね、勝どき駅から徒歩20分の駅遠マンション(笑)ですからね、懐疑的なのも当然では？

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1億の部屋に応募して落選した人と6000万の部屋に応募して落選した人は違うみたいな話がありましたが、同じですよ。1億の部屋は80m2後半～100m2超の部屋なわけで、同じ広さを求めたら6000万の部屋の人と同じような場所でしか買えないわけですから。それとも60m2台や70m2くらいの狭い部屋で我慢するのですかね？

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>>94280 通りがかりさん

投資太郎さんお疲れ様です！
こんなに連投してるのに全然いいね増えてないですねｗ
>>93552
>>93562
>>93588
>>93607
>>93707
>>93813
>>94251

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今日現地でお茶師てきました
のんびりして良いですね、
私は運良く当選したので
皆さんもチャレンジしてくださいね

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>>94281 匿名さん
年収が全然違うだろ。

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>>94284 評判気になるさん
年収が違くても選択する条件は大して変わらないということです。

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この人もハルフラの管理に金がかかるかかるずーっと言ってるな。何が目的なの。

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>>94285 通りがかりさん
フラッグだと眺望が全然違うのでは？

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>>94280 通りがかりさん

3件いいねでその内１件が自分ってどんな気持ちなんですか？
残り２件も非公開垢なので自作自演っぽいけど。惨めになりませんか？

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>>94285 通りがかりさん
全然違うだろ。三田ガーデンも買える人とギリギリハルフラが条件同じか笑

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>>94289 口コミ知りたいさん
1億の三田ガーデンって何平米？30m2とか？

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>>94290 匿名さん
２億の部屋でもいいよ。全然選択肢が違う。

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>>94291 匿名さん
2億？最近の売り出しにそんな部屋あった？

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レベル低くて話が合わん

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>>94287 eマンションさん
私の文章の意味理解してますか？
1億の部屋と6000万の部屋の人で違わないということですよ。

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勝手に限定しすぎやろ。

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スケボーカメラに管理費年間何億円溶かしてるんでしょうね。
外部の人間が入って来にくい僻地なのに過剰防衛で頭おかしいのかしら。

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管理会社変更で管理費大幅下げの可能性とかないの？

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カメラの数戸数当たりだと全然大した事ない。
スケールメリット効いてるねって話になるだけ。

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はるぶー自身で「タワマンなら200台越え珍しく無い」「うちは500戸で75台」と言ってる。
晴海フラッグは約5000戸で750台なら比率同じだろ。何が言いたいんだか全く分からない。

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>>94294 口コミ知りたいさん
よく分かんないけど、1億の部屋を買える人と6000万円の部屋しか買えない人は、経済状況、QOL、家に求める条件は違うんじゃないですか。

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>>94299 通りがかりさん
ミサイルの弾道計算が暗算で出来る東大卒らしいのに、一戸あたりのコストの按分の計算が出来ないとか笑っちゃいますね。
同じ割合でも戸数が多い方がスケールメリットもありそうなのに。
まぁ、確固たる基準を持って話してるわけじゃなくて、ポジションと気分で話してるんで自己矛盾してダブスタになるんでしょうね。
自分のバリュー下げるだけだと思うけど。

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>>94234 マンション検討中さん

300を大きく切るよ。でも2025年9月まで入居待つのって生産性低くない？

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分譲後もこんな調子でネタにされるのキツいなあ

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>>94300 マンション掲示板さん
自分は5年前は6000万円の部屋しか買えなかったけど今は1億円の部屋買えるよ。あまり変わりないんじゃない？

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監視カメラでどこを撮影するんですか？　マンション内部に2万人いるんですよ。
マンション内が最も危険であり、外はガラ～ンです。

監視カメラでひたすら住民を観察して、まったく意味不明ですよ。そもそも監視カメラが必要なら大勢で住まない方がいい。　

やってることが全て矛盾しています。

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マンション内が最も危険なので、やることはセキュリティーを解除して、すぐに外に出られるようにすること。　ほんとアホらしいです。やってること。

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わざわざ監獄島に住んで、お金を払って監視し合う毎日ｗ　価値なし。

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中国のプール状態。　ハルフラ内部、断面図。

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またネガが発狂してるな
そんなに連投しても倍率は下がらんぞ

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勘違いしたアホが戸建て大好き太郎のツイの貼り付けは全部本人だと喚いてるが、ワシは本人じゃないぞw
まあ、思いたきゃ勝手に思いなさい、下記の事実は揺るぎない真実なのだから。
ハルフラをdisられると困るバカ転売屋が同一人物にしたいんだろうね、残念でしたw

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スポーツバーって営業時間どんな感じなんだろ。
大谷の試合見れるのかな。
本拠地だと10:30開始が多いけど。

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本人じゃなくてこんなのをありがたがってるなら逆に怖いわw

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SEA　E棟は俺が当ててやる！

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