物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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93871
名無しさん
>>93859 匿名さん
坪350で良いなら転売物件買えば良いと思いますよ。
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93872
マンション検討中さん
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93873
匿名さん
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93874
eマンションさん
>>93868 マンション検討中さん
PS5とかリングフィットとか今までの転売商品でも、定価以上は買わないでって意見たくさんあったけど結局買っちゃう人がいるんですよねー
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93875
口コミ知りたいさん
>>93869 検討板ユーザーさん
池上さんの知識は以外と浅いんだな。
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93876
匿名さん
「天気の子」がアマゾンでやってて新宿・池袋が舞台だった。
江東区や中央区が舞台のアニメってあるんですか?
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93877
マンション検討中さん
これ毎回思うんですけど、転売ヤーからは買わないで!と言ってる人は自分が売る時も含み益放棄してくれるんですかね、、笑
あと、市場原理を無視してるんだから、日頃の買い物も安い価格で買うのをやめて今後はバカ高い希望小売価格で是非購入して欲しい
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93878
eマンションさん
>>93867 eマンションさん
意味がないとは結局はお金目当てだけで住みたくないのね。
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93879
匿名さん
つまらん人生だなー。なんで広い土地を求めないんだー。
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93880
匿名さん
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93881
匿名さん
土地は武器でした。土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。米国で敷地をまたいだ日本人学生が射殺されてしまった。
近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。 女性にお勧めです。
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93882
匿名さん
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93883
匿名さん
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93884
評判気になるさん
全国民にゴールデンにハルフラ満員御礼報道あざっす!
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93885
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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93886
匿名さん
>>93884 評判気になるさん
池上さんでさえマンション相場を把握していない。
まあ大概の一般人なんてそんなもんなんだよな。
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93887
匿名さん
晴海なんて孤島。収容所だよ。応募者は99%業者だろ。
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93888
匿名さん
そんなに業者が多いなら
業者はプロだからかなり有望という事になっちゃいますね笑
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93889
匿名さん
業者は仕事だから沸いてる銘柄を買い続けるだけ。しばらく様子見とかできないから。だから、業界は大手しか残ってないでしょ、新興不動産はぜんぶ死んだんじゃないかな。破綻だらけだよ。
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93890
匿名さん
晴海ドゥ・トゥールって坪320ぐらいで大量に売れ残ってなかった? なにやってんの?w
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93891
名無しさん
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93892
評判気になるさん
>>93888 匿名さん
のらえもん、マンマニ、その他マンクラの殆どが参戦してるマンションも珍しいです
業者や投資家が多いのも「キャピタルゲインの取れ高」を明示してます
つまり「実需に売れる」とプロに判断されたマンションなんですよね
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93893
匿名さん
でも本人たちは住まないので住みずらさを明示してしまっていますね。
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93894
通りがかりさん
>>93893 さん
彼らは住まないのではなく、住めない。
当たらないんだから。
一次取得じゃないから急がないのではなく、
販売開始直後、住む人を選ぶみたいな駅遠ディスりをしちゃったから、今更、益出しの為に抽選参加も出来ない。
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93895
マンション検討中さん
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93896
匿名さん
基準地価は坪300万超えてる晴海5丁目を、3000億かけて地盤改良&インフラ整備してタダ同然でデベロッパーに受渡した東京都w
マーケットから乖離した物件を海千山千の投資家が見過ごすわけがない。
【東京23区 住宅地の基準地別 上昇率ランキング】
1位……中野区新井二丁目 5.6%
2位……中央区晴海五丁目 4.7%
3位……新宿区戸山一丁目 4.5%
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93897
マンション検討中さん
昨晩マンクラがTwitterスペースで「いやー俺ら今不動産持ってて良かったわー」「一次取得でこの状況だとキッツいわー」「晴海フラッグて2次取得向きだよねー」と晴海フラッグ外れた話をされており、一次取得の自分はイラッときましたね。
祭りだから記念受験すべきなんだそうです。
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93898
匿名さん
>>93889 匿名さん
結局これ。盛り上がってるから買われてるだけ。その実態など誰も気にしてない。最期は悲惨なものだろうね。FTX見てみ。
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93899
マンション検討中さん
>>93897 マンション検討中さん
実際そのとおりでは?前期からもう倍率低い住戸がないので一次取得向きではないですよ。
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93900
通りがかりさん
>>93898 匿名さん
なんで仮想通貨と不動産を比べてるの?アホなの?
盛り上がってるから買われたマンションの末路を見たいならシティタワー品川や津田沼ザ・タワーでも見てみ
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93901
評判気になるさん
>>93899 マンション検討中さん
そうですよね
もし自分だったら、抽選外れたことを後悔するより、確率低いところにすがるしかない状況になってしまったことを反省すると思う
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93902
マンコミュファンさん
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93903
匿名さん
>>93897 マンション検討中さん
不動産の購入タイミングは家族設計がある以上運だけど、情報を持つものと持たざる者で結果が大きく変わるのもまた事実。
株より不動産が簡単な理由はアゲサゲの要素が単純で部外者にも分かりやすいから。
もちろん下がる時のリスクはデカいけどね。
再開発計画なんて誰でも手に入る。
今、20代で低金利を利用して1軒目購入した者と30代で子供が出来てから購入検討している者たちの明暗の差があまりに激しい。
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93904
匿名さん
臨海地下鉄が年内に発表されて晴海に駅出来ることなったら、駅が晴海三丁目あたりだろうが更に倍率上がってしまうわ。
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93905
口コミ知りたいさん
>>93900 通りがかりさん
相手にしちゃダメ。自分で自分のレスに返信してるだけ。
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93906
評判気になるさん
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93907
名無しさん
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93908
検討板ユーザーさん
>>93894 通りがかりさん
転売業者は当たってても住まないでしょ。
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93909
通りがかりさん
転売屋が増えるほど駐車場駐輪場は当たりやすくなるし保育園も入りやすい
実需にとってはいいことづくめ
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93910
マンコミュファンさん
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93911
評判気になるさん
幕張の板見てきたけど、あっちも抽選会になってるんですね。私も新築信奉者だけど、今の状況なら築10年以下の中古を選択肢にする。
その前提でシービレ大抽選会に参戦。ダメなら目星つけといた中古で契約。
ハルフラ販売終了しちゃうと周辺湾岸の中古も値上がる気がする。
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93912
検討板ユーザーさん
>>93911 評判気になるさん
築10年以下の中古ってハルフラより高いよ
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93913
eマンションさん
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93914
匿名さん
タワーだけでも6回位の抽選になるんですかね
二戸づつ申し込めば確率高そう
10倍だと1割の可能性が2個
両方とうの可能性は1%
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93915
匿名さん
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93916
検討板ユーザーさん
板状棟なら坪300万90平米も買えるのにタワー棟なら坪450万60平米しか買えないとか悲しすぎる?
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93917
匿名さん
本来、一番裏付ける価値がないのがタワーマンションだよね。崩壊した時に巻き添え食らうのが怖いわ。
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93918
マンコミュファンさん
むしろタワー棟との比較で常に割安な板状棟は盤石でしょう。タワー棟が坪450万なら絶対買わないけど板状棟300万はお得すぎ。
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93919
匿名さん
4回目落選。 8倍、13倍、19倍、35倍、 次は一番低い倍率に挑戦するけど、難しいだろう
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93920
匿名さん
20年ほったらかしで安かったのに、
高くなったら慌てて買うとか偏差値低すぎ。
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