東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 93661 匿名さん

    BRTは環二トンネル開通で本領発揮でしょう。

  2. 93662 マンション検討中さん

    ワイが当選したら地下鉄熱望するし、落選したら臨海地下鉄アンチと化す。人間なんてそんなもの。

  3. 93663 匿名さん

    晴海レジデンスの前に地下鉄駅きますよ
    そうなれば、マンション価値が一気にあがるかと
    消防署も警察も至近です。

  4. 93664 匿名さん

    >>93651 名無しさん
    法人ていうけどまともな大企業が申し込んでるんじゃなくて、大半は中小不動産業のゴリラ社長が申し込んでるだけだよ。法人を禁止してもゴリラ自身も所得あるから個人で大量申込みする。

    残りの2割は1人親方の社長や、富裕層の資産管理会社。
    富裕層が個人与信を活かして大量申込みもかなりある。想像以上に金持ちって多いからね

  5. 93665 匿名さん

    晴海駅出来るなら環二通り沿いの賃貸棟横に、無駄に広いスペースあるからその辺じゃない?その場合はシービレE棟が優勝、晴海テラス横あたりならサンビレD棟が優勝。
    パークA棟ってBRT始発から遠いし、臨海地下鉄からも遠いから歩くしかない笑

  6. 93666 匿名さん

    >>93656 検討板ユーザーさん
    マンションしかない郊外団地がなんで重要な地域なんだよ。

  7. 93667 eマンションさん

    >>93663 匿名さん
    こういう詐欺師が多いな、晴海と有明は。

  8. 93668 通りがかりさん

    地下鉄新駅想定のレベルが低すぎ

  9. 93669 マンション検討中さん

    >>93635 匿名さん
    百合子は練馬が選挙区だから川向こうの城東には興味ないよ。

  10. 93670 マンコミュファンさん

    >>93667 eマンションさん
    ここは投資詐欺に引っかかりそうな奴が多そうだしな。
    全然自分のニーズとマッチしないけど儲かるならいっちょ噛みしようかなっていう個人ばっかり集まってきてる。

  11. 93671 マンション検討中さん

    モノレールでハルフラ周回する構想なんてあったら素敵ですね。

  12. 93672 匿名さん

    ゆりこ都知事の一言 「電車なくていい。」

  13. 93673 匿名さん

    >>93671 マンション検討中さん
    モノレールは騒音問題があるから、静音のゆりかもめの方が良いかな。

  14. 93674 匿名さん

    都知事は独身ですので、子作りサルの親子みたいなのに厳しいと思いますよ。

  15. 93675 匿名さん

    いい大人が二人そろってるわけですから、とことん搾取されて歩かされるでしょう。

  16. 93676 匿名さん

    >>93669 マンション検討中さん

    都知事に区割りの選挙区があるんですね。勉強になります!

  17. 93677 マンション掲示板さん

    >>93670 マンコミュファンさん
    ワンルームマンション投資の営業に引っかかって破産するマヌケと同類ってこと?

  18. 93678 匿名さん

    サカキさんが指摘している。再販売が多いってどういう意味でしょうか? 業者がキャンセルした部屋を、また次の人もキャンセルしたのでしょうか?

  19. 93679 マンション掲示板さん

    >>93676 匿名さん

    選挙行ったことないんだろうかね??

  20. 93680 匿名さん

    榊はコロナ特例キャンセルのことすら知らない。ビュー稼ぎしたいだけのエセ評論家

  21. 93681 eマンションさん

    >>93663 匿名さん
    おい、詐欺師。

  22. 93682 マンコミュファンさん

    地下鉄新駅を勝手に空想するのは自由だけど、明らかに根拠のないことを書き込んだら風説の流布

  23. 93683 匿名さん

    新駅とかいう、不確定且つ遠い先の話するより商業施設に何が入るか、マンション下に何が入るかの方が気になるわ。

  24. 93684 匿名さん

    百合子は、キッシーと同じ笹川家の舎弟だよ。みんな親戚だし。
    本人は死んでるし(ゴムマスク)、日本の中の中共組織、日本財団の意向通りにしてるだけのことよ。バイデンと言い、便利な時代になってもんだねぇ。

  25. 93685 匿名さん

    >>93684 匿名さん
    なってもんだ  改め)なったもんだ
    田中角栄、石原慎太郎は突き止めたけど、笹川のキングメイキングが都知事と総理大臣同時ってのは今まであったかな。またゴチャゴチャいうやつは、可哀想な奴ってだけだらいらん。百合子は風邪茶番の仕込みでマストだったんだろうね。

  26. 93686 マンション検討中さん

    当選者っぽいやつ多いな。この掲示板は検討者用だ。

  27. 93687 匿名さん

    >>93640 匿名さん
    地下鉄とは関係ないです。20階のオフィスおよび12階のホテルの地下2Fは駐車場。

  28. 93688 マンション検討中さん

    駅とか無くていいよ!
    駅遠のリゾート感が良いって話だったじゃん。
    商業施設かマンション下にカフェ入るかな?
    共有施設のカフェと被るから厳しい?

  29. 93689 eマンションさん

    >>93686 マンション検討中さん

    この掲示板は検討者用であって、検討すらしていないネガ用ではない

  30. 93690 検討板ユーザーさん

    共用部カフェにスタバ入らないかと期待しています。
    三井物産系のエームサービスが企業内スタバのフランチャイズやっているので、三井繋がりでワンチャンないかと。

  31. 93691 評判気になるさん

    >>93678 さん
    再登録部屋は2019年契約者が部屋キャンセル交換OKという謎ルールによりキャンセル交換して捨てられた部屋が再度売り出されているということ。

  32. 93692 匿名さん

    >>93687 匿名さん

    最初は地下一階だったのは知っているのか?

    https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-2945.htm...

  33. 93693 口コミ知りたいさん

    >>93692 匿名さん
    駐車場を1F増やしただけでしょう。そもそも決まってもない地下鉄計画のために都有でもなくやらない。

  34. 93694 評判気になるさん

    風説の流布って不動産にも当てはまるのかよ定期

  35. 93695 eマンションさん

    >>93690 検討板ユーザーさん
    昼間人口少なすぎて無理

  36. 93696 匿名さん

    >>93693 さん

    素人丸出しのコメントだな。論外。

  37. 93697 マンション検討中さん

    商業施設にマック入るんじゃない?
    マックカフェで我慢しましょう。
    私はドトールで朝食べてから仕事したいけど。

  38. 93698 匿名さん

    既にカフェはトリトン内にあるね。
    3丁目に建築中のオフィス・ホテルにどんなカフェや飲食店が入るか興味あり。

    トリトンスクエア 内のカフェ
    ・スタバ
    ・エクセルシオール
    ・セガフレードザネッティ
    ・マクドナルド
    ・プロント
    ・サンマルクカフェ
    ・フレッシュネスバーガー
    ・サブウェイ

  39. 93699 匿名さん

    どれも庶民向けファーストフードチェーン店ばかりだね

  40. 93700 口コミ知りたいさん

    ハルフラ住民層の懐事情をよく心得えているねw
    茜屋とかなだ万はおろか、木曽路や江戸銀なんか絶対にこないなw

  41. 93701 名無しさん

    >>93698 匿名さん
    チェーン店はトリトンで十分だな

  42. 93702 匿名さん

    本格的なコーヒーが飲みたいなら、銀座も清澄白河も近いしね。

  43. 93703 マンション検討中さん

    サンビレFのカフェラウンジを利用できるのは住民のみでしたかね?

  44. 93704 匿名さん

    まだ連絡きていないていうことは当選したかもしれないってことですね。契約日がいつかを三井不動産レジデンシャルに電話して聞いてみます。

  45. 93705 eマンションさん

    フラッグってコンビニ入る予定でしたか?どのあたりになるか知ってる方いる?

  46. 93706 eマンションさん

    >>93705 eマンションさん
    営業からは入る予定と聞いています。
    場所は、この掲示板の噂ベースで、サンFと水素ステーションだったかと。

  47. 93707 通りがかりさん

    >>93704 匿名さん

    ローン組むならやめた方がいいぞ。現金組は知らんけど。


  48. 93708 eマンションさん

    >>93707 通りがかりさん

    投資太郎さん今日もネガキャンお疲れ様です!w

  49. 93709 匿名さん

    業者のマスク買い占めみたいなもんでしょ。供給が増えれば価格暴落。2024年頃かな。

  50. 93710 匿名さん

    だいすきなハマケンの画像を無断使用しての営業ツイートやめてほしい。まじで

  51. 93711 匿名さん

    >>93710 匿名さん
    円高だよー!

  52. 93712 マンション検討中さん

    ニューヨーク、マンハッタンのオアシス、Pier45
    https://mikissh.com/diary/wp-content/uploads/sites/3/2014/09/pier45-2....

    完全に晴海フラッグですね

  53. 93713 口コミ知りたいさん

    榊の動画だと8割は業者か投資目的って言ってたな。相当な数が売りに出るぞ。

  54. 93714 評判気になるさん

    >>93713 口コミ知りたいさん

    投資失敗→不動産価格下落

    とならないといいんだけど。。
    晴海フラッグが迷惑施設とならないことを願う。

  55. 93715 マンション検討中さん

    (かまってください かまってください)

  56. 93716 マンション検討中さん

    新駅できるなら価格爆上がりで終了じゃないですか

  57. 93717 評判気になるさん

    【悲報】投資太郎氏、Twitterで投稿後1日経過しても「いいね」が4個(内一個は自分)で寂しくなり、掲示板に転載するも反応極薄。不憫過ぎる。自分なら恥ずかしくて生きるのが嫌になりそう。

  58. 93718 検討板ユーザーさん

    2021 11月 平均8.7倍
    2022 3月 平均6.6倍
    2022 7月 平均13.8倍
    2022 11月 平均30倍
    2023 3月 平均40倍(?)

    最後のチャンス! 皆んな頑張ろう

  59. 93719 匿名さん

    法人名義の禁止が必要

  60. 93720 匿名さん

    >>93718 検討板ユーザーさん
    宣伝したいデベ、業者側の投稿かな。実需なら他も並行した方がいいのは明らか。

  61. 93721 通りがかりさん

    >>93712 マンション検討中さん
    ハルフラっていうより湾岸エリアって感じだな

  62. 93722 匿名さん

    >>93712 マンション検討中さん

    日本の場合は、日焼けしたくないから、ミニテントがボコボコ張られるわけね。

  63. 93723 マンション検討中さん

    >>93578 口コミ知りたいさん
    もはやネタ。
    恥ずかしくはないのかな?

  64. 93724 匿名さん

    トリトンにTENGA移転だって
    これはネガ?ポジ?

  65. 93725 eマンションさん

    >>93724 匿名さん

    ネジだね。

  66. 93726 マンコミュファンさん

    >>93721 通りがかりさん
    いえ、ハルフラにしかこの景色は無いですよ

  67. 93727 マンコミュファンさん

    >>93434 匿名さん

    全くの検討外れな意見。
    安い理由が海沿いだから?
    キミは山奥にでも買ったら良い。

  68. 93728 匿名さん

    >>93686 マンション検討中さん

    契約済みだけど、もう一個検討してるので検討版に現れます。

  69. 93729 マンション検討中さん

    >>93728 匿名さん
    2戸目当たったら住むんですか?
    転売目的なら人としてどうかと思いますよ。

  70. 93730 口コミ知りたいさん

    >>93724 匿名さん

    なんたって選手村だからね。
    ゴムの次はホールか。
    これは愛あるポジだろ。

  71. 93731 口コミ知りたいさん

    >>93726 マンコミュファンさん
    豊洲有明にもあるぞ
    ポジはいいが嘘はやめい

  72. 93732 マンション検討中さん

    >>93731 口コミ知りたいさん
    たくさんの方が寝っ転がってくつろげる芝生の公園、海にはランドマークとなる巨大な吊り橋、船、内陸のビルが見える立地

    「ある」なら画像上げてみてください。
    画像見せてみてください。

  73. 93733 eマンションさん

    >>93732 マンション検討中さん

  74. 93734 eマンションさん

    >>93733 eマンションさん
    ありがとうございます。
    判定したところ、豊洲のぐるり公園は護岸に釣り人が常に群がっており、
    また有明の該当公園は狭く寝っ転がれる公園ではありません。よっていずれもニューヨーク、マンハッタンのオアシス、Pier45に近しく無いことが確定しました。ご期待に沿えず失礼しました。

  75. 93735 マンション掲示板さん

    >>93734 eマンションさん
    判定しましたが、晴海の当該公園はボール遊びが禁止されておらず、寝っ転がってるとクソガキのボールが顔面直撃するためニューヨーク、マンハッタンのオアシス、Pier45に近しく無いことが確定しました。
    ご期待頂いたのに申し訳ありません。

  76. 93736 匿名さん

    ボール顔面直撃公園さん、レインボーブリッジが間近なのは素晴らしいけど、真横からのアングルなので橋桁の見え方が残念

  77. 93737 マンコミュファンさん

    >>92829 検討板ユーザーさん
    改めてこれって人種差別だよな。
    しかも子供突き落としたりしてて良かった?
    犯罪行為でしょ。
    完全にアウトだと思います。

  78. 93738 eマンションさん

    今回は三井から報道向けに販売状況の公式発表が無いのは何故?

  79. 93739 マンション検討中さん

    >>93738 eマンションさん
    あまりにも過熱を煽りすぎて問題になる可能性を考慮してるんじゃないか?
    10倍くらいなら「マンション人気ですよー」ってまだアピール出来るけどここまで地獄絵図だと今買おうとしてる人に絶望感を与えかねないからな。
    次あたり平均50倍とか下手したら100倍とか意味不明の数字出てくるだろうし。

  80. 93740 通りがかりさん

    >>93738 eマンションさん

    既に捌ききれてないからこれ以上人が増えても困るんでしょ。

  81. 93741 マンション検討中さん

    駅が出来るならともかく相場並みの値段で転売されたら誰も買わないでしょ。

  82. 93742 検討板ユーザーさん

    価格表来たけど今期は買えねえ。泣

  83. 93743 マンション検討中さん

    価格きましたね。予算厳しい。撤退か悩む。

  84. 93744 匿名さん

    割安感がない

  85. 93745 マンション検討中さん

    6D78何でそんな高いんや

  86. 93746 匿名さん

    これ、タワー棟はそれなりの価格できそうですね。メリットなくなってきた。

  87. 93747 マンション検討中さん

    シービレしか見てないですが、ここにきて価格上げてる?大体200万くらい上乗せしてますね。

  88. 93748 通りがかりさん

    今期の価格表いいですね!
    微値上げが転売組、ギリギリローンを撤退させて、やっと私のような現金実需組が買えそうです。
    月曜日は落選してショックだったけど本当に欲しいシービレが当たれば万事OKです♪
    月曜日のパークビレッジは落ちてよかった(^O^)

  89. 93749 口コミ知りたいさん

    >>93748 通りがかりさん
    これはフェイクだな(笑)

  90. 93750 通りがかりさん

    >>93749 口コミ知りたいさん
    フェイクじゃないです(TT)
    前々回でシービレ落ちて前回は仕方なくパークビレッジを乗り気じゃないのに申し込んで、ブスに告白して振られた如く落選したので凹んだら、今日の今期シービレ価格表ですよ。
    今期はシービレ美人に告白して見事当選ゲットしたいです(^O^)

  91. 93751 匿名さん

    転売ヤーに食い荒らされた物件はこうなる。

  92. 93752 匿名さん

    上げるつもりなんてなかったけど、流石に冷やさないとこれ以上は事務が回らんということでしょう。

  93. 93753 マンション検討中さん

    ちょい高いなぁ。ハラハラの夢終わったなぁ。まぁどのみち当たらない倍率だったでしょうし、賃貸派に乗り換えて、来るかはわかりませんが相場下落を待ちます!ありがとうございました?

  94. 93754 eマンションさん

    価格表どこにきてるの?

  95. 93755 匿名さん

    値上げにより利幅なくなり業者禁止の希望どうり実需のみになりましたやん。よかったよかった。

  96. 93756 通りがかりさん

    価格表どこに出てます?メンバーサイトにはないように見えましたが

  97. 93757 マンション検討中さん

    200万くらいの上乗せで予算厳しくなるならどっちにしろやり繰り苦しくなるから撤退で正解だろ
    価格表見てないけど

  98. 93758 マンション検討中さん

    ちょい値上げした感じするな

  99. 93759 eマンションさん

    >>93748 通りがかりさん

    前回と同じレベルだけど。。。 ネガで倍率下げ作戦?

  100. 93760 匿名さん

    誰か価格表のせてくれ。

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